Málaga şehrinin Guadalmar bölgesinde yer alan bu sıra evi, toplam 133 m² kullanım alanına sahiptir. Yapı, 1970 yılında tamamlanmış olup, dört yatak odası ve iki banyo içermektedir. Şehir merkezine yakın ve plaja yürüme mesafesinde olan bu konut, kentsel altyapıya tam entegre bir yapı sunmaktadır. Emlak, yerel ulaşım ağlarına ve günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak ticari alanlara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Bölgedeki yoğun kentsel dokuya rağmen, konut içi düzeni geniş yaşam alanları sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Guadalhorce nehri ağzı yakınlarındaki Guadalmar semtinde yer alır. Konum, Málaga şehir merkezine bağlantı sağlayan ana ulaşım arterlerine yakındır. Etrafı kentsel yerleşim alanları ve ticari işletmelerle çevrilmiştir. Şehrin dinamik yapısına entegre olan bu nokta, hem sahil şeridine hem de iç bölgelere kolay erişim imkanı tanır.
Bu konut, geniş aileler veya birden fazla odaya ihtiyaç duyan haneler için yapılandırılmıştır. Yerel eğitim kurumları ve sağlık merkezlerine yakınlığı, günlük lojistik ihtiyaçları minimize eder. Ev içi dağılım, ayrılmış yatak odaları ve ortak yaşam alanlarıyla işlevselliği ön plana çıkarır.
Proje, ikinci el statüsünde olup yapım süreci tamamlanmıştır. 1970 yılından bu yana kullanımda olan yapı, inşaat gecikmeleri veya tamamlanma riskleri taşımaz. Satın alma işlemi sonrasında hemen kullanıma uygun durumdadır. Temel yapısal unsurlar zaman içinde test edilmiş durumdadır.
Bu yapı, site havuzu veya ortak spor tesisleri gibi toplu konaklama imkanları sunmamaktadır. Katlar arasında asansör bulunmamaktadır. Yapı yaşı nedeniyle modern enerji verimlilik standartlarına sahip yeni binalarla kıyaslandığında yalıtım özellikleri farklılık gösterebilir. Şehir içi konumda bulunduğundan kentsel gürültü seviyesi kırsal alanlara göre daha yüksek olabilir.
Bu konut, şehir hayatının içinde olup denize yakın yaşamak isteyen aileler için uygundur. Okul çağında çocukları olan ve merkezi eğitim kurumlarına yakın olmak isteyen ebeveynler için erişim avantajı sağlar. Sabahları trafikle uğraşmadan işe veya okula gitmek isteyenler için konum elverişlidir. Ayrıca, sürekli tatil yöresinde kalmak yerine şehirdeki kültürel ve sosyal hayata aktif olarak katılmak isteyen bireylere hitap eder. Emekliliğini hareketli bir şehirde ama deniz kenarı mahallesinde geçirmek isteyenler için de bir seçenektir.
1970 yılında inşa edilen yapı, dönemin inşaat tekniklerine dayalı olarak betonarme bir sistemle oluşturulmuştur. Temel taşıyıcı elemanlar zamanla oturmuş ve sağlamlığını korumaktadır. Evin iç mekanlarında kullanılan zemin kaplamaları ve duvar yüzeyleri, standart bir malzeme kalitesine sahiptir ve ikinci el statüsünde alıcı tarafından kişisel zevke göre yenilenme ihtiyacı doğabilir. Mutfak dolapları ve banyo armatürleri, kullanıma bağlı olarak güncelleme gerektirebilir. Enerji verimliliği açısından, pencerelerin yalıtım özellikleri mevcut yönetmeliklere kıyasla daha düşük olabilir.
Bu konutun fiyatlandırması, Málaga şehir içi için 575.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 133 m² büyüklüğü ve dört yatak odası kapasitesiyle bölge standartlarında konumlandırılmaktadır. İkinci el piyasa koşullarında, konumun denize ve merkeze olan yakınlığı değer üzerinde belirleyici bir faktördür. Benzer büyüklükteki dairelere kıyasla sıra evi yapısı nedeniyle metrekare fiyatı farklılık gösterebilir.
