Този имот е редова къща, разположена в квартал Гуалдамар, Малага, на около 1,8 километра от морето. С жилищна площ от 133 m², разпределена на два етажа, имотът предлага четири спални и две бани. Построената през 1970 година сграда е част от установена жилищна зона с добра инфраструктура. Проектът представлява опция за семейно обитаване в урбанизирана среда с достъп до градски удобства и крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в източната част на Малага, в район Гуалдамар, близо до устието на река Гуадалорсе. Локацията осигурява връзка между динамичния градски живот и спокойствието на крайбрежните зони. В непосредствена близост се намират железопътни линии и основни пътни артерии, които свързват квартала с останалата част от града и летището.
Разпределението на къщата отговаря на функционалните нужди на семейства, изискващи множество спални и отделни зони за почивка. Наличието на вътрешен двор и тераси разширява възможностите за обитаване на открито. Планировката позволява разделяне на дневната и нощната зона, което е практично за ежедневен живот.
Тъй като сградата е завършена през 1970 година, тя представлява имот от съществуващ фонд. Всички конструктивни елементи и довършителни работи са изпълнени и могат да бъдат ocupied веднага. Това означава липса на период на изчакване за строителство, но и по-различни технически стандарти в сравнение с новите сгради.
Като по-стара постройка, имотът няма енергийните характеристики и модерни изолации на новото строителство. Не разполага с общи съоръжения като басейн или подземен паркинг. Тъй като се намира на 1,8 километра от морето, не е разположен на първа линия и изисква превоз или разходка до плажа.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище с повече пространство и стаи от стандартното предложение на апартаменти. Също така пасва на купувачи, които предпочитат установена среда с готова инфраструктура пред строителни площадки. Тъй като се намира близо до летището и големи пътни артерии, е удобен и за хора, които пътуват често, но искат да бъдат в градска, а не изолирана среда.
Като сграда от 1970 година, конструкцията използва традиционни материали като тухла и бетон, осигуряващи стабилност. Вътрешните елементи като камината в хола свидетелстват за класическо изпълнение. Едната от спалните е била адаптирана чрез включване на част от терасата, което е структурна промяна, увеличаваща вътрешното пространство, но е важно да се провери техническото ѝ изпълнение при огледа.
Пазарната стойност от 575 000 евро позиционира този имот в средния до висок сегмент за resale имоти в Малага. Цената отразява комбинацията от значителна жилищна площ (133 m²), брой спални (4) и локация в изграден квартал. В сравнение с новото строителство в града, цената за квадратен метър е конкурентна, като се вземе предвид по-голямата площ на редовата къща спрямо апартаментите.
Този район предлага балансиран градски ритъм, където ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша. Супермаркетите и търговските обекти са на по-малко от 100 метра, а медицинските заведения са наблизо. Вечерите могат да се прекарат в частния двор или на терасата, а през уикендите имате лесен достъп до плажовете на Малага. Традиционната андалуска вечерна разходка (paseo) е лесно постижима благодарение на пешеходната достъпност на централните части на града.
Околността на Гуалдамар е смесена зона с предимно жилищни сгради и развита търговска мрежа. Тъй като е в близост до летището и пристанището, в района може да се усети известен градски шум от транспорт. На разположение са множество спортни центрове и зелени зони, които допринасят за възможностите за отдих в рамките на града.
Картата показва интегрирането на имота в градската тъкан на Гуалдамар. Визуално е маркирана близостта до железопътната линия и основните пътища към летището. Също така се вижда краткото разстояние до бреговата линия и зелените зони около устието на река Гуадалорсе.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позиционирането в западната част на Малага осигурява стратегическа връзка между градското ядро и изходите към Коста дел Сол на запад. Това позволява на жителите да се възползват от културните и бизнес събития в центъра на Малага, като същевременно са по-близо до природните зони около устието на реката и летището.
Аерогара Малага е на 7,9 километра, което позволява бърз достъп за пътувания. Болницата Regional Universitario е на по-малко от 700 метра. Най-близките плажове са Сан Андрес (1,8 км) и Ла Малагета (2 км). Голф игрищата са на разстояние между 8 и 11 километра, изисквайки автомобил за придвижване. Метростанцията и жп спирките са на пешеходно разстояние (0,1 - 0,5 км).
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура около 19°C. Високите нива на слънчева радиация и умереният наклон на терена (0,8%) благоприятстват изкарването на време на открито. Зимите са меки, което позволява целогодишно използване на външните тераси и двор.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 3-4 километра се намират няколко плажа с „Син флаг“, включително Ла Малагета и Мизерикордия. Тези зони предлагат пълни услуги за отдих. За любителите на голфа, в района има достъп до няколко полета за игра, включително Парадор и Гуадалорсе. Районът предлага и множество спортни зали и центрове за водни спортове.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Позиционирането в западната част на Малага осигурява стратегическа връзка между градското ядро и изходите към Коста дел Сол на запад. Това позволява на жителите да се възползват от културните и бизнес събития в центъра на Малага, като същевременно са по-близо до природните зони около устието на реката и летището.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL697268
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новия проект Milabeka в Малага с подобна стартова цена, този имот предлага по-голяма жилищна площ и характер на самостоятелна къща, а не апартамент. Въпреки това, той няма модерно общи части и гарантиите на ново строителство. Спрямо Acqua Gardens в Естепона, тук купувачът получава градска локация с непосредствен достъп до болници и транспорт на по-висока цена за квадратен метър, но с по-висока ликвидност. Luxy Sancha е по-евтин алтернативен вариант в града, но вероятно с по-малка площ.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID