Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο 238 τ.μ. στην περιοχή Los Pacos της Μάλαγα, έτοιμο προς ανάπτυξη. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως σχολεία, σούπερ μάρκετ και δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για ιδιώτες ή προγραμματιστές. Η περιοχή Los Pacos είναι γνωστή για την οικιστική της γοητεία και την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της Φουενχιρόλα ενισχύει την ελκυστικότητά της.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το οικόπεδο στην Los Pacos προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα επικεντρώνονται συνήθως σε έτοιμες κατοικίες ή συγκροτήματα, το οικόπεδο αυτό στην Φουενχιρόλα απευθύνεται σε όσους θέλουν να χτίσουν κατά παραγγελία. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία ακινήτων. Η τιμή των €270.000 για ένα αστικό οικόπεδο 238 τ.μ. στην Los Pacos είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη αστική υποδομή και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, κάτι που σπάνια συναντάται σε τέτοιες προνομιακές τοποθεσίες. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, αυτή η επιλογή προσφέρει το πλεονέκτημα της άμεσης ένταξης σε μια εδραιωμένη κοινότητα, με άμεση πρόσβαση σε σχολείο, καταστήματα και παραλίες, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα όπως η Φουενχιρόλα, σε συνδυασμό με την ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα της Los Pacos, προσφέρει μια ισορροπημένη τοποθεσία.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια μονοκατοικία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Η διαμόρφωση του οικοπέδου και οι πολεοδομικοί κανονισμοί της Φουενχιρόλα (PGOU) είναι κατάλληλοι για τη δημιουργία κατοικιών, καλύπτοντας την ανάγκη για προσαρμοσμένη οικιστική ανάπτυξη.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς κατασκευή, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την έναρξη των εργασιών. Η υποδομή είναι ήδη διαθέσιμη, επιτρέποντας μια άμεση έναρξη της κατασκευαστικής διαδικασίας, μειώνοντας τους χρόνους παράδοσης για οποιοδήποτε μελλοντικό οικιστικό έργο.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμες κατασκευές ή υφιστάμενες κατοικίες. Η ανάπτυξη του οικοπέδου απαιτεί πλήρη κατασκευή σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Δεν υπάρχουν έτοιμες εγκαταστάσεις κοινόχρηστων χώρων ή πισίνας, καθώς πρόκειται για αστικό οικόπεδο.
Αυτό το οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή για προγραμματιστές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, ιδιαίτερα στη δημοφιλή περιοχή της Φουενχιρόλα. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιώτες που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν το δικό τους σπίτι, προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, σε μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, από σχολεία και σούπερ μάρκετ μέχρι το παραλιακό μέτωπο, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την ευκολία της καθημερινής ζωής. Η δυνατότητα ανέγερσης μονοκατοικίας, σύμφωνα με το PGOU, προσφέρει την ευελιξία να δημιουργηθεί ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται σε συγκεκριμένες απαιτήσεις, ενώ η τιμή και η διαθεσιμότητα του οικοπέδου το καθιστούν μια ελκυστική επενδυτική πρόταση.
Καθώς πρόκειται για αστικό οικόπεδο, οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και την τελική διαμόρφωση θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη ή τον προγραμματιστή. Η διαθεσιμότητα όλων των απαραίτητων υποδομών στην περιοχή Los Pacos, όπως παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και αποχέτευσης, διασφαλίζει ότι οι κατασκευαστικές εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν απρόσκοπτα. Η επιλογή των υλικών, η ενεργειακή απόδοση και οι τελικές πινελιές θα εξαρτηθούν από τον προϋπολογισμό και τις προδιαγραφές του κατασκευαστή. Η αστική φύση της περιοχής υποδηλώνει ότι οι νέες κατασκευές θα πρέπει να ενσωματώνονται στο υπάρχον αστικό τοπίο, λαμβάνοντας υπόψη τα πολεοδομικά σχέδια και τους κανονισμούς της Φουενχιρόλα.
Η τιμή για αυτό το αστικό οικόπεδο 238 τ.μ. στην Los Pacos, Μάλαγα, ανέρχεται στα €270.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την αξία ενός αστικού οικοπέδου σε μια επιθυμητή περιοχή, έτοιμου για ανάπτυξη. Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχει διαθεσιμότητα διαφορετικών τύπων κατοικιών ή αριθμούς υπνοδωματίων. Η τιμή αφορά αποκλειστικά την έκταση γης, η οποία, σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (PGOU) της Φουενχιρόλα, επιτρέπεται για ανέγερση μονοκατοικιών. Η σπανιότητα τέτοιων οικοπέδων στην αγορά της Φουενχιρόλα ενδέχεται να επηρεάζει τη διατήρηση της αξίας και την πιθανή μελλοντική υπεραξία.
Η περιοχή Los Pacos, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, προσφέρει ένα αρμονικό μείγμα αστικής ζωής και ευκολίας. Καθημερινές δραστηριότητες όπως ψώνια, γεύματα και μετακινήσεις μπορούν εύκολα να καλυφθούν με περπάτημα ή ποδήλατο, χάρη στην εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (375μ), φαρμακεία (169μ) και διάφορα εστιατόρια και καταστήματα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από προσβασιμότητα και ευκολία, με τις βασικές ανάγκες να καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 25 ξενοδοχείων και 8085 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, ενώ ταυτόχρονα η Los Pacos διατηρεί τον οικιστικό της χαρακτήρα. Η παρουσία 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων, καθώς και 3 κέντρων υγείας, ενισχύει την αίσθηση μιας πλήρως εξυπηρετούμενης κοινότητας.
Το Los Pacos, ως μέρος της Φουενχιρόλα, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 375 μέτρων και φαρμακείο στα 169 μέτρα, οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε 84 εστιατόρια και 32 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, υποδηλώνει μια πολυσύχναστη κοινότητα με άφθονες επιλογές για φαγητό, ψυχαγωγία και εκπαίδευση. Η παρουσία 25 ξενοδοχείων στην περιοχή δείχνει επίσης μια σταθερή τουριστική ροή, προσδίδοντας μια δυναμική ατμόσφαιρα. Η απόσταση 16 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια, ενώ τα 7 δίκτυα δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνουν τις μετακινήσεις.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην Los Pacos, μια ζωντανή περιοχή της Φουενχιρόλα. Η τοποθεσία του στην καρδιά της πόλης, κοντά σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, το καθιστά μια πρακτική επιλογή για ανάπτυξη. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα και τα γήπεδα γκολφ ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Los Pacos, μια αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Φουενχιρόλα είναι μια παραθαλάσσια πόλη στην Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες της και την τουριστική της υποδομή. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό από αστικές ανέσεις και την εγγύτητα στην ακτή. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, καθώς απέχει μόλις 16 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Επίσης, η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μπεναλμάδενα και η Μαρμπέγια, προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και δραστηριότητες, χωρίς να είναι απομονωμένη.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1.1 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή σύντομη βόλτα. Για διεθνή ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 16 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, με τα Campo Los Lagos και Mijas Golf να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4.5-4.8 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18.6°C ετησίως. Οι 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι ένας από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη, προσφέροντας άφθονο φως και ζεστασιά. Το κολυμβητικό σεζόν διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C, ιδανική για δραστηριότητες στη θάλασσα. Το υψόμετρο των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 2.1% προς την παραλία υποδηλώνουν μια επίπεδη και προσβάσιμη τοπογραφία. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, εξασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η φύση στην άμεση περιοχή είναι κυρίως αστική, αλλά η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει πρόσβαση σε παραθαλάσσια τοπία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa de los Boliches και η Playa Torreblanca-Carvajal, και οι δύο με Γαλάζια Σημαία, απέχουν μόλις 1.1 χιλιόμετρο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Campo Los Lagos και Mijas Golf βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (4.5-4.8 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 χλμ) και το Karting Mijas (0.8 χλμ), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η περιοχή διαθέτει επίσης χώρους όπως το Mijas Lawn Bowls Club (1.1 χλμ) και την πισίνα Piscina María Peláez (1.5 χλμ), διασφαλίζοντας ότι υπάρχουν δραστηριότητες για όλα τα γούστα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Los Pacos, μια αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Φουενχιρόλα είναι μια παραθαλάσσια πόλη στην Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες της και την τουριστική της υποδομή. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό από αστικές ανέσεις και την εγγύτητα στην ακτή. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, καθώς απέχει μόλις 16 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Επίσης, η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μπεναλμάδενα και η Μαρμπέγια, προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και δραστηριότητες, χωρίς να είναι απομονωμένη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL699632
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