Guadalmar bölgesi, Málaga şehrinin batısında, deniz ve nehir arasında kalan bir geçiş alanıdır. Bu konuttan günlük yaşam, genellikle yürüyerek veya kısa sürede ulaşılan noktalar üzerinden şekillenir. Sabahları, yakındaki kafelerde veya marketlerde alınan ürünlerle güne başlamak mümkündür. Çocuklu aileler için yakındaki okullara erişim, okul servisi ihtiyacını ortadan kaldırabilir. Akşamları, evin terasında geçirilen zaman veya denize kısa bir yürüyüşle ulaşım, günlük stres atmaya yönelik bir ritim oluşturabilir. Bölge, yaz aylarında yerel halkın yanı sıra şehre gelen turistler tarafından da tercih edildiğinden plajlar hareketli olabilir. Ancak konumun tekrar şehir merkezine olan yakınlığı, kültürel etkinliklere ve tarihi merkeze katılımı kolaylaştırır.
Etrafındaki altyapı, Málaga'nın bir şehir merkezi mahallesi olmanın getirdiği tüm avantajları barındırır. 73 metre mesafede bir süpermarket bulunması, günlük alışverişlerin yükünü hafifletir. 211 metre uzaklıktaki eczane ve 642 metredeki hastane, acil sağlık ihtiyaçları için kritik bir erişim kolaylığı sağlar. Çevrede 383 restoran ve 158 kafe olması, yemek kültürü açısından zengin bir seçenek yelpazesi sunar. Toplu taşıma bağlantıları gelişmiştir; Atarazanas tren istasyonu sadece 100 metre uzaklıktadır.
Harita üzerinde konut, Guadalmar semtinin batı kısmında, deniz kıyısına paralel caddelerden birinde görünmektedir. Kuzeyinde Antonio Machado caddesi, güneyinde sahil şeridi yer alır. En yakın tren hattı Atarazanas istasyonundan geçer.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehri batı yakasında, Costa del Sol'un giriş noktasında konumlanır. Torremolinos gibi turistik kasabalara doğrudan bağlantısı vardır ancak şehir merkezinin yerleşik dokusunu korur. Batı tarafında Guadalhorce nehri deltası, doğu tarafında liman ve tarihi merkezle çevrilidir. Bu nokta, hem sahil turizmi hem de şehir içi ticaretin bir kesişim noktasıdır.
Havaalanı, 7.9 kilometre düz çizgi mesafede olup, kara yoluyla ulaşım genellikle 15-20 dakika sürer. Bu durum, sık seyahat edenler için önemli bir lojistik avantajdır. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.8 kilometre mesafededir; yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşılmaktadır. Şehir merkezi ve tarihi alanlar, toplu taşıma veya kısa araç sürüşüyle kolayca erişilebilir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda ortalama 3.888 saat güneş süresiyle İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C civarındadır. Yaz aylarında sıcaklıklar 30°C'nin üzerine çıkarken, deniz meltemi bunu bir miktar dengeler. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi beş ay boyunca sürer; bu dönem genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar uzanır. Konut deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede yedi adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır; bunlar arasında Malagueta ve Misericordia en bilinenleridir. En yakın plaj olan San Andrés, kentsel bir plaj niteliğindedir. Plajlar genel olarak kumlu ve sığ suya sahiptir. Yaz aylarında yerel halkın yoğun kullanımı nedeniyle kalabalık olabilir. Spor olanakları açısından, bölgede 586 spor tesisi kayıtlıdır. Bunlar arasında yüzme havuzları, fitness merkezleri ve tenis kortları bulunur.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga şehri batı yakasında, Costa del Sol'un giriş noktasında konumlanır. Torremolinos gibi turistik kasabalara doğrudan bağlantısı vardır ancak şehir merkezinin yerleşik dokusunu korur. Batı tarafında Guadalhorce nehri deltası, doğu tarafında liman ve tarihi merkezle çevrilidir. Bu nokta, hem sahil turizmi hem de şehir içi ticaretin bir kesişim noktasıdır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL697268
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, aynı fiyat aralığındaki Estepona'daki Acqua Gardens ile karşılaştırıldığında farklı bir segmente hitap eder. Acqua Gardens, yeni inşa bir proje olup modern enerji standartlarına sahiptir ancak şehir merkezinden uzaktır. Guadalmar'daki bu sıra evi ise, şehir içi konumunun avantajıyla Málaga'nın sosyal hayatına direkt erişim sunar. Şehrin içinde Milabeka gibi benzer fiyatlı projeler olsa da, bu yapı müstakil ev formatı ve mevcut kullanım alanı açısından apartman dairelerinden ayrışır. Bölgedeki diğer emlaklara göre daha eski bir yapı olsa da, arsa kullanımı ve denize yakınlığı açısından rekabetçi bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID