Este lote urbano de 238 m² está localizado em Los Pacos, uma área residencial de grande procura em Fuengirola. É ideal para construtores ou indivíduos que desejam construir. A localização oferece excelente acesso a todas as comodidades necessárias, incluindo escolas, supermercados, transportes públicos e lojas, todos a uma curta distância a pé. O lote está pronto para desenvolvimento e representa uma oportunidade rara, pois poucos lotes urbanos estão disponíveis em áreas residenciais estabelecidas de Fuengirola.
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote em Los Pacos oferece uma estrutura de preços mais acessível, especialmente considerando sua localização urbana e construtibilidade imediata. Enquanto Estepona é conhecida por suas propriedades de luxo e resorts, Los Pacos se posiciona como uma área residencial estabelecida com forte foco em comodidades locais e uma comunidade integrada. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está em uma faixa de preço mais alta e geralmente representa projetos maiores e chave na mão. Este lote representa uma oportunidade de nicho, voltada para compradores que valorizam a flexibilidade e o potencial de autodesenvolvimento em uma área bem servida da Costa del Sol, em vez de uma solução residencial pré-fabricada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no centro de Los Pacos, um bairro residencial estabelecido em Fuengirola. O ambiente imediato é urbano, com todos os serviços essenciais, como lojas, farmácias e escolas ao alcance. A proximidade da praia, acessível a pé, combina a vida urbana com o apelo costeiro.
Este lote destina-se a compradores que procuram a oportunidade de construir uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias. É direcionado a quem valoriza uma localização que oferece proximidade a comodidades urbanas e acesso a oportunidades de lazer, como praias e campos de golfe. O ambiente urbano apoia um estilo de vida ativo e confortável.
O lote está classificado como 'Pronto a Construir', o que significa que está preparado para desenvolvimento imediato. Não requer tempos de espera adicionais para planeamento ou preparação do terreno. De acordo com o Plano Geral de Desenvolvimento Urbano (PGOU) de Fuengirola, a área é designada para habitações unifamiliares, fornecendo diretrizes claras para futuros projetos de construção.
Este lote destina-se especificamente à construção de habitações unifamiliares, conforme estipulado no PGOU de Fuengirola. Não oferece a possibilidade de construção de prédios de apartamentos ou propriedades comerciais. É um lote urbano, pelo que as possibilidades são limitadas pelos planos de zoneamento, e não inclui edifícios pré-fabricados ou soluções chave na mão.
Este lote urbano é adequado para construtores ou construtores individuais que desejam construir uma casa unifamiliar individual numa área residencial estabelecida. É ideal para compradores que procuram um terreno imediatamente edificável e que valorizam uma localização com bom acesso a todas as instalações urbanas, como escolas, lojas e serviços médicos. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo e a proximidade a atividades de lazer, como praias e campos de golfe, também valorizarão a localização. A disponibilidade é limitada, o que a torna atraente para investidores que procuram uma oportunidade rara no mercado. Se prefere uma solução chave na mão, esta opção pode ser menos adequada, pois requer o seu próprio projeto de construção.
Por ser um lote urbano não construído, detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou materiais não são diretamente aplicáveis, pois a construção ainda não começou. O valor do lote reside no seu potencial de desenvolvimento futuro. De acordo com o Plano Geral de Desenvolvimento Urbano (PGOU) de Fuengirola, a área é designada para habitações unifamiliares. Isto implica que futuros projetos de construção deverão cumprir os regulamentos e normas de construção locais para obter as licenças. A infraestrutura urbana, incluindo as ligações de água, eletricidade e esgoto, está disponível nas proximidades, o que simplifica as condições de construção. O design e a execução da futura casa são inteiramente da responsabilidade do comprador e do seu arquiteto.
O lote urbano em Los Pacos, Málaga, é oferecido a partir de €270.000. Com uma área de 238 m², é concebido como uma oportunidade de investimento. Sendo um lote urbano, está pronto para construir imediatamente ('Pronto a Construir'). A disponibilidade de tais lotes em áreas residenciais estabelecidas de Fuengirola é limitada, o que sublinha o valor oferecido. Não há preços variáveis para diferentes unidades, pois trata-se de um único lote. O preço reflete a localização e o potencial para o desenvolvimento de habitações unifamiliares, conforme previsto no plano de urbanismo.
Los Pacos, um distrito residencial estabelecido na zona central de Fuengirola, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade da costa. A área é conhecida pela sua boa infraestrutura, que permite uma alta qualidade de vida no dia a dia. Com supermercados, farmácias, escolas e uma variedade de restaurantes e cafés acessíveis a pé, as necessidades diárias estão cobertas. O acesso aos transportes públicos com inúmeras paradas e linhas facilita a mobilidade, mesmo sem veículo próprio. A vida quotidiana é caracterizada pela proximidade de todos os serviços necessários, o que é atraente tanto para famílias como para pessoas que procuram um local de residência prático e bem conectado. O ambiente urbano é complementado pela proximidade do mar, com várias praias a uma curta distância de carro ou a uma caminhada mais longa.
A vida quotidiana em Los Pacos, Fuengirola, é determinada pelo ambiente urbano e pela boa infraestrutura. Com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, as compras do dia a dia são feitas de forma conveniente. As numerosas escolas próximas tornam a área atraente para famílias. O acesso à rede de transportes públicos com inúmeras paradas e linhas garante mobilidade dentro de Fuengirola e além. A proximidade da praia, a apenas 1,1 km, permite visitas regulares ao mar. Os arredores também oferecem uma alta densidade de restaurantes e cafés, o que enriquece a vida social. A temperatura média anual de 18,6°C e as muitas horas de sol (3.897 por ano) promovem um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, com uma notável estação balnear de quatro meses.
Este lote urbano em Los Pacos, Fuengirola, está localizado num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. O mapa mostra a proximidade de praias, centros comerciais, instituições de ensino e importantes eixos rodoviários, sublinhando a localização prática para o uso diário.
Los Pacos está situado no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha, na província de Málaga. A localização em Fuengirola, uma cidade costeira vibrante, oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. Está estrategicamente localizado entre Málaga a leste e Marbella a oeste, facilitando o acesso a outros locais importantes da costa. A proximidade de importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga (16 km) e as estações de comboio de Fuengirola (2,3 km), posiciona a área como um centro de fácil acesso. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e ofertas de entretenimento, e Los Pacos integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma morada residencial bem servida.
A acessibilidade em Los Pacos é uma vantagem significativa. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches estão a apenas 1,1 km de distância, sendo acessíveis a pé. A localização urbana significa que supermercados (375 m), farmácias (169 m) e escolas são facilmente acessíveis num raio de 2 km. Para os golfistas, os campos Campo Los Lagos e Mijas Golf ficam a cerca de 4,5-4,8 km de distância. O aeroporto de Málaga fica a 16 km, garantindo uma boa conexão para viagens internacionais. Fuengirola e Carvajal são acessíveis de comboio a cerca de 2,3 km, e sete linhas de transporte público locais com 50 paradas oferecem mais opções de mobilidade. O acesso de carro também é bom, embora o tempo exato de viagem para o aeroporto possa variar dependendo do trânsito.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Pacos, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 18,6°C e cerca de 3.897 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre e uma longa estação balnear de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e uma temperatura moderada. O clima é geralmente ameno, com temperaturas médias raramente inferiores a 12°C e atingindo até 26°C no verão. A inclinação relativamente suave para a praia (2,1%) contribui para a acessibilidade e apoia o apelo geral do ambiente costeiro. Estas condições climáticas promovem um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Los Pacos, Fuengirola, oferece diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, estão a apenas 1,1 km de distância e oferecem amplas extensões de areia e serviços. Outras praias, como a Playa de San Francisco, também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Campo Los Lagos (4,5 km) e o Mijas Golf (4,8 km), situam-se nas imediações. Os desportos náuticos são promovidos pela proximidade do Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Além disso, existem centros desportivos como o Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) e o Karting Mijas (0,8 km) que oferecem opções de lazer adicionais. Piscinas, como a Piscina María Peláez (1,5 km), complementam a oferta de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos está situado no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha, na província de Málaga. A localização em Fuengirola, uma cidade costeira vibrante, oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. Está estrategicamente localizado entre Málaga a leste e Marbella a oeste, facilitando o acesso a outros locais importantes da costa. A proximidade de importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga (16 km) e as estações de comboio de Fuengirola (2,3 km), posiciona a área como um centro de fácil acesso. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e ofertas de entretenimento, e Los Pacos integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma morada residencial bem servida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL699632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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