Denne rækkehus i Málaga by repræsenterer et renoveringsobjekt fra 1970 med en beliggenhed tæt på både strand og bymidte. Ejendommen på 95 m² består af tre soveværelser og kræver omfattende istandsættelse for at blive beboelig. Med en central placering i et urbant miljø er det en fast ejendom rettet mod købere, der søger projekter med udviklingspotentiale nær infrastruktur og faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et tæt bebygget område i Málaga, inden for kort afstand til kysten og byens historiske centrum. Beliggenheden sikrer nem adgang til byens transportnetværk, herunder togstationer i nærområdet.
Ejendommen henvender sig til købere med interesse for renovering og tilpasning af bolig. Planløsningen med tre soveværelser muliggør boligformål eller udlejning, men kræver investering i moderne bekvemmeligheder og installationer.
Byggeriet er opført cirka 1970 og er færdigt, men præsenteres som en 'ruv' (ruin) eller renoveringsobjekt. Der er ikke tale om nybyggeri, og den nuværende stand afspejlder konstruktionstidens byggemetoder og slid.
Projektet tilbyder ikke en indflytningsklar standard, moderne fællesfaciliteter som pool eller have, eller havudsigt. Adgangen er begrænset til en bymæssig struktur med evt. begrænset parkering ved gaden.
Ref: VL882135
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer eller købere med håndværksmæssig erfaring, der ønsker at tilføje værdi gennem renovering. Det er velegnet til dem, der foretrækker en central beliggenhed i storbyen frem for kystbyer med ferieatmosfære. Købere, der ønsker frihed til at designe deres egen indretning i en eksisterende skal, vil finde muligheder her. Det er ikke passende for købere, der søger en nøglefærdig bolig eller fælles faciliteter som pool og have.
Den nuværende tilstand viser ældre materialer som fliser og synligt murværk, som karakteriserede byggeri i 1970'erne. Der er konstateret behov for omfattende renovering af overflader, gulve og tekniske installationer for at opnå moderne standarder. Den eksisterende tagterrasse kræver sandsynligvis vedligeholdelse og tætning. Køber har mulighed for at vælge nye, energieffektive materialer, men skal påregne de omkostninger og det arbejde, dette indebærer.
Prisen starter fra 315.000 euro. Købere skal være opmærksomme på, at yderligere omkostninger til komplet renovering skal indregnes i budgettet, da boligen ikke er beboelig i sin nuværende form. Sammenlignet med indflytningsklare boliger i samme område, ligger prisen lavere, hvilket afspejler renoveringsbehovet.
At bo her betyder at leve i hjertet af Málaga, hvor dagligdags gøremål kan klares til fods. Med supermarkeder og apoteker inden for 100 meter og en togstation i umiddelbar nærhed, er bilen ikke strengt nødvendig. Området er travlt og pulserende, med nem adgang til restauranter og det kulturelle liv i byen. Strandene ved Malagueta og San Andrés kan nås via en kort gåtur eller cykeltur. Dette er en placering for dem, der prioriterer byliv og nærhed til faciliteter over ro og privatliv. Byens liv og eventuel støj fra gadeniveau vil være en del af hverdagen.
Infrastrukturen omkring projektet er veludviklet med høj tæthed af offentlig transport, herunder 49 buslinjer og nærliggende togstationer som Atarazanas og Alameda. Dette gør det nemt at pendle til andre dele af byen og lufthavnen. Området har et højt antal restauranter, caféer og butikker, hvilket understøtter en urban livsstil. Adgang til sundhedsvæsen er god med hospitaler og sundhedscentre inden for kort afstand.
Kortet viser projektets placering i Málaga bys tætte bykerne, med markering af nærmeste strande mod syd og transportknudepunkter mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret centralt i Málaga by, hvilket adskiller det fra projekter i kystbyerne som Estepona eller Marbella. Det tilbyder en mere 'by-agtig' oplevelse med tættere bebyggelse og lettere adgang til storbyens kulturelle tilbud, til gengæld for mindre direkte strandfront og ro.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger ca. 1,8 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol kan nås på ca. 15-20 minutter i bil (7,9 km). Golfentusiaster finder baner som Club de Golf Málaga Parador inden for ca. 8 km. Dagligvarer kan købes 73 m fra boligen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga byder på et middelhavsklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,9°C og omkring 3.888 solskinstimer. Den lave højde (14 meter over havet) betyder et mildt klimat året rundt. Zwemseizoenet strækker sig over ca. 5 måneder. Selvom projektet ligger i en by, er der adgang til grønne områder og havet tæt på.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, herunder Playa de la Malagueta og Playa de la Misericordia, har opnået Blå Flag-status, hvilket indikerer høj vandkvalitet og faciliteter. Byen tilbyder et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder sportscentre og muligheder for vandsport. Marinas og havneområderne ligger også inden for kort afstand og tilbyder fritidsaktiviteter.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er placeret centralt i Málaga by, hvilket adskiller det fra projekter i kystbyerne som Estepona eller Marbella. Det tilbyder en mere 'by-agtig' oplevelse med tættere bebyggelse og lettere adgang til storbyens kulturelle tilbud, til gengæld for mindre direkte strandfront og ro.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Acqua Gardens i Estepona, tilbyder denne ejendom en bymæssig placering tættere på lufthavnen og byliv, men til en lavere kvadratmeterpris, da den kræver renovering. I modsætning til Malaga Centrum projekter som Bulevar 360, er dette en eksisterende konstruktion med behov for total istandsættelse, snarere end en nybygget lejlighed med fælles faciliteter. Prisen er lavere end sammenlignelige færdige boliger i samme postnummer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID