यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के एक स्थापित क्षेत्र, लॉस पैकोस, मलागा में स्थित है। यह 238 वर्ग मीटर का एक आवासीय भूखंड है, जो शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह उन लोगों के लिए एक अवसर है जो अपने स्वयं के निर्माण के माध्यम से अपनी आदर्श संपत्ति बनाना चाहते हैं। संपत्ति का स्थान और इसकी बहुमुखी प्रतिभा इसे विभिन्न प्रकार की निर्माण परियोजनाओं के लिए उपयुक्त बनाती है।
कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना और बेनाल्माडेना जैसे क्षेत्रों की तुलना में, लॉस पैकोस, फुएंगिरोला में यह शहरी भूखंड अधिक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, जैसा कि तुलनात्मक परियोजनाओं (एक्वा गार्डन्स, एबाइ अपर, अल्बा बेनाल्माडेना) के शुरुआती मूल्यों से संकेत मिलता है। जबकि अन्य क्षेत्रों में बड़ी, रिसॉर्ट-शैली की विकास परियोजनाएं हो सकती हैं, यह भूखंड एक व्यक्तिगत, कस्टम-निर्मित घर बनाने के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। लॉस पैकोस की स्थापित शहरी प्रकृति का अर्थ है कि बुनियादी ढाँचा और सुविधाएँ पहले से ही मौजूद हैं, जो विकास प्रक्रिया को सरल बनाती हैं। मलागा और मारबेला जैसे प्रमुख शहरों से निकटता के बावजूद, फुएंगिरोला एक अधिक शांत और स्थानीय अनुभव प्रदान करता है। यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहाँ वे अपनी विशिष्ट जीवनशैली के अनुसार अपना घर बना सकें, जबकि अभी भी कोस्टा डेल सोल द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं और पहुंच का आनंद ले रहे हों।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड लॉस पैकोस के मध्य भाग में स्थित है, जो फुएंगिरोला के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। इसकी शहरी स्थिति का मतलब है कि यह दुकानों, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन जैसी विभिन्न सुविधाओं से घिरा हुआ है। यह स्थान एक स्थापित समुदाय में रहने की सुविधा प्रदान करता है, जहाँ रोजमर्रा की ज़रूरतें आसानी से पूरी की जा सकती हैं।
यह भूखंड उन लोगों के लिए है जो अपनी इच्छानुसार घर बनाना चाहते हैं। 238 वर्ग मीटर का यह प्लॉट उन लोगों के लिए एक कैनवास प्रदान करता है जो अपनी आवश्यकताओं और शैली के अनुरूप एक घर डिजाइन करना चाहते हैं। इसका स्थान, सभी सुविधाओं के करीब, एक आरामदायक और सुविधाजनक जीवन शैली का वादा करता है।
यह एक तैयार शहरी भूखंड है, जिसका अर्थ है कि यह विकास के लिए तैयार है। फुएंगिरोला के सामान्य शहरी विकास योजना (PGOU) के अनुसार, यह एकल-परिवार के घरों के निर्माण के लिए ज़ोन किया गया है। बुनियादी ढांचा पहले से ही मौजूद है, जिससे निर्माण प्रक्रिया सुव्यवस्थित हो जाती है।
यह भूखंड एक आवासीय विकास के लिए है, विशेष रूप से एकल-परिवार के घरों के लिए। यह एक शहरी भूखंड है, जिसका अर्थ है कि यह एक निर्मित वातावरण में स्थित है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो ग्रामीण परिवेश या एक अलग प्रकार के विकास की तलाश में हैं।
यह भूखंड उन निवेशकों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे क्षेत्र की तलाश में हैं जहाँ स्कूल, दुकानें और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हों, तो यह स्थान आदर्श है। जो लोग अपनी संपत्ति को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार ढालना चाहते हैं, उनके लिए यह एक खाली कैनवास प्रदान करता है। 16 किलोमीटर की दूरी पर मलागा हवाई अड्डे की निकटता इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए भी सुलभ बनाती है। फुएंगिरोला का शांत वातावरण, लेकिन सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ, इसे एक स्थायी निवास या अवकाश गृह के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए निर्माण की गुणवत्ता और फिनिशिंग पूरी तरह से खरीदार की पसंद और डिजाइन पर निर्भर करेगी। फुएंगिरोला के सामान्य शहरी विकास योजना (PGOU) के अनुसार, यह एकल-परिवार के घरों के निर्माण के लिए ज़ोन किया गया है, जो खरीदार को सामग्री, फिनिशिंग और डिज़ाइन पर पूर्ण नियंत्रण प्रदान करता है। एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण, भूखंड पर सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचे, जैसे पानी, बिजली और सीवरेज, पहले से ही उपलब्ध हैं, जो निर्माण प्रक्रिया को सुगम बनाते हैं। खरीदार आधुनिक, ऊर्जा-कुशल निर्माण तकनीकों को लागू करने या पारंपरिक भूमध्यसागरीय वास्तुकला को अपनाने का विकल्प चुन सकते हैं।
इस 238 वर्ग मीटर के आवासीय भूखंड की कीमत €270,000 है। यह फुएंगिरोला के एक अत्यधिक वांछनीय क्षेत्र, लॉस पैकोस में स्थित है। यह एक अनूठा अवसर है क्योंकि फुएंगिरोला जैसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में शहरी भूखंडों की उपलब्धता बहुत सीमित है। यह कीमत ऐसे क्षेत्र में एक भूखंड के लिए बाज़ार को दर्शाती है, जहाँ नई निर्माण क्षमता की मांग बनी हुई है। विशिष्ट मूल्य निर्धारण और उपलब्धता परियोजना के चरणों के आधार पर भिन्न हो सकती है।
