238 m² ploto miesto tipo sklypas gyventojų statybai Los Pacos, Malagoje, parduodamas už 270 000 EUR, suteikia vertingą galimybę plėtotojams arba asmenims, norintiems pasistatyti nuosavą namą. Šis sklypas, esantis rajono centrinėje dalyje ir apsuptas visų patogumų, tokių kaip mokyklos, prekybos centrai, viešasis transportas ir parduotuvės, užtikrina lengvą gyvenimą. Šis rajonas garsėja išvystyta infrastruktūra ir susiformavusia miesto aplinka, kuri suteikia tvirtą pagrindą bet kokiam plėtros projektui. Atsižvelgiant į miesto tipo sklypų trūkumą Fuengirola, ypač tokiuose susiformavusiuose gyvenamuosiuose rajonuose kaip Los Pacos, tai yra reta investavimo ar nuosavo namo statybos galimybė.
Palyginti su kitais Costa del Sol regionais, šis gyvenamasis sklypas Los Pacos siūlo unikalius privalumus. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR) paprastai yra butų ar kotedžų projektai, ir nors jie yra aukštesnėje kainų kategorijoje, jie siūlo baigtus būstus, o ne žemę. „Alba Benalmádena“ Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR) yra dar vienas prabangaus vystymo pavyzdys. Šis Los Pacos sklypas, kurio kaina 270 000 EUR, yra unikali vertės pasiūlymas, ypač tiems, kurie nori statyti savo namus Fuengirolos centre. Nors tai nėra baigtas statinys, jo miesto zonavimas ir išvystyta infrastruktūra reiškia tiesioginę prieigą prie rinkos. Palyginus su kitais regionais, Los Pacos patrauklumas slypi jo susiformavusioje bendruomenės atmosferoje, puikiose mokyklose ir šeimai orientuotose paslaugose, kas jį išskiria iš kai kurių labiau į turizmą orientuotų pakrantės rajonų. Sklypų trūkumas dar labiau sustiprina jo poziciją regioninėje rinkoje, todėl tai yra retas pasirinkimas plėtotojams ar asmenims, ieškantiems statybos galimybių gyvybingoje Ispanijos pietų pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas strategiškai įsikūręs Los Pacos širdyje, populiariame gyvenamajame rajone, žinomame savo patogia miesto aplinka ir visomis paslaugomis. Jis yra visai šalia įvairių kasdienių poreikių, įskaitant mokyklas, parduotuves ir viešąjį transportą, užtikrinant patogų gyvenimo būdą gyventojams. Aplinka yra susiformavęs miesto vaizdas su pilnai veikiančia infrastruktūra, todėl tai yra tvirtas pagrindas bet kokiam statybos projektui.
Šis 238 m² ploto sklypas idealiai tinka asmenims ar plėtotojams, norintiems pastatyti individualų namą Los Pacos. Jo miesto zonavimas leidžia statyti vieno šeimos namus, suteikiant pirkėjams lankstumo projektuoti namą pagal savo pageidavimus ir poreikius. Sklypo praktiškumas leidžia įrengti patogų ir funkcinį būstą, tuo pačiu mėgaujantis visais rajono siūlomais patogumais.
Sklypas yra paruoštas plėtrai, jo statybos būklė yra „Baigta“. Tai reiškia, kad visa reikalinga infrastruktūra yra vietoje ir paruošta nedelsiant pradėti statybas. Pagal Fuengirola bendrąjį miesto plėtros planą (PGOU), žemė yra skirta vieno šeimos namams, suteikiant potencialiems plėtotojams aiškias plėtros perspektyvas. Tai atveria tiesioginį kelią naujam būstui statyti, nereikalaujant ilgo plėtros laikotarpio.
Kaip gyvenamasis sklypas, pagrindinis apribojimas yra miesto zonavimo taisyklės, leidžiančios statyti vieno šeimos namus. Sklypo dydis ir forma taip pat gali riboti tam tikrus plėtros tipus. Sklype nėra esamų pastatų, o pirkėjai prisiima visą atsakomybę už statybas nuo nulio. Be to, jis yra įsikūręs susiformavusiame miesto rajone, kur gali būti esamų pastatų ir kaimynų, o tai gali turėti įtakos privatumui ar plėtros pasirinkimams.
