Ten szeregowy dom (townhouse) położony jest w dzielnicy Guadalmar w Maladze, w odległości około 1,8 km od plaży Playa de San Andrés. Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, oferuje 133 m² powierzchni rozłożonej na 4 sypialnie i 2 łazienki. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanym obszarze, 7,9 km od lotniska Malaga-Costa del Sol. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i usług. Jest to obiekt z rynku wtórnego o ustabilizowanej pozycji w dzielnicy mieszkalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w południowo-zachodniej części Malagi, w dzielnicy Guadalmar, w pobliżu ujścia rzeki Guadalhorce. Obszar ten charakteryzuje się płaskim terenem i mieszanką zabudowy mieszkalnej z przestrzeniami rekreacyjnymi. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje i przystanki transportu publicznego. Dzielnica ta łączy funkcje mieszkaniowe z łatwym dostępem do infrastruktury nadmorskiej.
Układ domu odpowiada potrzebom rodzin poszukujących przestrzeni w mieście. Cztery sypialnie zapewniają miejsca do spania dla większej liczby domowników lub gości. Dwie łazienki oraz rozdzielenie stref dziennych i nocnych na dwóch kondygnacjach zwiększają komfort codziennego funkcjonowania. Obecność patio i tarasu umożliwia korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu, co jest istotne dla stylu życia w ciepłym klimacie.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest obecnie w pełni gotowy do zamieszkania. Nie dotyczą go procesy deweloperskie ani harmonogramy prac budowlanych. Należy jednak wziąć pod uwagę, że jest to obiekt z rynku wtórnego, co wiąże się ze standardami budowlanymi tamtego okresu. Inwestycja nie wymaga oczekiwania na odbiory, jednak stan techniczny odzwierciedla wiek nieruchomości.
Projekt nie oferuje udogodnień typowych dla nowoczesnych kompleksów mieszkalnych, takich jak basen społeczny, siłownia czy recepcja. Ze względu na rok budowy z 1970 roku, izolacja cieplna i akustyczna mogą nie spełniać obecnych norm nowych inwestycji. Lokalizacja w pobliżu lotniska i w mieście oznacza obecność hałasu środowiskowego. Nieruchomość nie posiada dostępu do terenów zielonych należących do wspólnoty poza własnym patio.
Ten pasuje do rodzin lub grup przyjaciół poszukujących przestronnego lokalu w granicach administracyjnych Malagi. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które planują stały pobyt i potrzebują bazy w pobliżu centrum miasta oraz lotniska. Projekt może zainteresować kupujących, którzy akceptują starszą architekturę i poszukują nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji. Nie jest to opcja dla osób szukających apartamentu z kompleksowymi usługami hotelowymi. Również osoby wrażliwe na hałas związany z ruchem lotniczym mogą uznać tę lokalizację za wymagającą adaptacji.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza zastosowanie tradycyjnych technologii murowanych. Opis wskazuje na obecność kominka w salonie oraz standardowe wykończenia łazienek i kuchni. Materiały użyte w tamtym okresie, takie jak okna czy posadzki, mogą różnić się parametrami izolacyjności od współczesnych rozwiązań. Przebudowa jednej z sypialni z tarasu wskazuje na modyfikacje w strukturze budynku, które wymagają weryfikacji pod kątem prawidłowości wykonania. Stan techniczny jest opisywany jako gotowy do zamieszkania, ale estetyka i funkcjonalność mogą wymagać odświeżenia.
Cena nieruchomości wynosi od 575 000 euro. W przeliczeniu na metr kwadratowy jest to wartość typowa dla segmentu domów szeregowych w Maladze w tej lokalizacji. Należy uwzględnić, że jako starszy budynek z rynku wtórnego, nieruchomość może wymagać nakładów finansowych na modernizację wnętrz lub instalacji w porównaniu do nowego budownictwa. Koszty utrzymania będą obejmować podatki lokalne i ewentualne opłaty za usługi komunalne.
Codzienne życie w Guadalmar toczy się w rytmie dużego miasta z bliskością morza. Mieszkańcy mają dostęp do rozbudowanej sieci gastronomicznej i handlowej, co pozwala na załatwianie spraw na piechotę. Plaża znajduje się w zasięgu spaceru, co sprzyja regularnym wizytom nad morzem. Okolica jest dynamiczna, z dużą liczbą mieszkańców i turystów w sezonie, co tworzy tętniące życiem otoczenie, ale jednocześnie oznacza mniejszą prywatność niż na osiedlach zamkniętych. Bliskość estuarium rzeki Guadalhorce oferuje możliwość obserwacji lokalnej przyrody. Jest to miejsce dla osób ceniących miejską wygodę i niezależność.
Málaga to miasto o dużej gęstości zaludnienia i bogatej infrastrukturze. W promieniu 2 km od projektu znajduje się setki restauracji, kawiarni i sklepów. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony przez liczne centra zdrowia i szpitale w pobliżu. Sieć transportu publicznego jest gęsta, co ułatwia przemieszczanie się po mieście bez samochodu. Okolica oferuje liczne centra sportowe i możliwości kulturalne. Jest to środowisko miejskie, gdzie wszystko co niezbędne do życia znajduje się w bliskim sąsiedztwie.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w dzielnicy Guadalmar na zachód od centrum Malagi. Wskazuje bliskość ujścia rzeki Guadalhorce, portu lotniczego oraz głównych tras komunikacyjnych. Zaznaczone są odległości do najbliższych plaż, stacji kolejowych i punktów usługowych. Obiekt mieści się w obszarze zurbanizowanym, w pobliżu terenów zielonych i nadmorskiej strefy rekreacyjnej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmar jest położone w zachodniej części Malagi, przy granicy z gminą Torremolinos. Jest to strategiczna lokalizacja łącząca centrum miasta z wybrzeżem i lotniskiem. Pozycja ta pozwala na uniknięcie korków w śródmieściu przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do niego. Obszar ten stanowi dobry punkt wypadowy wzdłuż całej Costa del Sol, zapewniając dostęp do autostrady A-7 i głównej linii kolejowej.
Plaża Playa de la Malagueta znajduje się w odległości 1,3 km w linii prostej, a Playa de San Andrés 1,8 km, co pozwala tam dotrzeć pieszo w około 20 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 7,9 km. Najbliższe pola golfowe (Club de Golf Málaga Parador i Guadalhorce) leżą około 8-9 km od obiektu. Stacje kolejowe Atarazanas i Málaga Centro Alameda znajdują się w odległości do 500 metrów. Supermarket położony jest 73 metry od budynku.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3000 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,9°C, a sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Obszar Guadalmar jest płaski i położony na niskim poziomie nadmorskim, co sprzyja łagodnym wiatrom i łatwemu dostępowi do plaży. Bliskość ujścia rzeki Guadalhorce tworzy unikalny ekosystem, który wzbogaca okoliczną przyrodę i oferuje zielone strefy w miejskiej dżungli.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, takie jak La Malagueta i Misericordia. Są to piaszczyste plaże miejskie z pełnym zapleczem gastronomicznym. Dla miłośników sportu dostępne są pola golfowe w odległości krótkiej jazdy samochodem oraz liczne centra fitness i kluby sportowe w promieniu 1 km. Marina IGY Málaga, oddalona o 0,9 km, oferuje możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi. Infrastruktura rekreacyjna jest dobrze rozwinięta i dostępna przez cały rok.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Guadalmar jest położone w zachodniej części Malagi, przy granicy z gminą Torremolinos. Jest to strategiczna lokalizacja łącząca centrum miasta z wybrzeżem i lotniskiem. Pozycja ta pozwala na uniknięcie korków w śródmieściu przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do niego. Obszar ten stanowi dobry punkt wypadowy wzdłuż całej Costa del Sol, zapewniając dostęp do autostrady A-7 i głównej linii kolejowej.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL697268
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów w Maladze, takich jak Luxy Sancha czy Milabeka, ta townhouse oferuje większy metraż przy podobnym poziomie cenowym, ale reprezentuje starszy standard budowlany z 1970 roku. Podczas gdy nowe inwestycje zapewniają wspólne baseny i nowoczesne systemy efektywności energetycznej, ten obiekt oferuje większą niezależność i brak opłat za zbędne udogodnienia. W przeciwieństwie do apartamentowców, dom szeregowy zapewnia więcej prywatności i bezpośredni kontakt z otoczeniem ulicznym. Ceny w Esteponie (np. Acqua Gardens) mogą być niższe, ale lokalizacja w Maladze gwarantuje dostęp do metropolitalnej infrastruktury i rynku pracy, co jest kluczowe dla rezydentów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID