Šis rijinių namų tipo objektas yra įsikūręs Gvadalmaro rajone, Malagos mieste. Pastatytas 1970 metais, namas siūlo 133 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, suskirstytą į keturis miegamuosius ir du vonios kambarius. Nekilnojamasis turtas randasi urbanizuotoje aplinkoje, prieinos prie jūros ir miesto infrastruktūros, kas užtikrina praktišką kasdieninį gyvenimą didmiesčio pajūrio zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijoje, netoli Gvadalkviro upės žiočių ir Atarazanas traukinių stoties. Vietovė pasižymi miesto ir pajūrio derme, kuri leidžia greitai pasiekti tiek gyvenamąsias kvartalus, tiek poilsio zonas, išlaikant urbanistinio rajono charakterį.
Išplanavimas atitinka šeimų poreikius, reikalaujančius atskirų erdvių poilsio ir miegojimui. Pirmame aukšte sujungta virtuvė ir svetainė su kiemo terasa, antrame, miegamieji, kas užtikrina funkcionalų kasdieninį gyvenimą be nereikalingų judėjimo dažnumo tarp aukštų.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti ir prieinamas įsigijimui be laukimo laiko. Statybų procesas užbaigtas 1970 metais, tai reiškia, kad objekto būklė atitinka to laikmečio standartus, o pirkėjas gauna aktyvų, galintį būti naudojamą iš karto be projekto plėtros rizikų.
Projektas siūlo ne naują statybą, todėl neturi moderniųjų energetinių sertifikatų ar aukščiausių šiuolaikinių technologijų sprendimų. Teritorija neuždara, nėra bendrojo baseino ar golfo aikštynų komplekso teritorijoje, o automobilių stovėjimas gali būti sprendžiamas gatvėje, nes nenurodyta privataus parkavimo vietos.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško būsto be statybų terminų laukimo ir verčiau renkasi suformuotą miesto aplinką. Jis gali atitikti šeimas, kurių nariai dirba arba mokosi Malagoje, nes prieiga prie viešojo transporto yra tiesiogiai šalia. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie nenumato didelių remonto darbų ir ieško tinkamos gyvenamųjų patalpų konfigūracijos su kiemo erdve, bet nekreipia dėmesio į naujos statybos statusą.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, pasižymi tradicinės konstrukcijos bruožais. Svetainėje įrengtas židinys, kas rodo ankstesnių savininkų siekį sukurti papildomą šilumos šaltinį. Vieno iš miegamųjų terasa buvo dalinai uždaryta, sukūrus erdvę drabužinės reikmėms, kas demonstruoja pritaikomumą gyvenamiesiems poreikiams. Interjero elementai atitinka to laikotarpio standartus su atskirais patobulinimais, skirtais pagerinti funkcionalumą.
Kaina nustatyta nuo 575 000 eurų. Ši vertė atspindi 133 kvadratinių metrų plotą, keturias miegamųjų patalpas ir vietą Malagoje. Rinkos duomenys rodo, kad šis kainos lygis yra susijęs su esamu būklės sudėtingumu ir prašomumo balansu Gvadalmaro rajone, lyginant su naujais projektais.
Kasdieninis gyvenimas čia vyksta miesto ritme su prieiga prie plataus paslaugų spektro. Pagrindinės parduotuvės, pavyzdžiui, maisto prekių parduotuvė, yra vos už 73 metrų, o artimiausia traukinių stotis Atarazanas leidžia lengvai pasiekti kitas miesto dalis arba keliauti po regioną be automobilio. Vakare galima užtvirtinti jūros kryptimi link Playa de San Andrés, kuria galima nueiti pėsčiomis per maždaug 20 minučių. Aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu, derinantam su gana trumpais atstumais iki poilsio zonų.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu ir didele paslaugų koncentracija. Maždaug po 0,2 km yra Málaga Centro Alameda stotis, o 0,5 km spinduliu, daugybė sporto centrų, tokių kaip Centro Wellness. Vaistinės, bankai ir restoranai pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis. Ši erdvė tinka tiems, kurie mėgsta turėti visus paslaugų centrus netoli namų ir vengti priklausomybės nuo automobilio kasdienėms reikmėms.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros kranto linijos ir geležinkelio trasos, akcentuodamas artumą prie miesto centro ir Atarazanas stoties. Pažymėtos pagrindinės transporto arterijos ir prekybos centrai, o taip pat artimiausios žaliosios zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malaga yra Andalūzijos provincijos sostinė ir didžiausias regiono susisiekimo mazgas. Objekto vieta leidžia pasiekti ne tik pajūrio kurortus, tokius kaip Torremolinos ar Benalmadena, bet ir judėti į žemyno gilumą per pagrindinius automagistrales, panaudojant artimą geležinkelio infrastruktūrą.
Geografinė padėtis užtikrina efektyvų susisiekimą su regiono centrais. Malagos oro uostas nutolęs tik 7,9 km, kas leidžia lengvai organizuoti keliones. Artimiausi Moflag statusą turintys paplūdimiai, kaip Playa de la Malagueta, yra 1,3 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms netoliese yra Club de Golf Málaga Parador, tačiau reikės naudotis transportu, kadangi nuotolis viršija 8 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Malagoje pasižymi aukšta saulės spindulių koncentracija, vidutiniškai 3888 valandų per metus. Vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 5 mėnesius per metus. Žemumos reljefas (14 m virš jūros lygio) ir lygus paviršius (0,8% nuolydis link jūros) palengvina judėjimą po apylinkes be didelių fizinio krūvio rūpesčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mieste veikia 7 Moflag vėliavą turintys paplūdimiai, tarp kurių populiariausi yra Malagueta ir Misericordia. Sporto infrastruktūra yra plati: netoliese yra šachmatų centras ir įvairios sporto salės. Miesto pakraščiuose esančios golfo aikštynai pasiekiami automobiliu per 15, 20 minučių, tačiau pačioje objekto aplinkoje dominuoja miesto pramogos ir pėsčiųjų zonos.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga yra Andalūzijos provincijos sostinė ir didžiausias regiono susisiekimo mazgas. Objekto vieta leidžia pasiekti ne tik pajūrio kurortus, tokius kaip Torremolinos ar Benalmadena, bet ir judėti į žemyno gilumą per pagrindinius automagistrales, panaudojant artimą geležinkelio infrastruktūrą.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL697268
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašaus kainos lygio projektais regione, šis objektas pasižymi ilgesne istorija ir gyvąja miesto aplinka, o ne atskiru kurortiniu kompleksu. Pvz., Milabeka projektas Malagoje siūlo naują statybą už panašią kainą, tačiau šiuo atveju perkama jau suformuota aplinka arti geležinkelio ir miesto struktūros. Palyginus su Acqua Gardens Esteponoje, čia labiau dominuoja urbanistinis stilius ir artumas didmiesčio infrastrukturai nei atskira uždara teritorija su baseinais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID