यह अपार्टमेंट मालागा शहर के पैसिफ़िको क्षेत्र में स्थित है, 1996 में निर्मित और पूर्ण अवस्था में उपलब्ध है। यह 131 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में 4 शयनकक्ष और 2 स्नानकक्ष वाली इकाई है, जिसमें निजी छत, लिफ्ट, वातानुकूलन और दोहरी शीशाकरण शामिल है। समुद्र तट लगभग 1.3 किमी दूर है और सुपरमार्केट 73 मीटर की दूरी पर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा 7.9 किमी दूर स्थित है। कीमत €914,500 से शुरू होती है और इसे निवेश श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है।
मालागा शहरी बाजार में इस संपत्ति की स्थिति तुलनीय प्रोजेक्टों के संदर्भ में समझी जा सकती है। उसी शहर में मिलाबेका €910,000 से और तेर्मिका बीच €750,000 से शुरू होते हैं; एस्तेपोना में अक्वा गार्डन्स €524,600 से उपलब्ध है। इस संपत्ति की €914,500 की कीमत मिलाबेका के स्तर के निकट है, जबकि एस्तेपोना का कम कीमत बिंदु उस क्षेत्र के अधिक दूरस्थ और कम शहरी चरित्र को दर्शाता है। इस इकाई का विभेदकारी तत्व आकार है: 131 वर्ग मीटर में 4 शयनकक्ष, जो मालागा के शहरी पुनर्विक्रय खंड में अपेक्षाकृत बड़ा प्रारूप है। क्षेत्रीय स्तर पर मालागा प्रांत में मारबेया जैसे तटीय रिसॉर्ट बाजार उच्च कीमत बिंदुओं और मौसमी आबादी के साथ आते हैं, जबकि मालागा शहर 592,000 से अधिक स्थायी आबादी, 89 होटल और 7,240 वार्षिक संपत्ति लेनदेन के साथ अधिक स्थिर शहरी बाजार प्रस्तुत करता है। परिवहन पहुँच एक और अंतर है: स्टेशन 100-200 मीटर पर और हवाई अड्डा 7.9 किमी दूर है, जबकि एस्तेपोना जैसे क्षेत्र हवाई अड्डे से 70 किमी से अधिक दूर हैं। 1996 का निर्माण इसे नए विकासों से अलग करता है, संरचनात्मक रूप से स्थापित इमारत, दोहरी शीशाकरण और वातानुकूलन जैसे उन्नयन के साथ, लेकिन नवीन ऊर्जा-दक्षता मानकों के बिना। जो खरीदार निर्माण-योग्यता, स्थिर किराया मांग और तत्काल उपयोग चाहते हैं, उनके लिए शहरी पुनर्विक्रय खंड अलग विचारणीय स्थिति प्रस्तुत करता है; जो नई इमारतों और रिसॉर्ट सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए नए विकास अधिक प्रासंगिक हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट पैदल दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट 73 मीटर, अस्पताल 642 मीटर और फार्मेसी 211 मीटर की दूरी पर हैं। रेलवे स्टेशन अताराज़ानास 100 मीटर दूर है और 80 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे दैनिक आवागमन बिना वाहन के संभव है।
यह इकाई 4 शयनकक्षों और 131 वर्ग मीटर क्षेत्र के साथ बड़े परिवार या अतिथि सुविधा चाहने वाले खरीदारों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करती है। पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई, निर्मित अलमारियाँ और निजी छत दैनिक उपयोगिता प्रदान करते हैं। साझा तरणताल, लिफ्ट और वातानुकूलन इमारत स्तर की सुविधाएँ हैं।
यह प्रोजेक्ट नवनिर्माण नहीं है; इसका निर्माण 1996 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और वर्तमान स्थिति उत्तम बताई गई है। ओपनिंग तिथि निर्धारित नहीं है क्योंकि इकाई तैयार अवस्था में है और पूर्ण रूप से फर्नीश्ड आपूर्ति के लिए उपलब्ध है। खरीद प्रक्रिया पुनर्विक्रय बाजार की प्रक्रिया के अनुरूप होगी।
डेटाबेस के अनुसार इस प्रोजेक्ट में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। निजी गैरेज या पार्किंग स्थान सूचीबद्ध नहीं है। यह नवीन ऊर्जा-दक्षता प्रमाणन वाला निर्माण नहीं है, क्योंकि इसका निर्माण 1996 में हुआ था। निजी उद्यान या स्वतंत्र प्रवेश जैसी विशेषताएँ इस इकाई प्रकार में शामिल नहीं हैं।
यह संपत्ति कई पहचानी जा सकने वाली स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है। पहला: वे खरीदार जो मालागा शहर में स्थायी निवास चाहते हैं और बिना वाहन के दैनिक जीवन पसंद करते हैं, स्टेशन, स्टॉप और सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। दूसरा: वे निवेशक जो मालागा के किराया बाजार में 4-शयनकक्ष इकाई रखना चाहते हैं; शहर में 7,240 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। तीसरा: वे परिवार जिन्हें अस्पताल (642 मीटर), 147 प्राथमिक विद्यालयों और 101 माध्यमिक विद्यालयों वाले शहरी ढाँचे की आवश्यकता है। चौथा: वे खरीदार जो पहले से फर्नीश्ड इकाई चाहते हैं ताकि रूपांतरण व्यय कम हो। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जो शांत उपनगरीय या गोल्फ-रिसॉर्ट वातावरण, निजी तरणताल या निजी पार्किंग अनिवार्य मानते हैं। 1996 का निर्माण वर्ष उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो नवीन ऊर्जा-दक्षता मानकों को प्राथमिकता देते हैं। शहरी स्थान का लाभ स्थिर आबादी और वर्षभर सक्रिय सेवाएँ हैं; ट्रेड-ऑफ सड़क शोर और सीमित निजी बाहरी स्थान हैं, जो छत तक सीमित हैं।
सूचीबद्ध डेटा के अनुसार इमारत की स्थिति 'उत्तम' बताई गई है। तकनीकी विशेषताओं में दोहरी शीशाकरण शामिल है, जो ध्वनि अवरोधन और तापीय पृथक्करण में सुधार करती है, शहरी स्थान पर यह प्रासंगिक है। वातानुकूलन स्थापित है, जो क्षेत्र की 27°C तक की औसत ग्रीष्म तापमान के संदर्भ में आंतरिक तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और फोटो विश्लेषण एक आधुनिक द्वीप-सहित रसोई और समकालीन डिज़ाइन का भोजन क्षेत्र दर्शाता है। शयनकक्ष में निर्मित अलमारियाँ स्टोरेज क्षमता प्रदान करती हैं। लिफ्ट इमारत में ऊर्ध्वाधर पहुँच सुनिश्चित करता है। यह ध्यान देने योग्य है कि 1996 के निर्माण के साथ तकनीकी स्थापनाओं की स्थिति, विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग, बॉयलर, क्रय से पूर्व स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण द्वारा सत्यापित की जानी चाहिए। ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है। EV चार्जिंग इमारत में सूचीबद्ध नहीं है, हालाँकि सार्वजनिक चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर दूर उपलब्ध है। साझा तरणताल इमारत-स्तरीय सुविधा है। समग्र रूप से सामग्री और तकनीक उस अवधि के शहरी निर्माण मानकों के अनुरूप हैं, जिसमें सूचीबद्ध उन्नयन शामिल हैं।
कीमत €914,500 से शुरू होती है और सूची को 'घटाई गई' श्रेणी में रखा गया है, जो इंगित करता है कि मूल पूछताछ कीमत समायोजित की गई है। निर्मित क्षेत्र 131 वर्ग मीटर है, जो लगभग €6,980 प्रति वर्ग मीटर की दर पर आता है। इसी शहर में तुलनीय प्रोजेक्ट मिलाबेका €910,000 से और तेर्मिका बीच €750,000 से शुरू होते हैं, जो इस कीमत को मालागा के शहरी पुनर्विक्रय खंड की सीमा में रखता है। उपलब्धता तत्काल है क्योंकि इकाई पूर्ण अवस्था में है।
यह अपार्टमेंट मालागा के घने शहरी ताने-बाने में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलकर या सार्वजनिक परिवहन द्वारा संचालित होता है। सुपरमार्केट इमारत से 73 मीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि किराने की खरीदारी छोटी और बार-बार हो सकती है। 2 किमी के दायरे में 383 रेस्टोरेंट, 158 कैफे और 75 बैंक स्थित हैं, जो इस क्षेत्र की सेवा-घनत्व को दर्शाते हैं। प्लाया दे ला मालागुएता 1.3 किमी दूर है, जो लगभग 15-20 मिनट की पैदल दूरी है। रेलवे स्टेशन अताराज़ानास 100 मीटर दूर है और मालागा सेंत्रो अलामेदा 200 मीटर पर, जिससे शहर के भीतर आवागमन सीधा है। यह परिवेश उन निवासियों के अनुरूप है जो शहरी सुविधा, सांस्कृतिक संस्थानों और समुद्र तट की समानांतर पहुँच चाहते हैं। 4 शयनकक्ष विस्तारित परिवार, होम-ऑफिस या अतिथि आवास की संभावनाएँ खोलते हैं। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड है, इसलिए तत्काल उपयोग संभव है। शहरी वातावरण का अर्थ है स्थायी आबादी, वर्षभर सक्रिय दुकानें और सीमित मौसमी शून्यता, यह विशेषता उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में स्थिर शहरी वातावरण पसंद करते हैं।
परिवेश की संरचना शहर-केंद्रित है। रेलवे स्टेशन अताराज़ानास 100 मीटर और मालागा सेंत्रो अलामेदा 200 मीटर दूर हैं, जो क्षेत्र को शहर के परिवहन नोड से जोड़ते हैं। 49 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 80 स्टॉप उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवा अनुपात घना है: 642 मीटर पर अस्पताल, 211 मीटर पर फार्मेसी और शहर में 26 स्वास्थ्य केंद्र। 2 किमी त्रिज्या में 31 दंत चिकित्सक हैं। खुदरा संरचना में 73 मीटर की सुपरमार्केट दूरी शामिल है, जो दैनिक आपूर्ति को पैदल मामला बनाती है। वाहन का उपयोग वैकल्पिक है, न कि अनिवार्य, यह उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो स्थायी कार लागत कम करना चाहते हैं। सांस्कृतिक पहुँच में मिरादोर दे ला अल्कासाबा 0.9 किमी और मिरादोर दे गिब्रालफ़ारो 1.6 किमी दूर हैं। खेल सुविधाएँ 100 मीटर के दायरे में सार्वजनिक केंद्र और शहर में कुल 586 खेल सुविधाएँ शामिल हैं। वर्षभर की आबादी सुनिश्चित करती है कि सेवाएँ मौसमी बंद नहीं होतीं, जो तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को मालागा के शहरी तटीय खंड में दिखाता है। प्रमुख संदर्भ बिंदुओं में 1.3 किमी पर मालागुएता तट, 0.2 किमी पर सेंत्रो अलामेदा स्टेशन और 7.9 किमी पर हवाई अड्डा शामिल हैं। मालागा का ऐतिहासिक केंद्र, एक फ़िरोज़ाई रंग की मिट्टी और समुद्र की हवा वाला शहर, स्टेशन से पैदल दूरी पर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मालागा प्रांत की राजधानी में स्थित है, एंडालुसिया का दूसरा सबसे बड़ा शहर और स्पेन का छठा सबसे बड़ा, 2024 में 592,346 निवासियों के साथ। स्थान शहर के केंद्रीय तटीय खंड में है, प्रशासनिक और सांस्कृतिक संस्थानों के निकट। क्षेत्रीय संदर्भ में मारबेया 48 किमी पश्चिम में, ग्रानादा 89 किमी पूर्वोत्तर में और अल्खेसिरास 113 किमी दूर है। प्रांतीय मध्य आय €16,450 है और 2025 में INE आबादी 599,063 अनुमानित है।
समुद्र तट: प्लाया दे ला मालागुएता 1.3 किमी, प्लाया दे सान आंद्रेस 1.8 किमी और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया 3.2 किमी दूर हैं, तीनों साइकिल या पैदल पहुँच योग्य। हवाई अड्डा: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) 7.9 किमी दूर है, जो सीधी रेखा में लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव के बराबर है; जिब्राल्टर 104 किमी दूर है। गोल्फ: तीन कोर्स 8.2 किमी से 11 किमी की सीमा में हैं, क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर, क्लब दे गोल्फ दे गुआदालोर्से और काम्पो दे गोल्फ मिगेल आंहेल खिमेनेस़। मरीना: IGY मालागा मरीना 0.9 किमी और मरीना रियल क्लब मेदितेरानेओ 1.5 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय शहर: मारबेया 48 किमी और ग्रानादा 89 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 14 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान 0.8% है, यानी भूभाग पूर्ण रूप से समतल है, पैदल और साइकिल पहुँच में भौतिक बाधा नहीं है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,888 घंटे है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसकी सीमा 12°C से 27°C तक है। तैराकी का मौसम, जिसमें जल तापमान 20°C से अधिक रहता है, लगभग 5 महीने चलता है। इन संयुक्त आँकड़ों का अर्थ है कि बाहरी गतिविधियाँ वर्ष के अधिकांश समय संभव हैं और ग्रीष्म में वातानुकूलन व्यावहारिक रूप से उपयोग किया जाएगा। शहरी स्थान होने के कारण प्राकृतिक हरित क्षेत्र सीमित हैं, हालाँकि पास में बच्चों का खेल क्षेत्र (फोटो विश्लेषण) दर्ज है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मालागा के तट पर सात नीला ध्वज (ब्लू फ्लैग) समुद्र तट हैं: कालेता, एल देदो, एल पालो, मालागुएता और मिसेरिकोर्दिया शामिल हैं। संपत्ति से निकटतम नीला ध्वज तट मालागुएता 1.3 किमी दूर है। 5 महीने का तैराकी मौसम और समतल ढलान तट तक पैदल पहुँच को सरल बनाते हैं। मनोरंजन संरचना में दो मरीना 0.9 और 1.5 किमी दूर हैं, तीन गोल्फ कोर्स 8-11 किमी की सीमा में हैं, और शहर में 586 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। 2 किमी के दायरे में 158 कैफे और 383 रेस्टोरेंट स्थित हैं। तटीय स्थान और सांस्कृतिक शहर-केंद्र का संयोजन इस क्षेत्र को विशिष्ट बनाता है।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मालागा प्रांत की राजधानी में स्थित है, एंडालुसिया का दूसरा सबसे बड़ा शहर और स्पेन का छठा सबसे बड़ा, 2024 में 592,346 निवासियों के साथ। स्थान शहर के केंद्रीय तटीय खंड में है, प्रशासनिक और सांस्कृतिक संस्थानों के निकट। क्षेत्रीय संदर्भ में मारबेया 48 किमी पश्चिम में, ग्रानादा 89 किमी पूर्वोत्तर में और अल्खेसिरास 113 किमी दूर है। प्रांतीय मध्य आय €16,450 है और 2025 में INE आबादी 599,063 अनुमानित है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL913543
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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