Dette rækkehus ligger i Guadalmar-distriktet i Málaga og blev opført i 1970. Ejendommen har et beboelsesareal på 133 m² fordelt på to etager med fire soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden er tæt på byens kystlinje og bymidten, hvilket giver adgang til faciliteter. Bygningen er fuldt færdig og klar til indflytning. Konstruktionen er typisk for perioden med fokus på funktionel rumfordeling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et urbant område i Guadalmar ved mundingen af Guadalhorce-floden. Afstanden til stranden er kort, og infrastrukturen omkring boligen tillader nem adgang til både lokale services og transportmidler. Niveauet er lavt, kun 14 meter over havet.
Indretningen henvender sig til behovet for separate soveværelser til en større husstand. To etager giver mulighed for opdeling af daglige og private arealer. Uderummet i form af en patio-terrasse understøtter udendørs ophold i et mildt klima.
Da ejendommen er opført i 1970, adskiller den sig fra nybyggeri ved at have en etableret konstruktion og potentielt ældre installationer. Boligen er færdigbygget og klar til overtagelse uden ventetid på byggeri. Bygningsstanden er komplet.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom svømmebassiner eller fitnesscentre, som ofte ses i nyere resorts. Det er en individuel bolig uden vedligeholdelsesfrie yderarealer. Der er ikke specifikke handicapfaciliteter nævnt i data for en ældre bygning.
Denne ejendom passer til husstande, der har behov for ekstra soveværelser, og som ønsker en base tæt på byens liv uden at være direkte i et turistisk område. Fordelingen på to etager gør det velegnet til familier, hvor forskellige generationer har brug for deres eget areal. Beliggenheden er relevant for dem, der pendler eller rejser ofte, da lufthavnen ligger under 10 km væk. Det er også en mulighed for dem, der foretrækker etablerede kvarterer frem for nybyggeri. Proximiteten til strand og bymuligheder gør det praktisk for både permanent bolig og længerevarende ophold. Boligen kræver en vis grad af vedligeholdelse, da det er en ældre ejendom, hvilket passer til købere, der er indstillede på at forvalte en eksisterende bygning.
Rækkehuset er opført i 1970, hvilket betyder, at konstruktionen følger standarderne fra den tid. Beskrivelsen nævner pejs i stuen, hvilket indikerer faste installationer til opvarmning i de køligere måneder. Køkkenet har direkte adgang til en patio, hvilket er en praktisk løsning for boligens funktionalitet. Der er foretaget justeringer på første sal, hvor en del af en terrasse er indbygget for at skabe et walk-in-closet, hvilket viser en tilpasning af det oprindelige plantegningskoncept. Materialerne er standard for perioden, og boligen fremstår funktionsdygtig med to fulde badeværelser. På grund af alderen kan køberen forvente en vis patina og behov for opdatering af installationer afhængigt af tidligere renoveringer, men strukturen er solid.
Prisen for denne bolig er angivet til 575.000 euro. Dette niveau afspejler en velplaceret bolig i Málaga med fire soveværelser og nærhed til stranden. Markedet i Guadalmar varierer afhængigt af afstand til vandet og bygningens stand. Sammenlignet med nyere projekter i samme område repræsenterer denne pris en position for en etableret bolig med plads. Prisfastsættelsen tager højde for størrelsen på 133 m² og den attraktive beliggenhed i forhold til byens faciliteter.
Livet i dette rækkehus defineres af nærheden til både Málaga bymidte og kysten. Den daglige rutine kan inkludere gåture til Playa de San Andrés eller brug af det omfattende netværk af offentlig transport, da togstationerne ligger inden for få hundrede meter. Guadalmar-området er en blanding af beboelse og rekreative arealer ved flodens udløb. Med supermarkeder og apoteker inden for kort rækkevidde er praktiske gøremål let tilgængelige uden bil. Beliggenheden ved udkanten af bykernen betyder, at man har adgang til byens puls, men bor i et område med lidt mere plads omkring sig end i det historiske centrum. Terrassen giver mulighed for udendørs måltider det meste af året på grund af det lokale klima.
Området omkring Guadalmar er præget af en høj grad af infrastruktur. Med 383 restauranter og 122 apoteker inden for en radius på 2 km er dækningen af dagligvarer og service høj. Transportmulighederne er fremragende med togstationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda inden for gåafstand. Dette giver adgang til regional jernbanedrift. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 8 km væk, hvilket gør internationale rejser nemme. Vejnettet tillader hurtig adgang til hovedfærdselsårene. Det nærliggende sundhedsvæsen er repræsenteret ved flere centre, og det nærmeste hospital er under 1 km derfra. Det er et urbant miljø med alt inden for rækkevidde, hvilket minimerer afhængigheden af bil.
Kortet viser ejendommens placering i Guadalmar-området tæt på kysten og Guadalhorce-flodens udløb. Det illustrerer afstanden til togstationerne, strandene og Málaga lufthavn. Zonen er tydeligt afgrænset af veje og grønne områder, hvilket viser overgangen fra by til natur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i den vestlige del af Málaga by, specifikt i Guadalmar-kvarteret. Det fungerer som en bro mellem den tætte bymidte og de mere åbne områder mod vest som Torremolinos. Placeringen ved Guadalhorce-floden giver en naturlig afgrænsning. Det er en integreret del af storbyen Málaga, men med en mere lokal karakter end de historiske turistkvarterer.
Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger ca. 1,8 km fra ejendommen. Det populære strandområde La Malagueta kan nås inden for 1,3 km i luftlinje. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Málaga Parador på omkring 8 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret 7,9 km væk, hvilket gør det praktisk for hyppige rejsende. Supermarkeder ligger blot 73 m derfra, og et apotek findes 211 m væk. Denne korte afstand til nødvendige faciliteter understøtter en praktisk hverdag.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Med 3.888 soltimer om året er der rigeligt med lys. Svømmesæsonen varer i cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden ligger kun 14 meter over havet med en hældning på 0,8%, hvilket gør terrænet fladt og let tilgængeligt. Denne placering nær kysten sikrer et stabilt klima uden ekstreme temperaturudsving og mulighed for udendørs aktiviteter året rundt. Guadalhorce-flodens udløb i nærheden bidrager til et lokalt mikroklima og grønne arealer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen tilbyder adgang til flere Blå Flag-strande, herunder Malagueta og Misericordia. Disse strande er kendt for deres service og vandkvalitet. Udover badeliv findes der 586 sportsfaciliteter i byen, herunder sportscentre som Forus Trinidad tæt på boligen. Golfmulighederne er rigelige med flere baner inden for 10-15 km radius. Den nærliggende marina, IGY Málaga Marina, ligger mindre end 1 km væk og tilbyder muligheder for vandsport. Den blanding af bystrande og rekreative områder ved flodmundingen giver variation i fritidsaktiviteter.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er beliggende i den vestlige del af Málaga by, specifikt i Guadalmar-kvarteret. Det fungerer som en bro mellem den tætte bymidte og de mere åbne områder mod vest som Torremolinos. Placeringen ved Guadalhorce-floden giver en naturlig afgrænsning. Det er en integreret del af storbyen Málaga, men med en mere lokal karakter end de historiske turistkvarterer.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL697268
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Milabeka og Luxy Sancha i Málaga, tilbyder dette rækkehus en større bolig til en sammenlignelig pris pr. kvadratmeter, men uden de moderne fællesfaciliteter. Hvor Acqua Gardens i Estepona fokuserer på nybyggeri og pool-landskaber, repræsenterer Guadalmar-ejendommen en ældre bydel med direkte adgang til Málaga bys pulserende liv. Prisen på 575.000 euro er højere end startprisen for Luxy Sancha, hvilket kan skyldes den større størrelse (133 m²) og 4 soveværelser. Placeringen er mere urban end yderområderne, hvilket giver en anden livsstil med kortere afstand til både strand og kulturelle tilbud i bycentrum. Mens andre projekter måske kræver bil for alle ærinder, tillader denne beliggenhed en bilfri hverdag for mange behov.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID