Dieses Projekt befindet sich im Stadtteil Guadalmar in Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Es handelt sich um eine fertiggestellte Townhouse mit einer Wohnfläche von 133 Quadratmetern, die auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt ist. Das Baujahr des Objekts liegt etwa im Jahr 1970. Die Lage ist städtisch und ermöglicht fußläufigen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen sowie eine kurze Entfernung zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im westlichen Bereich von Málaga, im Bezirk Guadalmar. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de San Andrés, beträgt etwa 1,8 Kilometer. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Luftlinie von 7,9 Kilometern entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer bebauten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu lokaler Infrastruktur.
Das Haus bietet mit zwei Etagen eine klare Trennung zwischen Tages- und Nachbereich. Die vier Schlafzimmer ermöglichen Unterbringungsmöglichkeiten für eine größere Familie oder Gäste. Ein Innenhof und eine Terrasse erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen. Die Nähe zu Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt den Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren. Das Gebäude ist bezugsfertig, da der Bauprozess bereits abgeschlossen ist. Es sind keine weiteren Bauzeiten oder Fertigstellungstermine zu berücksichtigen. Der Zustand entspricht dem Alter und der bisherigen Nutzung des Hauses.
Das Projekt bietet keine gemeinschaftsanlagen wie einen Pool oder einen Gemeinschaftsgarten. Als Gebäude aus den 1970er Jahren entspricht die Energieeffizienz wahrscheinlich nicht modernen Neubaustandards. Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zum Flughafen ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Das Grundstück verfügt nicht über einen ländlichen Charakter.
Diese Wohnform eignet sich für Käufer, die Platz benötigen und die städtische Infrastruktur schätzen. Die vier Schlafzimmer machen es interessant für Familien oder als Zweitwohnsitz mit Platz für Gäste. Die gute Anbindung an den Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel ist für Pendler oder Personen ohne Auto vorteilhaft. Auch Käufer, die Renovierungspotenzial suchen oder den Charme älterer Bausubstanz gegenüber Neubauten bevorzugen, werden hier fündig. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die absolute Abgeschiedenheit oder extensive Gemeinschaftseinrichtungen suchen.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970. Die Aufteilung des Hauses ist funktional, wobei ein Schlafzimmer durch Teilbaumaßnahmen vergrößert wurde. Das Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, was auf eine ursprüngliche Beheizungsmöglichkeit hindeutet. Die Materialien in Küche und Bädern sind altersgemäß und bieten Standardfunktionen. Die Energieeffizienzklasse entspricht aufgrund des Baujahrs nicht aktuellen Anforderungen, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Außenbereiche sind als Terrassen und Patio ausgeführt.
Der Preis für diese Townhouse liegt bei 575.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.323 Euro. Im Vergleich zu anderen Objekten in Málaga liegt dies im Segment größerer Bestandsimmobilien in zentraler Lage. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft. Zusätzliche Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Der Alltag in Guadalmar ist durch die Verbindung von städtischem Leben und Strandnähe geprägt. Einkäufe können in einem 73 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden. Die Nähe zur Bahnstation Atarazanas ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Málaga. Der Weg zum Strand ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Gesundheitsdienstleistern. Im Sommer führt die Tourismusnähe zu einer belebten Atmosphäre, während der Winter durch ruhigere Verhältnisse geprägt ist. Die vielen Sonnenstunden unterstützen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine hohe Versorgungsdichte. In der Nähe befinden sich 26 Gesundheitszentren und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die Stadt Málaga bietet kulturelle Einrichtungen und ein breites Freizeitangebot. Die hohe Anzahl an Hotels in der Region deutet auf eine touristische Nutzung hin. Sportmöglichkeiten sind durch 586 Sportanlagen in der Stadt gegeben. Der Zugang zur Küste und den Marinas ist kurz
Die Kartenansicht zeigt die Lage des Objekts in Guadalmar. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie im Süden und die Entfernung zum Flughafen im Südwesten. Die Bahnlinie verläuft in direkter Nähe, was die gute Anbindung visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im westlichen Teil Málaga, nahe der Mündung des Flusses Guadalhorce. Es ist gut angebunden an die Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol. Die Position bietet eine Balance zwischen Stadtnähe und Erholung am Wasser. Es ist zentraler gelegen als Projekte in Estepona oder Marbella.
Der Flughafen Málaga ist in 7,9 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Strände wie die Playa de la Malagueta liegen innerhalb von 1,3 bis 3,2 Kilometern. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 8 bis 11 Kilometern. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Atarazanas befindet sich in 100 Metern Entfernung, was die Nutzung des öffentlichen Verkehrs erleichtert. Eine EV-Ladestation ist in 434 Metern verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,9 Grad Jahresmitteltemperatur aus. Historisch werden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand sorgen für ein angenehmes Seeklima. Winter sind mild, Sommer warm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände mit der Blauen Flagge, wie die Playa de la Malagueta und die Playa de la Misericordia. Diese bieten Sandstrände und entsprechende touristische Infrastruktur. Zusätzlich gibt es in der Nähe verschiedene Sportzentren und Marinas für Wassersportaktivitäten. Die Anzahl der Sportanlagen in der Stadt ist hoch.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im westlichen Teil Málaga, nahe der Mündung des Flusses Guadalhorce. Es ist gut angebunden an die Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol. Die Position bietet eine Balance zwischen Stadtnähe und Erholung am Wasser. Es ist zentraler gelegen als Projekte in Estepona oder Marbella.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL697268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Luxy Sancha (ab 472.440 Euro) bietet dieses Projekt mehr Wohnfläche für einen höheren Preis, befindet sich aber in einer ähnlich zentralen Lage. Milabeka (ab 560.000 Euro) liegt preislich sehr nah, ist jedoch ein Neubauprojekt mit moderneren Standards. Im Gegensatz zu Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 Euro) ist dieses Objekt deutlich näher am Flughafen und an der Stadt Málaga gelegen. Der Hauptunterschied liegt im Alter der Immobilie, wodurch hier kein Neubaucharakter, sondern Potenzial zur individuellen Gestaltung gegeben ist. Die Lage in Guadalmar ist zentraler und städtischer als Projekte in den westlichen Vororten.
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