लॉस पैकोस, फुएंगिरोला में स्थित यह 238 वर्ग मीटर का शहरी भूखंड, उन व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है जो अपने स्वयं के घर का निर्माण करना चाहते हैं। यह एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो अपनी सभी आवश्यक सेवाओं, जैसे स्कूल, सुपरमार्केट, सार्वजनिक परिवहन और दुकानें, तक पैदल पहुँच के लिए जाना जाता है। इस भूखंड की 10 मीटर चौड़ाई और 24 मीटर गहराई इसे आवासीय परियोजनाओं के लिए एक व्यावहारिक विन्यास प्रदान करती है। फुएंगिरोला के सामान्य शहरी विकास योजना (PGOU) के अनुसार, यह एकल-परिवार के घरों के निर्माण के लिए ज़ोन किया गया है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक निवेश बनाता है जो अपनी इच्छानुसार एक निवास बनाना चाहते हैं। स्थापित शहरी वातावरण का मतलब है कि सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचे मौजूद हैं, जो विकास की प्रक्रिया को सुगम बनाते हैं।
लॉस पैकोस, फुएंगिरोला में स्थित यह भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में है। सुपरमार्केट (375 मीटर) और फार्मेसी (169 मीटर) जैसी रोजमर्रा की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 84 रेस्तरां, 32 कैफे और 7 बैंक जैसे कई अन्य प्रतिष्ठान भी हैं, जो एक सुविधाजनक और गतिशील जीवन शैली सुनिश्चित करते हैं। 15 प्राथमिक विद्यालयों और 10 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति इसे परिवारों के लिए एक उपयुक्त स्थान बनाती है। 6.6 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल के साथ स्वास्थ्य सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं।
यह मानचित्र लॉस पैकोस, फुएंगिरोला में स्थित आवासीय भूखंड के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, मुख्य सड़कों, सार्वजनिक परिवहन मार्गों और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, स्कूलों और स्वास्थ्य केंद्रों से इसकी निकटता को उजागर करता है।
लॉस पैकोस, फुएंगिरोला का हिस्सा होने के नाते, कोस्टा डेल सोल के एक जीवंत और अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में स्थित है। यह मलागा शहर और मारबेला जैसे अन्य प्रमुख तटीय शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। फुएंगिरोला का अपना रेलवे स्टेशन (2.3 किमी) और 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र के भीतर और आसपास यात्रा करना आसान बनाती हैं। यह स्थान एक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है जो अपने स्थानीय समुदायों और सुविधाओं के लिए जाना जाता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से केवल 16 किलोमीटर दूर है, जो इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों के लिए सुलभ बनाता है। निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal और Playa de los Boliches, केवल 1.1 किलोमीटर दूर हैं, जो समुद्र तट पर आराम करने या पानी की गतिविधियों के लिए आसान पहुँच प्रदान करते हैं। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, सुपरमार्केट (375 मीटर) और फार्मेसी (169 मीटर) जैसे कई आवश्यक प्रतिष्ठान पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Campo Los Lagos (4.5 किमी) और Mijas Golf (4.8 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स पास में ही हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.6°C होता है। साल भर में औसतन 3,897 धूप वाले घंटे रहते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। समुद्र तल से 25 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह क्षेत्र समतल है, जिसकी समुद्र तट तक ढलान केवल 2.1% है, जिससे पैदल चलना और साइकिल चलाना आसान हो जाता है। 4 महीने का स्विमिंग सीज़न (जब पानी का तापमान ≥20°C होता है) इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो समुद्र और पानी का आनंद लेना चाहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह परियोजना समुद्र तटों और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के करीब स्थित है। Playa Torreblanca-Carvajal और Playa de los Boliches, दोनों ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट, केवल 1.1 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Campo Los Lagos (4.5 किमी) और Mijas Golf (4.8 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स पास में ही हैं। इसके अतिरिक्त, Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 किमी) और Karting Mijas (0.8 किमी) जैसे खेल केंद्र विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। Piscina María Peláez (1.5 किमी) पर स्थित स्विमिंग पूल भी एक विकल्प है।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस पैकोस, फुएंगिरोला का हिस्सा होने के नाते, कोस्टा डेल सोल के एक जीवंत और अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में स्थित है। यह मलागा शहर और मारबेला जैसे अन्य प्रमुख तटीय शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। फुएंगिरोला का अपना रेलवे स्टेशन (2.3 किमी) और 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र के भीतर और आसपास यात्रा करना आसान बनाती हैं। यह स्थान एक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है जो अपने स्थानीय समुदायों और सुविधाओं के लिए जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 57 mm |
| मार्च | 14.1°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.3°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL699632
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मैको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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