Această casă înșiruită situată în Málaga oferă o suprafață de locuit de 133 m², organizată pe două nivele. Proprietatea se află în zona Guadalmar, în imediata apropiere a coastelor mediteraneene și a infrastructurii urbane. Cu 4 dormitoare și 2 băi, locuința prezintă un layout funcțional, incluzând o curte interioară. Construcția datează din 1970, ceea ce indică o structură consolidată în timp. Poziția permite accesul rapid la facilitățile orașului, precum și la stațiile de tren din apropiere, fiind o proprietate rezidențială integrată într-un cartier cu infrastructură completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în cartierul Guadalmar din Málaga, la aproximativ 1,8 km de Playa de San Andrés. Zona este urbană, cu acces direct la rețeaua de transport public, stația de tren Atarazanas aflându-se la 100 de metri. Aeroportul Internațional Málaga este situat la o distanță de 7,9 km. Împrejurimile se caracterizează printr-o densitate moderată a clădirilor și prin prezența serviciilor esențiale la distanță de mers pe jos.
Distribuția interioară satisface nevoia de spațiu pentru gospodării numeroase, cele patru dormitoare fiind așezate pe două etaje. Livingul de la parter asigură o zonă comună generoasă, în timp ce bucătăria cu acces la o curte interioară facilitează activitățile zilnice de exterior. Terasa privată de la etajul superior completează necesarul de spații de relaxare personale în afara orelor de program. Există spațiu suficient pentru depozitare și organizare.
Proiectul se află în stadiul de construcție finalizată, predarea imobilului fiind posibilă imediat. Clădirea a fost ridicată în jurul anului 1970, ceea ce impune o evaluare atentă a stării tehnice și a instalațiilor. Nu este vorba despre o proprietate nouă, ci de o locuință existentă care poate necesita lucrări de modernizare pentru a corespunde standardelor actuale de confort. Oferă posibilitatea de personalizare ulterioară.
Proprietatea nu dispune de facilități comune precum piscină comunitară sau zonă de spa, specifică dezvoltărilor noi. Fiind o townhouse construită în 1970, nu beneficiază de standarde moderne ridicate de izolație termică implicită. De asemenea, absența unui lift poate fi un factor limitativ pentru persoanele cu mobilitate redusă, având în vedere distribuirea pe două nivele. Nu este o proprietate de tip 'off-plan' cu garanții constructor.
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de mai multe dormitoare și doresc să locuiască într-o zonă urbană integrată, nu într-o enclavă turistică izolată. Situația este relevantă pentru profesioniștii care lucrează în Málaga și necesită acces rapid la rețeaua de transport public. De asemenea, poate fi o soluție pentru persoanele care caută o casă cu curte interioară, oferind intimitate fără costurile vilelor izolate. Nu este potrivită pentru cei care caută o proprietate nouă cu minim de efort de renovare sau pentru cei care preferă complexe cu servicii full-time.
Construcția, datând din 1970, utilizează metode tradiționale, predominând materiale precum cărămidă și beton armat. Distribuția internă include elemente funcționale precum un șemineu în living. La etajul superior, una dintre camere a fost modificată prin închiderea parțială a terasei pentru a crea o zonă de dressing. Finisajele sunt consistente cu o locuință existentă care a fost locuită; este posibil să fie necesare actualizări ale instalațiilor. Tencuiala și tâmplăria reflectă standardele acelei perioade. Curtea interioară oferă un spațiu durabil pentru activități în aer liber.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 575.000 de euro. Această valoare se situează peste medie pentru zona Málaga, reflectând dimensiunea generoasă de 133 m² și numărul de camere, care depășește standardul apartamentelor din zonă. Comparativ cu alte townhouse disponibile, cum ar fi Luxy Sancha sau Milabeka, prețul se aliniază segmentului superior al locuințelor existente. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de preluare.
Zona Guadalmar funcționează ca un cartier rezidențial bine conectat de restul orașului Málaga. Rutina zilnică aici este definită de capacitatea de a deplasa majoritatea necesităților pe jos sau cu bicicleta, având în vedere proximitatea supermarketurilor, farmaciilor și a stațiilor de cale ferată. Obiceiul de a lua masa pe patio reflectă tradiția spaniolă a vieții în exterior. Dimineața poate începe cu o plimbare spre stația Atarazanas, situată la doar câteva minute, pentru a ajunge rapid în centrul istoric. Accessibilitatea la zona de coastă este un aspect central, plaja San Andrés fiind accesibilă într-un timp scurt. Atmosfera urbană este prezentă, cartierul fiind situat la o altitudine scăzută, fapt ce asigură o topografie plană, ușor de parcurs.
Vecinătatea imediată oferă un nivel ridicat de autosuficiență. La distanțe sub 500 de metri se regăsesc supermarketuri, farmacii și puncte de reîncărcare pentru vehicule electrice. Infrastructura medicală este asigurată de un spital situat la aproximativ 600 de metri. Cartierul este conectat eficient prin rețeaua de tramvai și tren. Pentru activități sportive și de agrement, în radius de 2 km sunt disponibile numeroase centre sportive. Există o densitate mare de unități de alimentație publică, reflectând stilul de viață activ.
Harta indică poziția proprietății în cartierul Guadalmar, în vestul orașului Málaga. Se pot observa distanțele scurte față de linia de coastă, stațiile de cale ferată Atarazanas și accesul spre Aeroportul Málaga-Costa del Sol. Zona este marcată de o densitate rezidențială medie și o rețea densă de străzi urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga se poziționează ca inima turistică și economică a Costa del Sol. Spre deosebire de localitățile de pe Coasta de Vest, care sunt mai orientate spre resort-uri, Málaga este un oraș metropolitan cu o viață culturală intensă. Această proprietate beneficiază de caracteristicile urbane ale capitalei provinciei. Este situat pe malul vestic al orașului, oferind acces rapid spre zona portuară și istorică.
Plaja Playa de San Andrés se află la 1,8 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 7,9 km, aproximativ 10-15 minute cu mașină. Pentru pasionații de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este la 8,2 km. Stația de tren Atarazanas, la 0,1 km, conectează zona direct cu rețeaua feroviară. Accessul auto către autostrăzile principale este facilitat de axele de circulație care leagă coasta de interior.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării asigură o topografie plană. Proximitatea mării influențează umiditatea aerului, menținând temperaturile moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la mai multe plaje urbanizate. Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés sunt dotate cu servicii complete, inclusiv dușuri și restaurante, și au primit recunoașterea cu Steagul Albastru. Activitățile nautice sunt disponibile în marina IGY Málaga, aflată la sub 1 km distanță. Pentru entuziaștii golfului, există mai multe terenuri în raza de 10-15 km, care oferă facilități pe tot parcursul anului.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se poziționează ca inima turistică și economică a Costa del Sol. Spre deosebire de localitățile de pe Coasta de Vest, care sunt mai orientate spre resort-uri, Málaga este un oraș metropolitan cu o viață culturală intensă. Această proprietate beneficiază de caracteristicile urbane ale capitalei provinciei. Este situat pe malul vestic al orașului, oferind acces rapid spre zona portuară și istorică.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL697268
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele precum Luxy Sancha și Milabeka, situate tot în Málaga, această townhouse oferă o suprafață mai mare (133 m²) pentru un preț similar. Totuși, proiectele noi precum Acqua Gardens în Estepona oferă facilități moderne precum piscine comunitare și eficiență energetică superioară. Dacă Milabeka este o opțiune modernă în centrul orașului, townhouse-ul din Guadalmar oferă mai mult spațiu interior și o curte privată. Spre deosebire de zona portuară unde se află Luxy Sancha, Guadalmar oferă o atmosferă mai liniștită, rezidențială, fiind situat în imediata vecinătate a gurii de vărsare a râului Guadalhorce. Investiția într-o proprietate veche necesită considerarea costurilor de renovare, pe care cumpărătorii de proiecte noi le evită, dar oferă în schimb o arhitectură mai robustă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID