V Los Pacos, Málaga, je na voljo 238 m² zemljišče za stanovanjsko gradnjo, ki ponuja priložnost za razvoj. Nahaja se v utrjenem urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Ta lokacija združuje udobje mestnega življenja s bližino obale, kar jo uvršča med bolj zaželena območja v regiji Fuengirola. Projekt je končan in pripravljen za nadaljnjo gradnjo.
V primerjavi z drugimi območji na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, zemljišče v Los Pacos, Fuengirola, ponuja edinstveno kombinacijo urbane dostopnosti in bližine obale. Medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, pogosto ponujajo nove apartmajske komplekse s pogledom na morje, se to zemljišče osredotoča na možnost gradnje samostojne družinske hiše v že ustaljenem naselju. Cena 270.000 € za 238 m² zemljišča je konkurenčna v primerjavi z višjimi cenami za stanovanja v Esteponi (od 320.000 € do 418.800 €) ali Benalmádeni (od 699.000 €). Lokacija v Los Pacos, znana po svojih šolah in družinam prijaznem okolju, ponuja drugačno perspektivo kot bolj turistično usmerjena ali ekskluzivna območja. Za tiste, ki iščejo možnost gradnje po lastnih željah v funkcionalnem urbanem okolju z dobrimi povezavami, predstavlja to zemljišče privlačno alternativo že zgrajenim nepremičninam v drugih delih regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Los Pacos, soseski znotraj Fuengirola, ki je znana po svoji mirni, a hkrati urbani naravi. Bližina plaže in osrednjih storitev omogoča udobno bivanje, medtem ko se mestna infrastruktura razteza neposredno do lokacije projekta. Ta položaj zagotavlja dostop do lokalnih dobrih povezav in osnovnih storitev.
Za posameznike ali razvijalce, ki iščejo priložnost za gradnjo stanovanjske nepremičnine, to zemljišče ponuja zanesljivo osnovo. Sosednja infrastruktura in urbana konfiguracija zagotavljata temelje za stanovanjski projekt, ki se odziva na povpraševanje po bivalnih prostorih v razvitem območju. Središče urbane dejavnosti in dnevne potrebe so na dosegu roke.
Projekt predstavlja zemljišče, ki je že pripravljeno za gradnjo, s statusom 'Gereed'. To pomeni, da je zemljišče urbanizirano in omogoča takojšnje začetke gradbenih del v skladu z veljavnim urbanističnim načrtom. Nič več čakanja na pridobitev zemljišča ali osnovne infrastrukture, kar omogoča hitrejše izvedbo projekta.
Ta zemljiška parcela je namenjena izključno za gradnjo enodružinskih stanovanjskih hiš, kot je določeno v splošnem urbanističnem načrtu (PGOU) Fuengirola. Ne ponuja možnosti za gradnjo kakršnih koli drugih vrst nepremičnin, kot so poslovni prostori ali večstanovanjski bloki. Ni primerno za tiste, ki iščejo komercialne razvojne priložnosti.
To zemljišče je primerno za razvijalce, ki iščejo lokacijo za gradnjo ene ali več samostojnih družinskih hiš, v skladu z lokalnim urbanističnim načrtom. Tudi posamezniki, ki si želijo zgraditi hišo po lastnih merah v že obstoječi, dobro povezani soseski, bodo tukaj našli potencial. Če cenite bližino mestnih storitev, kot so trgovine, restavracije in izobraževalne ustanove, ter hkrati želite imeti dostop do plaže v nekaj minutah, je ta lokacija lahko prava izbira. Primerna je za tiste, ki so pripravljeni na proces gradnje in želijo imeti nadzor nad končnim produktom, namesto nakupa obstoječe nepremičnine. Okolje Los Pacos ponuja mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj turističnimi deli Fuengirola, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo dolgoročno bivanje ali umirjeno drugo domovanje.
Kot zemljiška parcela je ta nepremičnina sama po sebi brez zaključne obdelave ali vgrajenih elementov. Kakovost bodoče stavbe bo v celoti odvisna od načrtov gradnje, izbranih materialov in izvajalcev. Obstoječa urbana infrastruktura na lokaciji Los Pacos zagotavlja dostop do osnovnih storitev, kot so vodovod, elektrika in kanalizacija, ki so ključni za vsak gradbeni projekt. Območje je že razvito, kar pomeni, da so obstoječe ceste in javne površine urejene. Končni videz, vzdržljivost in energetska učinkovitost bodo odvisni izključno od odločitev bodočega lastnika ali investitorja pri načrtovanju in izvedbi gradbenega projekta. To zemljišče ponuja prazno platno za realizacijo sodobnih ali tradicionalnih arhitekturnih rešitev.
Trenutna cena za to 238 m² veliko urbanistično zemljišče v Los Pacos, Málaga, znaša 270.000 €. Ta cena predstavlja vstopno točko za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi lastno rezidenco. Glede na omejeno ponudbo podobnih zemljišč v razvitih urbanih območjih Fuengirola, ta cena odraža vrednost lokacije in njeno pripravo za gradnjo. Cena ne vključuje stroškov gradnje ali morebitnih dovoljenj, ki bi jih bilo potrebno pridobiti. Zavedati se je treba, da gre za specifično vrsto nepremičnine (zemljišče), kjer je končna vrednost močno odvisna od prihodnjih gradbenih projektov in tržnih razmer po dokončanju.
Los Pacos, kot del Fuengirola, predstavlja urbanizirano območje, kjer se prepleta vsakdanje življenje z bližino obale. Dnevni ritem je tukaj definiran z dostopnostjo do vseh osnovnih storitev – od trgovin in lekarn do šol in javnega prevoza, ki so večinoma dosegljivi peš ali s kratko vožnjo. To okolje omogoča udobno bivanje, kjer so potrebe po nakupovanju, izobraževanju ali zdravstveni oskrbi lahko zadovoljene brez dolgih poti. Bližina plaž, kot je Playa de los Boliches, dodaja rekreativno dimenzijo, ki je na voljo vse leto, čeprav je uradno kopanje omejeno na toplejše mesece. Ugodna nadmorska višina 25 metrov in rahel naklon proti morju prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju. Vse to skupaj ustvarja lokacijo, ki je praktična za vsakodnevno življenje in ponuja priložnosti za sprostitev v mediteranskem okolju.
Los Pacos, kjer se nahaja to zemljišče, je znano po svojem urbanem značaju, ki pa ostaja relativno miren. Vsakdanje življenje je tukaj enostavno zaradi bližine vseh potrebnih storitev. V radiju 1,1 km najdemo plaži Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, kar omogoča hitro dostopnost do obale za sprehode ali sprostitev. Supermarket je oddaljen le 375 metrov, lekarna 169 metrov, kar olajšuje vsakodnevne nakupe in potrebe. Za ljubitelje golfa sta igrišči Campo Los Lagos in Mijas Golf oddaljeni približno 4,5 km. Bolnišnica je dosegljiva v 6,6 km, kar zagotavlja osnovno zdravstveno varstvo. Z dvema vlaki in sedmimi linijami javnega prevoza je mobilnost v regiji zagotovljena, pri čemer je najbližja postaja v Fuengirola (2,3 km).
Zemljišče v Los Pacos, Málaga, je strateško locirano v razvitem urbanem območju ob Costa del Sol. Bližina plaže, letališča Málaga in vseh osnovnih mestnih storitev ga uvršča med priročne lokacije za bivanje ali naložbe. Okolico zaznamujejo dobro vzdrževana infrastruktura in dostopnost do rekreativnih ter kulturnih znamenitosti.
Los Pacos je eno izmed naselij znotraj občine Fuengirola, ki se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Položaj je strateški, saj omogoča enostaven dostop do večjih mest v regiji. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno približno 16 km, kar omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča in bogate kulturne ponudbe. Marbella, znana po svojem luksuzu, je na dosegu roke, medtem ko plaže in naravne lepote zahodne Costa del Sol prav tako niso daleč. Los Pacos sam po sebi ponuja mirnejše bivalno okolje, ki ga obdajajo urbanizirana območja, a je kljub temu dobro povezan z glavno prometno mrežo, vključno z avtocesto A-7 in železniško progo.
Lokacija v Los Pacos, Málaga, ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de los Boliches, je oddaljena le 1,1 km, kar je idealno za ljubitelje morja. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 16 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V neposredni bližini (375 m) je supermarket, medtem ko je lekarna oddaljena le 169 metrov. Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot sta Campo Los Lagos (4,5 km) in Mijas Golf (4,8 km). Središče Fuengirola z vsemi svojimi storitvami je oddaljeno 2,3 km, kar zagotavlja široko izbiro restavracij, trgovin in zabavnih aktivnosti. Z 50 postajami javnega prevoza je regija dobro povezana.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Los Pacos, Málaga, je tipično sredozemsko, z letnimi povprečnimi temperaturami okoli 18,6°C. Območje uživa v približno 3.897 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, traja približno 4 mesece. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 25 metrov, z zelo blagim naklonom (2,1%) proti plaži, kar pomeni, da je območje relativno ravno in dostopno. Te značilnosti zagotavljajo prijetno okolje skozi vse leto, z milimi zimami in vročimi, a sončnimi poletji, ki so idealni za življenjski slog na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Los Pacos se ponaša z bližino več plaž, med katerimi sta Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal, obe oddaljeni le 1,1 km. Te plaže pogosto nosijo oznako 'Blue Flag', kar jamči visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot sta Campo Los Lagos (4,5 km) in Mijas Golf (4,8 km). V bližini je tudi več športnih objektov, vključno s teniškim in kriket klubom Algarrobo (0,7 km) ter kartodromom Karting Mijas (0,8 km). Za vodne aktivnosti in sprostitev ob morju je marina Puerto Deportivo de Fuengirola oddaljena 2,2 km. Lokacija omogoča širok spekter rekreativnih dejavnosti na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Los Pacos je eno izmed naselij znotraj občine Fuengirola, ki se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Položaj je strateški, saj omogoča enostaven dostop do večjih mest v regiji. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno približno 16 km, kar omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča in bogate kulturne ponudbe. Marbella, znana po svojem luksuzu, je na dosegu roke, medtem ko plaže in naravne lepote zahodne Costa del Sol prav tako niso daleč. Los Pacos sam po sebi ponuja mirnejše bivalno okolje, ki ga obdajajo urbanizirana območja, a je kljub temu dobro povezan z glavno prometno mrežo, vključno z avtocesto A-7 in železniško progo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL699632
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
