Tämä 238 m²:n kaupunkitontti sijaitsee Los Pacosissa, Fuengirolan halutulla asuinalueella. Se on ihanteellinen rakentajille tai yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa. Sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn kaikkiin tarvittaviin palveluihin, kuten kouluihin, supermarketteihin, julkiseen liikenteeseen ja kauppoihin, jotka kaikki ovat kävelymatkan päässä. Tontti on valmis kehitykseen ja edustaa harvinaista tilaisuutta, sillä Fuengirolan vakiintuneilla asuinalueilla on vähän kaupunkitontteja saatavilla.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Los Pacosin tontti tarjoaa edullisemman hintarakenteen, erityisesti sen kaupunkimaisen sijainnin ja välittömän rakentamismahdollisuuden vuoksi. Vaikka Estepona on tunnettu luksuskiinteistöistään ja lomakohteistaan, Los Pacos asemoituu vakiintuneeksi asuinalueeksi, joka keskittyy vahvasti paikallisiin palveluihin ja integroituneeseen yhteisöön. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on korkeammassa hintaluokassa ja edustaa usein suurempia, avaimet käteen -projekteja. Tämä tontti edustaa niche-mahdollisuutta, joka on suunnattu ostajille, jotka arvostavat joustavuutta ja oman kehityksen potentiaalia Costa del Solin hyvin palvellulla alueella, sen sijaan että he valitsisivat valmiin asumisratkaisun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Los Pacosin keskustassa, Fuengirolan vakiintuneella asuinalueella. Välitön ympäristö on urbaani, ja kaikki tärkeät palvelut, kuten kaupat, apteekit ja koulut, ovat käden ulottuvilla. Rannan läheisyys, jonne pääsee kävellen, yhdistää kaupunkielämän ja rannikon viehätyksen.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät mahdollisuutta rakentaa kiinteistö omien ideoidensa mukaan. Se on suunnattu niille, jotka arvostavat sijaintia, joka tarjoaa sekä läheisyyden kaupunkien palveluihin että pääsyn vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten rantoihin ja golfkenttiin. Kaupunkiympäristö tukee aktiivista ja mukavaa elämäntapaa.
Tontti on luokiteltu 'Valmis rakennettavaksi', mikä tarkoittaa, että se on valmis välittömään kehitykseen. Se ei vaadi lisäodotusaikoja suunnittelua tai maanvalmistelua varten. Fuengirolan yleisen kaupunkikehityssuunnitelman (PGOU) mukaisesti alue on varattu omakotitaloille, mikä tarjoaa selkeät ohjeet tuleville rakennusprojekteille.
Tämä tontti on tarkoitettu nimenomaan omakotitalojen rakentamiseen Fuengirolan PGOU:n mukaisesti. Se ei tarjoa mahdollisuutta rakentaa kerrostaloja tai liikekiinteistöjä. Se on kaupunkitontti, joten mahdollisuudet ovat rajoitettuja kaavoitussuunnitelmien mukaisesti, eikä siihen sisälly valmiita rakennuksia tai avaimet käteen -ratkaisuja.
Tämä kaupunkitontti sopii rakennusliikkeille tai yksityisille rakentajille, jotka haluavat rakentaa yksilöllisen omakotitalon vakiintuneelle asuinalueelle. Se on ihanteellinen ostajille, jotka etsivät välittömästi rakennettavaa aluetta ja arvostavat sijaintia, josta on hyvät yhteydet kaikkiin kaupungin tiloihin, kuten kouluihin, kauppoihin ja terveyspalveluihin. Aktiivista elämäntapaa ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten rantoja ja golfkenttiä, arvostavat henkilöt arvostavat myös sijaintia. Saatavuus on rajallinen, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoittajille, jotka etsivät harvinaista tilaisuutta markkinoilla. Jos suosit avaimet käteen -ratkaisua, tämä vaihtoehto ei ehkä sovi yhtä hyvin, koska se vaatii oman rakennusprojektin.