Šis 238 m² ploto sklypas Los Pacos, Fuengirola, idealiai tinka asmenims, norintiems pastatyti svajonių namus Andalūzijos širdyje. Jei ieškote vietos, kuri siūlo miesto patogumus (artumas prie parduotuvių, mokyklų ir restoranų) su lengva prieiga prie paplūdimio (1,1 km), tai yra tinkamiausias pasirinkimas jums. Investicijų ieškantiems plėtotojams, strateginė sklypo vieta ir miesto zonavimas (leidžiantis statyti vieno šeimos namus) daro jį patraukliu projektu. Jei mėgstate gyvą gyvenimo būdą ir mėgstate, kad dauguma vietų būtų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, Los Pacos bus puikus pasirinkimas. Be to, artumas prie Malagos oro uosto (16 km) suteikia išskirtinį patogumą dažnai keliaujantiems ar tiems, kurie mėgsta tyrinėti kitas kryptis. Šis sklypas tinka tiems, kurie vertina bendruomeniškumą, patogumą ir Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Kaip sklypas gyvenamajai statybai, dėmesys „kokybei ir apdailai“ slypi jo potenciale kaip statybos pagrindui. 238 m² ploto sklypas turi praktiškus 10 metrų pločio ir 24 metrų gylio matmenis, suteikiančius pakankamai erdvės projektuoti ir statyti standartus atitinkantį namą. Jis yra įsikūręs miesto rajone su visiškai išvystyta infrastruktūra, o tai reiškia, kad vandens tiekimo, kanalizacijos, elektros ir telekomunikacijų paslaugos yra vietoje arba lengvai prieinamos, o tai yra labai svarbu užtikrinant būsimo pastato kokybę ir funkcionalumą. Sklypas yra zonavimo vieno šeimos namams, kas, pagal Fuengirola bendrąjį miesto plėtros planą (PGOU), rodo statybos teisėtumą ir standartus. Pirkėjai galės pasirinkti medžiagas ir apdailą pagal savo pageidavimus, sukurdami tikrai individualizuotą gyvenamąją erdvę. 25 metrų aukštis virš jūros lygio ir 2,1% švelnus nuolydis sudaro palankias topografines sąlygas statyboms, išvengiant sudėtingų inžinerinių problemų.
Šis 238 m² gyvenamasis sklypas kainuoja nuo 270 000 EUR. Ši kaina atspindi jo aukščiausią miesto vietą Los Pacos, paklausioje zonoje, netoli visų patogumų. Sklypas yra zonavimo vienos šeimos namams, siūlantis reikšmingą potencialą plėtotojams ar asmenims, norintiems statyti individualų namą. Atsižvelgiant į miesto tipo sklypų trūkumą Fuengirola, ypač tokiuose susiformavusiuose gyvenamuosiuose rajonuose kaip Los Pacos, ši kaina yra galimybė įsigyti apčiuopiamą turtą klestinčioje Ispanijos pakrantėje. Prieinamumas yra didelis, nes sklypas yra paruoštas plėtrai.
Los Pacos yra gyvybinga miesto zona, esanti netoli Fuengirolos paplūdimių ir miesto centro. Šiai zonai būdingas patogumas, nes visos paslaugos, tokios kaip mokyklos, prekybos centrai, parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra pasiekiamos pėsčiomis. Gyvenimo tempas čia greitas, tinkantis gyventojams, kurie mėgsta būti arti visų patogumų. Išplėtotas viešojo transporto tinklas, apimantis 7 autobusų maršrutus ir 50 autobusų stotelių, daro keliones po miestą labai lengvas, leidžiančias apsieiti be privataus automobilio. Pėsčiomis ir dviračiu keliauti taip pat yra populiarios transporto priemonės šioje zonoje, nes daugelis vietų yra trumpu atstumu. 25 viešbučių ir 8085 lovų buvimas rodo jo turistinį aktyvumą, tačiau tuo pačiu metu 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų buvimas pabrėžia jo, kaip susiformavusios gyvenamosios zonos, statusą. 32 vietinės šventės per metus suteikia vietinį kultūrinį prieskonį.
Los Pacos siūlo tipinę miesto Viduržemio jūros regiono gyvenimo patirtį. Šis rajonas yra susiformavęs gyvenamasis rajonas, žinomas dėl savo patogumo ir prieinamumo. Kasdienis gyvenimas sukasi aplink vietines parduotuves, restoranus ir prekybos centrus, siūlančius platų prekių asortimentą. Su prekybos centru 375 metrų atstumu ir vaistine 169 metrų atstumu, kasdieniai poreikiai yra lengvai pasiekiami. Švietimo galimybės yra gausios, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų daro šį rajoną patraukliu šeimoms. Sveikatos priežiūra taip pat yra patogi, 3 sveikatos centrai ir 15 vaistinių užtikrina laiku gautą medicininę pagalbą. Rajone yra 84 restoranai ir 32 kavinės, siūlančios daugybę socializacijos ir maitinimo pasirinkimų. 25 viešbučių ir 8085 lovų buvimas rodo stiprų turistinį aktyvumą, o tai reiškia, kad rajonas išlieka gyvybingas net ir ne sezono metu.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas miesto tipo sklypas Los Pacos, Malagoje. Žemėlapis pabrėžia sklypo geografinę vietą, įskaitant jo santykinę padėtį paplūdimių, golfo aikštynų, pagrindinių miesto centrų ir Malagos oro uosto atžvilgiu. Aplinkos detalės, tokios kaip mokyklų, parduotuvių ir restoranų tankumas, taip pat gali būti rodomos žemėlapyje arba per susijusius sluoksnius, suteikiant potencialiems pirkėjams išsamią rajono apžvalgą.
Los Pacos yra Fuengirolos savivaldybėje, kuri yra Kosta del Sol dalis, esanti pietų Ispanijos Andalūzijos regione. Šis regionas garsėja savo pakrante, švelniu klimatu ir gyvybingu gyvenimo būdu. pati Fuengirola yra judrus pakrantės miestas su ilgais paplūdimiais, turtinga istorija ir moderniomis paslaugomis. Los Pacos yra susiformavęs Fuengirolos gyvenamasis rajonas, žinomas dėl savo šeimai draugiškos atmosferos ir patogaus priėjimo prie mokyklų bei kitų paslaugų. Iš Los Pacos lengvai pasiekiami kiti žinomi Kosta del Sol miestai, tokie kaip Malaga (apie 25 km), Benalmádena, Fuengirola ir Marbella. Šis regionas yra populiarus pasirinkimas tiek tarptautiniams turistams, tiek gyventojams, siūlantis įvairias patirtis nuo paplūdimio atostogų iki kultūrinių tyrinėjimų.
Sklypo vieta suteikia išskirtinį prieinamumą ir patogumą. Jis yra vos už 1,1 km nuo paplūdimių (Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches), leidžiantis gyventojams mėgautis pakrantės gyvenimu. Dažnai keliaujantiems Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra vos už 16 km, o kiti oro uostai, pavyzdžiui, Gibraltaras ir Alikantė, yra pagrįstu atstumu. Išplėtotas viešojo transporto tinklas su 7 autobusų maršrutais ir 50 autobusų stotelių palengvina judėjimą mieste. 50 tolygiai pasiskirsčiusių autobusų stotelių užtikrina patogų transporto susisiekimą. Automobilių vairuotojai įvertins elektromobilių įkrovimo stotelę 988 metrų atstumu ir artumą prie pagrindinių kelių, užtikrinantį lengvą prieigą prie aplinkinių rajonų. Lengvas priėjimas prie golfo aikštynų (pvz., Campo Los Lagos, 4,5 km) ir sporto centrų (pvz., Algarrobo Teniso ir Country Club, 0,7 km) dar labiau plečia laisvalaikio galimybes.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Kasmet vidutiniškai būna 3897 valandos saulės šviesos, suteikiančios daug galimybių lauko veiklai. Maudymosi sezonas vertinamas kaip 4 mėnesiai, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. 25 metrų aukštis virš jūros lygio ir artumas prie pakrantės reiškia, kad jis naudingai gauna jūros vėją, prisidedantį prie vidutiniškos temperatūros. 2,1% švelnus nuolydis reiškia, kad reljefas yra gana lygus, o artumas prie paplūdimio yra patogus. Vidutinis metinis kritulių kiekis yra vidutinis, nors konkrečių duomenų nėra. Artumas prie gamtinių zonų (pvz., Mijas gamtos parkas, nors tikslus atstumas nenurodytas) suteikia gyventojams galimybių bendrauti su gamta. Nors sklypas yra miesto zonoje, jo artumas prie pakrantės ir malonus klimatas traukia tuos, kurie ieško saulėto gyvenimo būdo ir lauko veiklų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Los Pacos sklypo gyventojai gali mėgautis artumu prie paplūdimių ir įvairiomis rekreacinėmis galimybėmis. Artimiausi paplūdimiai, Playa de los Boliches ir Playa Torreblanca-Carvajal, yra vos už 1,1 km; abu yra žinomi dėl savo smėlio ir patogumų. Kita galimybė yra Playa de San Francisco, esanti 1,9 km atstumu. Golfo entuziastams rajone yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) ir Campo Los Olivos (5,0 km). Kitos sporto ir laisvalaikio galimybės apima Algarrobo Teniso ir Country Clubą (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) ir Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Be to, netoliese yra baseinai (Piscina María Peláez, 1,5 km) ir prieplaukos (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km), siūlantys įvairias laisvalaikio galimybes. Rajone yra 84 restoranai ir 32 kavinės, siūlančios daug socializacijos galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Pacos yra Fuengirolos savivaldybėje, kuri yra Kosta del Sol dalis, esanti pietų Ispanijos Andalūzijos regione. Šis regionas garsėja savo pakrante, švelniu klimatu ir gyvybingu gyvenimo būdu. pati Fuengirola yra judrus pakrantės miestas su ilgais paplūdimiais, turtinga istorija ir moderniomis paslaugomis. Los Pacos yra susiformavęs Fuengirolos gyvenamasis rajonas, žinomas dėl savo šeimai draugiškos atmosferos ir patogaus priėjimo prie mokyklų bei kitų paslaugų. Iš Los Pacos lengvai pasiekiami kiti žinomi Kosta del Sol miestai, tokie kaip Malaga (apie 25 km), Benalmádena, Fuengirola ir Marbella. Šis regionas yra populiarus pasirinkimas tiek tarptautiniams turistams, tiek gyventojams, siūlantis įvairias patirtis nuo paplūdimio atostogų iki kultūrinių tyrinėjimų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 57 mm |
| Kovas | 14.1°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL699632
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
