Tento radový dom sa nachádza v mestskej časti Málaga, v bezprostrednej blízkosti pobrežia a mestských služieb. Objekt ponúka 133 m² obytnej plochy rozdelených do štyroch spální a dvoch kúpelní. Poloha v štvrti pôvodnej výstavby z roku 1970 zabezpečuje priamy prístup k infraštruktúre mesta, vrátane železničných staníc a nákupných možností. Slúži ako zariadené bývanie v dynamickom prostredí andalúzskeho pobrežia s možnosťou okamžitého nasťahovania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v západnej časti Malagy, v blízkosti ústia rieky Guadalhorce, približne 1,8 kilometra od pobrežia. Mesto Málaga je ohraničené kopcom Gibralfaro a riečnou dolinou, kde sa tento dom nachádza. Vzdialenosť k historickému centru je geograficky priaznivá, pričom poloha umožňuje rýchly prístup k mestskému jadru aj k letisku.
Dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia s oddelením denných a nočných zón. Prízemie zahŕňa obývaciu izbu s krbom a priamy prístup na terasu, čo podporuje spoločenské aktivity. Na hornom podlaží sú situované štyri spálne a kúpeľňa, pričom jedna spálňa bola upravená na šatník, čo zvyšuje úložný priestor pre rodinné účely. Konštrukcia ponúka samostatné vstupy a vonkajšie priestory pre relaxáciu.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu zástavbu s overenou konštrukciou. Vzhľadom na vek objektu je technický stav relevantným faktorom pri posudzovaní hodnoty. Nejde o novostavbu, ale o udržiavaný dom, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné práce alebo dokončovacie úpravy.
Nemovitosť nesprevádzajú spoločenské vybavenia, ako sú bazény alebo wellness zóny typické pre nové rezorty. Pozemok je obmedzený na súkromnú terasu a dvor, bez prístupu ku golfu alebo kúpeľiskám priamo v areáli. Rozloha pozemku neposkytuje plnú súkromie vo všetkých smeroch vzhľadom na radovú zástavbu. Parkovanie nie je v popise nehnuteľnosti špecifikované ako súčasť pozemku.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré požadujú viac miesta než štandardný apartmán, ale chcú ostať v hraniciach mesta. Je vhodný pre situácie, keď je potrebná rýchla dostupnosť do nemocnice, ktorá je vzdialená 642 metrov, alebo k železničným spojom. Tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí využívajú letisko pravidelne vzhľadom na vzdialenosť necelých 8 kilometrov. Konštrukcia z roku 1970 môže zaujímať kupujúcich, ktorí uprednostňujú tradičné materiály a ustálenú štvrť pred novými developerskými projektmi.
Objekt disponuje krbom v obývacej časti, čo prispieva k tepelnej pohode v chladnejších mesiacoch. Kuchyňa je napojená na vonkajší priestor, čo umožňuje využívanie terasy pre stolovanie. Stavebné úpravy na hornom podlaží, ako sú uzavreté terasy na šatníkové priestory, svedčia o adaptácii dispozície na súčasné nároky na úložné prostory. Použité materiály odrážajú štandardy 70. rokov, s dôrazom na murované konštrukcie a funkčnosť.
Cena je stanovená na úrovni 575 000 €, čo predstavuje investíciu porovnateľnú s menšími bytmi v centre Málagy. V porovnaní s projektom Milabeka sa cena pohybuje v podobnom rozsahu, hoci Milabeka môže ponúkať modernejšie technické štandardy. Oproti projektu Luxy Sancha je táto ponuka cenovo vyššia, avšak reflektuje väčšiu obytnú plochu a charakter radového domu. Trhové transakcie v Malage dosahujú ročné čísla nad 7 000, čo indikuje stabilný dopyt v tejto lokalite.
Denný rytmus v tejto lokalite je definovaný mestským charakterom s možnosťou pešie presúvať sa k obchodom a reštauráciám. Vzdialenosť 73 metrov k supermarketu zjednodušuje bežné nákupy, zatiaľ čo blízkosť stanice metra Atarazanas umožňuje efektívnu mobilitu bez závislosti od automobilu. Obnova zábavy a voľného času je možná na blízkych plážach Playa de San Andrés alebo v mestských parkoch. Miesto je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť služieb pred izolovanou vilou na kopci. Priechodnosť mestských liniek zabezpečuje dopravné spojenie do zvyšku Malagy a priemyselných zón.
Okolie ponúka vyhľadávané pláže s Modrou vlajkou, ako je Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia, ktoré sú prístupné krátkou prechádzkou alebo jazdou na bicykli. Mestská infraštruktura zahŕňa 26 zdravotných centier a rozsiahlu sieť 49 mhd liniek. Prítomnosť dvoch marín, IGY Málaga Marina a Puerto Deportivo del Candado, rozširuje možnosti vodných športov. Koncentrácia 383 reštaurácií v rádius 2 km indikuje bohatý gastronomický výber bez potreby cestovať autom.
Mapa ilustruje polohu objektu v západnej časti Malagy, medzi riečnym ústím a pobrežnou čiarou. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a dopravným uzlám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje táto lokalita vstupnú bránu do metropolitnej oblasti Malagy. Na rozdiel od západných lokalít ako Estepona, kde sú rezidenčné komplexy viac izolované, tu je integrácia do mestskej dopravy a služieb priamočiara. Súradnicová poloha medzi riekou Guadalhorce a historickým jadrom vytvára prirodzenú bariéru proti hluku priemyselných zón, ktoré sa nachádzajú ďalej na západ. Ide o kompromis medzi mestským životom a prístupom k moru.
Poloha je výnimočná z hľadiska dopravnej dostupnosti. Železničná stanica Atarazanas je vzdialená len 100 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie s inými časťami pobrežia. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 7,9 km, pričom prístup je zabezpečený diaľnicou a mestskými komunikáciami. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sa nachádzajú v rádius 8 až 11 kilometrov, vyžadujúc dopravu autom alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 14 metrov nad moriou znamená mierny klimatický profil bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročne sa tu zaznamenáva približne 3 888 hodín slnka, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Kým letné teploty dosahujú priemer 27 °C, zimné mesiace držia hodnoty okolo 12 °C. Rovinatý terén s gradientom 0,8 % smerom k moru uľahčuje pohyb starších osôb a rodín s kočíkom. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Pláž Playa de San Andrés vzdialená 1,8 km poskytuje lokálne zázemie pre bežné návštevníkov. V mestskej časti je okrem pláží k dispozícii 586 športových zariadení, vrátane centra šachu a wellness centier. Neďaleké vyhliadky, ako je Mirador de Gibralfaro, ponúkajú možnosti na turistiku s výhľadom na pobrežie a mesto. Pre milovníkov jachtingu sú v blízkosti dve významné maríny.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje táto lokalita vstupnú bránu do metropolitnej oblasti Malagy. Na rozdiel od západných lokalít ako Estepona, kde sú rezidenčné komplexy viac izolované, tu je integrácia do mestskej dopravy a služieb priamočiara. Súradnicová poloha medzi riekou Guadalhorce a historickým jadrom vytvára prirodzenú bariéru proti hluku priemyselných zón, ktoré sa nachádzajú ďalej na západ. Ide o kompromis medzi mestským životom a prístupom k moru.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL697268
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Luxy Sancha, ktorý ponúka apartmánové byty s nižšou vstupnou cenou, poskytuje tento radový dom viac súkromného exteriéru a vnútorného priestoru. Oproti projektu Milabeka, ktorého cenové pásmo začína podobne, táto nehnuteľnosť disponuje dlhšiou históriou a rozdielnou architektúrou radového domu. Ak porovnáme s Acqua Gardens v Estepone, kde sú ceny nižšie a projekty novšie, tento objekt nadobúda hodnotu prostredníctvom centrálnej lokality v hlavnom meste provincie, nie v periférnej letoviske. Kým nové projekty v Estepone vyžadujú automobil na denný život, táto lokalita v Malage umožňuje život bez neho.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID