Građevinsko zemljište površine 238 m² u Los Pacos, Málaga, po cijeni od 270.000 €, predstavlja vrijednu priliku za developere ili pojedince koji žele izgraditi vlastiti dom. Smješten u središnjem dijelu područja, okružen svim sadržajima poput škola, supermarketa, javnog prijevoza i trgovina, ovaj teren nudi lakoću življenja. Područje je poznato po razvijenoj infrastrukturi i ustaljenom urbanom okruženju, pružajući čvrstu osnovu za svaki razvojni projekt. S obzirom na oskudicu gradskih zemljišta u Fuengiroli, posebno u etabliranim stambenim područjima poput Los Pacosa, ovo predstavlja rijetku priliku za ulaganje ili samostalnu gradnju.
U usporedbi s drugim područjima na Costa del Solu, ovo građevinsko zemljište u Los Pacosu nudi jedinstvene prednosti. Na primjer, Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) obično su projekti stanova ili nizova kuća, i iako su u višem cjenovnom rangu, nude gotove stambene prostore, a ne zemljišta. Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €) još je jedan primjer luksuznog razvoja. Ovo zemljište u Los Pacosu po cijeni od 270.000 € predstavlja jedinstvenu ponudu vrijednosti, posebno za one koji žele izgraditi vlastiti dom u srcu Fuengirola. Iako nije gotova zgrada, njegovo urbano zoniranje i razvijena infrastruktura znače izravan pristup tržištu. U usporedbi s drugim područjima, privlačnost Los Pacosa leži u njegovoj etabliranoj društvenoj atmosferi, izvrsnim školama i obiteljski orijentiranim uslugama, što ga razlikuje od nekih obalnih područja više usmjerenih na turizam. Oskudica zemljišta dodatno jača njegovu poziciju na regionalnom tržištu, čineći ga rijetkim izborom za developere ili pojedince koji traže mogućnosti gradnje na živahnom španjolskom jugu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište strateški je smješteno u srcu Los Pacosa, popularnog stambenog područja poznatog po svom povoljnom urbanom okruženju i potpunom spektru pogodnosti. Nalazi se u neposrednoj blizini raznih svakodnevnih potrepština, uključujući škole, trgovine i javni prijevoz, pružajući stanovnicima udoban životni stil. Okruženje predstavlja etablirani urbani krajolik s potpuno funkcionalnom infrastrukturom, što ga čini čvrstim temeljem za bilo koji građevinski projekt.
Ovo zemljište površine 238 m² idealno je za pojedince ili developere koji žele izgraditi prilagođeni dom u Los Pacosu. Njegovo urbano zoniranje omogućuje izgradnju obiteljskih kuća, pružajući kupcima fleksibilnost u projektiranju doma prema njihovim željama i potrebama. Praktičnost zemljišta omogućuje smještaj udobnog i funkcionalnog stambenog prostora, istovremeno uživajući u svim pogodnostima koje područje nudi.
Zemljište je spremno za razvoj, s građevinskim statusom 'Gotovo'. To znači da je sva potrebna infrastruktura na mjestu i spremna za trenutni početak gradnje. Prema Općem urbanističkom planu razvoja Fuengirole (PGOU), zemljište je namijenjeno za obiteljske kuće, pružajući jasne razvojne perspektive za potencijalne developere. To otvara izravan put za izgradnju novog doma bez potrebe za dugim razdobljem razvoja.
Kao građevinsko zemljište, glavno ograničenje leži u propisima o urbanističkom zoniranju, koji dopuštaju izgradnju obiteljskih kuća. Veličina i oblik zemljišta također mogu ograničiti određene vrste razvoja. Na zemljištu nema postojećih zgrada, a kupci preuzimaju punu odgovornost za izgradnju od nule. Nadalje, nalazi se u etabliranom urbanom području, gdje mogu postojati postojeće zgrade i susjedi, što može utjecati na privatnost ili mogućnosti razvoja.
Ovo zemljište od 238 m² u Los Pacosu, Fuengirola, idealno je za pojedince koji žele izgraditi dom svojih snova u srcu Andaluzije. Ako tražite mjesto koje nudi urbane pogodnosti (blizina trgovina, škola i restorana) s lakim pristupom plaži (1,1 km), onda je ovo savršen izbor za vas. Za developere koji traže investicijske prilike, strateška lokacija zemljišta i njegovo urbano zoniranje (koje dopušta obiteljske kuće) čine ga atraktivnim projektom. Ako preferirate živahan način života i volite imati većinu destinacija na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, Los Pacos će biti izvrstan izbor. Osim toga, blizina zračne luke Malaga (16 km) pruža izuzetnu pogodnost za česte putnike ili one koji vole istraživati druge destinacije. Ovo zemljište je pogodno za one koji cijene osjećaj zajednice, praktičnost i mediteranski način života.
Kao građevinsko zemljište, naglasak na 'kvaliteti i završnoj obradi' leži u njegovom potencijalu kao temelju za izgradnju. Zemljište od 238 m² ima praktične dimenzije od 10 metara širine i 24 metra dubine, nudeći dovoljno prostora za projektiranje i izgradnju kuće koja zadovoljava standarde. Nalazi se u urbanom području s potpuno razvijenom infrastrukturom, što znači da su komunalne usluge poput vodoopskrbe, odvodnje, električne energije i telekomunikacija na mjestu ili lako dostupne, što je ključno za osiguravanje kvalitete i funkcionalnosti buduće zgrade. Zemljište je zonirano za obiteljske kuće, što prema Općem urbanističkom planu razvoja Fuengirole (PGOU) ukazuje na zakonitost i standarde izgradnje. Kupci će moći odabrati materijale i završne obrade prema svojim željama, stvarajući istinski personalizirani životni prostor. Visina od 25 metara nadmorske visine i blagi nagib od 2,1% pružaju povoljne topografske uvjete za izgradnju, izbjegavajući složena inženjerska pitanja.
Ovo građevinsko zemljište površine 238 m² počinje od 270.000 €. Ova cijena odražava njegovu izvrsnu urbanu lokaciju u Los Pacosu, traženom području u blizini svih sadržaja. Zemljište je zonirano za obiteljske kuće, nudeći značajan potencijal za developere ili pojedince koji žele izgraditi prilagođeni dom. S obzirom na oskudicu gradskih zemljišta u Fuengiroli, posebno u etabliranim stambenim područjima poput Los Pacosa, ova cijena predstavlja priliku za stjecanje opipljivog dobra na uspješnom španjolskom obalnom području. Dostupnost je visoka, jer je zemljište spremno za razvoj.
Los Pacos je živahno gradsko područje smješteno u blizini plaža i centra Fuengirole. Područje karakterizira praktičnost, s svim sadržajima poput škola, supermarketa, trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova na pješačkoj udaljenosti. Tempo života je ovdje brz, što odgovara stanovnicima koji preferiraju biti blizu svih sadržaja. Razvijena mreža javnog prijevoza, koja uključuje 7 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica, čini kretanje gradom vrlo lakim, omogućujući snalaženje bez privatnog automobila. Hodanje i vožnja biciklom također su popularni načini prijevoza u području, jer su mnoge destinacije na kratkoj udaljenosti. Postojanje 25 hotela i 8085 kreveta ukazuje na njegovu turističku aktivnost, ali u isto vrijeme postojanje 15 osnovnih i 10 srednjih škola naglašava njegov status kao etabliranog stambenog područja. 32 lokalna blagdana godišnje dodaju lokalni kulturni štih.
Los Pacos nudi tipično gradsko mediteransko životno iskustvo. Područje je etablirana stambena četvrt, poznata po svojoj praktičnosti i dostupnosti. Svakodnevni život vrti se oko lokalnih trgovina, restorana i supermarketa koji nude širok spektar robe. S supermarketom na 375 metara i ljekarnom na 169 metara, svakodnevne potrepštine su na dohvat ruke. Obrazovne mogućnosti su obilne, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola čine ovo područje atraktivnim za obitelji. Zdravstvena skrb je također praktična, s 3 zdravstvena centra i 15 ljekarni koje osiguravaju pravovremeni pristup medicinskim uslugama. Područje se može pohvaliti s 84 restorana i 32 kafića, nudeći brojne mogućnosti za druženje i objedovanje. Postojanje 25 hotela i 8085 kreveta ukazuje na jaku turističku aktivnost, što znači da područje ostaje živahno čak i izvan vrhunskih turističkih sezona.
Ova karta prikazuje urbano građevinsko zemljište u Los Pacosu, Málaga. Karta naglašava geografski položaj zemljišta, uključujući njegov relativni položaj u odnosu na plaže, golf terene, glavne gradske centre i zračnu luku Málaga. Pojedinosti o okolišu, poput gustoće škola, trgovina i restorana, također mogu biti prikazane na karti ili putem povezanih slojeva, pružajući potencijalnim kupcima sveobuhvatan pregled područja.
Los Pacos nalazi se u općini Fuengirola, koja je dio Costa del Sol u regiji Andaluzije u južnoj Španjolskoj. Regija je poznata po svojoj obali, blagoj klimi i živahnom načinu života. Sama Fuengirola je užurbani obalni grad s dugim plažama, bogatom poviješću i modernim sadržajima. Los Pacos je etablirano stambeno naselje Fuengirole, poznato po svojoj obiteljskoj atmosferi i praktičnoj blizini škola i drugih usluga. Iz Los Pacosa, lako se može doći do drugih poznatih gradova na Costa del Sol, kao što su Málaga (oko 25 km), Benalmádena, Fuengirola i Marbella. Područje je popularan izbor kako za međunarodne turiste, tako i za stanovnike, nudeći razne doživljaje od plažnih odmora do kulturnih istraživanja.
Lokacija zemljišta pruža iznimnu pristupačnost i praktičnost. Udaljeno je samo 1,1 km od plaža (Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches), omogućujući stanovnicima da uživaju u životu na obali. Za česte putnike, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 16 km, dok su druge zračne luke poput Gibraltara i Alicante na razumnoj udaljenosti. Razvijena mreža javnog prijevoza sa 7 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica olakšava kretanje gradom. Postojanje 50 ravnomjerno raspoređenih autobusnih stanica osigurava praktične prometne veze. Vozači automobila cijenit će stanicu za punjenje električnih vozila unutar 988 metara i blizinu glavnih cesta, osiguravajući lak pristup okolnim područjima. Laki pristup golf terenima (poput Campo Los Lagos, 4,5 km) i sportskim centrima (poput Algarrobo Tennis & Country Club, 0,7 km) dodatno proširuje mogućnosti za rekreaciju.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C, karakteriziranom blagim zimama i vrućim ljetima. Postoji prosječno 3897 sati sunčeve svjetlosti godišnje, nudeći obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja procjenjuje se na 4 mjeseca, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Visina od 25 metara nadmorske visine i blizina obale znače da koristi od morskog povjetarca, doprinoseći umjerenim temperaturama. Blagi nagib od 2,1% znači da je teren relativno ravan, a blizina plaže je praktična. Prosječne godišnje oborine su umjerene, iako specifični podaci nisu dostupni. Blizina prirodnim područjima (npr. Prirodni park Mijas, iako točna udaljenost nije navedena) pruža stanovnicima mogućnosti za povezivanje s prirodom. Iako je zemljište u urbanom području, njegova blizina obali i ugodna klima privlače one koji traže sunčan životni stil i aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici zemljišta u Los Pacosu mogu uživati u blizini plaža i raznim rekreacijskim mogućnostima. Najbliže plaže, Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su samo 1,1 km; obje su poznate po svojim pješčanim obalama i sadržajima. Druga opcija je Playa de San Francisco na 1,9 km. Za golf entuzijaste, u području se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) i Campo Los Olivos (5,0 km). Ostale sportske i rekreativne mogućnosti uključuju Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) i Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Osim toga, u blizini se nalaze bazeni (Piscina María Peláez, 1,5 km) i marine (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km), nudeći razne mogućnosti za razonodu. Područje ima 84 restorana i 32 kafića, pružajući obilje mogućnosti za druženje.
Izvor: OpenStreetMap
Los Pacos nalazi se u općini Fuengirola, koja je dio Costa del Sol u regiji Andaluzije u južnoj Španjolskoj. Regija je poznata po svojoj obali, blagoj klimi i živahnom načinu života. Sama Fuengirola je užurbani obalni grad s dugim plažama, bogatom poviješću i modernim sadržajima. Los Pacos je etablirano stambeno naselje Fuengirole, poznato po svojoj obiteljskoj atmosferi i praktičnoj blizini škola i drugih usluga. Iz Los Pacosa, lako se može doći do drugih poznatih gradova na Costa del Sol, kao što su Málaga (oko 25 km), Benalmádena, Fuengirola i Marbella. Područje je popularan izbor kako za međunarodne turiste, tako i za stanovnike, nudeći razne doživljaje od plažnih odmora do kulturnih istraživanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 56 mm |
| Veljača | 12.1°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 51 mm |
| Studeni | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL699632
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i kvalitete života, pružajući iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
