यह टाउनहाउस मालागा शहर के केंद्रीय हिस्से में स्थित है, जहाँ से शहरी सुविधाओं और तटीय क्षेत्र तक पहुँच आसान है। 1970 में निर्मित यह 95 वर्ग मीटर की संपत्ति एक पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता रखती है। स्थान व्यस्त शहरी जीवन प्रदान करता है, जहाँ रेलवे स्टेशन और दैनिक आपूर्ति की दुकानें पैदल दूरी पर हैं। यह उन लोगों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है जो केंद्रीय स्थान पर एक अनुकूलित आवास बनाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह आवासीय इकाई मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, ऐतिहासिक केंद्र और बंदरगाह के पास। समुद्र तट की दूरी लगभग 1.8 किमी है और शहर के मुख्य रेलवे स्टेशन से कनेक्टिविटी उच्च है। आसपास का क्षेत्र घना बसा हुआ है और इसमें वाणिज्यिक गतिविधि का स्तर उच्च है।
यह संपत्ति उन निवासियों के लिए कार्यात्मक है जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता पसंद करते हैं या कार्यस्थल के पास रहना चाहते हैं। निर्माण तीन बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करता है, जो एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो एक शांत उपनगरीय वातावरण या बड़े निजी बगीचे की मांग करते हैं।
यह एक पुनर्विकास परियोजना है, न कि नया निर्माण। मूल इमारत 1970 से है और इसकी वर्तमान स्थिति निवास के लिए आवश्यक आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए आंतरिक और बाहरी दोनों स्तरों पर काम की मांग करती है। खरीदार निर्माण अवस्था को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार पूरा करने के लिए जिम्मेदार होंगे।
यह टाउनहाउस एक 'तैयार-से-रहने' वाला विकल्प नहीं है। इसमें बिजली, प्लंबिंग और सजावट सहित पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। इमारत केंद्रीय स्थान पर होने के कारण शहरी शोर और यातायात से ग्रस्त हो सकती है। बाहरी जगह एक छत (रूफ टेरेस) तक सीमित है।
Ref: VL882135
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक निर्माण परियोजना में रुचि रखते हैं और सामग्रियों के चयन पर नियंत्रण रखना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक फिट बैठता है जो केंद्रीय मालागा में रहना चाहते हैं और नवीनीकरण के प्रबंधन के लिए समय और संसाधन रखते हैं। यह तत्काल प्रवेश या शांत वातावरण की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं है।
वर्तमान अवस्था में, फर्श टाइल्स और ईंटें उजागर हैं, जो बुनियादी संरचनात्मक अखंडता दर्शाती हैं। छत पर एक छज्जा है, जिसे वाटरप्रूफिंग की आवश्यकता हो सकती है। अंदरूनी हिस्सों में बिजली और प्लंबिंग की प्रणाली को पूरी तरह से अपडेट करने की आवश्यकता होगी। नवीनीकरण प्रक्रिया के बाद, गुणवत्ता पूरी तरह से उपयोग किए गए सामग्रियों पर निर्भर करेगी।
प्रारंभिक मूल्य €315,000 है, जो इस आकार और स्थान के लिए एक प्रवेश-स्तरीय स्थिति का संकेत देता है, हालांकि यह एक 'कच्ची' संपत्ति है। कुल निवेश में आंतरिक फर्श, रसोई और बाथरूम स्थापना की लागत शामिल होनी चाहिए। तुलना में, पास के नए विकास की कीमतें उच्च हैं, लेकिन वे साज-सज्जा से युक्त हैं। यह मूल्य निर्माण के कारण पूर्ण पुनर्मूल्यांकन की अनुमति देता है।
यहाँ का दैनिक जीवन गतिशील शहरी दिनचर्या का अनुसरण करता है। किराने का सामान 73 मीटर दूर उपलब्ध है, और अतराज़ानास मेट्रो स्टेशन केवल 100 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो शहर के भीतर आवागमन को सुविधाजनक बनाता है। शाम को समुद्र तट पर जाना एक संभव दिनचर्या है, हालांकि आसपास की सड़कें व्यस्त हो सकती हैं। यह एक ऐसा स्थान है जो शहर की ऊर्जा में डूबा हुआ है।
आसपास का क्षेत्र उच्च घनत्व वाला शहरी है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 300 से अधिक रेस्तरां और दर्जनों स्वास्थ्य केंद्र हैं। सांस्कृतिक स्थल जैसे अलकाज़ाबा और गिब्राल्फारो लगभग 1.5 किमी की पैदल दूरी पर हैं। शहरी बुनियादी ढांचा व्यापक है, जिसमें बसों और ट्रेनों के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी है।
मानचित्र शहर के केंद्र में स्थान दिखाता है, गुआडालमेडिना नदी के पूर्व में। यह रेलवे लाइनों और बंदरगाह के करीब एक कॉम्पैक्ट साइट का प्रतिनिधित्व करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति मालागा प्रांत की राजधानी के केंद्र में स्थित है। यह तटीय उपनगरों जैसे टोरेमोलिनोस या बेनालमाडेना से अलग है क्योंकि यह एक ऐतिहासिक शहरी कोर में है। यह तट के पूर्वी और पश्चिमी भागों दोनों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
समुद्र तट की पैदल पहुँच 1.8 किमी की दूरी पर संभव है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा वाहन द्वारा लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। गोल्फ कोर्स आठ किलोमीटर से अधिक दूर हैं, जिसका अर्थ है कि गोल्फ के लिए आवागमन को योजना बनाने की आवश्यकता होगी। दैनिक जरूरतें तत्काल पैदल दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में एक शुष्क उष्णकटिबंधीय जलवायु है। वार्षिक औसत तापमान 18.9°C है। समुद्र के करीब होने के कारण, गर्मियों में गर्मी कम हो जाती है और सर्दियों में हल्की रहती है। साल में लगभग 3,888 घंटे धूप रहती है, जो छत पर सौर ऊर्जा प्रणाली के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे सैन एंड्रेस है, जो 1.8 किमी दूर है। ला मालागुएता, एक ब्लू फ्लैग समुद्र तट, 1.3 किमी दूर है। इस क्षेत्र में जल क्रीड़ाएँ और पानी के खेल उपलब्ध हैं। यह वातावरण उन लोगों के लिए है जो शहरी तटीय जीवन शैली पसंद करते हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति मालागा प्रांत की राजधानी के केंद्र में स्थित है। यह तटीय उपनगरों जैसे टोरेमोलिनोस या बेनालमाडेना से अलग है क्योंकि यह एक ऐतिहासिक शहरी कोर में है। यह तट के पूर्वी और पश्चिमी भागों दोनों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
इस टाउनहाउस की तुलना मालागा के पूर्वी या पश्चिमी तटीय क्षेत्रों में नई परियोजनाओं से की जा सकती है, जो उच्च कीमतों पर पूर्ण-सेवा सुविधाएं प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में अक्वा गार्डन €524,600 से शुरू होता है। यह इकाई शहर के भीतर एक कच्चा विकल्प प्रदान करती है, जहाँ तुलनात्मक रूप से कम लागत के लिए स्थानीय सुविधाओं तक त्वरित पहुँच का लाभ उठाया जा सकता है, जबकि तटीय विकास अक्सर एक कार की आवश्यकता करते हैं। यह शहरी व्यावहारिकता और पुनर्विकास के प्रयास के बीच समझौता है।
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