238 m² mestský stavebný pozemok v Los Pacos, Málaga, za cenu 270 000 EUR, predstavuje cennú príležitosť pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí si chcú postaviť vlastný dom. Pozemok sa nachádza v centrálnej časti oblasti, obklopený všetkou občianskou vybavenosťou, ako sú školy, supermarkety, verejná doprava a obchody, a ponúka ľahký život. Oblasť je známa svojou rozvinutou infraštruktúrou a zavedeným mestským prostredím, čo poskytuje pevný základ pre akýkoľvek developerský projekt. Vzhľadom na nedostatok mestských pozemkov vo Fuengirole, najmä v zavedených obytných oblastiach ako Los Pacos, táto predstavuje vzácnu príležitosť na investíciu alebo vlastnú výstavbu.
V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, tento stavebný pozemok v Los Pacos ponúka jedinečné výhody. Napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) sú zvyčajne projekty bytov alebo radových domov, a hoci sú v vyššej cenovej kategórii, ponúkajú hotové bývanie, nie pozemky. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je ďalším príkladom luxusnej výstavby. Tento pozemok v Los Pacos za cenu 270 000 EUR predstavuje jedinečnú hodnotovú ponuku, najmä pre tých, ktorí si chcú postaviť vlastný dom v srdci Fuengirola. Hoci nejde o hotovú stavbu, jeho mestské územné plánovanie a rozvinutá infraštruktúra znamenajú priamy prístup na trh. V porovnaní s inými oblasťami, atraktivita Los Pacos spočíva v jeho zavedenej komunite, vynikajúcich školách a službách zameraných na rodiny, čo ho odlišuje od niektorých pobrežných oblastí viac zameraných na turizmus. Nedostatok pozemkov ďalej posilňuje jeho postavenie na regionálnom trhu, čo z neho robí vzácnu voľbu pre developerov alebo jednotlivcov hľadajúcich stavebné príležitosti na rušnom španielskom pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa strategicky nachádza v srdci Los Pacosu, obľúbenej obytnej oblasti známej svojim pohodlným mestským prostredím a kompletnou občianskou vybavenosťou. Je v bezprostrednej blízkosti rôznych každodenných potrieb, vrátane škôl, obchodov a verejnej dopravy, čo obyvateľom poskytuje pohodlný životný štýl. Okolie predstavuje zavedenú mestskú krajinu s plne funkčnou infraštruktúrou, čo z neho robí pevný základ pre akýkoľvek stavebný projekt.
Tento pozemok s rozlohou 238 m² je ideálny pre jednotlivcov alebo developerov, ktorí chcú postaviť vlastný dom na mieru v Los Pacos. Jeho mestské územné plánovanie umožňuje výstavbu rodinných domov, čo poskytuje kupujúcim flexibilitu pri navrhovaní domu podľa ich preferencií a potrieb. Praktickosť pozemku umožňuje umiestnenie pohodlného a funkčného bývania, pričom si užívajú všetky výhody, ktoré oblasť ponúka.
Pozemok je pripravený na rozvoj, jeho stavebný stav je 'Hotový'. To znamená, že všetka potrebná infraštruktúra je na mieste a pripravená na okamžité zahájenie výstavby. Podľa Všeobecného plánu rozvoja mesta Fuengirola (PGOU) je pozemok určený pre rodinné domy, čo poskytuje jasné vyhliadky na rozvoj pre potenciálnych developerov. Otvára to priamu cestu k výstavbe nového bývania bez potreby dlhého obdobia vývoja.
Ako stavebný pozemok, hlavné obmedzenie spočíva v predpisoch územného plánovania, ktoré umožňujú výstavbu rodinných domov. Veľkosť a tvar pozemku tiež môžu obmedziť určité typy výstavby. Na pozemku nie sú žiadne existujúce budovy a kupujúci nesú plnú zodpovednosť za výstavbu od nuly. Okrem toho sa nachádza v zavedenej mestskej oblasti, kde môžu existovať existujúce budovy a susedia, čo môže ovplyvniť súkromie alebo možnosti rozvoja.
Tento pozemok s rozlohou 238 m² v Los Pacos, Fuengirola, je ideálny pre jednotlivcov, ktorí chcú postaviť dom svojich snov v srdci Andalúzie. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka mestské pohodlie (blízkosť obchodov, škôl a reštaurácií) s ľahkým prístupom na pláž (1,1 km), potom je to pre vás ideálna voľba. Pre developerov hľadajúcich investičné príležitosti, strategická poloha pozemku a jeho mestské územné plánovanie (ktoré umožňuje rodinné domy) z neho robia atraktívny projekt. Ak uprednostňujete živý životný štýl a radi máte väčšinu destinácií v pešej alebo cyklistickej vzdialenosti, Los Pacos bude skvelou voľbou. Okrem toho, blízkosť letiska Malaga (16 km) poskytuje výnimočné pohodlie pre často cestujúcich alebo tých, ktorí radi objavujú iné destinácie. Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí si cenia pocit komunity, pohodlie a stredomorský životný štýl.
Ako stavebný pozemok, dôraz na „kvalitu a povrchovú úpravu“ spočíva v jeho potenciáli ako základu pre výstavbu. Pozemok s rozlohou 238 m² má praktické rozmery 10 metrov na šírku a 24 metrov na hĺbku, čo poskytuje dostatok priestoru na návrh a výstavbu domu, ktorý spĺňa štandardy. Nachádza sa v mestskej oblasti s plne rozvinutou infraštruktúrou, čo znamená, že inžinierske siete, ako je dodávka vody, kanalizácia, elektrina a telekomunikácie, sú buď na mieste, alebo ľahko dostupné, čo je kľúčové pre zabezpečenie kvality a funkčnosti budúcej budovy. Pozemok je určený pre rodinné domy, čo podľa Všeobecného plánu rozvoja mesta Fuengirola (PGOU) naznačuje zákonnosť a štandardy výstavby. Kupujúci si budú môcť vybrať materiály a povrchové úpravy podľa svojich preferencií, čím vytvoria skutočne personalizovaný životný priestor. Výška 25 metrov nad morom a mierny sklon 2,1 % poskytujú priaznivé topografické podmienky na výstavbu, čím sa zabráni zložitým inžinierskym problémom.
Tento stavebný pozemok s rozlohou 238 m² začína od 270 000 EUR. Táto cena odráža jeho vynikajúcu mestskú polohu v Los Pacos, vyhľadávanej oblasti v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. Pozemok je určený pre rodinné domy, čo ponúka významný potenciál pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí chcú postaviť vlastný dom na mieru. Vzhľadom na nedostatok mestských pozemkov vo Fuengirole, najmä v zavedených obytných oblastiach ako Los Pacos, táto cena predstavuje príležitosť získať hmatateľný majetok na prosperujúcom španielskom pobreží. Dostupnosť je vysoká, pretože pozemok je pripravený na rozvoj.
Los Pacos je živá mestská oblasť nachádzajúca sa v blízkosti pláží a centra mesta Fuengirola. Oblasť sa vyznačuje svojou pohodlnosťou, pričom všetky zariadenia, ako sú školy, supermarkety, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, sú v pešej dostupnosti. Tempo života je tu rýchle, čo je vhodné pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú byť v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. Rozvinutá sieť verejnej dopravy, ktorá zahŕňa 7 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok, robí cestovanie po meste veľmi jednoduchým, čo umožňuje obísť sa bez súkromného auta. Chôdza a jazda na bicykli sú tiež populárne spôsoby dopravy v oblasti, pretože mnohé destinácie sú v krátkej vzdialenosti. Existencia 25 hotelov a 8085 postelí ukazuje na jeho turistickú aktivitu, ale zároveň existencia 15 základných a 10 stredných škôl podčiarkuje jeho status zavedenej obytnej oblasti. 32 miestnych sviatkov ročne pridáva miestny kultúrny nádych.
Los Pacos ponúka typický mestský stredomorský životný zážitok. Oblasť je zavedeným obytným susedstvom, známym svojou pohodlnosťou a dostupnosťou. Každodenný život sa točí okolo miestnych obchodov, reštaurácií a supermarketov, ktoré ponúkajú širokú škálu tovarov. S supermarketom do 375 metrov a lekárňou do 169 metrov sú každodenné potreby na dosah ruky. Vzdelávacie príležitosti sú hojné, s 15 základnými a 10 strednými školami, čo robí oblasť atraktívnou pre rodiny. Zdravotná starostlivosť je tiež pohodlná, s 3 zdravotnými strediskami a 15 lekárňami, ktoré zaisťujú včasný prístup k lekárskym službám. Oblasť sa môže pochváliť 84 reštauráciami a 32 kaviarňami, ktoré ponúkajú veľa príležitostí na spoločenské a stravovacie účely. Existencia 25 hotelov a 8085 postelí naznačuje silnú turistickú aktivitu, čo znamená, že oblasť zostáva živá aj mimo hlavných turistických sezón.
Táto mapa zobrazuje mestský stavebný pozemok v Los Pacos, Málaga. Mapa zdôrazňuje geografickú polohu pozemku vrátane jeho relatívnej polohy k plážam, golfovým ihriskám, hlavným mestským centrám a letisku v Malage. Podrobnosti o okolí, ako je hustota škôl, obchodov a reštaurácií, môžu byť tiež zobrazené na mape alebo prostredníctvom súvisiacich vrstiev, čo potenciálnym kupujúcim poskytuje komplexný prehľad o oblasti.
Los Pacos sa nachádza v obci Fuengirola, ktorá je súčasťou Costa del Sol v regióne Andalúzia na juhu Španielska. Región je známy svojím pobrežím, miernym podnebím a živým životným štýlom. Samotná Fuengirola je rušné pobrežné mesto s dlhými plážami, bohatou históriou a modernými vymoženosťami. Los Pacos je zavedená obytná štvrť Fuengiroly, známa svojou rodinnou atmosférou a pohodlnou dostupnosťou do škôl a iných služieb. Z Los Pacosu je ľahko dostupný do ďalších známych miest na Costa del Sol, ako je Málaga (približne 25 km), Benalmádena, Fuengirola a Marbella. Región je obľúbenou voľbou pre medzinárodných turistov aj obyvateľov, ktorý ponúka rôzne zážitky od plážových dovoleniek po kultúrne objavy.
Poloha pozemku ponúka výnimočnú dostupnosť a pohodlie. Nachádza sa len 1,1 km od pláží (Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches), čo umožňuje obyvateľom vychutnať si pobrežný život. Pre často cestujúcich je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené len 16 km, zatiaľ čo iné letiská, ako napríklad Gibraltar a Alicante, sú v rozumnej vzdialenosti. Rozvinutá sieť verejnej dopravy so 7 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami uľahčuje pohyb po meste. 50 rovnomerne rozmiestnených autobusových zastávok zaisťuje pohodlné dopravné spojenie. Vodiči ocenia nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá do 988 metrov a blízkosť hlavných ciest, čo zaisťuje ľahký prístup do okolitých oblastí. Ľahký prístup ku golfovým ihriskám (ako Campo Los Lagos, 4,5 km) a športovým centrám (ako Algarrobo Tennis & Country Club, 0,7 km) ďalej rozširuje možnosti rekreácie.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C, charakterizovanou miernymi zimami a horúcimi letami. Každoročne je v priemere 3897 hodín slnečného svitu, čo ponúka veľa príležitostí pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania sa odhaduje na 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20 °C. Nadmorská výška 25 metrov nad morom a blízkosť pobrežia znamenajú, že využíva morský vánok, čo prispieva k miernym teplotám. Mierny sklon 2,1 % znamená, že terén je relatívne rovný a blízkosť pláže je pohodlná. Priemerné ročné zrážky sú mierne, hoci konkrétne údaje nie sú k dispozícii. Blízkosť prírodných oblastí (napr. Prírodný park Mijas, hoci presná vzdialenosť nie je uvedená) poskytuje obyvateľom príležitosti na spojenie s prírodou. Hoci pozemok sa nachádza v mestskej oblasti, jeho blízkosť k pobrežiu a príjemná klíma priťahujú tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia pozemku v Los Pacos sa môžu tešiť z blízkosti pláží a rôznych rekreačných možností. Najbližšie pláže, Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené len 1,1 km; obe sú známe svojimi piesočnatými brehmi a vybavením. Ďalšou možnosťou je Playa de San Francisco na 1,9 km. Pre golfových nadšencov sa v oblasti nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km). Medzi ďalšie športové a rekreačné možnosti patrí Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) a Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú bazény (Piscina María Peláez, 1,5 km) a prístavy (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na voľný čas. Oblasť má 84 reštaurácií a 32 kaviarní, ktoré ponúkajú veľa príležitostí na socializáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos sa nachádza v obci Fuengirola, ktorá je súčasťou Costa del Sol v regióne Andalúzia na juhu Španielska. Región je známy svojím pobrežím, miernym podnebím a živým životným štýlom. Samotná Fuengirola je rušné pobrežné mesto s dlhými plážami, bohatou históriou a modernými vymoženosťami. Los Pacos je zavedená obytná štvrť Fuengiroly, známa svojou rodinnou atmosférou a pohodlnou dostupnosťou do škôl a iných služieb. Z Los Pacosu je ľahko dostupný do ďalších známych miest na Costa del Sol, ako je Málaga (približne 25 km), Benalmádena, Fuengirola a Marbella. Región je obľúbenou voľbou pre medzinárodných turistov aj obyvateľov, ktorý ponúka rôzne zážitky od plážových dovoleniek po kultúrne objavy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL699632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
