Šis ir rija māja, kas atrodas Mālagas pilsētā, tās centrālajā daļā, netālu no Vidusjūras krasta. Objekts tika celta 1970. gadā un pašlaik prasa pilnīgu renovāciju. Kopējā platība ir 95 m² ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Ēka izvietota pilsētas vidē ar attīstītu infrastruktūru, kur lielākā daļa ikdienas nepieciešamību ir sasniedzama kājām. Tas ir pilsētas īpašums ar iespējām pielāgot telpu funkcionalitāti pēc jaunā īpašnieka vajadzībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētas apbūves rajonā, apmēram 1,3 kilometru attālumā no Malagetas pludmales un 1,8 kilometru no San Andresas pludmales. Objekts ir ļoti tuvu sabiedriskā transporta mezgliem, tostarp dzelzceļa stacijai Atarazanas, kas atrodas tikai 0,1 km attālumā, un stacijai Málaga Centro Alameda. Šī atrašanās vieta nodrošina ātru piekļuvi pilsētas centram un osta rajoniem.
Rija māja piedāvā trīs guļamistabas, kas var tikt izmantotas gan dzīvošanai, gan darba telpām. Tā kā ēka ir jārenovē, pircējs ir brīvs izvēlēties iekšējo plānojumu un materiālus, saskaņojot telpas ar mūsdienu prasībām. Tas ir piemērots tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu pilsētā un ir gatavi ieguldīt laiku un līdzekļus, lai uzlabotu ēkas dzīvības rādītājus.
Objekts ir pabeigta 1970. gadā, un tas tiek piedāvāts kā renovācijas objekts, nevis kā jaunuzcelta ēka. Pašreizējais stāvoklis norāda uz to, ka ir nepieciešami būtiski kapitālremonta darbi, ieskaitot komunikāciju nomaiņu. Pilnīga atjaunošana ļaus sasniegt mūsdienu standartus, taču prasa rūpīgu plānošanu un celtniecības darbu izpildi pēc pirkšanas.
Objekts neīpašo koplietošanas ērtības, piemēram, baseinu, dārzu vai apsargātu teritoriju, kas ir raksturīgs rija māju apbūvei šajā rajonā. Autostāvvieta nav iekļauta piedāvājumā, un tās meklēšana pilsētas centrā var prasīt papildu laiku. Ēka nav piemērota tūlītējai dzīvošanai bez iepriekšējiem remonta darbiem, un tās stāvoklis var ierobežot finansējuma iespējas.
Ref: VL882135
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma iegāde var būt atbilstoša investoriem, kuri meklē objektu ar potenciālu vērtības pieaugšanai pēc renovācijas, vai tiem, kuri vēlas uzbūvēt savu māju pilsētas centrā ar pilnu kontroli pār procesu. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu dzīvības situāciju vai kuri nevēlas sevi iesaistīt celtniecības projektos. Arī tas varētu būt piemērots ģimenēm, kuras vēlas dzīvot tuvu skolām un slimnīcām, jo šīs iestādes atrodas nelielā attālumā, taču ir jāņem vērā, ka pilsētas vide nav klusa.
Pašreizējais apdares līmenis ir atbilstošs 20. gadsimta beigām, ar flīžu grīdām un vienkāršu sienu apdari. Pēc attēliem, redzams, ka dažās telpās ir plakana jumta terase, kurai nepieciešama hidroizolācijas restaurācija. Strukturāli ēka ir stabila, taču tehniskie komunikācijas (caurules, elektroinstalācija) ir novecojušas un prasa pilnīgu nomaiņu, lai nodrošinātu drošību un komfortu. Renovācijas procesā ir iespējams uzlabot skaņas izolāciju un uzstādīt energoefektīvus logus, kas būtiski paaugstinātu dzīves kvalitāti salīdzinājumā ar oriģinālo stāvokli.
Cena sākot no 315 000 eiro attiecināma uz 95 m² lielu riju māju, kurai nepieciešama investīcija. Salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem Malagas centrā, kuru cenas sākas no 325 000 eiro, šis objekts šķiet lētāks sākumcenas ziņā, taču kopējie izdevumi iekļauj remonta izmaksas. Tirgus analīze rāda, ka m² cena ir aptuveni 3 300 eiro, kas ir konkurētspējīgi ņemot vērā atrašanās vietu blakus pludmalei un centram.
Dzīve šajā Malagas apkaimes notiek dinamiskā pilsētas ritmā. Tuvākā veikala atrašanās vieta tikai 73 metru attālumā nozīmē, ka ikdienas pirkumus var veikt ātri un bez īpašām plānošanām. Sakarā ar to, ka dzelzceļa stacija ir tuvu, iedzīvotāji var viegli nokļūt gan uz lidostu, gan uz citiem reģiona punktiem, nepaļaujoties tikai uz automašīnu. Rajons ir hibrīds, kur tiek pārtaisīta vēsturiskā apbūve ar mūsdienīgām vajadzībām, neskaitot zemu trokšņa līmeni vakaros, kad ielas ir piepildītas ar pilsētniekiem un tūristiem, kas dodas uz tuvējām tapām bāriem un restorāniem. Šī vide ir piemērota tiem, kuri vēlas just pilsētas pulsu.
Malaga kā vide piedāvā visaptverošu infrastruktūru. Iedzīvotājiem ir pieejamas 147 pamatskolas un 101 vidusskola pilsētā, kas ļauj izvēlēties izglītības iestādi atbilstoši prasībām. Veselības aprūpes sistēma ir labi attīstīta, ar 26 veselības centriem un slimnīcu 642 metru attālumā no objekta. Rajona bagātīgā kultūras dzīve, tostarp muzeji un teātri, ir sasniedzama ar kājām vai īsu braucienu, taču lielākā ietekme uz ikdienu ir tuvumā esošo komerciālo centru un restorānu klāsts.
Karte parāda objekta precīzu atrašanās vietu Mālagas pilsētas struktūrā, iezīmējot tuvākās ielas un sabiedriskās transporta līnijas. Objekts ir izvietots blakus dzelzceļa sliedēm un tuvu ostai, kas dod iespēju novērtēt pilsētas ielu tīklu. Tāpat norādīts tuvums pie vēsturiskās daļas un Gibralfaro kalna skatu punktiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis īpašums ir stratēģiski izvietots Malagas provincei, kalpojot par bāzi gan pilsētas dzīvei, gan reģiona izpētei. Tas atrodas tuvu galvenajam autovadam A-7, kas savieno pilsētu ar citām piekrastes pilsētām, piemēram, Marbellu un Fuengirolu. Tas ir centrāls punkts, no kura ir vienāds attālums līdz kalnu apgabaliem un jūrai, atšķirībā no piekrastes ciemiem, kas ir izolētāki.
No šīs vietas līdz Malagas lidostai (AGP) var nokļūt aptuveni 15 minūtēs ar automašīnu, jo tā atrodas 7,9 km attālumā. Līdz tuvākajai Zilā karoga pludmalei Malageta var pastaigāt 15 minūtes. Golfa entuziasti var sasniegt Club de Golf Málaga Parador 8,2 km attālumā, kas ir īsā brauciena attālumā. Pilsētas centrs ar vēsturiskajiem pieminekļiem ir sasniedzams 5 minūšu braucienā vai 10 minūšu pastaigā.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Regiona klimats ir ar mīkstām ziemām un karstām vasarām. Gada vidējā temperatūra 18,9°C ļauj baudīt āra aktivitātes gandrīz visu gadu. Objekts atrodas 14 metru augstumā virs jūras līmeņa, un zemes reljefs ir gandrīz plakans (0,8% slīpums), kas atvieglo kustību kājām. Vairāk nekā 3000 saules stundu gadā nodrošina aktīvu saules gaismas izmantošanu, un ūdens temperatūra ļauj peldēties no maija līdz oktobrim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējās pludmales, tostarp Malageta un Misericordia, ir saņēmušas Zilo karogu statusu, kas apstiprina to ūdens kvalitāti un drošību. Rajonā ir 586 sporta objekti, tostarp futbola laukumi, trenažieru zāles un sporta centri, kas atrodas nelielā attālumā. Jūras tuvums ļauj praktizēt ūdens sporta veidus, piemēram, burāšanu un peldēšanu, bet pilsētas parki piedāvā iespējas pastaigām un skriešanai.
586 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis īpašums ir stratēģiski izvietots Malagas provincei, kalpojot par bāzi gan pilsētas dzīvei, gan reģiona izpētei. Tas atrodas tuvu galvenajam autovadam A-7, kas savieno pilsētu ar citām piekrastes pilsētām, piemēram, Marbellu un Fuengirolu. Tas ir centrāls punkts, no kura ir vienāds attālums līdz kalnu apgabaliem un jūrai, atšķirībā no piekrastes ciemiem, kas ir izolētāki.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Salīdzinot ar "Malaga Centrum" projektu, kur piedāvājums sākas no 325 000 eiro, šis objekts ir par 10 000 eiro lētāks, taču "Malaga Centrum" parasti piedāvā gatavu dzīvēšanu bez remonta izmaksām. "Bulevar 360", kas ir jauns projekts, piedāvā augstāku kvalitāti un koplietošanas ērtības par augstāku cenu (no 366 795 eiro). Šis objekts atšķiras arī no "Acqua Gardens" Esteponā, kur cenas ir daudz augstākas (no 524 600 eiro), taču tur ir mūsdienīgs infrastruktūra un baseini. Mālagas šis objekts piedāvā labāku pozicionēšanos tirgū, ja pircējs ir gatavs pielāgot objektu, savukārt jaunie projekti ir piemērotāki tiem, kuri meklē gatavus risinājumus.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID