코스타 델 솔 지역은 일반적으로 토지 공급이 제한적인 경향이 있으며, 특히 푸엔히롤라와 같은 인기 있는 도시 지역에서는 더욱 그렇습니다. 이 지역의 다른 프로젝트들을 살펴보면, 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든(Acqua Gardens)은 418,800유로부터 시작하며, 아비 어퍼(Aby Upper)는 320,000유로부터 시작합니다. 베날마데나(Benalmádena)의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)는 699,000유로부터 시작하는 더 높은 가격대를 보입니다. 이와 비교했을 때, 로스 파코스의 이 238m² 토지는 270,000유로라는 가격으로, 건물 건설을 위한 토지로서 상당한 경쟁력을 가집니다. 특히, 이미 모든 기반 시설이 갖춰져 있고 도시 개발 계획에 따라 단독 주택 건설이 가능한 점은 개발자나 개인에게 즉각적인 개발 가능성을 제공합니다. 다른 프로젝트들이 완공된 주택이나 아파트인 반면, 이 프로젝트는 토지 자체에 집중하여 건설의 자유도를 높인다는 점에서 차별화됩니다. 이 지역의 지속적인 부동산 수요와 제한된 토지 공급은 이 토지의 투자 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 로스 파코스 지역의 중심부에 자리 잡고 있으며, 해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 주변에는 학교, 슈퍼마켓, 대중교통 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 이는 일상생활과 여가 활동 모두에 대한 뛰어난 접근성을 보장합니다.
238m²의 구획은 단독 주택 건설을 위한 공간을 제공합니다. 10미터의 전면과 24미터의 깊이는 실용적인 건축 설계를 가능하게 합니다. 푸엔히롤라의 도시 개발 계획(PGOU)에 따라 단독 주택 건설이 허용되어, 개인 맞춤형 거주 공간을 계획하는 이들에게 적합합니다.
이 토지는 현재 건설 가능한 상태로, 즉시 개발이 가능합니다. 모든 기반 시설이 이미 갖추어져 있어, 신속하게 건설 프로젝트를 시작할 수 있습니다. 이는 시장 진입을 서두르는 개발자나 투자자에게 유리한 조건입니다.
이 토지는 주로 단독 주택 건설을 위한 용도로 지정되어 있으며, 상업 시설이나 다세대 주택 건설에는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 238m²의 면적은 대규모 복합 단지 개발보다는 개별 주택이나 소규모 프로젝트에 더 적합합니다.
이 토지는 도시 환경 내에서 개별 주택 건설을 계획하는 개인에게 적합합니다. 학교, 상점, 대중교통 등 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리하고 활동적인 생활을 원하는 가족에게 이상적입니다. 또한, 개발자는 푸엔히롤라의 도시 개발 계획(PGOU)에 따라 단독 주택 건설이 허용되므로, 시장 수요에 맞는 맞춤형 주택을 건설하여 투자 수익을 창출할 수 있습니다. 16km 떨어진 말라가 공항과의 접근성도 고려하여, 국내외 통근이나 빈번한 여행이 필요한 사람들에게도 매력적인 위치입니다. 2.1%의 완만한 경사와 해변까지의 짧은 거리(1.1km)는 해변 생활을 즐기고자 하는 사람들에게 긍정적인 요소입니다. 이 토지는 특히 푸엔히롤라에서 희소한 도시 토지 매물이라는 점에서, 개발 기회를 신속하게 포착하려는 투자자에게도 적합합니다.
이 부지는 개발이 완료된 상태로, 건설이 가능한 인프라를 갖추고 있습니다. 부지 자체의 직접적인 마감재 정보는 없으나, 건축 시 현지 건축 법규와 최신 건축 기준을 준수하여 시공될 것으로 예상됩니다. 푸엔히롤라의 도시 개발 계획(PGOU)에 따라 단독 주택 건설이 가능하며, 이는 현대적인 건축 자재와 기술을 사용하여 에너지 효율적이고 지속 가능한 주택을 건설할 수 있는 기회를 제공합니다. 주변 지역의 개발 추세를 고려할 때, 고품질 마감재와 현대적인 디자인이 적용될 가능성이 높습니다. 이는 장기적인 거주 만족도와 부동산 가치 유지에 기여할 수 있습니다.
이 238m² 규모의 토지는 270,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 푸엔히롤라와 같은 인기 있는 해안 지역에서 개발 기회를 찾는 개인이나 개발자에게 경쟁력 있는 가격대입니다. 현재 건설 가능한 상태이며, 투자 및 개발을 위한 즉각적인 활용이 가능합니다. 이 지역의 제한된 토지 공급을 고려할 때, 이 가격은 상당한 가치를 제공할 수 있습니다. 가격은 토지 자체에 대한 것이며, 건설 비용은 포함되지 않았습니다. 투자자는 잠재적인 건설 비용과 시장 수요를 고려하여 최종 수익성을 평가해야 합니다.
로스 파코스는 푸엔히롤라 내에서도 생활 편의 시설이 잘 갖춰진 주거 지역으로 알려져 있습니다. 이 토지는 학교, 슈퍼마켓, 약국, 카페 등이 도보 거리에 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 특히, 375m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 169m 거리에 약국이 있어 매우 편리합니다. 또한, 0.7km 거리의 스포츠 센터와 1.1km 거리의 해변은 여가 활동을 위한 다양한 기회를 제공합니다. 2.3km 떨어진 푸엔히롤라 기차역과 50개의 대중교통 정류장은 대중교통 이용도 용이하게 합니다. 이러한 환경은 자가용 없이도 편리한 생활을 추구하는 주민들에게 적합합니다. 연평균 3,897시간의 풍부한 일조량과 18.6°C의 평균 기온은 연중 쾌적한 야외 활동을 가능하게 하며, 4개월 동안 20°C 이상의 해수 온도를 즐길 수 있는 해변에서의 레크리에이션 기회를 제공합니다.
로스 파코스는 푸엔히롤라 내에서 주거와 편의 시설이 조화롭게 공존하는 지역입니다. 이 토지 주변에는 84개의 레스토랑, 15개의 약국, 7개의 은행, 32개의 카페 등 풍부한 상업 시설이 밀집해 있어 일상생활의 편리함을 더합니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 환경도 우수하며, 3개의 보건 센터는 의료 서비스에 대한 접근성을 보장합니다. 25개의 호텔과 8,005개의 침대는 이 지역의 관광 활성도를 보여주며, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칩니다. 0.7km 거리의 스포츠 센터, 1.1km 거리의 해변, 2.2km 거리의 마리나, 4.5km 거리의 골프 코스 등 다양한 레크리에이션 시설은 주민들에게 풍부한 여가 활동 기회를 제공합니다. 25m의 고도와 2.1%의 완만한 경사는 쾌적한 거주 환경을 조성하며, 연간 3,897시간의 풍부한 일조량은 지중해 생활의 매력을 더합니다.
이 지도는 푸엔히롤라의 로스 파코스 지역 내 토지의 위치를 보여줍니다. 지도상에서 토지는 해변, 주요 도로, 상업 시설 및 주거 지역과의 근접성을 확인할 수 있습니다. 이는 주변 환경과 생활 편의 시설에 대한 공간적 이해를 돕고, 일상생활에서의 이동성과 접근성을 시각적으로 파악하는 데 유용합니다.
로스 파코스는 푸엔히롤라 시의 일부로, 말라가 코스타 델 솔(Málaga Costa del Sol) 지역의 중심부에 위치합니다. 동쪽으로는 토레몰리노스(Torremolinos)와 베날마데나(Benalmádena)가 있고, 서쪽으로는 미하스(Mijas)와 라 칼라 데 미하스(La Cala de Mijas)가 인접해 있습니다. 이 지역은 잘 발달된 도로망과 대중교통 시스템을 통해 주변 도시들과 쉽게 연결됩니다. 16km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 푸엔히롤라 기차역은 말라가 시내 및 다른 해안 도시로의 이동을 용이하게 합니다. 이러한 지리적 이점은 로스 파코스를 코스타 델 솔 전역을 탐험하기 위한 이상적인 거점으로 만듭니다. 또한, 지역 내의 풍부한 편의 시설과 해변 접근성은 이곳을 거주와 휴가 모두에 매력적인 곳으로 만듭니다.
이 토지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)과 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)까지는 1.1km 거리에 불과하며, 해변까지의 경사도는 2.1%로 매우 완만합니다. 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항까지는 약 16km의 직선 거리로 접근이 용이하며, 이는 국제적인 이동을 편리하게 합니다. 푸엔히롤라 기차역(2.3km)과 7개의 대중교통 노선은 지역 내 이동을 더욱 수월하게 합니다. 슈퍼마켓(375m), 약국(169m), 병원(6.6km) 등 필수 편의 시설이 근거리에 위치해 있으며, 4.5km 거리의 골프 코스(Campo Los Lagos)를 포함한 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 또한, 0.988km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 교통수단 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 파코스는 연평균 18.6°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이를 유지하며, 3,897시간의 풍부한 일조량은 연중 쾌적한 야외 활동을 가능하게 합니다. 특히, 4개월 동안 해수 온도가 20°C 이상 유지되어 해변에서의 수영과 수상 스포츠를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해발 25m의 고도에 위치하여 습도가 낮고 쾌적한 공기를 누릴 수 있습니다. 완만한 경사(2.1%)는 걷거나 자전거를 타기에 편리하며, 주변 자연 환경을 탐험하기에 좋습니다. 이 지역은 계절 변화가 뚜렷하지 않고 온화한 기후가 지속되어 연중 언제든 야외 활동을 즐기기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)과 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)는 단 1.1km 거리에 있으며, 두 해변 모두 블루 플래그 인증을 받았습니다. 플라야 데 산 프란시스코(Playa de San Francisco) 해변도 1.9km 거리에 있습니다. 스포츠 애호가들을 위해 0.7km 거리에는 알가로보 테니스 & 컨트리 클럽(Algarrobo Tennis & Country Club)이 있으며, 1.1km 거리에는 미하스 잔디 볼 클럽(Mijas Lawn Bowls Club)이 있습니다. 또한, 1.5km 거리에는 피시나 마리아 펠라에즈(Piscina María Peláez) 공공 수영장이 있어 다양한 수영 활동을 즐길 수 있습니다. 2.2km 거리의 푸엔히롤라 스포츠 항구는 요트 및 기타 해양 활동을 위한 기회를 제공합니다. 4.5km 거리의 캄포 로스 라고스(Campo Los Lagos)를 포함한 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
로스 파코스는 푸엔히롤라 시의 일부로, 말라가 코스타 델 솔(Málaga Costa del Sol) 지역의 중심부에 위치합니다. 동쪽으로는 토레몰리노스(Torremolinos)와 베날마데나(Benalmádena)가 있고, 서쪽으로는 미하스(Mijas)와 라 칼라 데 미하스(La Cala de Mijas)가 인접해 있습니다. 이 지역은 잘 발달된 도로망과 대중교통 시스템을 통해 주변 도시들과 쉽게 연결됩니다. 16km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 푸엔히롤라 기차역은 말라가 시내 및 다른 해안 도시로의 이동을 용이하게 합니다. 이러한 지리적 이점은 로스 파코스를 코스타 델 솔 전역을 탐험하기 위한 이상적인 거점으로 만듭니다. 또한, 지역 내의 풍부한 편의 시설과 해변 접근성은 이곳을 거주와 휴가 모두에 매력적인 곳으로 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 56 mm |
| 2월 | 12.1°C | 57 mm |
| 3월 | 14.1°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.2°C | 28 mm |
| 6월 | 22.3°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 51 mm |
| 11월 | 15.1°C | 74 mm |
| 12월 | 12.5°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL699632
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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