Properti townhouse ini berlokasi di distrik Guadalmar, Málaga, terletak kurang dari dua kilometer dari garis pantai. Dibangun sekitar tahun 1970, bangunan seluas 133 meter persegi ini menawarkan konfigurasi ruang dengan empat kamar tidur. Lingkungan sekitar diklasifikasikan sebagai area perkotaan dengan kepadatan sedang, menyediakan akses langsung ke berbagai fasilitas publik dan transportasi umum dalam radius berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di kawasan hunian yang terintegrasi dengan struktur kota Málaga. Jarak pendek ke stasiun kereta Atarazanas memfasilitasi mobilitas regional yang efisien tanpa menggunakan kendaraan pribadi. Lokasi ini berada di dekat muara sungai Guadalhorce, memberikan posisi geografis yang strategis antara pusat kota historis dan area pesisir barat.
Tata letak bangunan dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian keluarga dengan pemisahan fungsi antara lantai dasar dan lantai atas. Kehadiran teras di lantai dasar memberikan ruang tambahan untuk aktivitas sosial luar ruangan. Distribusi empat kamar tidur memungkinkan akomodasi yang fleksibel untuk keluarga besar atau penggunaan kamar tamu.
Status bangunan adalah siap huni dengan tanggal penyelesaian konstruksi yang diperkirakan pada tahun 1970. Tidak ada fase pembangunan baru yang sedang berlangsung, sehingga properti ini dapat langsung ditempati setelah proses transaksi. Kondisi fisik bangunan mencerminkan standar konstruksi era tersebut dengan potensi kebutuhan pemeliharaan berkala.
Properti ini tidak menyediakan fasilitas komunal seperti kolam renang pribadi atau taman lanskap yang terawang, seperti yang umum ditemukan pada kompleks apartemen modern. Karena lokasinya di lingkungan perkotaan yang mapan, ruang untuk perluasan bangunan sangat terbatas oleh batas-batas kadastral yang sudah tetap. Penghuni harus menyesuaikan diri dengan pola kebisingan kota dan manajemen parkir di jalanan umum.
Properti ini sesuai bagi keluarga yang memprioritaskan ruang luas di atas fasilitas mewah komunal dan membutuhkan akses cepat ke layanan kesehatan serta pendidikan. Cocok juga bagi individu yang bekerja di pusat kota Málaga namun menginginkan lingkungan yang lebih tenang daripada apartemen di pusat, namun tidak ingin terisolasi di area perumahan pinggiran. Situasi ini relevan bagi pembeli yang mencari properti siap huni dengan karakter arsitektur yang mapan dan bersedia melakukan pemeliharaan rutin pada bangunan yang lebih tua.
Sebagai bangunan dari tahun 1970, struktur utama menggunakan metode konstruksi konvensional Spanyol dengan dinding bata dan beton bertulang. Material penyelesaian interior seperti lantai dan kamar mandi kemungkinan telah mengalami pembaruan sejak pembangunan awal, namun mungkin tidak memenuhi standar efisiensi energi terkini. Keberadaan perapian di ruang tamu dan teras interior menunjukkan fungsionalitas tradisional yang mengutamakan sirkulasi udara silang. Sistem utilitas seperti kelistrikan dan perpipaan mungkin memerlukan inspeksi mendalam untuk memastikan keandalan jangka panjang.
Harga pasar untuk properti ini tercatat mulai dari €575.000, yang mencerminkan valuasi untuk rumah townhouse dengan luas bangunan signifikan di area Málaga. Posisi harga ini menempatkan properti dalam segmen menengah-atas untuk hunian bekas, mempertimbangkan jumlah kamar tidur dan kedekatan ke fasilitas kota. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi pajak properti dan potensial biaya renovasi untuk menyesuaikan standar bangunan lama dengan preferensi modern.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh kenyamanan akses perkotaan dan kedekatan dengan laut. Penghuni dapat memanfaatkan jaringan transportasi umum yang ekstensif untuk beraktivitas di pusat kota Málaga tanpa ketergantungan pada mobil. Belanja kebutuhan sehari-hari dapat dilakukan dengan mudah karena keberadaan supermarket dan apotek dalam radius sangat dekat. Malam hari di area ini cenderung hidup dengan aktivitas lokal, namun tetap menjunjung fungsi residensial. Akses cepat ke pantai memungkinkan kegiatan rekreasi air dilakukan secara spontan di luar jam kerja.
Infrastruktur di sekitar properti sangat matang dengan keberadaan 49 jalur transportasi umum yang melayani kawasan ini. Stasiun kereta api lokal berada dalam radius 500 meter, menghubungkan area ini langsung ke pusat kota dan bandara internasional. Ketersediaan fasilitas umum seperti pusat kesehatan, pusat olahraga, dan area rekreasi tersebar merata dalam radius dua kilometer, mendukung kebutuhan sehari-hari tanpa perlu perjalanan jauh.
Peta visualisasi menunjukkan posisi properti di distrik Guadalmar, menggambarkan kedekatan langsung dengan area hijau sungai Guadalhorce dan garis pantai. Marker merah menandai lokasi bangunan relatif terhadap jaringan jalan utama A-7 dan stasiun kereta api terdekat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di sektor barat kota Málaga, berfungsi sebagai penyangga antara zona komersial pusat dan area residensial pesisir. Posisinya memberikan keuntungan strategis berada dekat dengan pintu masuk utama kota dan akses tol, namun tetap mempertahankan karakteristik lingkungan hunian yang mapan. Dibandingkan area timur kota yang lebih berbukit, lokasi ini cenderung lebih datar dan mudah diakses secara fisik.
Lokasi properti menawarkan skor aksesibilitas yang tinggi dengan supermarket berada hanya 73 meter dari pintu masuk. Pantai terdekat, Playa de San Andrés, dapat dicapai dalam waktu kurang dari lima menit berkendara atau sekitar 20 menit berjalan kaki. Fasilitas kesehatan utama seperti Rumah Sakit Regional berada dalam satu kilometer. Untuk akses udara, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 7,9 kilometer, memberikan konektivitas internasional yang mudah. Lapangan golf terdekat dapat dijangkau dalam waktu sekitar 15 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini berada pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar dengan kemiringan landai 0,8% ke arah pantai. Iklimnya adalah Mediterania khas dengan rata-rata suhu tahunan 18,9°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama lima bulan penuh, memungkinkan aktivitas pantai dari bulan Mei hingga Oktober. Kondisi angin umumnya ringan hingga sedang, dipengaruhi oleh posisinya yang terlindung oleh pegunungan di utara.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan pesisir Málaga memiliki tujuh pantai dengan sertifikasi Blue Flag, termasuk La Malagueta dan Misericordia, yang menjamin standar kualitas air dan layanan pantai. Playa de San Andrés, sebagai pantai terdekat, menawarkan fasilitas dasar dan area berpasir yang luas. Selain pantai, terdapat 586 fasilitas olahraga di kota, termasuk pusat tenis, gym, dan jalur sepeda urban yang dapat dimanfaatkan penghuni untuk menjaga gaya hidup aktif.
586 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini berada di sektor barat kota Málaga, berfungsi sebagai penyangga antara zona komersial pusat dan area residensial pesisir. Posisinya memberikan keuntungan strategis berada dekat dengan pintu masuk utama kota dan akses tol, namun tetap mempertahankan karakteristik lingkungan hunian yang mapan. Dibandingkan area timur kota yang lebih berbukit, lokasi ini cenderung lebih datar dan mudah diakses secara fisik.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL697268
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Milabeka di Málaga (dari €560.000) atau Acqua Gardens di Estepona (dari €524.600), townhouse ini menawarkan ruang interior yang lebih luas per meter persegi harga, namun tanpa fasilitas mewah komunal seperti kolam renang. Luxy Sancha, dengan harga lebih rendah mulai €472.440, mungkin menawarkan unit yang lebih kompak di lokasi serupa. Keuntungan utama properti ini adalah lahan dan bangunan yang lebih luas yang tidak lagi tersedia di proyek baru di area ini, dengan pertimbangan biaya pemeliharaan yang lebih tinggi untuk bangunan tua dibandingkan unit baru yang memiliki garansi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID