Ovaj stambeni projekt sastoji se od kuće u nizu (townhouse) smještene u gradskoj četvrti Guadalmar u Málagi. Izgrađen 1970. godine, objekt nudi 133 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Dispozicija uključuje četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, konfigurirane za obiteljski život. Nalazi se u urbanom okruženju s razvijenom infrastrukturom, na kratkoj udaljenosti od gradskih sadržaja i obalnog područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u zapadnom dijelu Málage, u četvrti Guadalmar, blizu ušća rijeke Guadalhorce. Ovo područje povezuje urbani dio grada s obalom. Udaljenost do povijesnog centra je oko 2 kilometra, dok se more nalazi na pješačkoj udaljenosti. Pozicija omogućuje brzu vezu s glavnim prometnicama.
Raspored objekta zadovoljava potrebe obitelji za odvojenim zona za spavanje i boravak. Prizemlje nudi praktičan dnevni dio s kuhinjom i izlazom na terasu, što olakšava svakodnevno održavanje. Gornja etaža sadrži tri spavaće sobe, što pruža dovoljno prostora za djecu ili goste. Prisutnost kamina doprinosi ugodnijoj atmosferi u hladnijim mjesecima.
Projekt predstavlja postojeću nekretninu izgrađenu 1970. godine. Trenutno je u završnom stanju i spreman je za useljenje, bez potrebe za čekanjem na građevinske radove. To znači da kupac dobiva objekt s vidljivim stanjem održavanja, za razliku od projekata na papiru. Dijelovi objekta su prethodno adaptirani, poput zatvaranja terase na katu.
Objekt ne nudi zajedničke pogodnosti tipične za novije stambene komplekse, poput zajedničkog bazena, vrta za stanare ili recepcije. Radi se o individualnoj kući u nizu unutar gradske tkanine. Energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara suvremenim standardima novogradnje. Garaža nije navedena u osnovnim podacima, a parkiranje se odvija na javnim površinama.
Ovaj tip objekta odgovara obiteljima ili parovima koji traže stalno prebivalište u gradskom okruženju. Konfiguracija s četiri spavaće sobe omogućuje smještaj većeg broja članova kućanstva. Pogodan je za kupce koji cijene neposrednu blizinu sadržaja kao što su trgovine, restorani i javni prijevoz, te koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu. Također može zanimati one koji traže objekt s potencijalom za vlastitu adaptaciju, s obzirom na postojeće preinake unutarnjeg prostora. Lokacija je primjerena za profesionalce koji putuju zbog blizine zračne luke.
Objekt je građen 1970. godine koristeći tadašnje građevinske standarde. Postojanje kamina u dnevnom boravku ukazuje na robusnu strukturu. Prethodna adaptacija terase na katu u spavaću sobu ili garderobu izvedena je manjim građevinskim zahvatima. Sanitarni čvorovi su standardni. Zbog starosti, kupac treba očekivati klasične rasporede i materijale, dok energetska učinkovitija rješenja vjerojatno nisu ugrađena. Zidane pregrade osiguravaju standardnu razinu privatnosti i zvučne izolacije između prostorija.
Cijena objekta iznosi 575.000 eura. Pri smanjenju na cijenu po kvadratnom metru, vrijednost odražava status lokacije unutar grada Málage u odnosu na periferne zone. U usporedbi s novim izgradnjama, ova cijena uključuje trenutnu dostupnost stambenog prostora bez kašnjenja. Očekivani troškovi održavanja starije građevine treba uzeti u obzir u ukupnom proračunu. Tržišna vrijednost je fiksirana za ovu specifičnu nekretninu.
Život u Guadalmaru određen je urbane gustoće i povezanosti s Málagom. Dnevne aktivnosti poput kupovine ili odlaska u ljekarnu moguće su pješice zahvaljujući gustoj mreži lokalnih trgovina i ugostiteljskih objekata. Stanovnici koriste obližnje željezničke postaje Atarazanas i Centro Alameda za brzi pristup ostatku grada. Područje je prometno dobro povezano, ali zadržava određenu mirnoću u stambenim ulicama. Večernje šetnje do luke ili uz more u sklopu su lokalnog ritma. Blizina zračne luke čini ovu lokaciju praktičnom za česte putnike, dok prisutnost škola i zdravstvenih ustanova podržava logistiku obiteljskog života.
Okolina karakterizira visoka razina urbanih usluga. U radijusu od nekoliko stotina metara dostupne su brojne trgovine, kafići i ljekarne. Prometna povezanost je izvrsna zahvaljujući postajama gradske željeznice i mreži autobusnih linija. Pristup obalnoj šetnici i plažama je brz, bilo pješice ili biciklom. Guadalmar nudi balans između stambenog mira i gradskih aktivnosti, s mogućnošću brzog dolaska u poslovni centar Málage.
Karta prikazuje položaj objekta u četvrti Guadalmar, vidljivu gustu mrežu ulica i blizinu obalne crte. Reljef je pretežito ravan, što omogućuje lakše kretanje. Označene su prometnice koje vode prema centru Málage i zračnoj luci. Plave točke označavaju pristupne točke javnog prijevoza.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga predstavlja administrativno i gospodarsko središte Costa del Sol. Ova lokacija je smještena na zapadnom ulazu u grad, povezujući obalu s unutrašnjošću. Guadalmar je dio urbanog tkiva koje nude brzi pristup kulturnim događanjima u centru grada, istovremeno zadržavajući blizinu prirodnih područja uz ušće rijeke Guadalhorce.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 8 kilometara. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 1,8 km. Golf tereni su prisutni u okolici, ali zahtijevaju prijevoz, s najbližim na oko 8 km udaljenosti. Glavne željezničke stanice za regionalni promet nalaze se na manje od 500 metara. Bolnica i hitna pomoć su dostupne u razmaku od manje od kilometra.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Málage karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 19°C. Nadmorska visina od 14 metara osigurava blago podneblje. S obzirom na to da je to urbano područje uz more, vlažnost zraka je prisutna, ali vjetrovi s mora olakšavaju ljetne vrućine. Godišnje ima oko 3800 sunčanih sati. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalaze plaže koje su dobile Blue Flag oznaku, poput La Malaguete i La Misericordia. Ove plaže nude usluge čuvanja i opremljenost za rekreaciju. Za ljubitelje sporta, u blizini se nalazi više sportskih centara i fitness studija. Nautički sadržaji su dostupni u blizini marina IGY Málaga i Puerto Deportivo del Candado. Golferima su na raspolaganju tereni poput Club de Golf Málaga Parador, udaljeni otprilike 8 km.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga predstavlja administrativno i gospodarsko središte Costa del Sol. Ova lokacija je smještena na zapadnom ulazu u grad, povezujući obalu s unutrašnjošću. Guadalmar je dio urbanog tkiva koje nude brzi pristup kulturnim događanjima u centru grada, istovremeno zadržavajući blizinu prirodnih područja uz ušće rijeke Guadalhorce.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL697268
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim razvojnim projektima poput 'Acqua Gardens' u Esteponi, ovaj objekt u Málagi nudi centralniju lokaciju s manjom ovisnošću o automobilu. Dok projekti poput 'Milabeka' nude moderniju arhitekturu i zajedničke sadržaje poput bazena, Guadalmar townhouse pruža veću privatnost i neposrednost gradske infrastrukture. Cijena od 575.000 eura reflektira kvadraturu i pozicioniranje unutar drugog najvećeg grada Andaluzije, gdje su cijene po kvadratu više nego u manjim obalnim mjestima, ali pristup kulturnim i poslovnim sadržajima je direktniji. U odnosu na 'Luxy Sancha', ova nekretnina nudi više kvadrature po sličnoj cjenovnoj razini, ali u starijoj građevini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID