Этот таунхаус расположен в районе Гвадальмар в Малаге. Объект состоит из четырех спален и двух ванных комнат, расположенных на двух этажах с жилой площадью 133 м². Построенный в 1970 году, дом имеет внутренний дворик-террасу. Расположение обеспечивает близость к пляжу и городской инфраструктуре. До аэропорта примерно 8 километров. Цена начинается с 575 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Гвадальмар, недалеко от устья реки Гуадальорсе. Он расположен в черте города Малага, рядом с побережьем. Важные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах нескольких сотен метров. Район соединяет город с западными пляжами.
Благодаря четырем спальням дом вмещает большую семью или гостей. Планировка включает гостиную с камином и кухню с выходом во внутренний дворик. Это обеспечивает разделение зон жилого и ночного назначения. Наличие нескольких уровней предлагает отдельные зоны для повседневной деятельности и отдыха.
Объект был завершен в 1970 году, что подразумевает надежную конструкцию, характерную для того периода. Структура представляет собой таунхаус, имеющий общие стены с соседями. Планировка включает террасу, которая была позже адаптирована для увеличения спального пространства. Новые этапы строительства не применимы.
В объекте отсутствует общий бассейн или садовые зоны, типичные для современных курортов. Наличие парковки не указано в данных. Расстояние до ближайшего гольф-поля составляет более 8 километров, что требует транспорта. Здание датируется 1970 годом, что может подразумевать другие стандарты энергоэффективности по сравнению с новыми зданиями.
Это жилье подходит для домохозяйств, которым требуется несколько спален для членов семьи или регулярных гостей. Близость к больнице (642 м) и школам в Малаге делает его актуальным для семей с детьми или тех, кому нужен доступ к медицинской помощи. Лица, работающие в городе Малага, но желающие жить ближе к морю, могут считать расположение удобным. Объект не соответствует модели «купил и уехал» современных квартир, требуя больше ухода из-за зоны сада/патио. Он подходит жителям, ищущим постоянное место жительства, а не только отпускной вариант. Доступность общественного транспорта позволяет добираться на работу без машины, хотя наличие автомобиля облегчает поездки на поля для гольфа или в аэропорт.
Построенный в 1970 году, таунхаус выполнен из стандартных материалов той эпохи, вероятно, из бетона и кирпича с штукатурной отделкой. Интерьер включает камин, указывающий на кладочную дымоходную конструкцию. Одна спальня была модифицирована путем закрытия террасы, увеличивая внутренний объем, но изменяя первоначальное соотношение фасада. Ванные комнаты описаны как полные, что стандартно для такого размера. Кухня имеет прямой выход во внутренний дворик, что предполагает функциональный служебный вход. Как объект на вторичном рынке, состояние арматуры будет зависеть от истории технического обслуживания за прошедшие десятилетия. Наличие террасы с фонтаном подразумевает наличие декоративных элементов ландшафтного дизайна. Конструкция не имеет современных сертификатов энергоэффективности, что подразумевает соответствие старым нормам.
Запрашиваемая цена за этот таунхаус начинается от 575 000 евро. Это позиционирует объект в среднем сегменте для района Малаги с учетом площади 133 м² и четырех спален. Сравнимые объекты в центре города или в новых комплексах в Эстепоне показывают разные ценовые диапазоны, где некоторые начинаются ниже или выше в зависимости от года постройки и удобств. Цена отражает устоявшуюся локацию и застроенную зону города, а не курортную наценку. Информация о наличии других единиц не предоставлена, так как это, по-видимому, одна единица на вторичном рынке.
Жизнь в Гвадальмаре означает проживание в переходной зоне между оживленным центром Малаги и более спокойным побережьем. Повседневная жизнь здесь включает практические рутинные задачи благодаря плотности инфраструктуры. Супермаркет находится в 73 метрах, что позволяет покупать продукты пешком. Район городской, поэтому уровень шума отражает городскую жизнь, хотя и несколько смягчается близостью к устью реки и морю. Пляж Сан-Андрес находится менее чем в 2 километрах, до него можно добраться на велосипеде или за короткую поездку на машине. Наличие камина в гостиной предполагает, что прохладные зимние вечера проводятся в помещении, в отличие от обедов на открытой террасе в теплые месяцы. Рядом расположенная железная дорога обеспечивает транспортную доступность, но также добавляет городской фон.
Окружающая среда характеризуется высокой связностью. Ж/д станции Атаразанас и Малага-Центро-Аламеда находятся в пределах 200, 500 метров, связывая жителей с более широким регионом. В районе обслуживаются 49 линий общественного транспорта, поблизости находится 80 остановок. Для повседневных нужд в радиусе 2 км расположены 122 аптеки и 383 ресторана, что указывает на плотную коммерческую зону. Район городской, в муниципалитете 26 медицинских центров. Хотя пляж находится поблизости (1,8 км до Сан-Андреса), ближайшее окружение состоит из городских кварталов. Эта инфраструктура поддерживает образ жизни, где автомобиль не обязателен для повседневных дел.
Карта показывает объект недалеко от устья реки Гуадальорсе. На ней выделена короткое расстояние до железнодорожных станций и пляжа Малагета. Видна городская плотность застройки, контрастирующая с зелеными зонами устья реки. Близость к рыночной зоне «Атаразанас» придает району традиционный кулинарный колорит.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части города Малага, действуя как мост к промышленной зоне Гуадальорсе и курортам западной Коста-дель-Соль, таким как Торремолинос. Он отличается от исторического центра, но интегрирован в городскую застройку. Локация является центральной относительно столичной агломерации, обеспечивая нейтральность между восточной и западной осями Коста-дель-Соль.
Пляж Ла-Малагета находится в 1,3 км, предлагая опыт центрального городского пляжа. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 7,9 км от объекта, примерно в 15 минутах езды на автомобиле. Любителям гольфа нужно ехать дальше, ближайшее поле, Club de Golf Málaga Parador, расположено в 8,2 км. Центр города фактически доступен пешком или на велосипеде, учитывая ровную местность. Марины, такие как IGY Málaga Marina, находятся менее чем в 1 км. Этот диапазон обеспечивает легкий доступ к основным городским достопримечательностям.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Малаге преобладает средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,9°C. Регион регистрирует около 3888 солнечных часов в год, что максимизирует естественное освещение в доме. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на низкой высоте (14 м над уровнем моря) на почти ровном склоне (0,8%), что облегчает передвижение. Сухая летняя жара контрастирует с мягкими зимами, что делает камин функциональным элементом для прохладных ночей. Осадки концентрируются в более прохладные месяцы, сохраняя зелень во внутреннем дворике.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район имеет доступ к пляжам с Голубым флагом, таким как Малагета и Мисерикордия, в пределах нескольких километров. Эти пляжи предлагают управляемые услуги и чистоту. Хотя рядом есть гольф-поля (Парадор, Гуадальорсе), до них нужно добираться 8, 11 км. В муниципалитете 586 спортивных сооружений, включая Муниципальный шахматный центр и различные тренажерные залы в радиусе 1 км. Эта плотность вариантов поддерживает активный образ жизни, от водных видов спорта на побережье до городских фитнес-активностей.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в западной части города Малага, действуя как мост к промышленной зоне Гуадальорсе и курортам западной Коста-дель-Соль, таким как Торремолинос. Он отличается от исторического центра, но интегрирован в городскую застройку. Локация является центральной относительно столичной агломерации, обеспечивая нейтральность между восточной и западной осями Коста-дель-Соль.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL697268
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с «Luxy Sancha» и «Milabeka» в Малаге, которые, вероятно, представляют собой современные квартиры, этот таунхаус в Гвадальмаре предлагает другой архитектурный стиль. В то время как Luxy Sancha имеет более низкую начальную цену (472 440 евро), этот объект предлагает частный сад/патио, что редко встречается в центральных квартирах. Milabeka с ценой от 560 000 евро ближе по стоимости, но, вероятно, предлагает более современную отделку и общие удобства, а не частное открытое пространство. По сравнению с «Acqua Gardens» в Эстепоне (от 524 600 евро), этот проект находится значительно ближе к центру города и аэропорту, обменивая курортную изоляцию на городскую связность. Дата постройки 1970 года относит его к другой категории технического обслуживания. Конкретная ценность здесь заключается в сочетании приватности таунхауса с близостью к городу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID