Questo terreno urbano di 238 m² si trova a Los Pacos, una zona residenziale molto richiesta di Fuengirola. È ideale per costruttori o privati che desiderano costruire. La posizione offre un eccellente accesso a tutti i servizi necessari, tra cui scuole, supermercati, trasporti pubblici e negozi, tutti raggiungibili a piedi. Il terreno è pronto per lo sviluppo e rappresenta un'opportunità rara, poiché pochi terreni urbani sono disponibili in aree residenziali consolidate di Fuengirola.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno a Los Pacos offre una struttura di prezzo più accessibile, soprattutto considerando la sua posizione urbana e l'immediata edificabilità. Mentre Estepona è conosciuta per le sue proprietà di lusso e i resort, Los Pacos si posiziona come un quartiere residenziale consolidato con un forte focus sui servizi locali e una comunità integrata. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo superiore e rappresenta spesso progetti più grandi e chiavi in mano. Questo terreno rappresenta un'opportunità di nicchia, rivolta ad acquirenti che apprezzano la flessibilità e il potenziale di sviluppo autonomo in una zona ben servita della Costa del Sol, piuttosto che una soluzione residenziale prefabbricata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel centro di Los Pacos, un quartiere residenziale consolidato di Fuengirola. L'ambiente circostante è urbano, con tutti i servizi essenziali come negozi, farmacie e scuole a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi, combina la vita urbana con il fascino della costa.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che cercano l'opportunità di costruire una proprietà secondo le proprie idee. È rivolto a coloro che apprezzano una posizione che offra sia la vicinanza ai servizi urbani sia l'accesso a opportunità ricreative come spiagge e campi da golf. L'ambiente urbano supporta uno stile di vita attivo e confortevole.
Il terreno è classificato come 'Pronto per la costruzione', il che significa che è pronto per uno sviluppo immediato. Non richiede tempi di attesa aggiuntivi per la pianificazione o la preparazione del suolo. Secondo il Piano Regolatore Generale (PGOU) di Fuengirola, l'area è designata per case unifamiliari, fornendo linee guida chiare per futuri progetti di costruzione.
Questo terreno è specificamente destinato alla costruzione di case unifamiliari, come stabilito dal PGOU di Fuengirola. Non offre la possibilità di costruire condomini o proprietà commerciali. È una particella urbana, quindi le possibilità sono limitate dai piani di zonizzazione e non sono inclusi edifici prefabbricati o soluzioni chiavi in mano.
Questa particella urbana è adatta a costruttori o a chi desidera costruire una casa unifamiliare individuale in una zona residenziale consolidata. È ideale per acquirenti che cercano un terreno immediatamente edificabile e che apprezzano una posizione con buon accesso a tutte le strutture urbane come scuole, negozi e servizi medici. Coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e la vicinanza ad attività ricreative come spiagge e campi da golf apprezzeranno anche la posizione. La disponibilità è limitata, il che la rende attraente per investitori che cercano un'opportunità rara sul mercato. Se si preferisce una soluzione chiavi in mano, questa opzione potrebbe essere meno adatta, poiché richiede un progetto di costruzione personalizzato.
Essendo un terreno urbano non edificato, dettagli specifici sulla qualità costruttiva o sui materiali non sono direttamente applicabili, poiché la costruzione non è ancora iniziata. Il valore del terreno risiede nel suo potenziale di sviluppo futuro. Secondo il Piano Regolatore Generale (PGOU) di Fuengirola, l'area è designata per case unifamiliari. Ciò implica che i futuri progetti di costruzione dovranno rispettare le normative e gli standard edilizi locali per ottenere i permessi. L'infrastruttura urbana, comprese le connessioni idriche, elettriche e fognarie, è disponibile nelle vicinanze, semplificando le condizioni di costruzione. La progettazione e la realizzazione della futura casa sono interamente responsabilità dell'acquirente e del suo architetto.
Il terreno urbano a Los Pacos, Málaga, è offerto a partire da €270.000. Con una superficie di 238 m², è concepito come un'opportunità di investimento. Essendo un terreno urbano, è pronto per essere costruito immediatamente ('Pronto per la costruzione'). La disponibilità di tali terreni in aree residenziali consolidate di Fuengirola è limitata, il che sottolinea il valore offerto. Non ci sono prezzi variabili per diverse unità, poiché si tratta di una singola particella. Il prezzo riflette la posizione e il potenziale per lo sviluppo di case unifamiliari, come previsto dal piano urbanistico.
Los Pacos, un quartiere residenziale consolidato nella zona centrale di Fuengirola, offre un mix equilibrato di comfort urbano e vicinanza alla costa. La zona è nota per la sua buona infrastruttura, che consente un'alta qualità della vita quotidiana. Con supermercati, farmacie, scuole e una varietà di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi, le necessità quotidiane sono assicurate. L'accesso ai trasporti pubblici con numerose fermate e linee facilita la mobilità, anche senza veicolo privato. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi necessari, il che è attraente sia per le famiglie che per le persone che cercano un luogo di residenza pratico e ben collegato. L'ambiente urbano è completato dalla vicinanza al mare, con diverse spiagge a breve distanza in auto o a una passeggiata più lunga.
La vita quotidiana a Los Pacos, Fuengirola, è determinata dall'ambiente urbano e dalla buona infrastruttura. Con supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili. Le numerose scuole vicine rendono la zona attraente per le famiglie. L'accesso alla rete di trasporto pubblico con numerose fermate e linee garantisce la mobilità all'interno di Fuengirola e oltre. La vicinanza alla spiaggia, a soli 1,1 km di distanza, consente visite regolari al mare. I dintorni offrono anche un'alta densità di ristoranti e caffè, che arricchiscono la vita sociale. La temperatura media annua di 18,6°C e le numerose ore di sole (3.897 all'anno) favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, con una notevole stagione balneare di quattro mesi.
Questo terreno urbano a Los Pacos, Fuengirola, si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e buona accessibilità. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri commerciali, istituti di istruzione e importanti assi di trasporto, sottolineando la posizione pratica per l'uso quotidiano.
Los Pacos si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, nella provincia di Málaga. La posizione all'interno di Fuengirola, una vivace città costiera, offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla spiaggia. È strategicamente situata tra Málaga a est e Marbella a ovest, facilitando l'accesso ad altri luoghi importanti della costa. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (16 km) e le stazioni ferroviarie di Fuengirola (2,3 km), posiziona l'area come un centro facilmente accessibile. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta di intrattenimento, e Los Pacos si integra perfettamente in questo quadro offrendo un indirizzo residenziale ben servito.
L'accessibilità a Los Pacos è un vantaggio significativo. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a soli 1,1 km di distanza, quindi sono raggiungibili a piedi. La posizione urbana significa che supermercati (375 m), farmacie (169 m) e scuole sono facilmente accessibili in un raggio di 2 km. Per i golfisti, i campi Campo Los Lagos e Mijas Golf si trovano a circa 4,5-4,8 km di distanza. L'aeroporto di Málaga si trova a 16 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Fuengirola e Carvajal sono raggiungibili in treno a circa 2,3 km, e sette linee di trasporto pubblico locale con 50 fermate offrono ulteriori opzioni di mobilità. L'accesso in auto è anche buono, anche se il tempo di percorrenza esatto per l'aeroporto può variare a seconda del traffico.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Los Pacos, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media di 18,6°C e circa 3.897 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto e una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e una temperatura moderata. Il clima è generalmente mite, con temperature medie raramente inferiori a 12°C e che raggiungono fino a 26°C in estate. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (2,1%) contribuisce all'accessibilità e sostiene l'attrattiva generale dell'ambiente costiero. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Los Pacos, Fuengirola, offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a soli 1,1 km di distanza e offrono ampie distese di sabbia e servizi. Altre spiagge come Playa de San Francisco sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici sono promossi dalla vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come l'Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) e il Karting Mijas (0,8 km) che offrono ulteriori opportunità ricreative. Piscine, come la Piscina María Peláez (1,5 km), completano l'offerta di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, nella provincia di Málaga. La posizione all'interno di Fuengirola, una vivace città costiera, offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla spiaggia. È strategicamente situata tra Málaga a est e Marbella a ovest, facilitando l'accesso ad altri luoghi importanti della costa. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (16 km) e le stazioni ferroviarie di Fuengirola (2,3 km), posiziona l'area come un centro facilmente accessibile. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta di intrattenimento, e Los Pacos si integra perfettamente in questo quadro offrendo un indirizzo residenziale ben servito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL699632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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