Ovaj je objekt stambena kuća u nizu smještena u središtu Malage, u blizini povijesne jezgre i lučkog područja. Izgrađena oko 1970. godine, kuća nudi 95 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe. Objekt se nalazi u stanju koja zahtijeva temeljitu renovaciju. Njegova pozicija omogućuje pješački pristup ključnim gradskim sadržajima, uključujući željezničke stanice i široku ponudu urbanih usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanoj jezgri Malage, na pješačkoj udaljenosti od rijeke Guadalmedina i Alcazabe tvrđave. Lokacija je integrirana u gustu mrežu gradskih ulica s izravnim pristupom prometnicama koje vode prema luci i obali. Okolina karakterizira visoka gustoća stambenih i poslovnih objekata.
Ovaj projekat odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže objekt za prilagodbu vlastitim potrebama. Raspored s tri spavaće sobe zadovoljava zahtjeve za trajnim stanovanjem ili višenamjenskim korištenjem prostora. Blizina javnog prijevoza i trgovina čini ga prikladnim za onaj način života koji ne zahtijeva svakodnevno korištenje osobnog vozila.
Kuća pripada starijem građevinskom fondu, s predviđenom godinom izgradnje 1970. To je završen objekt koji zahtijeva interventne radove. S obzirom na starost, potrebno je provjeriti stanje instalacija i nosive konstrukcije. Ovo nije novogradnja, već projektni zadatak unutar postojeće urbane strukture.
Objekt nema namještaj niti opremljenost, te ne nudi zajedničke sadržaje poput bazena ili vrta. Zbog centralne lokacije, očekuje se prisutnost gradske buke i manja razina privatnosti u usporedbi s prigradskim zonama. Parkirno mjesto nije osigurano unutar cijene.
Ref: VL882135
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt je prikladan za kupce s iskustvom u građevinarstvu ili one koji surađuju s arhitektima za stvaranje prilagođenog doma. Također odgovara investitorima koji vide potencijal u dodanoj vrijednosti nakon renoviranja u lokaciji s visokom potražnjom. Ne preporučuje se onima koji traže spreman stan za ključ u ruke ili mir predgrađa. Odgovara ljudima koji žele biti u centru gradskih događanja i imati sve na dohvat ruke.
Trenutno stanje objekta ukazuje na potrebu za potpunom rekonstrukcijom unutrašnjosti. Prikazani prostori su prazni s vidljivim starijim podnim oblogama i elementima zidova. Energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava suvremene standarde, pa će biti potrebno ugraditi novu izolaciju, prozore i sustave grijanja. Postoji mogućnost adaptacije krova za terasu. Osnovna građevinska struktura iz 1970-ih zahtijeva tehnički pregled.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 315.000 eura. Budući da se radi o objektu koji treba renoviranje, kupcu se preporuča osigurati dodatna sredstva za građevinske radove. U usporedbi s novim projektima u istom gradu, poput Bulevar 360, ulazna cijena je niža, no ukupni troškovi ulaganja ovisiti će o opsegu planiranih radova. Tržišna vrijednost zemljišta u ovoj zoni je visoka.
Život na ovoj adresi znači boravak u samom srcu gradskog događanja. Svakodnevnica je obilježena šetnjama do obližnjih tržnica i kafića, uz mogućnost brze povezanosti s ostalim dijelovima grada putem vlaka ili autobusa. Večeri se mogu provoditi u šetnji do šetališta uz more ili u luci, što je tradicionalan dio mediteranskog načina života. Ulica je živa, što nudi dinamično okruženje, ali i zahtijeva prilagodbu na gradske ritmove. Visoka dostupnost sadržaja, od ljekarni do bolnica, pojednostavljuje svakodnevne obaveze.
Málaga je veliko administrativno i kulturno središte. U okolici postoji 26 zdravstvenih ustanova i stotine restorana. Povezivost je izvrsna s 49 linija javnog prijevoza i željezničkim stanicama u neposrednoj blizini. Zračna luka je udaljena 8 kilometara. Okolica nudi bogat trgovački i obrazovni sadržaj, ali je isto tako gusto naseljena, što rezultira intenzivnim gradskim prometom.
Karta prikazuje objekt u gustoj mreži ulica u zapadnom dijelu centra Malage. Vidljiva je blizina glavnih prometnih pravaca, željezničkih kolosijeka i lučkog područja. Zelene površine na karti odgovaraju gradskim parkovima i šetalištu uz more.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena u administrativnom centru regije. Nalazi se zapadnije od povijesne jezgre, ali i dalje u samom srcu Malage. Ova pozicija omogućuje brz pristup autoputu A-7 i brzo povezivanje s drugim gradovima na Costa del Solu, ali i daljnji promet prema unutrašnjosti.
Ključne usluge su izuzetno blizu: supermarket na 73 metra, ljekarna na 211 metara i bolnica na 642 metara. Plaža Malagueta je udaljena 1,3 kilometra. Golf tereni su smješteni na 8 do 9 kilometara od lokacije. Ova kombinacija neposredne gradske opremljenosti i kratkih vožnji do rekreacije čini svakodnevicu praktičnom.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Malage bilježi prosječno 3.888 sunčanih sati godišnje. Godišnja temperatura varira između 12°C i 27°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina lokacije je 14 metara, što znači da je teren ravan. Klimatski uvjeti omogućuju dugotrajno boravak na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, uključujući Malaguetu i Misericordiju. Luka i marina su pješački dostupne. Za ljubitelje golfa dostupni su tereni Parador i Guadalhorce na udaljenosti od oko 9 kilometara. U gradu postoji 586 sportskih objekata, što nudi širok izbor rekreativnih aktivnosti unutar urbanog tkiva.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekretnina je smještena u administrativnom centru regije. Nalazi se zapadnije od povijesne jezgre, ali i dalje u samom srcu Malage. Ova pozicija omogućuje brz pristup autoputu A-7 i brzo povezivanje s drugim gradovima na Costa del Solu, ali i daljnji promet prema unutrašnjosti.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
U usporedbi s novim projektima u malim obalnim mjestima poput Estepona, ova lokacija nudi intenzivniji urbani način života s manje ovisnosti o automobilu. Cijena po kvadratnom metru je povoljnija u odnosu na luksuzne novogradnje u samoj Malagi (poput Acqua Gardens), ali zahtijeva dodatno ulaganje. Za razliku od rezidencijalnih četvrti na periferiji, ovdje je gušća mreža javnog prijevoza i više poslovnih mogućnosti, uz manju privatnost i više buke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID