Ділянка під забудову в Лос-Пакос, Малага, площею 238 м², з ціною від €270,000. Цей об'єкт нерухомості розташований у житловому районі, що користується попитом, з усією необхідною інфраструктурою та зручностями в межах пішої досяжності. Його розташування пропонує міський комфорт, зберігаючи при цьому близькість до природних зон та узбережжя.
На відміну від проєктів, таких як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонують готові квартири або вілли, ця пропозиція стосується земельної ділянки. Ціна від €418,800 та €320,000 відповідно вказують на вищий ціновий сегмент для вже збудованих об'єктів у прибережних зонах Естепони, які часто орієнтовані на розкішний ринок. Alba Benalmadena, з ціною від €699,000, також представляє більш високий рівень інвестицій у новобудови. Ця ділянка в Лос-Пакос, хоч і не пропонує готового житла, надає можливість індивідуального будівництва за більш доступною стартовою ціною, що відрізняє її від готових проєктів. Лос-Пакос, як частина Фуенхіроли, пропонує міський комфорт та доступність, тоді як Естепона та Бенальмадена часто асоціюються з більш ексклюзивними курортними зонами. Відсутність забудови та можливість індивідуального проєктування є ключовою відмінністю цієї пропозиції від типових нових житлових комплексів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах 2,3 км від двох залізничних станцій та численних зупинок громадського транспорту, що полегшує доступ до прилеглих районів та самого міста Фуенхірола. Близькість до основних доріг також забезпечує зручне сполучення з аеропортом Малаги.
Цей земельний наділ є привабливим для забудовників або приватних осіб, які прагнуть створити індивідуальний житловий простір. Згідно з генеральним планом забудови Фуенхіроли (PGOU), ділянка призначена для індивідуальних одноквартирних будинків, що відкриває можливості для реалізації житлових проєктів.
Будівельний статус ділянки — «Готово», що означає, що земля готова до негайної забудови. Наявність усієї інфраструктури, такої як водопостачання, каналізація та електромережі, вже забезпечена, що мінімізує час та витрати на підготовчі роботи.
Дана ділянка не включає в себе існуючих будівель чи споруд. Вона класифікується як житлова земля, що означає, що комерційна або промислова забудова не дозволена. Максимальна поверховість та коефіцієнт забудови визначаються місцевим містобудівним планом (PGOU).
Ця ділянка підходить для забудовників, які прагнуть реалізувати проєкт індивідуального житлового будинку в добре сформованому міському середовищі. Вона ідеально підійде для тих, хто цінує близькість до всіх необхідних зручностей, таких як магазини, ресторани та школи, але також бажає мати можливість створити власний простір. Інвестори, які шукають землю в районі зі стабільним попитом на житло та обмеженою пропозицією, також знайдуть цю ділянку привабливою. Вона може бути цікавою для тих, хто планує довгострокове проживання або інвестиції в нерухомість з потенціалом зростання.
Оскільки це ділянка під забудову, інформація про якість оздоблення стосується потенційних будівельних стандартів. Генеральний план забудови (PGOU) Фуенхіроли визначає вимоги до типів будівель, які можуть бути зведені. Будівельні норми та правила регіону, а також потенційні вимоги до енергоефективності впливатимуть на вибір матеріалів та технічних рішень. Майбутні власники матимуть можливість обирати оздоблення відповідно до власних уподобань та сучасних стандартів будівництва.
Земельна ділянка площею 238 м² пропонується за ціною від €270,000. Така ціна встановлена для ділянок, готових до забудови, у розвиненому міському районі. На ринку нерухомості Фуенхіроли, особливо в таких районах, як Лос-Пакос, кількість доступних міських ділянок обмежена. Це робить дану пропозицію привабливою для інвесторів або приватних забудовників, які шукають потенціал для розвитку.
Лос-Пакос, район Фуенхіроли, де розташована ця ділянка, пропонує збалансований міський спосіб життя. З аптекою в 169 метрах, супермаркетом за 375 метрів та численними ресторанами й кафе в радіусі 2 км, повсякденні потреби задовольняються легко. Близькість до шкіл та медичних закладів, таких як центр здоров'я в 6,6 км, забезпечує комфорт для сімей. Крім того, 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу полегшують пересування. Район характеризується помірною забудовою та відсутністю висотних будівель, що створює відчуття відкритості та доступності.
Життя в Лос-Пакос означає доступ до розвиненої інфраструктури. Відстань до супермаркету становить 375 метрів, а до аптеки – 169 метрів, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Освітні потреби задовольняються численними школами в радіусі 2 км. Близькість до медичних установ, таких як поліклініка в 6,6 км, надає додатковий спокій. Громадський транспорт, представлений 7 лініями та 50 зупинками, полегшує доступ до інших районів. Незважаючи на міське оточення, зона також пропонує доступ до природних елементів та рекреаційних можливостей.
Ділянка розташована в густонаселеному міському районі Лос-Пакос, що є частиною Фуенхіроли. Оточення характеризується житловою забудовою, комерційними закладами та доступом до основних транспортних шляхів.
Локація в Лос-Пакос, на південному узбережжі Іспанії, позиціонує цю ділянку в межах муніципалітету Фуенхірола. Цей район відомий своєю розвиненою інфраструктурою та доступністю до узбережжя. Розташування на схід від Марбельї та на захід від Малаги дозволяє легко дістатися до інших відомих міст Коста-дель-Соль. Близькість до аеропорту Малаги (16 км) робить його стратегічно важливим для міжнародних зв'язків.
Розташування цієї ділянки забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 16 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Найближчі пляжі, Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, розташовані всього за 1,1 км, пропонуючи легкий доступ до узбережжя. Для любителів гольфу, поля Campo Los Lagos та Mijas Golf знаходяться приблизно за 4,5-4,8 км. Міські зручності, включаючи магазини, ресторани та банківські установи, доступні в межах пішої досяжності або короткої поїздки.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль, де розташована ця ділянка, відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, з середньорічною температурою 18,6°C. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3 897 на рік, що забезпечує тривалий період для активного відпочинку на свіжому повітрі. Зважаючи на висоту 25 метрів над рівнем моря та незначний ухил до пляжу (2,1%), ділянка знаходиться у приємному, відносно рівнинному ландшафті. П'ятикілометровий свинячий сезон означає, що температура води в морі досягає 20°C і вище протягом приблизно чотирьох місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця ділянка пропонує близькість до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, Playa de los Boliches та Playa Torreblanca-Carvajal, мають статус «Блакитного прапора» і знаходяться всього за 1,1 км. Додатково, Playa de San Francisco розташована за 1,9 км. Для любителів спорту, спортивні центри, такі як Algarrobo Tennis & Country Club, знаходяться на відстані 0,7 км. Крім того, в межах 5 км розташовано декілька полів для гольфу, включаючи Campo Los Lagos та Mijas Golf. Для відпочинку доступні також басейни, наприклад, Piscina María Peláez за 1,5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Локація в Лос-Пакос, на південному узбережжі Іспанії, позиціонує цю ділянку в межах муніципалітету Фуенхірола. Цей район відомий своєю розвиненою інфраструктурою та доступністю до узбережжя. Розташування на схід від Марбельї та на захід від Малаги дозволяє легко дістатися до інших відомих міст Коста-дель-Соль. Близькість до аеропорту Малаги (16 км) робить його стратегічно важливим для міжнародних зв'язків.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 56 mm |
| Лютий | 12.1°C | 57 mm |
| Березень | 14.1°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 51 mm |
| Листопад | 15.1°C | 74 mm |
| Грудень | 12.5°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL699632
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та умов проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
