Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, σε απόσταση 1,3 χλμ από την Playa de la Malagueta. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, έχει εμβαδόν 95 m² και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, με σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση 100 μέτρων και εμπορικά κέντια σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 8 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο στο αστικό ιστό της Μάλαγας, κοντά στον ποταμό Guadalmedina. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο Vialia και τον σταθμό María Zambrano. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων μεταφορών και είναι προσβάσιμη πεζή.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων υποδηλώνει χωρητικότητα για μόνιμη διαβίωση ή επαγγελματική χρήση. Η ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή της κατοικίας σύμφωνα με συγκεκριμένες λειτουργικές ανάγκες. Δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο πρασίνου.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν ταξινομείται ως νέα ανάπτυξη. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί επεμβάσεις υποδομής και φινιρισμάτων. Υπάρχει η πιθανή χρήση ως οικόπεδο για νέα κατασκευή βάσει της χωροταξίας, αλλά αυτό απαιτεί έλεγχο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εξωτερικούς χώρους πρασίνου ή κοινόχρηστις πισίνες. Η ηλικία της κατασκευής συνεπάγεται ενδεχόμενες τεχνικές περιορισμούς και την απουσία σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών χωρίς παρεμβάσεις. Η περιοχή είναι αστική και πυκνοκατοικημένη.
Ref: VL882135
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες αποκατάστασης σε κεντρική τοποθεσία. Είναι επίσης κατάλληλο για ατόμα που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, δεδομένου ότι η παρούσα κατάσταση είναι βασική. Η έλλειψη ανάγκης για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις είναι ένας παράγοντας που ευνοεί κάτοικους που προτιμούν την αστική ζωή και την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Οι φωτογραφίες δείχνουν πλακάκια στο πάτωμα και εκτεθειμένα τούβλα σε ορισμένα σημεία, δείκτες κατασκευής της δεκαετίας του 1970. Η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση πιθανότατα χρειάζεται πλήρη αντικατάσταση για λόγους ασφαλείας και λειτουργικότητας. Η μόνωση και τα παράθυρα μπορεί να μην ανταποκρίνονται στις τρέχουσες ενεργειακές απαιτήσεις, απαιτώντας αναβάθμιση. Η κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων και της στέγης απαιτεί επιθεώρηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €315.000. Είναι απαραίτητο να υπολογιστεί επιπλέον κεφάλαιο για την ανακαίνιση, καθώς το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση που απαιτεί εργασίες. Η τιμή είναι χαμηλότερη από τη μέση τιμή νέων κατασκευών στην ίδια περιοχή, όπως το Malaga Centrum, αντικατοπτρίζοντας το κόστος αποκατάστασης.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην πεζή πρόσβαση και την αστική κινητικότητα. Εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες είναι διαθέσιμα σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει βόλτες στις παραλίες Malagueta ή San Andrés χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η γειτονιά παρουσιάζει μείξη κατοικιών και εμπορικών χώρων, με έντονη δραστηριότητα κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η παρουσία γκράφιτι σε κοντινά κτίρια υποδηλώνει μια δυναμική και αληθινή αστική ατμόσφαιρα.
Η ζωή στο κέντρο της Μάλαγας παρέχει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, όπως το κοντινό νοσοκομείο, και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ ενισχύει τις κοινωνικές αλληλεπιδράσεις. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και το λιμάνι διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η περιοχή είναι πυκνή και ενεργή.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο κέντρο της Μάλαγας, δυτικά του ιστορικού πυρήνα. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε ιστορικά μνημεία και σύγχρονες υποδομές συγκοινωνιών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα αποτελεί το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο της επαρχίας. Η θέση της στον κόλπο και κοντά στον ποταμό Guadalhorce την καθιστά στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε ολόκληρη την Costa del Sol. Ως η έκτη μεγαλύτερη πόλη της Ισπανίας, προσφέρει υπηρεσίες και υποδομές που δεν είναι διαθέσιμες σε μικρότερους οικισμούς.
Η Playa de la Malagueta είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε 15 λεπτά ή με ποδήλατο λόγω της μικρής απόστασης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 8 χλμ, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση άνω των 8 χλμ, απαιτώντας όχημα για την πρόσβασή τους. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 100 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση θερμοκρασία 18,9°C. Το κλίμα επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρού το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κλίμα είναι μεσογειακό ήπιο, με υγρασία λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα. Το έδαφος είναι επίπεδο με υψόμετρο 14 μέτρα, διευκολύνοντας την μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μάλαγα διαθέτει πολλές παραλίες με Γαλανή Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της La Malagueta σε απόσταση 1,3 χλμ. Οι μαρίνας, όπως η IGY Málaga Marina, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Ο αριθμός των αθλητικών κέντρων στην πόλη είναι υψηλός, με πολλά κέντρα ευεξίας και αθλητικές εγκαταστάσεις προσβάσιμες σε μικρή απόσταση.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα αποτελεί το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο της επαρχίας. Η θέση της στον κόλπο και κοντά στον ποταμό Guadalhorce την καθιστά στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε ολόκληρη την Costa del Sol. Ως η έκτη μεγαλύτερη πόλη της Ισπανίας, προσφέρει υπηρεσίες και υποδομές που δεν είναι διαθέσιμες σε μικρότερους οικισμούς.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το έργο Malaga Centrum που έχει τιμή εκκίνησης €325.000, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή, γεγονός που αντανακλά το κόστος της απαραίτητης ανακαίνισης και την παλαιότητα. Το Bulevar 360, με τιμή από €366.795, προσφέρει σύγχρονες υποδομές και υψηλά επίπεδα διαβίωσης, τα οποία εδώ λείπουν. Το Acqua Gardens στην Estepona είναι πολύ πιο ακριβό (€524.600+) και στοχεύει σε διαφορετικό κοινό που αναζητά πολυτέλεια και τουριστικές εγκαταστάσεις. Στην παρούσα περίπτωση, η αξία έγκειται στη δυνατότητα απόκτησης ακινήτου σε ακριβή περιοχή της Μάλαγας σε χαμηλότερη βάση τιμής, με αντάλλαγμα την επένδυση χρόνου και κεφαλαίου για την αποκατάσταση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID