Un teren rezidențial urban de 238 m² în Los Pacos, Málaga, oferit la prețul de 270.000 €, reprezintă o oportunitate valoroasă pentru dezvoltatori sau persoane fizice care doresc să-și construiască propria casă. Amplasat în partea centrală a zonei, înconjurat de toate facilitățile, cum ar fi școli, supermarketuri, transport public și magazine, acest teren oferă ușurință în trai. Zona este cunoscută pentru infrastructura sa dezvoltată și mediul urban consacrat, oferind o bază solidă pentru orice proiect de dezvoltare. Având în vedere raritatea terenurilor urbane în Fuengirola, în special în zonele rezidențiale consacrate precum Los Pacos, aceasta reprezintă o oportunitate rară de investiție sau de construcție proprie.
În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, acest teren rezidențial din Los Pacos oferă avantaje unice. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) sunt, în mod obișnuit, proiecte de apartamente sau case înșiruite, iar deși se află într-o categorie de preț mai ridicată, ele oferă locuințe finalizate, nu terenuri. Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 €) este un alt exemplu de dezvoltare de lux. Acest teren din Los Pacos, la prețul de 270.000 €, reprezintă o propunere de valoare unică, în special pentru cei care doresc să-și construiască propria casă în inima orașului Fuengirola. Deși nu este o clădire gata construită, zonificarea sa urbană și infrastructura dezvoltată înseamnă acces direct pe piață. În comparație cu alte zone, atractivitatea Los Pacos constă în atmosfera sa comunitară consacrată, școlile excelente și serviciile orientate spre familie, diferențiindu-l de unele zone de coastă mai orientate spre turism. Raritatea terenurilor îi sporește poziția pe piața regională, făcându-l o alegere rară pentru dezvoltatori sau persoane fizice care caută oportunități de construcție pe coasta sudică vibrantă a Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat strategic în inima Los Pacos, o zonă rezidențială populară, cunoscută pentru mediul său urban convenabil și gama completă de facilități. Se află în imediata apropiere a diverselor necesități zilnice, inclusiv școli, magazine și transport public, oferind locuitorilor un stil de viață confortabil. Mediul înconjurător reprezintă un peisaj urban consacrat, cu infrastructură complet funcțională, făcându-l o bază solidă pentru orice proiect de construcție.
Acest teren de 238 m² este ideal pentru persoane fizice sau dezvoltatori care doresc să construiască o casă personalizată în Los Pacos. Zonificarea sa urbană permite construirea de case unifamiliale, oferind cumpărătorilor flexibilitatea de a proiecta o casă care să corespundă preferințelor și nevoilor lor. Practicitatea terenului permite amplasarea unei locuințe confortabile și funcționale, bucurându-se în același timp de toate facilitățile pe care le oferă zona.
Terenul este pregătit pentru dezvoltare, cu stadiul de construcție 'Gata'. Aceasta înseamnă că toată infrastructura necesară este deja la fața locului și gata pentru începerea imediată a construcției. Conform Planului General de Dezvoltare Urbană din Fuengirola (PGOU), terenul este destinat caselor unifamiliale, oferind perspective clare pentru potențialii dezvoltatori. Aceasta deschide o cale directă către construirea unei noi locuințe, fără a fi necesară o perioadă lungă de dezvoltare.
Ca teren rezidențial, principala limitare constă în reglementările de zonare urbană, care permit construirea de case unifamiliale. Dimensiunea și forma terenului pot, de asemenea, să limiteze anumite tipuri de dezvoltare. Nu există clădiri existente pe teren, iar cumpărătorii își asumă întreaga responsabilitate pentru construirea de la zero. În plus, este situat într-o zonă urbană consacrată, unde pot exista clădiri și vecini existenți, ceea ce ar putea afecta confidențialitatea sau opțiunile de dezvoltare.
Acest teren de 238 m² din Los Pacos, Fuengirola, este ideal pentru persoanele care doresc să construiască casa visurilor lor în inima Andaluziei. Dacă sunteți în căutarea unui loc care oferă atât comodități urbane (proximitate față de magazine, școli și restaurante), cât și acces ușor la plajă (1,1 km), atunci acesta este locul potrivit pentru dvs. Pentru dezvoltatorii care caută oportunități de investiții, locația strategică a terenului și zonificarea sa urbană (care permite construirea de case unifamiliale) îl fac un proiect atractiv. Dacă preferați un stil de viață vibrant și vă place să aveți majoritatea destinațiilor la o distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, Los Pacos va fi o alegere excelentă. În plus, apropierea de aeroportul din Malaga (16 km) oferă un confort excepțional pentru cei care călătoresc frecvent sau celor cărora le place să exploreze alte destinații. Acest teren este potrivit pentru cei care apreciază sentimentul de comunitate, comoditatea și stilul de viață mediteranean.
În calitate de teren rezidențial, accentul pus pe „calitate și finisaje” constă în potențialul său ca fundament pentru construcție. Terenul de 238 m² are dimensiuni practice de 10 metri lățime și 24 metri adâncime, oferind spațiu adecvat pentru proiectarea și construcția unei case care să respecte standardele. Este situat într-o zonă urbană cu infrastructură complet dezvoltată, ceea ce înseamnă că utilitățile, cum ar fi alimentarea cu apă, canalizarea, electricitatea și telecomunicațiile, sunt fie la fața locului, fie ușor accesibile, ceea ce este esențial pentru asigurarea calității și funcționalității viitoarei clădiri. Terenul este zonat pentru case unifamiliale, ceea ce, conform Planului General de Dezvoltare Urbană din Fuengirola (PGOU), indică legalitatea și standardele de construcție. Cumpărătorii vor putea selecta materiale și finisaje conform preferințelor lor, creând astfel un spațiu de locuit cu adevărat personalizat. Altitudinea de 25 de metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 2,1% oferă condiții topografice favorabile pentru construcție, evitând probleme inginerești complexe.
Acest teren rezidențial de 238 m² are un preț de pornire de 270.000 €. Acest preț reflectă locația sa urbană premium în Los Pacos, o zonă căutată, aproape de toate facilitățile. Terenul este zonat pentru case unifamiliale, oferind un potențial semnificativ pentru dezvoltatori sau persoane fizice care doresc să construiască o casă personalizată. Având în vedere raritatea terenurilor urbane în Fuengirola, în special în zone rezidențiale consacrate precum Los Pacos, acest preț reprezintă o oportunitate de a achiziționa un activ tangibil pe coasta sudică prosperă a Spaniei. Disponibilitatea este ridicată, deoarece terenul este pregătit pentru dezvoltare.
Los Pacos este o zonă urbană vibrantă, situată în apropierea plajelor și a centrului orașului Fuengirola. Zona se caracterizează prin comoditatea sa, cu toate facilitățile, cum ar fi școli, supermarketuri, magazine, restaurante și centre de sănătate, la o distanță mică de mers pe jos. Ritmul vieții aici este rapid, fiind potrivit pentru rezidenții care preferă să fie aproape de toate facilitățile. Rețeaua extinsă de transport public, care include 7 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, face deplasarea în oraș foarte ușoară, permițând să te descurci fără mașină personală. Mersul pe jos și ciclismul sunt, de asemenea, mijloace de transport populare în zonă, deoarece multe destinații se află la distanțe scurte. Existența a 25 de hoteluri și 8085 de paturi indică activitatea sa turistică, dar în același timp, prezența a 15 școli primare și 10 școli secundare subliniază statutul său de zonă rezidențială consacrată. 32 de sărbători locale pe an adaugă un plus de culoare culturală locală.
Los Pacos oferă o experiență tipică de viață urbană mediteraneană. Zona este un cartier rezidențial consacrat, cunoscut pentru comoditatea și accesibilitatea sa. Viața de zi cu zi se desfășoară în jurul magazinelor locale, restaurantelor și supermarketurilor, care oferă o gamă largă de bunuri. Cu un supermarket la 375 de metri și o farmacie la 169 de metri, necesitățile zilnice sunt la îndemână. Oportunitățile educaționale sunt abundente, cu 15 școli primare și 10 școli secundare, ceea ce face din zonă un loc atractiv pentru familii. Asistența medicală este, de asemenea, convenabilă, cu 3 centre de sănătate și 15 farmacii care asigură accesul în timp util la servicii medicale. Zona se mândrește cu 84 de restaurante și 32 de cafenele, oferind numeroase opțiuni pentru socializare și luat masa. Existența a 25 de hoteluri și 8085 de paturi indică o activitate turistică puternică, ceea ce înseamnă că zona rămâne vibrantă chiar și în afara sezonului turistic de vârf.
Această hartă indică un teren urban rezidențial în Los Pacos, Málaga. Harta subliniază locația geografică a terenului, inclusiv poziția sa relativă față de plaje, terenuri de golf, centre urbane majore și Aeroportul Málaga. Detaliile despre mediul înconjurător, cum ar fi densitatea școlilor, magazinelor și restaurantelor, pot fi, de asemenea, afișate pe hartă sau prin intermediul straturilor relevante, oferind potențialilor cumpărători o imagine de ansamblu cuprinzătoare a zonei.
Los Pacos este situat în municipalitatea Fuengirola, care face parte din Costa del Sol, în regiunea Andaluzia din sudul Spaniei. Regiunea este renumită pentru linia sa de coastă, clima blândă și stilul de viață vibrant. Fuengirola în sine este un oraș de coastă animat, cu plaje lungi, o istorie bogată și facilități moderne. Los Pacos este un cartier rezidențial consacrat în Fuengirola, cunoscut pentru atmosfera sa prietenoasă cu familiile și accesibilitatea convenabilă la școli și alte servicii. Din Los Pacos, se poate ajunge cu ușurință la alte orașe celebre de pe Costa del Sol, cum ar fi Málaga (aproximativ 25 km), Benalmádena, Fuengirola și Marbella. Regiunea este o alegere populară atât pentru turiștii internaționali, cât și pentru rezidenți, oferind o gamă variată de experiențe, de la vacanțe pe plajă la explorări culturale.
Locația terenului oferă accesibilitate și comoditate excepționale. Este la doar 1,1 km de plaje (Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches), permițând rezidenților să se bucure de viața de coastă. Pentru cei care călătoresc frecvent, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la doar 16 km distanță, în timp ce alte aeroporturi, precum Gibraltar și Alicante, se află la distanțe rezonabile. Rețeaua extinsă de transport public, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, facilitează deplasarea în oraș. Prezența a 50 de stații de autobuz, distribuite uniform, asigură conexiuni de transport convenabile. Automobiliștii vor aprecia stația de încărcare pentru vehicule electrice la mai puțin de 988 m și apropierea de drumurile principale, oferind acces ușor la zonele învecinate. Accesul ușor la terenurile de golf (precum Campo Los Lagos, 4,5 km) și centrele sportive (precum Algarrobo Tennis & Country Club, 0,7 km) extinde opțiunile de recreere.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Există o medie de 3.897 ore de soare pe an, oferind oportunități abundente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 25 de metri deasupra nivelului mării și apropierea de coastă înseamnă că beneficiază de briza mării, contribuind la temperaturi moderate. Panta ușoară de 2,1% înseamnă că terenul este relativ plat, iar apropierea de plajă este convenabilă. Precipitațiile medii anuale sunt moderate, deși nu sunt disponibile date specifice. Apropierea de zonele naturale (cum ar fi Parcul Natural Mijas, deși distanța exactă nu este specificată) oferă rezidenților oportunități de a se conecta cu natura. În timp ce terenul se află într-o zonă urbană, apropierea sa de coastă și clima plăcută atrag persoanele care caută un stil de viață însorit și activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locuitorii terenului din Los Pacos se pot bucura de apropierea de plaje și de o varietate de opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje, Playa de los Boliches și Playa Torreblanca-Carvajal, se află la doar 1,1 km distanță; ambele sunt cunoscute pentru nisipul și facilitățile lor. O altă opțiune este Playa de San Francisco, la 1,9 km. Pentru pasionații de golf, zona dispune de mai multe terenuri de golf, inclusiv Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) și Campo Los Olivos (5,0 km). Alte opțiuni sportive și de agrement includ Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) și Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). În plus, există piscine (Piscina María Peláez, 1,5 km) și porturi de agrement (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km) în apropiere, oferind diverse opțiuni de agrement. Zona dispune de 84 de restaurante și 32 de cafenele, oferind numeroase oportunități de socializare.
Sursă: OpenStreetMap
Los Pacos este situat în municipalitatea Fuengirola, care face parte din Costa del Sol, în regiunea Andaluzia din sudul Spaniei. Regiunea este renumită pentru linia sa de coastă, clima blândă și stilul de viață vibrant. Fuengirola în sine este un oraș de coastă animat, cu plaje lungi, o istorie bogată și facilități moderne. Los Pacos este un cartier rezidențial consacrat în Fuengirola, cunoscut pentru atmosfera sa prietenoasă cu familiile și accesibilitatea convenabilă la școli și alte servicii. Din Los Pacos, se poate ajunge cu ușurință la alte orașe celebre de pe Costa del Sol, cum ar fi Málaga (aproximativ 25 km), Benalmádena, Fuengirola și Marbella. Regiunea este o alegere populară atât pentru turiștii internaționali, cât și pentru rezidenți, oferind o gamă variată de experiențe, de la vacanțe pe plajă la explorări culturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 56 mm |
| Februarie | 12.1°C | 57 mm |
| Martie | 14.1°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL699632
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
