Ta mestna hiša se nahaja v urbanem jedru Málage, v bližini zgodovinskega središča in obalnega pasu. Zgrajena leta 1970 ponuja 95 m² bivalnega prostora, vendar trenutno zahteva popolno prenovo. Objekt je nameščen v gostem mestnem okolju, kjer so na voljo številne mestne ugodnosti, vendar sam primerek ne izpolnjuje sodobnih standardov bivanja brez dodatnih naložb.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v središču Málage, z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture. Nahaja se na okoli 1,3 km od mestnih plaž in v neposredni bližini glavnih železniških postaj, kar zagotavlja visoko stopnjo povezljivosti v okviru mesta in regije.
Hiša ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar zagotavlja osnovno zmogljivost za stalno bivanje. Zaradi potrebe po obnovi omogoča prilagoditev tlorisa po željah lastnika, vendar trenutno ne nudi udobja, ki ga pričakujemo pri sodobnih, opremljenih bivalnih enotah.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1970, zato gre za rabljeno stanovanje v obstoječem urbanem tkivu. Nobenih novih gradbenih faz ni v teku; osredotočitev je na prenovi obstoječe stavbe, pri čemer obstaja potencial tudi za ponovno razvoj projekta.
Objekt ni pripravljen za takojšnjo vselitev in zahteva obsežna gradbena dela. Trenutno ne ponuja sodobne energetske učinkovitosti, ključavnih rešitev ali dovršenih notranjih površin. V podatkih ni navedeno parkirišče.
Ref: VL882135
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo dljeletno naložbo v centralni lokaciji in so pripravljeni vzpostaviti stanovanje po svojih merilih. Ustreza tistim, ki imajo izkušnje z gradbenimi procesi, ali razvijalcem, ki iščejo zemljišče v konzolidiranem urbanem območju za novi stanovanjski projekt.
Glede na leto izgradnje 1970 so bili uporabljeni materiali, ki so značilni za tisti čas. Vidni so elementi, kot so ploščice na tleh in opečne stene. Da bi objekt zadostil sodobnim zahtevam, bodo verjetno potrebni zamenjava instalacij, strehe in končnih obdelav.
Vpisana cena se začne pri 315.000 evrih za 95 m², kar odraža lokacijsko vrednost v primerjavi s trenutnim stanjem objekta. V to ceno niso vključeni stroški prenove ali morebitnega rušenja. Primerjava z okoliškimi projekti kaže, da je vstopna cena nižja kot pri novogradnjah, vendar kupci morajo načrtovati dodaten proračun za obnovo.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v srcu gostega mesta. Zaradi številnih hotelov, restavracij in javnih ustanov je območje živahno, z možnostmi za peš hozo do vseh potrebnih storitev. Bližina pristanišča in železniških postaj omogoča hiter dostop do drugih delov obale, vendar to pomeni tudi manj zasebnosti in prisotnost mestnega hrupa. Možnost uporabe objekta kot gradbenega zemljišča odpira možnost za popolno preoblikovanje fizičnega videza stavbe v skladu z dovoljenji.
Okolje omogoča visoko stopnjo mobilnosti peš ali s kolesom. Na voljo je 49 linij javnega prevoza in 80 postajališč v bližini. Zdravstveni center, banke in šole so v razdalji manj kot enega kilometra. To je poslovno in upravno središče, kjer so storitve na dosegu roke.
Zemljevid prikazuje lego v gostem urbanem tkivu Málage, v bližini vhoda v pristanišče in železniških prog. Območje je dobro povezano z ostalim delom Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je glavno mesto province in drugo največje mesto v Andaluziji. Ta lokacija je v jedru mesta, v nasprotju s perifernimi obalnimi naselji, ki so bolj odvisna od avtomobila. Ponuja urban življenjski slog z neposrednim dostopom do širše regije skozi železniško in cestno omrežje.
Do mednarodnega letališča Málaga je približno 8 km. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 1,3 km. Golf igrišča, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, so oddaljena okoli 8 do 9 km, kar zahteva uporabo vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z nadmorsko višino 14 metri se nahaja v obalnem podnebnem pasu z milnimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C z okoli 3.888 sončnimi urami na leto. Ravninski teren omogoča enostaven dostop do morja brez težkih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so plaže z Modro zastavo, kot sta Malagueta in Misericordia. Pristanišče Málaga z marino ponuja prostorske zmogljivosti za prostovoljne aktivnosti. V mestu je na voljo 586 športnih objektov, kar podpira aktiven življenjski slog.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je glavno mesto province in drugo največje mesto v Andaluziji. Ta lokacija je v jedru mesta, v nasprotju s perifernimi obalnimi naselji, ki so bolj odvisna od avtomobila. Ponuja urban življenjski slog z neposrednim dostopom do širše regije skozi železniško in cestno omrežje.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami na istoimenskih lokacijah, kot so projekti 'Malaga Centrum', ki se začnejo pri višjih cenah, ta nepremičnina predstavlja vstopno točko v središče mesta, vendar z zahtevami po dodatnih naložbah. Za razliko od letovišč, kot je Estepona, kjer prevladuje turistični bivalni rhythm, to območje ponuja celoletno mestno funkcionalnost. Vrednost tega objekta je v potencialu preobrazbe, medtem ko okoliški novi projekti ponujajo nemudeno udobjje po višji ceni. Lokacija je strateško bolj centralna kot vzhodni ali zahodni predmestji Málage.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID