Цей таунхаус розташований у місті Малага, в урбанізованій зоні на висоті 14 метрів над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу, Малагети, становить 1,3 км, а до залізничної станції Атаразанас, лише 100 метрів. Будівля, зведена у 1970 році, має загальну площу 133 м², що включає чотири спальні та дві ванні кімнати. Локіція характеризується рівним рельєфом з похилом 0,8% та високою щільністю міських удобств у радіусі 2 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Малаги, безпосередньо поруч із історичним ринком Атаразанас та залізничною станцією. Це забезпечує пішохідну доступність до основних міських сервісів та транспортних вузлів. Відстань до аеропорту становить 7,9 км, а до порту, менше 1 км.
Планування включає чотири спальні кімнати, що відповідає потребам великих родин або потребі у гостьових номерах. Наявність патіо та тераси розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Розподіл поверхів розділяє денну зону від ночі, забезпечуючи функціональний побут.
Це об'єкт вторинного ринку, будівництво якого було завершено у 1970 році. На відміну від новобудов, ця нерухомість доступна для негайного заселення без очікування на завершення будівельних робіт. Технічний стан відповідає стандартам того періоду.
Вік будівлі означає, що клас енергоефективності, ймовірно, нижчий порівняно з сучасними новобудовами. Співвідношення чотирьох спалень до двох санвузлів може створювати навантаження на загальну ванну кімнату в години пік. Відсутність ліфта є характерною особливістю цього типу будівель.
Цей варіант підійде тим, хто цінує можливість проживання в історичному центрі міста з прямим доступом до інфраструктури. Наявність чотирьох спалень робить його придатним для сімей з дітьми або для створення домашнього офісу. Це також рішення для людей, які не бажають чекати на завершення будівництва новобудови та шукають житло, готове до заселення. Висока щільність населення та близькість до транспортних розв'язок підходить тим, хто веде активний спосіб життя та користується громадським транспортом.
Згідно з описом, будинок має функціональне планування з наявністю каміна у вітальні, що надає змогу організувати додаткове опалення в прохолодні місяці. Одна зі спалень на другому поверсі була модифікована за рахунок часткового закриття тераси для створення гардеробної площі. Кухня має прямий вихід у внутрішній патіо, що забезпечує природне освітлення та вентиляцію. Матеріали оздоблення відповідають стандартам 1970-х років і можуть потребувати оновлення відповідно до сучасних естетичних норм.
Вартість об'єкта стартує від 575 000 євро, що становить приблизно 4323 євро за квадратний метр. Ціна відображає локіцію в центрі міста та наявність чотирьох спалень. Оскільки це єдиний доступний юніт у проєкті, варіації ціни відсутні. Враховуючи рік побудови, покупці не мають сплачувати податок на додану вартість (IVA) за новими ставками, а оподатковуються за ставками вторинного ринку.
Ця локіція пропонує інтенсивне міське життя з можливістю швидкого доступу до культурних та рекреаційних зон. Завдяки близькості до станції Атаразанас (0,1 км), мешканці мають зручне сполучення з іншими районами та приморськими зонами. Рівнинний рельєф сприяє пішохідним прогулянкам до центру міста та набережної. Вечорами район залишається оживленим завдяки близькості до ресторанів та закладів громадського харчування, яких у радіусі 2 км налічується 383.
Район характеризується високою концентрацією послуг: у радіусі 2 км знаходяться 26 медичних центрів та 122 аптеки. Для сімей з дітьми доступні 147 початкових шкіл. Наявність 49 ліній громадського транспорту та 80 зупинок забезпечує високу мобільність. Відстань до найближчого супермаркету становить всього 73 метри, що спрощує щоденні покупки. Також поруч знаходяться спортивні центри, такі як муніципальний центр шахів та велнес-центр.
Мапа демонструє центральне положення об'єкта поруч із ринком Атаразанас та залізничною станцією. Червоні маркери вказують на близькість до медичних закладів та пляжів. Сині лінії відображають мережу громадського транспорту в радіусі 500 метрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в історичному ядрі Малаги, що є економічним та культурним центром Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє швидко досягати як західних районів міста, так і східних курортних зон на узбережжі. Район є одним із найбільш інтегрованих у міську інфраструктуру регіону.
Відстань до пляжу Малагета становить 1,3 км, що дозволяє дістатися до моря пішки приблизно за 15-20 хвилин. Гольф-поля Club de Golf Málaga Parador та Guadalhorce розташовані на відстані понад 8 км, що вимагає використання автомобіля. Аеропорт Малага знаходиться за 7,9 км, що забезпечує зручні логістичні зв'язки для подорожей. Марина IGY Málaga розташована у 0,9 км від житла.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мікроклімат зони визначається близькістю до Середземного моря та висотою 14 метрів. Рівень опадів є помірним для регіону. Річна кількість сонячних годин становить 3888, що сприяє активному використанню зовнішніх терас. Період із температурою води, придатною для купання (≥20°C), триває 5 місяців. Рівнинний рельєф із мінімальним перепадом висот сприяє вітровому режиму, характерному для прибережної урбанізованої зони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж, Малагета, має статус Блакитного прапора, що підтверджує якість води та інфраструктури. Також поруч знаходяться пляжі Сан-Андрес (1,8 км) та Місерікордія (3,2 км). В межах міста доступні 586 спортивних об'єктів, включаючи центри водних видів спорту. Для любителів гольфу в радіусі 11 км знаходяться три поля, хоча доступ до них вимагає транспорту.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в історичному ядрі Малаги, що є економічним та культурним центром Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє швидко досягати як західних районів міста, так і східних курортних зон на узбережжі. Район є одним із найбільш інтегрованих у міську інфраструктуру регіону.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL697268
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в цьому ж районі, такими як Milabeka (від €560,000), цей об'єкт пропонує більшу площу (133 м² проти менших форматів новобудов) за схожу ціну, але з урахуванням вторинного ринку. На відміну від проектів у Естепоні, таких як Acqua Gardens, цей таунхаус знаходиться в густонаселеному районі з повністю сформованою інфраструктурою, а не в новому розвиваючому кварталі. Це різко контрастує з проектами типу Luxy Sancha, які можуть бути розташовані в спеціалізованих житлових комплексах з обмеженим доступом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID