Апартаментът се намира в квартал Пасифико в Малага, в градска среда на кратко разстояние от плажовете на Коста дел Сол. Обектът е с площ от 131 кв. м, четири спални и две бани, разположен на междинен етаж в сграда с асансьор и общ басейн. Строителството е завършено през 1996 г. (индикативно), а състоянието е определено като отлично. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 8 км, а жп гарите Атаразанас и Малага Сентро Аламеда са в рамките на 500 м. Цената е 914 500 евро, като обектът се предлага напълно обзаведен.
В сравнение с други актуални оферти в Малага обектът се позиционира в средния до горен ценови сегмент на градския вторичен пазар. Térmica Beach в Малага стартира от 750 000 евро, а Milabeka, от 910 000 евро; и двете са нови разработки, докато този апартамент е завършен обект от 1996 г. с включена мебелировка. Acqua Gardens в Естепона (от 524 600 евро) илюстрира ценовата разлика между Малага и западната Коста дел Сол: по-ниски цени на запад, но и по-малко градска плътност. Основният аргумент на тази локация е комбинацията от градска инфраструктура и крайбрежна близост: жп гара на 100 м, супермаркет на 73 м, болница на 642 м и плажове със Син флаг под 2 км. В Марбеля и Естепона подобна плътност на услуги не съществува извън центровете, а автомобилът там е по-скоро необходимост. За купувач, търсещ целогодишно градско жилище с морска близост, Малага предлага пазар с 7 240 транзакции и стабилно търсене както от местни, така и от международни купувачи. Рискът от гледна точка на инвестицията е свързан с възрастта на сградата и липсата на данни за енергиен сертификат, докато новите разработки продават съвременен строителен стандарт. Съотношението цена/квадратат от около 6 980 евро/кв. м е в линия с централните градски зони на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Квартал Пасифико е част от градската тъкан на Малага, с плажовете Ла Малагета и Сан Андрес на 1,3, 1,8 км. Супермаркет е на 73 м, аптека на 211 м, болница на 642 м. Жп станции и 80 спирки на обществен транспорт са в непосредствена близост, което прави района зависим от градската инфраструктура, а не от автомобил.
Обектът предлага четири спални и частна тераса в завършена сграда с асансьор, климатик и двойно остъкляване. Функционално това е градско жилище за целогодишно ползване или за отдаване под наем, с кухня, обзаведена и оборудвана, и вградени гардероби. Общият басейн допълва съоръженията на сградата.
Строителството е завършено през 1996 г. (индикативно), състоянието е описано като отлично. Не става дума за ново строителство, а за съществуващ обект от вторичния пазар. Обявената категория включва „инвестиция
Проектът не разполага с частен басейн, частен паркинг, градина или складово помещение според наличните данни. Басейнът е общ за сградата. Не се посочва енергиен сертификат. Обектът е от 1996 г., което означава по-стар строителен стандарт в сравнение с новите разработки в района.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси целогодишно градско жилище в Малага, с четири спални и достатъчна площ за семейство, без да зависи от автомобил. Второ: инвеститор, ориентиран към пазара на наеми, градът отчита 7 240 имотни транзакции, а туризмът с 89 хотела и 12 584 легла поддържа търсенето на краткосрочни наеми. Трето: купувач, който вече знае региона и предпочита завършен, обзаведен обект пред ново строителство с чакане. Обектът не е подходящ, когато целта е комплекс с басейн, градина и паркинг тип резиденция, нито когато се търси максимална отдалеченост от градски трафик. Възрастта на сградата (1996 г.) изисква проверка на техническото състояние, инсталациите и енергийния сертификат. Липсата на частен паркинг в градски район с ограничени улични места е практически фактор, който трябва да се претегли при всекидневна употреба на автомобил.
Според обявените характеристики обектът е в отлично състояние и е напълно обзаведен. Оборудването включва климатична инсталация (климатик), двойно остъкляване, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня, по фотографиите се вижда модерен кухненски блок с остров и трапезарна зона в съвременен стил. Асансьорът в сградата и частната тераса са структурни елементи, които повлияват ежедневната употреба. Данните не посочват енергиен сертификат, което при обект от 1996 г. е релевантен въпрос: остъкляването и климатикът подобряват комфорта, но изолационният стандарт на сградата може да се различава от новите изисквания. Двойното остъкляване намалява уличния шум, фактор със значение в район с градска плътност и жп линии в близост. Придобивката включва мебелировката, което намалява първоначалните инвестиции след прехвърлянето. Техническа проверка от независим инспектор остава стандартна стъпка: състоянието на инсталациите, покрива, фасадата и общите части на сградата с басейн определят дългосрочните разходи за поддръжка, които не са включени в продажната цена.
Продажната цена е 914 500 евро, което при 131 кв. м построена площ съответства на приблизително 6 980 евро на квадратен метър. Обектът се предлага напълно обзаведен, с вградена кухня и климатик, което е включено в цената. Категорията „намалена цена" указва, че продавачът е коригирал запитването. За сравнение: Milabeka в Малага стартира от 910 000 евро, а Térmica Beach, от 750 000 евро. Цената е от вторичния пазар в завършен градски квартал, на разстояние от плажа под 2 км.
Животът тук се определя от градския ритъм на Малага, а не от типичното за крайбрежните комплекси усамотение. В радиус от 2 км се намират 383 ресторанта, 158 кафенета, 122 аптеки и 75 банкови клона, плътност на услуги, която прави ежедневието изцяло пешеходно. Супермаркет на 73 м и жп гарата Атаразанас на 100 м означават, че автомобилът не е необходим за основните дейности: пазаруване, работа, училище. Районът е равнинен (наклон към плажа около 0,8%), което улеснява придвижването с велосипед или пеша. Плажовете Ла Малагета и Сан Андрес са на 15, 20 минути пеша. За сметка на градската плътност идва и градският шум и трафик, Малага има 599 063 жители (INE, 2025) и е вторият по големина град в Андалусия. Обектът с 131 кв. м и четири спални функционира като семеен градски апартамент: просторни помещения, частна тераса с изглед към улицата и морето, спалня с възможност за фитнесъоръжение. Близостта до 49 линии обществен транспорт и две жп гарите прави локацията практична за хора, които пътуват редовно или работят в центъра на града.
Околността работи на градска логика: супермаркет на 73 м, аптека на 211 м, болница на 642 м и зъболекарски практики в радиус от 2 км покриват ежедневните нужди без автомобил. Жп гарите Атаразанас (0,1 км) и Малага Сентро Аламеда (0,2 км) свързват квартала с центъра, предградията и влаковете за дълги разстояния, включително връзка към летището. 49 линии обществен транспорт и 80 спирки осигуряват покритие в целия град. Спортната инфраструктура е на ниво град: 586 спортни съоръжения в Малага, с общински центрове като Forus Trinidad (0,8 км) и Centro Wellness (0,6 км). Марините IGY Málaga (0,9 км) и Real Club Mediterráneo (1,5 км) добавят водни спортове. Образователната структура, 147 начални и 101 средни училища, е от значение за семейства. Районът е равнинен и с плътно пешеходно движение целогодишно, което го различава от сезонните курортни зони западно от града.
На картата се вижда позицията на обекта спрято плажовете Ла Малагета и Сан Андрес, жп гарите Атаразанас и Сентро Аламеда, супермаркета на 73 м и болницата на 642 м. Летището е югозападно, на около 8 км. Плътността на услуги в радиус от 2 км илюстрира градския характер на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Квартал Пасифико е в градската зона на Малага, столицата на провинцията с 599 063 жители (2025). Позицията е източната част на Коста дел Сол, на 48 км от Марбеля и 89 км от Гранада. За разлика от курортните зони западно от града, тук преобладава целогодишна градска динамика с местно население, училища и услуги, а не сезонен туризъм, макар че с 89 хотела градът приема значителен туристически поток.
Летището Малага-Коста дел Сол е на около 8 км (права линия), с пряка жп и автобусна връзка от града. Плажовете: Ла Малагета на 1,3 км, Сан Андрес на 1,8 км, Мизерикордия на 3,2 км. Голф клубовете са по-отдалечени: Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км, Guadalhorce на 9,4 км и Miguel Ángel Jiménez на 11 км, удобно с автомобил. Градовете в региона: Марбеля на 48 км, Гранада на 89 км, Алхесирас на 113 км. Близките жп гарите правят регионалните пътувания без автомобил осъществими. Аленtered в близост е на 434 м, с допълнителни станции на 4,3, 6,7 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага отчита средна годишна температура от 18,9 °C с диапазон 12, 27 °C и исторически около 3 888 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване с температура на водата над 20 °C продължава около пет месеца. Локацията е на 14 м надморска височина с наклон към плажа от 0,8%, практически равнинна, без стръмни пътеки към морето. Средиземноморският климат означава горещи, сухи лета и меки зими, при които климатикът в апартамента покрива охлаждането през летните месеци. Градската позиция между хълмовете Хибралфаро и река Гуадалмедина не създава изложение на силен вятър, типично за по-отворените крайбрежни зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
: "Малага разполага със седем плажа със Син флаг: Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагета и Мизерикордия сред тях. Малагета (1,3 км) е най-близкият градски плаж с пълна инфраструктура; Сан Андрес (1,8 км) и Мизерикордия (3,2 км) предлагат по-широки пясъчни ивици. Градското крайбрежие е с променада за ходене и колоездене целогодишно. Голф съоръженията в радиус до 11 км включват три клуба. Спортните възможности наброяват 586 обекта в града, а марините IGY Málaga (0,9 км) и Real Club Mediterráneo (1,5 км) обслужват водни спортове. Детските площадки в района (вижда се на фотографиите) са част от жилищната среда.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартал Пасифико е в градската зона на Малага, столицата на провинцията с 599 063 жители (2025). Позицията е източната част на Коста дел Сол, на 48 км от Марбеля и 89 км от Гранада. За разлика от курортните зони западно от града, тук преобладава целогодишна градска динамика с местно население, училища и услуги, а не сезонен туризъм, макар че с 89 хотела градът приема значителен туристически поток.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL913543
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID