A 238 m²-es telken fekvő, 270 000 euróért kínált Los Pacos-i (Málaga) lakóingatlan telek értékes lehetőséget kínál fejlesztőknek vagy saját otthonukat építeni vágyó magánszemélyeknek. Az ingatlan az adott terület középső részén helyezkedik el, minden kényelmi szolgáltatás – iskolák, szupermarketek, tömegközlekedés és üzletek – közelében, megkönnyítve az életet. A környék fejlett infrastruktúrájáról és kialakult városi környezetéről ismert, ami szilárd alapot biztosít bármilyen fejlesztési projekthez. Figyelembe véve a Fuengirolában található városi telkek ritkaságát, különösen az olyan kialakult lakóövezetekben, mint Los Pacos, ez ritka befektetési vagy saját építkezési lehetőséget kínál.
Összehasonlítva a Costa del Sol más területeivel, ez a Los Pacos-i lakóingatlan telek egyedülálló előnyökkel rendelkezik. Például az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól kezdődően) és az Aby Upper (320 000 €-tól kezdődően) általában apartman- vagy sorházi projektek, és bár magasabb árkategóriában vannak, kész lakóingatlanokat kínálnak, nem telkeket. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 €-tól kezdődően) egy másik példa a luxus fejlesztésre. Ez a Los Pacos-i telek 270 000 eurós áron egyedülálló értékajánlatot képvisel, különösen azok számára, akik saját otthonukat szeretnék felépíteni Fuengirola szívében. Bár nem egy kész épület, városi besorolása és fejlett infrastruktúrája közvetlen piaci hozzáférést jelent. Más területekhez képest Los Pacos vonzereje a kialakult közösségi légkörében, kiváló iskoláiban és családorientált szolgáltatásaiban rejlik, ami megkülönbözteti a turizmusra jobban összpontosító tengerparti területektől. A telkek ritkasága tovább erősíti regionális piaci pozícióját, így ritka választás a fejlesztők vagy az egyének számára, akik építési lehetőségeket keresnek Spanyolország élénk déli partján.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek stratégiailag helyezkedik el Los Pacos szívében, egy népszerű lakóövezetben, amely kényelmes városi környezetéről és teljes körű szolgáltatásairól ismert. Közel van a mindennapi élet számos lényeges eleméhez, beleértve iskolákat, üzleteket és tömegközlekedést, kényelmes életmódot biztosítva a lakosoknak. A környezet egy kialakult városi tájat képvisel, teljes mértékben működő infrastruktúrával, ami szilárd alapot biztosít bármilyen építési projekthez.
Ez a 238 m²-es telek ideális azoknak az egyéneknek vagy fejlesztőknek, akik egyedi otthont szeretnének építeni Los Pacosban. Városi besorolása lehetővé teszi különálló családi házak építését, rugalmasságot biztosítva a vásárlóknak otthonuk tervezésében preferenciáik és szükségleteik szerint. A telek praktikus elrendezése lehetővé teszi egy kényelmes és funkcionális lakóhely kialakítását, miközben kihasználja a környék összes kínálta előnyt.
A telek fejlesztésre kész, építési állapota 'Kész'. Ez azt jelenti, hogy minden szükséges infrastruktúra a helyszínen van, és készen áll az azonnali építkezés megkezdésére. Fuengirola Általános Városfejlesztési Tervének (PGOU) megfelelően a terület különálló családi házak építésére van kijelölve, ami világos fejlesztési kilátásokat kínál a potenciális fejlesztőknek. Ez közvetlen utat nyit egy új lakóépület építéséhez, hosszú fejlesztési időszak várakozása nélkül.
Lakóingatlan telekként az elsődleges korlátozás a városrendezési szabályozásokban rejlik, amelyek különálló családi házak építését engedélyezik. A telek mérete és alakja szintén korlátozhat bizonyos típusú fejlesztéseket. A telken nincs meglévő épület, és a vevők teljes felelősséget vállalnak az építkezés nulláról történő megkezdéséért. Továbbá, egy kialakult városi területen található, ahol meglévő épületek és szomszédok lehetnek, ami befolyásolhatja a magánéletet vagy a fejlesztési lehetőségeket.
Ez a 238 m²-es telek Los Pacosban, Fuengirolában, ideális azoknak az egyéneknek, akik álmaik otthonát szeretnék felépíteni Andalúzia szívében. Ha olyan helyet keres, amely városi kényelmet (közel a boltokhoz, iskolákhoz és éttermekhez), valamint könnyű hozzáférést biztosít a strandhoz (1,1 km), akkor ez az Ön számára tökéletes választás. Azoknak a fejlesztőknek, akik befektetési lehetőségeket keresnek, a telek stratégiai elhelyezkedése és városi besorolása (amely különálló családi házak építését teszi lehetővé) vonzó projektté teszi. Ha Ön élénk életmódot részesít előnyben, és szereti, ha a legtöbb úticél gyalog vagy kerékpárral elérhető, Los Pacos nagyszerű választás lesz. Ezenkívül a Malaga repülőtér közelsége (16 km) kivételes kényelmet kínál a gyakran utazóknak, vagy azoknak, akik szeretnek más úticélokat felfedezni. Ez a telek alkalmas azok számára, akik értékelik a közösségi érzést, a kényelmet és a Földközi-tengeri életmódot.
Lakóingatlan telekként a „minőség és kivitelezés” hangsúlya az építkezés alapjaként rejlő potenciálban rejlik. A 238 m²-es telek praktikus, 10 méter széles és 24 méter mély méretekkel rendelkezik, ami elegendő helyet biztosít egy szabványoknak megfelelő ház tervezéséhez és felépítéséhez. Teljes infrastruktúrával rendelkező városi területen található, ami azt jelenti, hogy az olyan közművek, mint a vízellátás, csatornázás, villamos energia és távközlés, már a helyszínen vannak, vagy könnyen hozzáférhetők, ami kulcsfontosságú a jövőbeli épület minőségének és működőképességének biztosításához. A Fuengirola Általános Városfejlesztési Tervének (PGOU) megfelelően a telek különálló családi házak építésére van kijelölve, ami jelzi az építkezés törvényességét és normáit. A vásárlók kiválaszthatják a preferenciáiknak megfelelő anyagokat és kivitelezést, így valóban személyre szabott életteret hozhatnak létre. A tengerszint feletti 25 méteres magasság és a 2,1%-os enyhe lejtés kedvező terepviszonyokat biztosít az építkezéshez, elkerülve a bonyolult mérnöki problémákat.
Ez a 238 m²-es lakóingatlan telek 270 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Los Pacos-i prémium városi elhelyezkedését, egy keresett területet, amely közel van minden kényelmi szolgáltatáshoz. A telek különálló családi házak építésére van kijelölve, jelentős potenciált kínálva fejlesztőknek vagy egyéni házépítőknek. Figyelembe véve a Fuengirola-ban található városi telkek ritkaságát, különösen az olyan kialakult lakóterületeken, mint Los Pacos, ez az ár lehetőséget kínál egy kézzelfogható vagyon megszerzésére Spanyolország virágzó déli partvidékén. A rendelkezésre állás magas, mivel a telek készen áll a fejlesztésre.
Los Pacos egy élénk városi terület, amely Fuengirola strandjaihoz és városközpontjához közel található. A területet kényelme jellemzi, mivel minden létesítmény, mint például iskolák, szupermarketek, üzletek, éttermek és egészségügyi központok, gyalogos távolságra találhatók. Az élet itt gyors iramú, ami megfelel azoknak a lakosoknak, akik szeretnek minden kényelmi szolgáltatás közelében lenni. A kiterjedt tömegközlekedési hálózat, amely 7 buszjáratot és 50 buszmegállót foglal magában, nagyon megkönnyíti a városban való közlekedést, lehetővé téve a magánautó elhagyását. A gyaloglás és a kerékpározás is népszerű közlekedési módok a területen, mivel sok célállomás rövid távolságra van. 25 szálloda és 8085 férőhely léte mutatja a turisztikai aktivitást, ugyanakkor 15 általános és 10 középiskola alátámasztja, mint kialakult lakóövezet. Évente 32 helyi ünnep adja hozzá a helyi kulturális színt.
Los Pacos tipikus városi mediterrán életérzést kínál. A terület egy kialakult lakónegyed, amely kényelméről és megközelíthetőségéről ismert. A mindennapi élet a helyi üzletek, éttermek és szupermarketek körül forog, amelyek széles választékot kínálnak. A 375 méteren belüli szupermarket és a 169 méteren belüli gyógyszertár azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek kéznél vannak. Az oktatási lehetőségek bőségesek, 15 általános és 10 középiskolával, ami vonzóvá teszi a területet a családok számára. Az egészségügyi ellátás is kényelmes, 3 egészségügyi központ és 15 gyógyszertár biztosítja az orvosi szolgáltatások időben történő elérését. A terület büszkélkedhet 84 étteremmel és 32 kávézóval, amelyek számos lehetőséget kínálnak a társasági életre és étkezésre. 25 szálloda és 8085 férőhely léte erős turisztikai aktivitást jelez, ami azt jelenti, hogy a terület a főszezonon kívül is élénk marad.
Ez a térkép egy Los Pacos-i, Málaga-i lakóingatlan telket mutat. A térkép kiemeli a telek földrajzi elhelyezkedését, beleértve a strandokhoz, golfpályákhoz, fő városközpontokhoz és a Málaga repülőtérhez való viszonylagos helyzetét. A környező területek részletei, mint például az iskolák, üzletek és éttermek sűrűsége, szintén megjelenhetnek a térképen vagy a kapcsolódó rétegeken keresztül, átfogó áttekintést nyújtva a területről a potenciális vásárlóknak.
Los Pacos Fuengirola településen található, amely Spanyolország déli részén, Andalúzia régiójában fekvő Costa del Sol részét képezi. A régió híres tengerpartjáról, enyhe éghajlatáról és élénk életmódjáról. Maga Fuengirola egy nyüzsgő tengerparti város, hosszú strandokkal, gazdag történelemmel és modern létesítményekkel. Los Pacos Fuengirola egyik kialakult lakónegyede, amely családbarát légköréről és az iskolákhoz, valamint más szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáféréséről ismert. Los Pacosból könnyen elérhetők a Costa del Sol más híres városai, mint például Málaga (kb. 25 km), Benalmádena, Fuengirola és Marbella. A régió népszerű választás mind a nemzetközi turisták, mind a lakosok körében, a tengerparti nyaralástól a kulturális felfedezésekig számos élményt kínálva.
A telek elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget és kényelmet biztosít. Mindössze 1,1 km-re található a strandoktól (Playa Torreblanca-Carvajal és Playa de los Boliches), lehetővé téve a lakosok számára a tengerparti élet élvezetét. A gyakran utazók számára a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 16 km-re található, míg más repülőterek, mint például Gibraltár és Alicante, ésszerű távolságon belül vannak. A kiterjedt tömegközlekedési hálózat, 7 buszjárattal és 50 buszmegállóval, megkönnyíti a városban való közlekedést. Az 50, egyenletesen elosztott buszmegálló biztosítja a kényelmes közlekedési kapcsolatokat. A járművezetők értékelni fogják az elektromos járműtöltő állomást 988 méteren belül, valamint a főutak közelségét, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a környező területekhez. A golfpályákhoz (mint a Campo Los Lagos, 4,5 km) és sportközpontokhoz (mint az Algarrobo Tennis & Country Club, 0,7 km) való könnyű hozzáférés tovább bővíti a szabadidős lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,6 °C, enyhe telekkel és forró nyarakkal jellemezve. Évente átlagosan 3897 óra napsütés van, ami bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. A fürdési szezon várhatóan 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A 25 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerpart közelsége azt jelenti, hogy a tengeri szellő előnyeit élvezi, ami mérsékelt hőmérséklethez járul hozzá. A 2,1%-os enyhe lejtés azt jelenti, hogy a terep viszonylag sík, és a strand közelsége kényelmes. Az átlagos éves csapadékmennyiség mérsékelt, bár konkrét adatok nem állnak rendelkezésre. A természeti területek (pl. Mijas Természeti Park, bár a pontos távolság nincs megadva) közelsége lehetőséget kínál a lakosoknak a természettel való kapcsolatteremtésre. Bár a telek városi területen található, a tengerparthoz való közelsége és a kellemes klíma vonzza azokat, akik napos életmódot és szabadtéri tevékenységeket keresnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Los Pacos-i telek lakói élvezhetik a strandok közelségét és a különféle szabadidős lehetőségeket. A legközelebbi strandok, a Playa de los Boliches és a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 1,1 km-re találhatók; mindkettő homokos partjáról és létesítményeiről ismert. Egy másik lehetőség a Playa de San Francisco 1,9 km-re. A golf szerelmeseinek a területen több golfpálya is található, köztük a Campo Los Lagos (4,5 km), a Mijas Golf (4,8 km) és a Campo Los Olivos (5,0 km). További sport- és szabadidős lehetőségek közé tartozik az Algarrobo Tenisz és Country Club (0,7 km), a Karting Mijas (0,8 km) és a Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Ezenkívül a közelben medencék (Piscina María Peláez, 1,5 km) és jachtkikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km) is találhatók, amelyek változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A terület 84 étteremmel és 32 kávézóval rendelkezik, rengeteg lehetőséget kínálva a társasági életre.
Forrás: OpenStreetMap
Los Pacos Fuengirola településen található, amely Spanyolország déli részén, Andalúzia régiójában fekvő Costa del Sol részét képezi. A régió híres tengerpartjáról, enyhe éghajlatáról és élénk életmódjáról. Maga Fuengirola egy nyüzsgő tengerparti város, hosszú strandokkal, gazdag történelemmel és modern létesítményekkel. Los Pacos Fuengirola egyik kialakult lakónegyede, amely családbarát légköréről és az iskolákhoz, valamint más szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáféréséről ismert. Los Pacosból könnyen elérhetők a Costa del Sol más híres városai, mint például Málaga (kb. 25 km), Benalmádena, Fuengirola és Marbella. A régió népszerű választás mind a nemzetközi turisták, mind a lakosok körében, a tengerparti nyaralástól a kulturális felfedezésekig számos élményt kínálva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Március | 14.1°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL699632
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
