Αυτή η μεζονέτα (townhouse) βρίσκεται στη Μάλαγα, σε αστική περιοχή με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, προσφέρει συνολική επιφάνεια 133 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι και εσωτερικό πάτιο. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, με σιδηροδρομικό σταθμό σε κοντινή απόσταση, και προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μάλαγας, κοντά σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Malagueta. Στην άμεση γειτονία υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Atarazanas βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων, ενώ η απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 8 χιλιόμετρα.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια σε δύο ορόφους, η κατοικία καλύπτει ανάγκες οικογενειακής διαβίωτας ή φιλοξενίας. Το ισόγειο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, εξυπηρετώντας ηλικιωμένους ή επισκέπτες χωρίς σκάλες, ενώ ο πάνω όροφος φιλοξενεί τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη τζακιού και εξωτερικού χώρου (πάτιο) καλύπτει τις ανάγκες για χαλάρωση και εστίαση σε εξωτερικούς χώρους.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά ολοκληρώθηκε το 1970. Η κατάσταση του κτιρίου είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές διαδικασίες. Λόγω της παλαιότητας του κτιρίου, ενδέχεται να απαιτούνται εργασίες συντήρησης ή εκσυγχρονισμού ανάλογα με την κατάσταση των κτιριακών στοιχείων και των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν ανήκει στην κατηγορία της νέας κατασκευής, επομένως δεν παρέχει εγγυήσεις κατασκευαστών για δομικά προβλήματα ή υλικά. Λόγω της ηλικίας του (1970), ενδέχεται να μην πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης χωρίς παρεμβάσεις. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες υποδομές όπως πισίνα ή κήπους που συχνά συνοδεύουν σύγχρονα διαμερίσματα, και η τοποθεσία είναι αστική, με το αντίστοιχο θόρυβο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε υπηρεσίες και εκπαίδευση. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και χρειάζονται γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και το αεροδρόμιο. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν περισσότερο χώρο και έναν εξωτερικό ιδιωτικό χώρο (πάτιο) σε σχέση με ένα διαμέρισμα. Λόγω της ηλικίας του, το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που είναι πρόθυμα να πραγματοποιήσουν ενδεχόμενες βελτιώσεις ή ανακαινίσεις για να προσαρμόσουν την κατοικία στις σύγχρονες ανάγκες.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970, χρησιμοποιώντας τα τυπικά υλικά της εποχής όπως μπετόν και τούβλα. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι υποδηλώνει παραδοσιακά στοιχεία θέρμανσης και διακόσμησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία, έχει γίνει τροποποίηση σε ένα από τα υπνοδωμάτια στον πάνω όροφο για δημιουργία ντουλάπας, δείχνοντας προσαρμογή στην αποθήκευση. Η ποιότητα των επι φινιρισμάτων εξαρτάται από την ιστορία συντήρησης. Τα κουφώματα και τα δάπεδα μπορεί να παρουσιάζουν σημάδια φθοράς. Η δομή του κτιρίου είναι ισχυρή, αλλά ενδέχεται να απαιτεί έλεγχο για θέματα υγρασίας ή θερμομόνωσης χαρακτηριστικά κτιρίων αυτής της ηλικίας.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τα €575.000. Βάσει της επιφάνειας των 133 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €4.323. Ως μεμονωμένη κατοικία, το κόστος δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες χρεώσεις για φύλαξη ή πισίνα, ωστόσο ο ιδιοκτήτης φέρει την ευθύνη για τη συντήρηση όλου του κτιρίου. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση στη Μάλαγα και το μέγεθος σε σχέση με διαμερίσματα σε κτιριακά συγκροτήματα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ένταξη σε ένα ευρωπαϊκό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα στο σιδηροδρομικό δίκτυο και τα λεωφορεία επιτρέπει την ευκολία μετακίνησης στην πόλη. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις εργασίες της ημέρας. Η κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα μέσω του πάτιο για εξωτερικές δραστηριότητες, μακριά από τους κοινόχρηστους χώρους διαμερισμάτων. Η απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει τις απογευματινές βόλτες, ενώ η γειτνίαση με το πανεπιστήμιο και τα νοσοκομεία προσθέτει λειτουργικότητα. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη αστική δραστηριότητα, συνδυάζοντας την εμπορική κίνηση με την κατοικία.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών. Εντός 2 χιλιομέτρων λειτουργούν εκατοντάδες εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 642 μέτρων. Η εκπαιδευτική υποδομή είναι ισχυρή με πολυάριθμα σχολεία. Η σύνδεση είναι άριστη μέσω του σταθμού Atarazanas (0.1 χλμ) και του Málaga Centro Alameda (0.2 χλμ). Το λιμάνι της Μάλαγας είναι προσβάσιμο, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας. Η στρατηγική θέση κοντά στο κέντρο και την παραλία συνδυάζει την αστική άνεση με τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της κατοικίας εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας. Εμφανίζονται οι μικρές αποστάσεις από τον σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas, τις παραλίες και το κέντρο της πόλης, καθώς και η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά του κέντρου της Μάλαγας. Είναι καλά τοποθετημένη σε σχέση με τουριστικές περιοχές όπως Torremolinos και Benalmádena που βρίσκονται δυτικότερα, αλλά προσφέρει ταυτόχρονα τις υποδομές μιας μεγάλης πόλης. Λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο μεταξύ λιμένα και αεροδρομίου, εξυπηρετώντας τόσο την τοπική διαβίωση όσο και τις εξορμήσεις στην υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι σύντομη, με την Playa de San Andrés σε 1,8 χλμ και την Playa de la Malagueta σε 1,3 χλμ. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο πεζή. Το αεροδρόμιο απέχει 7,9 χλμ, διευκολύνοντας τις ταξιδιωτικές μετακινήσεις. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ), απαιτούν χρήση οχήματος, σε αντίθεση με τις καθημερινές ανάγκες που καλύπτονται πεζή ή με ποδήλατο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 14 μέτρων και η μικρή κλίση (0,8%) προς την ακτή ευνοούν ένα ήπιο μικροκλίμα. Το καλοκαίρι είναι ζεστό, επιτρέποντας τη χρήση του εξωτερικού χώρου, ενώ το χειμώνα είναι ήπιο. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για 5 μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Malagueta και η Misericordia, προσφέροντας ποιότητα και ασφάλεια. Η κοντινή απόσταση στην Playa de San Andrés (1,8 χλμ) διευκολύνει την επίσκεψη στη θάλασσα. Για λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων και πολυάριθμα αθλητικά κέντρα. Η παρουσία μαρινών όπως η IGY Málaga Marina δίνει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά του κέντρου της Μάλαγας. Είναι καλά τοποθετημένη σε σχέση με τουριστικές περιοχές όπως Torremolinos και Benalmádena που βρίσκονται δυτικότερα, αλλά προσφέρει ταυτόχρονα τις υποδομές μιας μεγάλης πόλης. Λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο μεταξύ λιμένα και αεροδρομίου, εξυπηρετώντας τόσο την τοπική διαβίωση όσο και τις εξορμήσεις στην υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL697268
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Milabeka (από €560.000) και το Luxy Sancha (από €472.440) στη Μάλαγα, η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει τη μορφή μιας αυτόνομης μεζονέτας αντί διαμερίσματος, παρέχοντας μεγαλύτερη ελευθερία και εξωτερικό χώρο σε παρόμοια τιμή ανά τ.μ. (~€4.323). Εν对比 με το Acqua Gardens στην Estepona, η τοποθεσία εδώ είναι αποκλειστικά αστική και κεντρική, προσφέροντας πρόσβαση σε μητροπολιτικές υπηρεσίες που υπερβαίνουν τις παραθεριστικές υποδομές μιας παραλιακής πόλης. Το κύριο διαφοροποιητικό στοιχείο είναι η ηλικία του κτιρίου (1970), η οποία απαιτεί διαφορετική προσέγγιση συντήρησης σε σχέση με τις νέες κατασκευές των ανταγωνιστικών έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID