Terletak di pusat perkotaan Málaga, townhouse tahun 1970 ini menawarkan ruang hunian seluas 95 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Properti ini berada dalam kondisi yang memerlukan renovasi penuh, memberikan kesempatan untuk penyesuaian atau pengembangan kembali. Lokasinya di wilayah yang padat fasilitas, dekat dengan stasiun kereta dan area perdagangan, menunjukkan potensi utilitas yang tinggi dalam konteks kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di distrik Malaga Centro, dalam jarak berjalan kaki dari pusat kota dan pelabuhan. Posisinya di kawasan urban yang matang menempatkan hunian ini dekat dengan jaringan transportasi publik dan pusat komersial Vialia, memberikan konektivitas langsung dengan infrastruktur kota.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari proyek kustomisasi atau potensi investasi. Kondisi eksisting yang memerlukan renovasi total memungkinkan pengaturan tata ruang sesuai kebutuhan spesifik atau pengembangan ulang sesuai dengan regulasi zonasi yang berlaku.
Fase konstruksi utama telah selesai sejak tahun 1970. Saat ini, properti berstatus siap huni namun memerlukan pekerjaan renovasi menyeluruh sebelum dapat digunakan secara optimal. Tidak ada fase pembangunan baru yang sedang berlangsung.
Proyek ini tidak menawarkan fasilitas komunitas seperti kolam renang atau taman bersama. Kondisi bangunan lama mengharuskan adanya investasi tambahan untuk renovasi infrastruktur. Lokasi di pusat kota dapat berarti tingkat kebisingan lalu lintas yang lebih tinggi dibandingkan perumahan pinggiran.
Ref: VL882135
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi investor yang mencari nilai tambah melalui renovasi atau pengembangan ulang properti lama di lokasi primer. Juga cocok untuk individu yang ingin menetap di pusat kota dan memiliki visi spesifik mengenai desain interior, serta sumber daya untuk menangani proyek konstruksi. Kurang cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap huni tanpa usaha tambahan atau yang membutuhkan ketenangan lingkungan perumahan pinggiran yang sunyi.
Kualitas existing saat ini mencerminkan standar konstruksi tahun 1970 dan memerlukan peningkatan signifikan. Material lama seperti lantai ubin dan sistem instalasi perlu diganti untuk memenuhi standar kenyamanan dan efisiensi energi modern. Potensi kualitas akhir sepenuhnya bergantung pada spesifikasi renovasi yang akan diterapkan di masa mendatang.
Harga penawaran dimulai dari €315.000, yang berada di bawah rata-rata harga properti serupa di wilayah Malaga Centrum yang biasanya dimulai sekitar €325.000. Variasi harga ini mencerminkan biaya renovasi yang perlu diperhitungkan oleh pembeli. Posisi harga ini menawarkan titik masuk yang relatif kompetitif untuk ukuran dan lokasi di pusat kota, dengan catatan biaya perbaikan tambahan.
Lokasi ini menawarkan ritme kehidupan perkotaan yang dinamis, dengan akses pejalan kaki ke pasar, restoran, dan stasiun kereta api Atarazanas yang berjarak sangat dekat. Penghuni dapat mengandalkan transportasi umum untuk mobilitas sehari-hari, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi. Proses renovasi akan menjadi fase awal yang dominan, menentukan hasil akhir kenyamanan hunian di tengah lingkungan yang sibuk dan aktif. Kehidupan di sini berfokus pada kemudahan akses terhadap layanan urban dibandingkan privasi yang tenang.
Lingkungan sekitar ditandai dengan kepadatan hunian yang tinggi dan ketersediaan layanan yang sangat lengkap dalam radius kecil. Terdapat ratusan restoran, apotek, dan fasilitas kesehatan dalam jangkauan dekat. Suasana area ini aktif dan urban, dengan akses mudah ke pusat perbelanjaan besar dan area budaya kota, menjadikannya lokasi yang praktis untuk kehidupan sehari-hari tanpa perlu mobil.
Peta menunjukkan posisi properti yang strategis di antara stasiun kereta pusat dan pelabuhan historis. Area ini merupakan inti dari jaringan transportasi dan perdagangan kota Málaga, menawarkan akses langsung ke fasilitas urban utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi properti berada di jantung kota Málaga, yang berfungsi sebagai pusat transportasi dan administratif untuk seluruh wilayah Costa del Sol. Lokasi ini berbeda dari proyek residensial di pesisir timur atau barat yang lebih mengandalkan lingkungan resor, karena menawarkan integrasi penuh dengan jaringan kota dan akses transportasi publik massal.
Jarak ke pantai Playa de San Andrés adalah sekitar 1,8 kilometer yang dapat ditempuh dengan berkendara singkat. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 7,9 kilometer melalui jalan raya. Akses ke transportasi kereta sangat unggul, dengan stasiun Atarazanas hanya 0,1 kilometer dan Málaga Centro Alameda 0,2 kilometer, memfasilitasi perjalanan regional dengan efisien.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki curah jam matahari tinggi secara historis, mencapai lebih dari 3.800 jam per tahun dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,9°C. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian area hanya 14 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar, khas untuk wilayah pesisir perkotaan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Terdapat beberapa pantai dengan sertifikasi Blue Flag seperti La Malagueta dalam jarak dekat. Untuk rekreasi olahraga, klub golf terdekat seperti Club de Golf Málaga Parador berjarak sekitar 8 kilometer. Fasilitas marina dan olahraga laut juga dapat diakses melalui pelabuhan Málaga yang berada tidak jauh dari lokasi properti.
586 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posisi properti berada di jantung kota Málaga, yang berfungsi sebagai pusat transportasi dan administratif untuk seluruh wilayah Costa del Sol. Lokasi ini berbeda dari proyek residensial di pesisir timur atau barat yang lebih mengandalkan lingkungan resor, karena menawarkan integrasi penuh dengan jaringan kota dan akses transportasi publik massal.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Bulevar 360 yang menawarkan unit modern dengan harga mulai €366.795, properti ini hadir dengan titik harga lebih rendah namun dengan beban biaya renovasi. Sementara proyek seperti Acqua Gardens di Estepona menawarkan fasilitas resor dan kolam renang, lokasi properti ini di Málaga Centro memberikan keunggulan dalam hal konektivitas transportasi umum dan akses instan ke layanan kota tanpa ketergantungan pada mobil. Bagi pembeli yang memprioritaskan lokasi pusat daripada fasilitas kompleks hunian, properti ini menyajikan alternatif yang relevan di pasar yang didominasi apartemen baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID