Ten dom szeregowy znajduje się w miejskim centrum Malagi, w dzielnicy o wysokiej gęstości zaludnienia. Zbudowany w 1970 roku obiekt oferuje 95 m² powierzchni mieszkalnej, obejmującej trzy sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość jest położona w zurbanizowanej okolicy w bliskiej odległości od wybrzeża oraz głównych węzłów komunikacyjnych miasta. Stan budynku wskazuje na konieczność przeprowadzenia generalnego remontu w celu dostosowania go do współczesnych standardów mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, restauracji i usług transportowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Malaga Centro, w odległości 1,3 km od plaży La Malagueta. Znajduje się w obszarze śródmiejskim, blisko rzeki Guadalmedina i portu w Maladze. Budynek wchodzi w skład zwartej zabudowy miejskiej na nizinie nadmorskiej, na wysokości 14 m n.p.m.
Układ trzech sypialni odpowiada potrzebom rodziny lub grupy współlokatorów. Bliskość przystanków metra i pociągu (0,1-0,2 km) umożliwia sprawne dojazdy do pracy i szkół bez konieczności posiadania samochodu. Należy jednak uwzględnić czas i budżet na remont, co jest kluczowe dla funkcjonalności nieruchomości.
Jest to budynek z 1970 roku, ukończony i oddany do użytku. Nie jest to nowa inwestycja deweloperska. Stan techniczny jest zgodny z wiekiem budynku, co implikuje potrzebę modernizacji instalacji i wykończeń. Zakup obejmuje acquiring istniejącej struktury wymagającej nakładów remontowych.
Obiekt nie oferuje wspólnych udogodnień, takich jak basen czy ogrody wspólne. Ze względu na zabudowę miejską, przestrzeń zewnętrzna jest ograniczona. Nieruchomość nie zawiera miejsca parkingowego. Wnętrza wymagają pełnej renowacji, co oznacza, że nie są gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
Ref: VL882135
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta opcja pasuje dla inwestorów oraz osób poszukujących projektu do własnej aranżacji w centrum miasta. Jest odpowiednia dla tych, którzy cenią dostęp do miejskich usług i kultury ponad udogodnienia resortowe. Z powodu konieczności remontu, wymaga posiadania budżetu dodatkowego i czasu na realizację prac. Może być mniej odpowiednia dla osób szukających "gotowca" lub ceniących ciszę i spokój typowe dla przedmieść.
Jako budynek z lat 70., standard wykończenia jest przestarzały. Obecne materiały, takie jak kafelki i cegła, wymagają weryfikacji pod kątem przydatności. Nieruchomość wymaga nowych instalacji elektrycznych, hydraulicznych oraz prawdopodobnie termomodernizacji. Okna mogą wymagać wymiany na lepsze parametry izolacyjne. Stan dachu i tarasu wymaga oceny technicznej. Wartość leży w potencjale adaptacyjnym, a nie w obecnym stanie technicznym.
Cena nieruchomości zaczyna się od 315 000 €. Wskaźnik ceny za metr kwadratowy wynosi około 3315 €/m², co jest wartością konkurencyjną dla tej lokalizacji w porównaniu do nowszych inwestycji. Należy jednak pamiętać, że całkowity koszt inwestycji będzie obejmował wydatki na remont. Dostępność uzależniona jest od aktualnego stanu ofert rynkowych.
Mieszkanie w tej lokalizacji oznacza codzienne życie w tętniącym życiem sercu dużego miasta. Okolica charakteryzuje się intensywnym ruchem pieszym i miejskim zgiełkiem. W promieniu kilkuset metrów dostępne są liczne sklepy, apteki i punkty gastronomiczne. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo lub na rowerze. Wieczory w okolicy są aktywne dzięki bliskości barów i restauracji. Sama nieruchomość, ze względu na stan, wymaga zaangażowania w prace remontowe, co może wpływać na komfort początkowego okresu użytkowania. Taras na dachu może stanowić prywatną strefę wypoczynkową oddzieloną od ulicznego hałasu.
Środowisko miejskie oferuje pełną infrastrukturę usługową. W promieniu 1 km znajduje się szpital oraz liczne placówki medyczne. Sieć transportowa jest gęsta, z 80 przystankami transportu publicznego w okolicy, w tym stacjami metra i kolei w promieniu 500 m. Dostęp do edukacji jest łatwy dzięki dużej liczbie szkół podstawowych i średnich w mieście. Obszar jest intensywnie użytkowany, co wiąże się z typowym dla centrów miast poziomem hałasu.
Mapa przedstawia gęstą siatkę ulic Malagi w pobliżu rzeki Guadalmedina. Widać bliskość portu i linii brzegowej. Wskazane są trasy komunikacyjne do lotniska oraz przebieg linii kolejowych w odległości kilkuset metrów od obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w zachodniej części centrum Malagi, stanowiąc ważny punkt węzłowy regionu Costa del Sol. Pozwala to na łatwe podróżowanie zarówno w kierunku zachodnim (Torremolinos, Marbella), jak i wschodnim wybrzeża. Jest to centralna lokalizacja w przeciwieństwie do rozproszonych osiedli podmiejskich.
Najbliższa plaża, Playa de la Malagueta, znajduje się w odległości 1,3 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 7,9 km. Pola golfowe dostępne są w odległości od 8,2 do 11 km. Centra handlowe i dworzec María Zambrano zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie, co ułatwia codzienne zakupy i podróże.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga cieszy się klimatem śródziemnomorskim z około 3000 godzinami słońca rocznie i temperaturą średnią 18,9°C. Okolica jest nizinna, co sprzyja wiatrom wiejącym od morza. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Ze względu na miejską zabudowę, woda deszczowa jest szybko odprowadzana, a roślinność koncentruje się w parkach i pasach zieleni miejskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się miejskie plaże z Błękitną Flagą: La Malagueta, San Andrés i La Misericordia. Oferują one piaszczyste wybrzeża, promenady oraz infrastrukturę sportową. Dla miłośników golfu dostępne są kluby w odległości około 8-11 km. W mieście dostępnych jest 586 obiektów sportowych.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w zachodniej części centrum Malagi, stanowiąc ważny punkt węzłowy regionu Costa del Sol. Pozwala to na łatwe podróżowanie zarówno w kierunku zachodnim (Torremolinos, Marbella), jak i wschodnim wybrzeża. Jest to centralna lokalizacja w przeciwieństwie do rozproszonych osiedli podmiejskich.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w okolicy, takich jak Bulevar 360 czy Malaga Centrum, ta nieruchomość jest znacznie tańsza w cenie wywoławczej (315 000 € vs 366 795 €), co w pełni odzwierciedla koszty remontu. W przeciwieństwie do inwestycji w Esteponie czy Marbelli, tutaj nie otrzymuje się basenu ani ogrodu, ale zyskuje się centralną pozycję komunikacyjną w stolicy regionu. Jest to typowa oferta miejska, różniąca się od podmiejskich will pod względem intensywności życia i cen za metr kwadratowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID