Dieses städtische Grundstück von 238 m² befindet sich in Los Pacos, einem gefragten Wohngebiet von Fuengirola. Es ist ideal für Entwickler oder Einzelpersonen, die bauen möchten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück ist bereit für die Entwicklung und stellt eine seltene Gelegenheit dar, da nur wenige städtische Grundstücke in etablierten Wohngegenden von Fuengirola verfügbar sind.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet dieses Grundstück in Los Pacos eine zugänglichere Preisgestaltung, insbesondere angesichts seiner urbanen Lage und sofortigen Bebaubarkeit. Während Estepona für seine Luxusimmobilien und Resorts bekannt ist, positioniert sich Los Pacos als eine etablierte Wohngegend mit starkem Fokus auf lokale Annehmlichkeiten und eine integrierte Gemeinschaft. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer höheren Preiskategorie und repräsentiert oft größere, schlüsselfertige Projekte. Dieses Grundstück stellt eine Nischenmöglichkeit dar, die sich an Käufer richtet, die die Flexibilität und das Potenzial der Eigenentwicklung in einer gut erschlossenen Gegend der Costa del Sol schätzen, anstatt einer vorgefertigten Wohnlösung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Los Pacos, einem etablierten Wohnviertel innerhalb von Fuengirola. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit allen wesentlichen Dienstleistungen wie Geschäften, Apotheken und Schulen in Reichweite. Die Nähe zum Strand, die fußläufig erreichbar ist, verbindet städtisches Wohnen mit Küstenattraktivität.
Dieses Grundstück ist für Käufer konzipiert, die die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Es richtet sich an diejenigen, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen bietet. Die städtische Umgebung unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Grundstück ist als 'Gereedschappen' klassifiziert, was bedeutet, dass es für sofortige Bebauung bereit ist. Es erfordert keine weiteren Wartezeiten für die Planung oder Vorbereitung des Bodens. Gemäß dem General Urban Development Plan (PGOU) von Fuengirola ist die Fläche für Einfamilienhäuser ausgewiesen, was klare Richtlinien für zukünftige Bauvorhaben bietet.
Dieses Grundstück ist spezifisch für den Bau von Einfamilienhäusern vorgesehen, wie im PGOU von Fuengirola festgelegt. Es bietet nicht die Möglichkeit für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien. Es ist eine städtische Parzelle, daher sind die Möglichkeiten durch die Bebauungspläne begrenzt, und es sind keine vorgefertigten Gebäude oder schlüsselfertigen Lösungen enthalten.
Diese städtische Parzelle eignet sich für Bauträger oder private Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus in einer etablierten Wohngegend errichten möchten. Sie ist ideal für Käufer, die eine sofort bebaubare Fläche suchen und Wert auf eine Lage legen, die eine gute Anbindung an alle städtischen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung bietet. Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen suchen, werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, was sie für Investoren attraktiv macht, die eine seltene Gelegenheit auf dem Markt suchen. Wenn Sie eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen, ist diese Option möglicherweise weniger geeignet, da sie Ihr eigenes Bauprojekt erfordert.
Da es sich um ein unbebautes städtisches Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität oder zu Materialien nicht direkt anwendbar, da der Bau noch nicht begonnen hat. Der Wert des Grundstücks liegt in seinem Potenzial für zukünftige Entwicklung. Gemäß dem General Urban Development Plan (PGOU) von Fuengirola ist die Zone für Einfamilienhäuser ausgewiesen. Dies impliziert, dass zukünftige Bauvorhaben den örtlichen Bauvorschriften und Standards entsprechen müssen, um Genehmigungen zu erhalten. Die städtische Infrastruktur, einschließlich Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen, ist in der Nähe vorhanden, was die baulichen Voraussetzungen vereinfacht. Die Gestaltung und Ausführung des zukünftigen Hauses liegt vollständig in der Verantwortung des Käufers und dessen Architekten.
Das städtische Grundstück in Los Pacos, Málaga, wird zu einem Preis ab 270.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 238 m² ist es als Investitionsmöglichkeit konzipiert. Da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, ist es sofort bebaubar ('Gereedschappen'). Die Verfügbarkeit solcher Grundstücke in etablierten Wohngebieten von Fuengirola ist begrenzt, was den angebotenen Wert unterstreicht. Es gibt keine variierenden Preise für verschiedene Einheiten, da es sich um eine einzelne Parzelle handelt. Der Preis spiegelt die Lage und das Potenzial für die Entwicklung von Einfamilienhäusern wider, wie im städtischen Entwicklungsplan (PGOU) vorgesehen.
Los Pacos, ein etablierter Wohnbezirk im mittleren Bereich von Fuengirola, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Apotheken, Schulen und einer Vielzahl von Restaurants sowie Cafés ist die Versorgung gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen, was sowohl für Familien als auch für Personen, die eine praktische und gut vernetzte Wohnlage suchen, attraktiv ist. Die städtische Umgebung wird durch die Nähe zum Meer ergänzt, mit mehreren Stränden nur eine kurze Fahrt oder einen längeren Spaziergang entfernt.
Das tägliche Leben in Los Pacos, Fuengirola, wird durch die städtische Umgebung und die gute Infrastruktur bestimmt. Mit Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt, sind die Besorgungen des Alltags bequem zu erledigen. Die zahlreichen Schulen in der Nähe machen die Gegend attraktiv für Familien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit vielen Haltestellen und Linien sorgt für Mobilität innerhalb von Fuengirola und darüber hinaus. Die Nähe zum Strand, nur 1,1 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Umgebung bietet auch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was das soziale Leben bereichert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und die vielen Sonnenstunden (3.897 pro Jahr) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem spürbaren Schwimmseizoen von vier Monaten.
Dieses städtische Grundstück in Los Pacos, Fuengirola, liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und wichtigen Verkehrsadern, was die praktische Lage für den täglichen Gebrauch unterstreicht.
Los Pacos befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, in der Provinz Málaga. Die Lage innerhalb von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen, was den Zugang zu anderen bedeutenden Orten an der Küste erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga (16 km) und den Bahnhöfen von Fuengirola (2,3 km), positioniert die Gegend als gut erreichbares Zentrum. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Unterhaltungsangebot, und Los Pacos fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine gut erschlossene Wohnadresse bietet.
Die Erreichbarkeit in Los Pacos ist ein wesentlicher Vorteil. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind nur 1,1 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte (375 m), Apotheken (169 m) und Schulen im Umkreis von 2 km leicht zugänglich sind. Für Golfer liegen die Plätze Campo Los Lagos und Mijas Golf nur etwa 4,5-4,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 16 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Fuengirola und Carvajal sind mit dem Zug in etwa 2,3 km Entfernung erreichbar, und sieben lokale ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten weitere Mobilitätsoptionen. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, auch wenn die genaue Fahrzeit zum Flughafen je nach Verkehr variieren kann.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Pacos, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C und durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmseizoen von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine moderate Temperatur. Das Klima ist generell mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 26°C erreichen. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (2,1%) trägt zur Zugänglichkeit bei und unterstützt die allgemeine Attraktivität der Küstenumgebung. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen ganzjährigen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Los Pacos, Fuengirola, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal, sind nur 1,1 km entfernt und bieten breite Sandflächen sowie Dienstleistungen. Weitere Strände wie Playa de San Francisco sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (4,5 km) und Mijas Golf (4,8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport wird durch die Nähe zum Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) gefördert. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und Karting Mijas (0,8 km), die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Schwimmbäder, wie die Piscina María Peláez (1,5 km), ergänzen das Angebot für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, in der Provinz Málaga. Die Lage innerhalb von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen, was den Zugang zu anderen bedeutenden Orten an der Küste erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga (16 km) und den Bahnhöfen von Fuengirola (2,3 km), positioniert die Gegend als gut erreichbares Zentrum. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Unterhaltungsangebot, und Los Pacos fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine gut erschlossene Wohnadresse bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL699632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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