Deze townhouse is gelegen in een stedelijke wijk van Málaga, op korte afstand van zowel de historische kern als de kustlijn. Met een woonoppervlakte van 133 m² biedt de woning ruimte aan vier slaapkamers en twee badkamers. Het object, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970, presenteert zich als een gerenoveerde woning binnen een volledig ontwikkelde stadswijk. De ligging kenmerkt zich door directe toegang tot stadsvoorzieningen en een korte afstand tot het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een verstedelijkt gebied in de gemeente Málaga, op minder dan twee kilometer van de Middellandse Zee. De relatie met de omgeving is stedelijk en dynamisch, met het treinstation Atarazanas op 100 meter afstand. De positie combineert de woonfunctie met de nabijheid van horeca, winkels en culturele infrastructuur van de binnenstad.
Dit project voorziet in de behoefte aan ruime gezinsaccommodatie met een private buitenruimte in een stedelijke context. De indeling over twee verdiepingen met terrassen en een patio maakt buitenleven mogelijk zonder de stad te verlaten. De configuratie is geschikt voor bewoners die veel waarde hechten aan loopafstand van dagelijkse benodigdheden.
Het betreft een bestaande bouw uit 1970. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of ontwikkelingsrisico; de woning is onmiddellijk beschikbaar voor betrekking. De status van het project is 'gereed', wat betekent dat kopers een concreet en zichtbaar object aankopen zonder wachttijd voor oplevering.
Deze woning beschikt niet over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, fitnessruimte of 24-uurs beveiliging, wat anders kan zijn bij resortprojecten. De bouwjaren impliceren dat de energieprestatie mogelijk afwijkt van moderne standaarden. De ligging in de stad brengt mee dat er sprake is van omgevingslawaai en minder privacy dan in landelijke gebieden.
Dit project past bij gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een permanente woning in een bruisende stad. Het is een geschikte optie voor wie geen behoefte heeft aan de afgelegenheid van een resort, maar wel de ruimte van een huis wil combineren met de faciliteiten van een stad. Ook voor wie vaak reist, gezien de korte afstand tot de luchthaven en het centraal station, is dit een praktische keuze. Minder geschikt is deze locatie voor mensen die streven naar absolute rust, anonimiteit van een groot complex of directe toegang tot een golfbaan vanaf de achtertuin.
De woning is gebouwd in 1970, wat betekent dat de constructie en materialen overeenkomen met de standaarden van die tijd. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer wijst op een focus op comfort tijdens de koelere maanden. De beschrijving vermeldt functionele aanpassingen, zoals het deels sluiten van een terras voor het creëren van een kleedruimte. Dit duidt op een praktische benadering van leefruimte. De afwerking is naar verwachting traditioneel en functioneel, hoewel recente renovaties de staat kunnen hebben verbeterd.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld vanaf €575.000. Voor deze prijs wordt een residentieel object aangeboden met een bewoonbare oppervlakte van 133 m². Gezien de locatie in de stad Málaga en de grootte van de woning, positioneert de prijs zich in het middensegment van de lokale markt. Er zijn geen variaties in prijscategorieën, aangezien het om een unieke bestaande bouw gaat.
Deze locatie biedt een dagelijks ritme dat wordt bepaald door het stedelijke leven van Málaga. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of supermarkt, gelegen op slechts 73 meter. De nabijheid van diverse treinstations en bushaltes zorgt voor een hoge mobiliteit zonder afhankelijkheid van een auto. In de avond kunnen wandelingen gemaakt worden richting de haven of het stadscentrum. Het is een omgeving waar alles binnen handbereik is, geschikt voor wie een actief leven in de stad wil leiden met de mogelijkheid om snel te ontsnappen naar het strand.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met 383 restaurants en 122 apotheken binnen een straal van twee kilometer is de servicegraad in deze wijk zeer hoog. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 642 meter biedt medische zekerheid. De wijk is volledig verstedelijkt met uitgebreide openbaar vervoersverbindingen, waaronder 49 lijnen en 80 haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit voor bewoners vergemakkelijkt.
Deze kaart toont de centrumsituatie van de woning in Málaga. De markers tonen de korte afstanden tot het strand van La Malagueta, het treinstation Atarazanas en de diverse supermarkten in de directe omgeving. De weergave illustreert de stedelijke dichtheid en de goede ontsluiting van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in het hart van Málaga, de hoofdstad van de provincie. Dit is het economische en culturele zwaartepunt van de Costa del Sol. In vergelijking met omliggende kustplaatsen biedt deze locatie een maximale toegang tot stedelijke diensten, cultuur en onderwijs. Het is een centrale uitvalsbasis voor de rest van de regio, met zowel kust als bergen in de directe nabijheid.
Stranden zoals Playa de la Malagueta zijn op 1,3 kilometer afstand gelegen, wat goed te belopen is. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 7,9 kilometer, wat een rit van circa 15 minuten met de auto betekent. Voor golfliefhebbers is de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, bereikbaar op 8,2 kilometer. Supermarkten en dagelijkse winkels zijn direct in de buurt, waarbij de dichtstbijzijnde supermarkt op 73 meter ligt.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Er zijn jaarlijks circa 3.888 zonuren, wat zorgt voor een zonnig leefklimaat. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,8% zorgen voor een vlakke en toegankelijke omgeving. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur aangenaam is voor recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de regio zijn zeven Blue Flag-stranden aanwezig, waaronder Playa de la Malagueta en Playa de la Misericordia. Deze stranden liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor sportieve activiteiten zijn er in de regio 586 faciliteiten. Golfbanen zijn beschikbaar, maar vereizen transport vanwege de afstand van meer dan acht kilometer. De jachthavens, zoals IGY Málaga Marina, liggen op minder dan één kilometer afstand.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project is gelegen in het hart van Málaga, de hoofdstad van de provincie. Dit is het economische en culturele zwaartepunt van de Costa del Sol. In vergelijking met omliggende kustplaatsen biedt deze locatie een maximale toegang tot stedelijke diensten, cultuur en onderwijs. Het is een centrale uitvalsbasis voor de rest van de regio, met zowel kust als bergen in de directe nabijheid.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL697268
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in omliggende gebieden zoals Estepona (bijvoorbeeld Acqua Gardens) biedt dit project de dynamiek van stadsl leven tegenover het resort-karakter aan de kust. Waar nieuwbouwprojecten zoals Milabeka vaak gemeenschappelijke voorzieningen en moderne energieprestaties bieden, staat hier de ruimte, de bouwhoogte en de directe integratie in de bestaande stad centraal. De prijsstelling van €575.000 is concurrerend voor een woning van deze grootte in de stad, in tegenstelling tot de vaak hogere prijzen per vierkante meter in exclusievere wijken of luxere nieuwbouwcomplexen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID