Denna townhouse är belägen i stadsdelen Guadalmar i Málaga, nära stranden och stadskärnan. Objektet har en boyta på 133 kvadratmeter fördelat på fyra sovrum och två badrum. Byggnaden uppfördes år 1970 vilket innebär en etablerad bebyggelse. Läget erbjuder gångavstånd till lokal service och nära anslutning till kommunikationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i Guadalmar, ett bostadsområde vid mynningen av floden Guadalhorce. Avståndet till närmaste strand, Playa de San Andrés, är 1,8 kilometer. Området karaktäriseras av närhet till både kustlinjen och tätbebyggd stadsmiljö med stor tillgång på infrastruktur.
Planlösningen omfattar två våningar med en vardagsrumsavdelning med öppen spis på bottenvåningen och kök i anslutning till en innergård. Övervåningen rymmer tre sovrum. Utformningen riktar sig mot behov av permanent boende där funktionella ytor prioriteras framför lyxig design.
Objektet är en färdigställd fastighet från 1970. Det innebär att inga byggfaser eller framtida leveransdatum behöver beaktas av köparen. Fastigheten är redo för omedelbart inflyttning och byggtekniska egenskaper motsvarar standarden för det tidsskede då den uppfördes.
Projektet saknar moderna nybyggnationsgarantier och energieffektivitetscertifikat enligt nuvarande standard för nyproduktion. Läget i ett tätbefolkat stadsområde innebär begränsad insynsskydd och utsättning för stadsljud. Det finns ingen gemensamhetsanläggning såsom pool eller trädgårdspool som ingår i köpet.
Detta boende passar personer som söker en stadsmiljö nära havet utan krav på ett nybyggt hus. Familjer med behov av extra sovrum utöver standard kan finna planlösningen funktionell. Även personer som arbetar i centrala Málaga men vill ha en lägre boendemiljö nära stranden kan uppskatta läget. Det är lämpligt för den som värdesätter tillgång till stadens service framför en avskild villa på landsbygden. Eftersom fastigheten är äldre kan det passa den som är villig att investera i underhåll.
Fastigheten uppfördes 1970 vilket innebär en byggnadsteknik och materialval som skiljer sig från dagens nya produktion. Grundkonstruktionen består av traditionella spanska material. Inredningen beskrivs med funktionella element som en öppen spis i vardagsrummet och ett kök med access till en uteplats. Badrummen är standardutförande. I enlighet med bildanalysen finns det garderober och skrivbord i sovrummen, vilket tyder på en inredning för praktiskt bruk. Det bör noteras att energieffektiviteten sannolikt ligger under dagas krav för nyproduktion.
Priset för denna fastighet är satt från 575 000 euro. Detta värde reflekterar läget i en eftertraktad del av Málaga och storleken på boendet med fyra sovrum. Jämfört med liknande objekt i regionen, såsom Milabeka och Luxy Sancha, ligger priset i ett segment som beaktar ålder på byggnad och läge. Kostnaden måste ses i relation till kombinationen av boyta och centralitet.
Livet i Guadalmar är präglat av närheten till både stad och natur. Det är ett område där man kan förlita sig på gång eller cykel för större delen av dagliga ärenden. Med ett högt antal restauranger och omfattande handel inom två kilometer är utbudet av service betydligt högre än i genomsnittliga bostadsområden. För de som pendlar är närheten till tågstationer en praktisk tillgång. Det är en aktiv stadsdel med hög täthet av människor och rörelse. Det närbelägna strandpromenaden erbjuder möjlighet till rekreation, men vardagen domineras av stadens puls. För en boende här handlar dagen ofta om att ta del av Málagas urbana utbud, från museer och historiska centra i närheten till det vardagliga behov av matbutiker och apotek som finns alldeles i närheten.
Området kring fastigheten är väl försett med infrastruktur. Inom en radie av två kilometer finns en hög koncentration av faciliter såsom restauranger, apotek och banker. Detta gör dagliga ärenden enkla att utföra till fots. Närmaste matbutik ligger bara 73 meter bort. Sjukvård finns inom räckhåll. Kollektivtrafiken är tämligen tät med busslinjer och närliggande tågstationer som Atarazanas och Málaga Centro Alameda. Detta gör bilen mindre nödvändig för pendling till stadens centrum.
Kartan visar fastighetens position i Guadalmar, nära flodmynningen och kustlinjen. Observera de korta avstånden till tågstationerna och stranden. Det gröna området i närheten utgör en viktig naturlig buffert mellan stad och bebyggelse. Flygplatsens närhet syns tydligt i sydöstlig riktning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmar är beläget i västra delen av Málaga stad, precis vid gränsen till kommunen Torremolinos. Det fungerar som en mellanhand mellan stadens intensiva centrum och de mer turistpräglade kustområdena. Läget är strategiskt för den som vill ha snabb tillgång till motorväg A-7, vilket binder ihop hela Costa del Sol.
Stranden Playa de San Andrés nås efter en kort promenad på 1,8 kilometer. De centrala stränderna La Malagueta ligger 3,2 kilometer bort. Golfentusiaster når Club de Golf Málaga Parador på cirka 8,2 kilometer. För utrikesresor är avståndet till flygplatsen 7,9 kilometer. Dagliga förnödenheter är närmast till hands med en stormarknad på 73 meter och ett apotek på 211 meter.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger på en höjd av 14 meter över havet i en sluttning på endast 0,8 procent mot stranden, vilket gör terrängen mycket lättframkomlig. Klimatet i Málaga kännetecknas av en årlig genomsnittstemperatur på 18,9 grader. Med 3888 soltimmar per år och ett badsäsong på fem månader, då vattnet håller över 20 grader, erbjuder läget goda förutsättningar för utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera strandalternativ. Playa de San Andrés är den närmaste på 1,8 kilometer. Samtliga närliggande stränder har tilldelats Blå Flagga, vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet och service. För den som föredrar golf finns tre banor inom en radie av 11 kilometer. Stadens sportutbud är omfattande med många sportfaciliteter registrerade i kommunen.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Guadalmar är beläget i västra delen av Málaga stad, precis vid gränsen till kommunen Torremolinos. Det fungerar som en mellanhand mellan stadens intensiva centrum och de mer turistpräglade kustområdena. Läget är strategiskt för den som vill ha snabb tillgång till motorväg A-7, vilket binder ihop hela Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL697268
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Acqua Gardens i Estepona, erbjuder denna fastighet i Guadalmar en direkt närhet till en storstads infrastruktur som Estepona saknar. Skillnaden mot bostäder i östra Málaga eller El Palo är närheten till flygplatsen och motorvägen västerut, vilket gör Guadalmar till ett mer logistiskt nav. Det är ett praktiskt val jämfört med semesterbostäder i mer isolerade urbaniseringar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID