Цей міський рядний будинок (таунхаус) загальною площею 95 м² із трьома спальнями розташований у муніципалітеті Малага. Об'єкт, зведений у 1970 році, знаходиться в стані, що потребує повної реконструкції, що надає можливість для індивідуального планування простору. Локація характеризується інтенсивною міською інфраструктурою та proximity до історичного центру та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в центральній зоні Малаги, в безпосередній близькості до залізничної станції Atarazanas та історичного центру міста. Відстань до узбережжя становить приблизно 1,8 кілометра. Район має високу щільність забудови з усіма необхідними послугами в межах пішохідної доступності.
Нерухомість відповідає запитам покупців, які шукають об'єкт для капітального ремонту з нуля або для інвестиційного розвитку. Планування дозволяє адаптувати простір під власні потреби, наприклад, reorganizувати внутрішні стіни або модернізувати дахову терасу. Це рішення для тих, хто пріоритетизує централізацію замість готового стану житла.
Будівля відноситься до фонду вторинного ринку з датою будівництва 1970 рік. Технічний стан вимагає повного оновлення інженерних мереж та внутрішньої обробки. Існуюча структура дозволяє проводити будівельні роботи згідно з сучасними нормами, але не пропонує переваг нового будівництва, таких як сучасна ізоляція або гарантії від забудовника.
Проект не пропонує готового житла для негайного заселення та вимагає значних капіталовкладень та часу на ремонт. Відсутній приватний сад, оскільки це міський рядний будинок у щільній забудові. Через центральне розташування слід враховувати наявність міського шуму та обмежену кількість паркувальних місць на вулиці.
Ref: VL882135
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів, що планують перепродаж після капітального ремонту, або для приватних покупців, які бажають створити власне житло в центрі міста. Це релевантний вибір для тих, хто має досвід у будівництві або готовий найняти підрядників, і хто віддає перевагу міському середовищу з розвиненою логістикою замість спальних районів.
На даний момент об'єкт має ознаки зносу: старі плиткові підлоги, видимі цегляні стіни та мінімальне санітарне обладнання. Якість оздоблення відповідає епосі будівництва і не відповідає сучасним стандартам енергоефективності. Це дає повну свободу у виборі нових інженерних систем та матеріалів, але вимагає проведення повного циклу ремонтних робіт.
Ціна об'єкта стартує від €315 000. З огляду на необхідність повної реконструкції, покупцю слід враховувати додатковий бюджет на будівельні роботи, оздоблювальні матеріали та дозвільну документацію. У порівнянні з новобудовами в центрі міста, ціна нижча, що відображає поточний стан нерухомості та необхідність вкладень у її модернізацію.
Це місце для активного міського ритму життя, де щоденні потреби задовольняються без використання автомобіля. Вулиці наповнені комерційною активністю, кафе та магазинами. Вечори можна проводити як у закладах громадського харчування історичного центру, так і на прогулянках уздовж набережної, до якої можна дістатися пішки. Інфраструктура забезпечує доступ до культури, освіти та послуг у безпосередній близькості.
Довкілля забезпечує максимальну зручність для мешканців. Залізнична станція Atarazanas знаходиться за 100 метрів, що дозволяє швидко дістатися до аеропорту або інших міських районів. У радіусі 200 метрів розташовані супермаркети, аптеки та медичні заклади. Район має високу концентрацію ресторанів та культурних об'єктів.
Мапа демонструє централізоване положення об'єкта в районі Atarazanas. Зверніть увагу на тісну розташування до історичного центру, залізничної станції та портів. Район характеризується щільною міською сіткою та обмеженою кількістю зелених зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага виступає як транспортний та адміністративний хаб Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в центрі міста, що забезпечує стратегічне розташування для подорожей уздовж всього узбережжя завдяки розвиненій мережі залізниць та автошляхів, на відміну від більш ізольованих курортних зон.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги складає приблизно 7,9 кілометра. Найближчий піщаний пляж Playa de San Andrés знаходиться на відстані 1,8 кілометра. Гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані понад 8 кілометрів, що вимагає використання транспорту для доступу до них.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується приблизно 3888 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,9°C. Рельєф місцевості рівнинний, що полегшує пересування пішки. Вода в морі зберігає температуру, придатну для плавання, протягом 5 місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя пропонує доступ до пляжів з Блакитним прапором, включаючи Ла Малагету та Плайя де ла Місерікордія. Район порту та яхт-маріни розташований ближче 1 кілометра, забезпечуючи можливості для прогулянок та водного відпочинку. Інфраструктура пляжів включає необхідні зручності для відвідувачів.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага виступає як транспортний та адміністративний хаб Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в центрі міста, що забезпечує стратегічне розташування для подорожей уздовж всього узбережжя завдяки розвиненій мережі залізниць та автошляхів, на відміну від більш ізольованих курортних зон.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівняно з новобудовами в центрі Малаги, такими як Malaga Centrum (від €325 000), цей об'єкт має нижчу вхідну ціну, але вимагає значних вкладень у ремонт. На відміну від проектів в Естепоні, таких як Acqua Gardens (від €524 600), ця нерухомість пропонує глибоку міську інтеграцію та доступ до залізничного сполучення, а не лише курортний спосіб життя. Bulevar 360 пропонує більш сучасні стандарти за вищою ціною, тоді як цей таунхаус підходить для покупців з обмеженим бюджетом покупки, але готових інвестувати в реставрацію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID