Ovo je plac na urbanom području Los Pacos, u opštini Fuengirola na Costa del Sol. Sa površinom od 238 m², ovaj plac nudi priliku za razvoj stambenog objekta u etabliranom naselju. Nalazi se na kratkoj pešačkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja, što ga čini atraktivnom lokacijom za potencijalne vlasnike kuća ili investitore.
U poređenju sa sličnim urbanim parcelama na Costa del Sol, ovaj plac u Los Pacosu izdvaja se svojom lokacijom u etabliranom rezidencijalnom delu Fuengirola. Dok projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi nude gotove stambene jedinice, često sa višim cenama i usmereni ka novogradnji višestambenih zgrada, ova parcela omogućava potpunu slobodu u projektovanju sopstvenog doma. Alba Benalmádena, sa svoje strane, predstavlja luksuzniji segment sa znatno višom cenovnom kategorijom. Prema podacima, medijan prihoda u provinciji Málaga je oko 16.450 evra, što ukazuje na srednji do viši ekonomski nivo stanovništva u regionu. Ograničena ponuda urbanih zemljišta u postojećim naseljima kao što je Los Pacos, gde je infrastruktura već kompletirana, čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom za investitore koji žele da izbegnu dugotrajne procese infrastrukturnog razvoja. Prosečan broj nekretnina na prodaju u ovom delu Costa del Sol varira, ali parcele sa ovakvim karakteristikama su retke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u urbanom jezgru Los Pacosa, što znači da je okružen postojećom infrastrukturom i stambenim objektima. Blizina plaže (oko 1.1 km) i centralnih gradskih sadržaja naglašava njegovu povoljnu lokaciju unutar Fuengirola.
Ova lokacija je namenjena onima koji traže mogućnost izgradnje stambenog prostora u urbanom okruženju sa lakim pristupom dnevnim potrebama. Idealno za investitore koji žele da iskoriste preostale parcele u traženim zonama.
Građevinska dozvola je predviđena prema Generalnom urbanističkom planu (PGOU) opštine Fuengirola za izgradnju samostojećih porodičnih kuća. Plac je spreman za početak izgradnje, sa svim infrastrukturnim priključcima u blizini.
Ova parcela ne nudi postojeće stambene objekte, već je isključivo zemljište za izgradnju. Nema direktan pogled na more sa same parcele, a s obzirom na urbanu lokaciju, buka i aktivnost okolnog područja mogu biti faktori.
Ova parcela je namenjena investitorima ili pojedincima koji planiraju izgradnju porodične kuće u urbanom okruženju na Costa del Sol. Idealno je rešenje za one koji žele da kreiraju dom po sopstvenim specifikacijama, koristeći pogodnosti lokacije poput blizine plaža, škola i prodavnica. Takođe, odgovara kupcima koji traže lokaciju sa dobrom povezanošću prema aerodromu Málaga (16 km) i drugim gradovima na obali. U obzir dolazi i za one koji žele da iskoriste potencijal gradnje na lokaciji sa već postojećom infrastrukturom i urbanom logistikom, kao i za investitore koji traže zemljište u popularnoj stambenoj zoni sa potencijalom rasta vrednosti.
Kao stambeni plac, ovaj posed ne poseduje postojeće objekte sa definisanim kvalitetom završne obrade. Međutim, Generalni urbanistički plan (PGOU) opštine Fuengirola predviđa izgradnju samostojećih porodičnih kuća. Potencijalni kupac ili investitor će imati potpunu slobodu u izboru materijala, dizajna i tehničkih rešenja u skladu sa lokalnim propisima i sopstvenim željama. Očekuje se da će buduća izgradnja pratiti savremene standarde energetske efikasnosti i građevinske prakse u regionu, s obzirom na urbani karakter lokacije i blizinu svih neophodnih priključaka za komunalne usluge.
Početna cena za ovaj stambeni plac od 238 m² iznosi 270.000 €. Lokacija u Los Pacosu, poznatoj i traženoj stambenoj zoni Fuengirola, opravdava ovu cenu, naročito imajući u vidu ograničenu ponudu urbanih parcela u etabliranim naseljima. Trenutno je dostupan kao jedna celina, bez podele na manje jedinice. Cene u okruženju variraju u zavisnosti od veličine, lokacije i potencijala izgradnje, ali ovaj plac predstavlja specifičnu priliku za one koji žele da grade po sopstvenim željama.
Los Pacos je poznat kao rezidencijalna četvrt Fuengirola, koja nudi skladan spoj urbanog života i blizine mediteranske obale. Karakterišu ga uglavnom porodične kuće i stambene zgrade, sa brojnim parkovima i zelenim površinama. Infrastruktura je razvijena, sa lakim pristupom osnovnim uslugama kao što su supermarketi, apoteke, restorani i škole, što doprinosi komfornom svakodnevnom životu. Blizina plaža, poput Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, omogućava uživanje u morskim aktivnostima tokom toplijih meseci. Umereni nagib terena ka plaži (2.1%) olakšava pristup. Prosečna nadmorska visina od 25 metara doprinosi prijatnoj klimi.
Život u Los Pacosu nudi prednosti urbanog naselja sa dobrim pristupom svim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi (375 m), apoteke (169 m) i restorani (84 u radijusu od 2 km), što olakšava svakodnevni život. Obrazovni sistem je dobro pokriven sa 15 osnovnih i 10 srednjih škola u blizini. Zdravstvena zaštita je takođe dostupna, sa 3 zdravstvena centra i jednom apotekom na pešačkoj udaljenosti. Mobilnost je naglašena, sa brojnim mogućnostima za pešačenje i vožnju biciklom, te pet dostupnih linija javnog prevoza sa 50 stanica u okolini. Ovo čini lokaciju praktičnom za stanovnike koji ne poseduju automobil, mada je blizina aerodroma i glavnih puteva pogodna i za putovanja.
Ova mapa prikazuje urbanu parcelu u naselju Los Pacos, Fuengirola. Naglašava se blizina plaža, glavnih saobraćajnica, kao i centralnih gradskih sadržaja, što ilustruje prednosti lokacije za svakodnevni život i rekreaciju.
Los Pacos je strateški pozicioniran u južnom delu Costa del Sol, unutar opštine Fuengirola. Ovo ga smešta između većih gradova kao što su Benalmádena na istoku i Mijas na zapadu, obe lokacije lako dostupne automobilom ili javnim prevozom. Pozicija unutar Fuengirola, poznate po svojim plažama i urbanim sadržajima, pruža svim stanovnicima direktan pristup raznovrsnim uslugama. Blizina aerodroma Málaga (AGP) na samo 16 km dodatno naglašava njegovu povoljnu geografsku lokaciju unutar Andaluzije, olakšavajući međunarodne veze.
Lokacija je izuzetno dobro povezana sa ključnim tačkama. Plaže kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches udaljene su samo 1.1 km, što omogućava brz pristup moru. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 16 km, dok su obližnji vozni kolodvori Fuengirola i Carvajal na 2.3 km, povezujući vas sa drugim primorskim gradovima. U radijusu od nekoliko kilometara nalaze se i brojni golf tereni, uključujući Campo Los Lagos (4.5 km) i Mijas Golf (4.8 km), kao i sportski centri poput Algarrobo Tennis & Country Cluba (0.7 km). Blizina glavnih saobraćajnica omogućava lako kretanje duž obale.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos se nalazi u mediteranskoj klimatskoj zoni sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Karakteriše ga obilje sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3,897 sati godišnje, što pruža izuzetno povoljne uslove za boravak na otvorenom. Plodovi sezone kupanja traju oko 4 meseca, kada je prosečna temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 25 metara nadmorske visine osigurava prijatnu, blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Okruženje nudi kombinaciju urbanog pejzaža sa blagim nagibom ka moru, pružajući umereno prijatno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini placa nalaze se nekoliko poznatih plaža. Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal su na samo 1.1 km udaljenosti i često nose oznaku Plava zastavica, garantujući kvalitet. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) i Campo Los Olivos (5.0 km). Ostale rekreativne aktivnosti uključuju teniske terene (Algarrobo Tennis & Country Club, 0.7 km), karting stazu (Karting Mijas, 0.8 km) i kuglanje (Mijas Lawn Bowls Club, 1.1 km). Grad Fuengirola nudi i marinu (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2.2 km) te sportske objekte poput Piscina María Peláez (1.5 km).
Izvor: OpenStreetMap
Los Pacos je strateški pozicioniran u južnom delu Costa del Sol, unutar opštine Fuengirola. Ovo ga smešta između većih gradova kao što su Benalmádena na istoku i Mijas na zapadu, obe lokacije lako dostupne automobilom ili javnim prevozom. Pozicija unutar Fuengirola, poznate po svojim plažama i urbanim sadržajima, pruža svim stanovnicima direktan pristup raznovrsnim uslugama. Blizina aerodroma Málaga (AGP) na samo 16 km dodatno naglašava njegovu povoljnu geografsku lokaciju unutar Andaluzije, olakšavajući međunarodne veze.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL699632
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
