Ce terrain urbain de 238 m² est situé à Los Pacos, un quartier résidentiel recherché de Fuengirola. Il est idéal pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant construire. L'emplacement offre un excellent accès à toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les supermarchés, les transports publics et les commerces, tous accessibles à pied. Le terrain est prêt pour le développement et représente une opportunité rare, car peu de terrains urbains sont disponibles dans les quartiers résidentiels établis de Fuengirola.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Los Pacos offre une structure de prix plus accessible, surtout compte tenu de son emplacement urbain et de sa constructibilité immédiate. Alors qu'Estepona est connue pour ses propriétés de luxe et ses complexes hôteliers, Los Pacos se positionne comme un quartier résidentiel établi axé sur les commodités locales et une communauté intégrée. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix plus élevée et représente souvent des projets plus importants, clés en main. Ce terrain représente une opportunité de niche, s'adressant aux acheteurs qui apprécient la flexibilité et le potentiel du développement personnel dans une zone bien desservie de la Costa del Sol, plutôt qu'une solution résidentielle préfabriquée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au centre de Los Pacos, un quartier résidentiel établi à Fuengirola. L'environnement immédiat est urbain, avec tous les services essentiels tels que magasins, pharmacies et écoles à portée de main. La proximité de la plage, accessible à pied, combine la vie urbaine avec l'attrait du littoral.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui recherchent la possibilité de construire une propriété selon leurs propres idées. Il s'adresse à ceux qui apprécient un emplacement qui offre à la fois la proximité des commodités urbaines et l'accès aux possibilités de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. L'environnement urbain soutient un style de vie actif et confortable.
Le terrain est classé comme 'Prêt à construire', ce qui signifie qu'il est prêt pour un développement immédiat. Il ne nécessite aucun délai d'attente supplémentaire pour la planification ou la préparation du sol. Conformément au Plan Général de Développement Urbain (PGOU) de Fuengirola, la zone est désignée pour les maisons unifamiliales, offrant des directives claires pour les futurs projets de construction.
Ce terrain est spécifiquement destiné à la construction de maisons unifamiliales, comme stipulé dans le PGOU de Fuengirola. Il n'offre pas la possibilité de construire des immeubles d'habitation ou des propriétés commerciales. C'est une parcelle urbaine, donc les possibilités sont limitées par les plans d'urbanisme, et il n'y a pas de bâtiments préfabriqués ou de solutions clés en main inclus.
Cette parcelle urbaine convient aux promoteurs ou aux constructeurs privés qui souhaitent construire une maison unifamiliale individuelle dans un quartier résidentiel établi. Elle est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un terrain immédiatement constructible et qui apprécient un emplacement offrant un bon accès à toutes les installations urbaines telles que les écoles, les magasins et les services médicaux. Les personnes qui apprécient un style de vie actif et la proximité des activités de loisirs telles que les plages et les terrains de golf apprécieront également l'emplacement. La disponibilité est limitée, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare sur le marché. Si vous préférez une solution clé en main, cette option peut être moins appropriée car elle nécessite votre propre projet de construction.
S'agissant d'un terrain urbain non construit, des informations spécifiques sur la qualité de construction ou les matériaux ne sont pas directement applicables, car la construction n'a pas encore commencé. La valeur du terrain réside dans son potentiel de développement futur. Conformément au Plan Général de Développement Urbain (PGOU) de Fuengirola, la zone est désignée pour les maisons unifamiliales. Cela implique que les futurs projets de construction devront respecter les réglementations et normes de construction locales pour obtenir les permis. L'infrastructure urbaine, y compris les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts, est à proximité, ce qui simplifie les conditions de construction. La conception et la réalisation de la future maison relèvent entièrement de la responsabilité de l'acheteur et de son architecte.
Le terrain urbain à Los Pacos, Málaga, est proposé à partir de 270 000 €. D'une superficie de 238 m², il est conçu comme une opportunité d'investissement. Étant un terrain urbain, il est prêt à construire immédiatement ('Prêt à construire'). La disponibilité de tels terrains dans les quartiers résidentiels établis de Fuengirola est limitée, ce qui souligne la valeur offerte. Il n'y a pas de prix variables pour différentes unités, car il s'agit d'une parcelle unique. Le prix reflète l'emplacement et le potentiel de développement de maisons unifamiliales, comme prévu par le plan d'urbanisme.
Los Pacos, un quartier résidentiel établi dans la partie centrale de Fuengirola, offre un mélange équilibré de confort urbain et de proximité avec la côte. Le quartier est connu pour sa bonne infrastructure, qui permet une haute qualité de vie au quotidien. Avec des supermarchés, des pharmacies, des écoles et une variété de restaurants et de cafés accessibles à pied, les besoins quotidiens sont assurés. L'accès aux transports en commun avec de nombreux arrêts et lignes facilite la mobilité, même sans véhicule personnel. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité de tous les services nécessaires, ce qui est attrayant aussi bien pour les familles que pour les personnes recherchant un lieu de résidence pratique et bien connecté. L'environnement urbain est complété par la proximité de la mer, avec plusieurs plages à une courte distance en voiture ou une promenade plus longue.
La vie quotidienne à Los Pacos, Fuengirola, est déterminée par l'environnement urbain et la bonne infrastructure. Avec des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes de marche, les courses quotidiennes sont facilement réalisables. Les nombreuses écoles à proximité rendent le quartier attrayant pour les familles. L'accès au réseau de transports en commun avec de nombreux arrêts et lignes assure la mobilité à l'intérieur de Fuengirola et au-delà. La proximité de la plage, à seulement 1,1 km, permet des visites régulières au bord de la mer. Les environs offrent également une forte densité de restaurants et de cafés, ce qui enrichit la vie sociale. La température moyenne annuelle de 18,6°C et les nombreuses heures d'ensoleillement (3 897 par an) favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade notable de quatre mois.
Ce terrain urbain à Los Pacos, Fuengirola, est situé dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de services et une bonne accessibilité. La carte montre la proximité des plages, des centres commerciaux, des établissements d'enseignement et des principaux axes de transport, soulignant l'emplacement pratique pour un usage quotidien.
Los Pacos est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, dans la province de Málaga. L'emplacement à Fuengirola, une ville côtière animée, offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la plage. Il est stratégiquement situé entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest, facilitant l'accès à d'autres lieux importants de la côte. La proximité des principales liaisons de transport, telles que l'aéroport de Malaga (16 km) et les gares de Fuengirola (2,3 km), positionne la région comme un centre facilement accessible. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses offres de divertissement, et Los Pacos s'intègre parfaitement dans cette image en offrant une adresse résidentielle bien desservie.
L'accessibilité à Los Pacos est un avantage majeur. Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont à seulement 1,1 km, donc accessibles à pied. La situation urbaine signifie que les supermarchés (375 m), les pharmacies (169 m) et les écoles sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. Pour les golfeurs, les parcours Campo Los Lagos et Mijas Golf sont à environ 4,5 à 4,8 km. L'aéroport de Malaga est à 16 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Fuengirola et Carvajal sont accessibles en train à environ 2,3 km, et sept lignes de transports en commun locales avec 50 arrêts offrent d'autres options de mobilité. L'accès en voiture est également bon, même si le temps de trajet exact vers l'aéroport peut varier en fonction du trafic.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Pacos, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,6°C et environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et une longue saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une température modérée. Le climat est généralement doux, avec des températures moyennes rarement inférieures à 12°C et atteignant jusqu'à 26°C en été. La pente relativement faible vers la plage (2,1%) contribue à l'accessibilité et soutient l'attrait général de l'environnement côtier. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie en plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Los Pacos, Fuengirola, offre diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, sont à seulement 1,1 km et offrent de larges étendues de sable ainsi que des services. D'autres plages comme Playa de San Francisco sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Campo Los Lagos (4,5 km) et Mijas Golf (4,8 km) sont à proximité immédiate. Les sports nautiques sont encouragés par la proximité du Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). De plus, des centres sportifs comme l'Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) et le Karting Mijas (0,8 km) offrent des options de loisirs supplémentaires. Les piscines, comme la Piscina María Peláez (1,5 km), complètent l'offre d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, dans la province de Málaga. L'emplacement à Fuengirola, une ville côtière animée, offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la plage. Il est stratégiquement situé entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest, facilitant l'accès à d'autres lieux importants de la côte. La proximité des principales liaisons de transport, telles que l'aéroport de Malaga (16 km) et les gares de Fuengirola (2,3 km), positionne la région comme un centre facilement accessible. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses offres de divertissement, et Los Pacos s'intègre parfaitement dans cette image en offrant une adresse résidentielle bien desservie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL699632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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