Koska kyseessä on rakentamaton kaupunkitontti, rakennuslaatuun tai materiaaleihin liittyviä yksityiskohtia ei voida soveltaa suoraan, sillä rakentaminen ei ole vielä alkanut. Tontin arvo piilee sen tulevan kehityspotentiaalissa. Fuengirolan yleisen kaupunkikehityssuunnitelman (PGOU) mukaisesti alue on tarkoitettu omakotitaloille. Tämä tarkoittaa, että tulevien rakennusprojektien on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä ja standardeja saadakseen luvat. Kaupungin infrastruktuuri, mukaan lukien vesi-, sähkö- ja viemäriliitännät, on saatavilla läheisyydessä, mikä yksinkertaistaa rakennusolosuhteita. Tulevan talon suunnittelu ja toteutus ovat täysin ostajan ja hänen arkkitehtinsä vastuulla.
Los Pacosin (Málaga) kaupunkitontti on tarjolla alkaen 270 000 €. 238 m²:n tontti on suunniteltu sijoitusmahdollisuudeksi. Koska kyseessä on kaupunkitontti, se on välittömästi rakennettavissa ('Valmis rakennettavaksi'). Tällaisia tontteja on saatavilla rajoitetusti Fuengirolan vakiintuneilla asuinalueilla, mikä korostaa tarjotun arvon. Eri yksiköille ei ole vaihtelevia hintoja, koska kyseessä on yksittäinen tontti. Hinta heijastaa sijaintia ja potentiaalia omakotitalojen kehittämiselle, kuten kaupunkisuunnitelmassa on määrätty.
Los Pacos, Fuengirolan keskiosan vakiintunut asuinalue, tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkien mukavuutta ja rannan läheisyyttä. Alue tunnetaan hyvästä infrastruktuuristaan, joka mahdollistaa korkean elämänlaadun arjessa. Kävelymatkan päässä sijaitsevien supermarketien, apteekkien, koulujen sekä useiden ravintoloiden ja kahviloiden ansiosta päivittäiset tarpeet täyttyvät. Julkisen liikenteen liitynnät lukuisine pysäkkeineen ja linjoineen helpottavat liikkumista myös ilman omaa autoa. Päivittäistä elämää leimaa läheisyys kaikkiin tarvittaviin palveluihin, mikä on houkuttelevaa niin perheille kuin käytännöllistä ja hyvin liitettyä asuinpaikkaa etsiville. Kaupunkiympäristöä täydentää meren läheisyys, useita rantoja lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelymatkan päässä.
Los Pacosin, Fuengirolan, arki määräytyy kaupunkiympäristön ja hyvän infrastruktuurin perusteella. Supermarketit ja apteekit vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä tekevät päivittäisistä asioista helppoja. Lukuisat läheiset koulut tekevät alueesta houkuttelevan perheille. Julkisen liikenteen verkoston liitynnät lukuisine pysäkkeineen ja linjoineen varmistavat liikkumisen Fuengirolassa ja sen ulkopuolella. Rannan läheisyys, vain 1,1 km:n päässä, mahdollistaa säännölliset käynnit meren äärellä. Ympäristö tarjoaa myös suuren määrän ravintoloita ja kahviloita, mikä rikastuttaa sosiaalista elämää. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18,6°C ja monet aurinkoiset tunnit (3 897 vuodessa) edistävät aktiivista ulkoilmaelämäntapaa suurimman osan vuodesta, ja merkittävä uimakausi kestää neljä kuukautta.
Tämä Los Pacosin (Fuengirola) kaupunkitontti sijaitsee kaupunkiympäristössä, jolle on ominaista tiheä palvelurakenne ja hyvä saavutettavuus. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, ostoskeskuksiin, oppilaitoksiin ja tärkeisiin liikenneväyliin, mikä korostaa käytännöllistä sijaintia päivittäiseen käyttöön.
Los Pacos sijaitsee Costa del Solin sydämessä, joka on yksi Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista Málagan maakunnassa. Sijainti Fuengirolassa, vilkkaassa rannikkokaupungissa, tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannan läheisyyden välillä. Se sijaitsee strategisesti Málagan (itä) ja Marbellan (länsi) välissä, mikä helpottaa pääsyä muihin tärkeisiin kohteisiin rannikolla. Tärkeiden liikenneyhteyksien, kuten Málagan lentokentän (16 km) ja Fuengirolan rautatieasemien (2,3 km) läheisyys, tekee alueesta helposti saavutettavan keskuksen. Costa del Sol itsessään on tunnettu Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja viihdetarjonnastaan, ja Los Pacos sopii saumattomasti tähän kuvaan tarjoamalla hyvin palvellun asuinalueen.
Los Pacosin saavutettavuus on merkittävä etu. Rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, sijaitsevat vain 1,1 km:n päässä, joten ne ovat kävelymatkan päässä. Kaupunki sijainnin ansiosta supermarketit (375 m), apteekit (169 m) ja koulut ovat helposti saavutettavissa 2 km:n säteellä. Golfaajille Campo Los Lagosin ja Mijas Golfin kentät sijaitsevat vain noin 4,5-4,8 km:n päässä. Málaga lentokenttä sijaitsee 16 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Fuengirola ja Carvajal ovat saavutettavissa junalla noin 2,3 km:n päässä, ja seitsemän paikallista julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä tarjoavat lisämobiilivaihtoehtoja. Autolla saavutettavuus on myös hyvä, vaikka tarkka matka-aika lentokentälle voi vaihdella liikenteestä riippuen.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacosin (Málaga) alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,6°C ja aurinkoisia tunteja vuodessa noin 3 897. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja pitkään neljän kuukauden uimakauteen, kun veden lämpötila ylittää 20°C. 25 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävän tuulen ja kohtuullisen lämpötilan. Ilmasto on yleensä leuto, keskilämpötilat harvoin laskevat alle 12°C ja kesällä nousevat jopa 26°C:een. Suhteellisen loiva rinne rantaan (2,1%) edistää saavutettavuutta ja tukee rannikkoalueen yleistä vetovoimaa. Nämä ilmasto-olosuhteet edistävät ulkoilmaelämäntapaa ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Los Pacosin (Fuengirola) läheisyydessä sijaitseva rannikko tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähimmät rannat, Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal, sijaitsevat vain 1,1 km:n päässä ja tarjoavat laajat hiekka-alueet sekä palveluita. Muut rannat, kuten Playa de San Francisco, ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Campo Los Lagos (4,5 km) ja Mijas Golf (4,8 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiharrastuksia edistää Puerto Deportivo de Fuengirolan (2,2 km) läheisyys. Lisäksi on urheilukeskuksia, kuten Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) ja Karting Mijas (0,8 km), jotka tarjoavat lisävirikkeitä. Uima-altaat, kuten Piscina María Peláez (1,5 km), täydentävät urheilutarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Los Pacos sijaitsee Costa del Solin sydämessä, joka on yksi Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista Málagan maakunnassa. Sijainti Fuengirolassa, vilkkaassa rannikkokaupungissa, tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannan läheisyyden välillä. Se sijaitsee strategisesti Málagan (itä) ja Marbellan (länsi) välissä, mikä helpottaa pääsyä muihin tärkeisiin kohteisiin rannikolla. Tärkeiden liikenneyhteyksien, kuten Málagan lentokentän (16 km) ja Fuengirolan rautatieasemien (2,3 km) läheisyys, tekee alueesta helposti saavutettavan keskuksen. Costa del Sol itsessään on tunnettu Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja viihdetarjonnastaan, ja Los Pacos sopii saumattomasti tähän kuvaan tarjoamalla hyvin palvellun asuinalueen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL699632
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
