Apartament situat în cartierul Pacífico din Málaga, pe Costa del Sol, la aproximativ 1,3 km de Playa de la Malagueta. Imobilul datează din 1996 și este finalizat, cu o suprafață construită de 131 m², patru dormitoare și două băi. Locuința are aer condiționat, geamuri termopan, dulapuri incorporate, terasă privată și lift în clădire, fiind livrată complet mobilată și echipată. Zona este urbană, cu supermarket la 73 m, stație de tren la circa 100 m și spital la 642 m. Prețul de listare este de 914.500 €, iar categoria anunțului menționează investiție și preț redus.
În comparație cu dezvoltările recente din Málaga, acest apartament se diferențiază prin tipologie și statut. Térmica Beach, în Málaga, listază de la 750.000 € pentru unități noi, iar Milabeka de la 910.000 €, prețuri de același ordin de mărime, dar pentru construcție nouă cu certificări energetice actuale. La prețuri semnificativ mai mici, Acqua Gardens în Estepona pornește de la 524.600 €, însă Estepona este la aproximativ 80 km de aeroport și de centrul Málaga, deci comparația directă ignoră diferența de centralitate. Pentru cumpărătorul care prioritizează locația urbană, tren la 100 m, plajă la 1,3 km, spital la 642 m, oferta din Pacífico este greu de replicat în dezvoltările periferice. Compensația se face în dimensiune: 131 m² cu patru dormitoare depășesc tipologia standard de apartament nou în acest buget, unde suprafețele tipice sunt de 70-100 m². Punctul de atenție principal rămâne vârsta imobilului: un cumpărător care compară cu noua construcție trebuie să evalueze instalațiile, izolația fonică și eventualele cote majore de comunitate pentru întreținerea pe termen lung. Din perspectivă de piață, Málaga a înregistrat 7.240 de tranzacții imobiliare, iar presiunea cererii asupra centrului orașului susține lichiditatea la revânzare. În percepția regională, Málaga tinde să fie privită drept „Barcelona sudului", un centru cultural și tehnologic cu ritm urban propriu, ceea ce explică orientarea anunțului spre categoria de investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cartierul Pacífico se află în zona central-estică a orașului Málaga, la circa 14 m deasupra nivelului mării, cu teren plat spre coastă. Playa de la Malagueta este la 1,3 km, iar Playa de San Andrés la 1,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km. Stațiile Atarazanas și Málaga Centro Alameda sunt la 100-200 m.
Locuința acoperă nevoi funcționale de spațiu pentru gospodării mari: patru dormitoare pe 131 m² construiți, bucătărie complet echipată, terasă privată și piscină comunitară. Prezența liftului și a apei climatizate prin aer condiționat susțin utilizarea pe tot parcursul anului, atât ca reședință principală, cât și ca locuință secundară.
Nu este o dezvoltare nouă: imobilul a fost finalizat în 1996 (indicativ) și este livrabil imediat. Starea este raportată drept excelentă, iar apartamentul este complet mobilat și echipat, ceea ce elimină o etapă de amenajare pentru cumpărător. Nu există o planificare de construcție în curs.
Baza de date nu menționează parcare privată, spațiu de depozitare, încălzire prin pardoseală sau piscină privată. Piscina este exclusiv comunitară. Ca apartament de etaj intermediar, nu există acces direct la grădină proprie. Tipologia are două băi pentru patru dormitoare. Nu se menționează certificat energetic.
Profilul locuinței corespunde mai multor situații verificabile. Familiile care au nevoie de patru dormitoare în apropierea școlilor, 147 de școli primare și 101 secundare există în municipiu, găsesc aici tipologia și densitatea de servicii potrivite. Persoanele care lucrează de la distanță sau care călătoresc frecvent beneficiază de tren la 100 m și de aeroport la 7,9 km, o combinație rară pe coastă. Cumpărătorii care doresc o locuință secundară complet operațională, fără amenajare ulterioară, au în față un apartament mobilat, cu bucătărie echipată și aer condiționat. Investitorii interesați de închiriere pe termen scurt sau lung pot evalua cererea generată de cele 89 de hoteluri și 12.584 de paturi turistice din oraș, deși autorizațiile de tip turistic trebuie verificate la administratie. Situațiile mai puțin compatibile: cine caută liniște completă, piscină privată sau parcare inclusă în preț nu le găsește în acest anunț. De asemenea, două băi pentru patru dormitoare poate fi un factor limitativ pentru gospodării foarte mari sau pentru sharing între adulți. Riscul seismic și alte aspecte tehnice nu figurează în datele disponibile, deci se recomandă inspectie tehnică înainte de decizie.
Starea raportată este „excelentă
Prețul de listare este de 914.500 €, echivalentul a aproximativ 6.980 €/m² construit pentru 131 m². Anunțul este marcat în categoria „preț redus
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe proximitatea densă a serviciilor urbane. Supermarketul la 73 m, farmacia la 211 m și spitalul la 642 m reduc dependența de autoturism pentru cumpărături zilnice și îngrijire medicală. Rețeaua de transport public cu 49 de linii și 80 de stații, plus stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro Alameda la sub 500 m, face deplasările spre alte zone ale orașului directe. Cu 383 de restaurante și 158 de cafenele în rază de 2 km, oferta culinară este continuă și variată. Cartierul are caracter urban, cu intensitate corespunzătoare unui centru de oraș cu aproape 600.000 de locuitori; asta înseamnă zgomot de trafic și activitate comercială în intervalul orar extins, nu liniște de suburbie. Apartamentul în sine oferă patru dormitoare, potrivit pentru familii sau pentru împărțirea cu musafiri, cu o cameră folosită actualmente ca spațiu de fitness, conform imaginilor disponibile. Tara privată și priveliștea spre stradă și mare extind spațiul de locuit în exterior. Pentru activități sportive, zona oferă 586 de facilități înregistraate, inclusiv centre municipale la 0,5-0,8 km. Copiii au acces la locuri de joacă în imediata vecinătate, vizibile în materialul foto. Ritmul sezonier este cel al unui oraș turistic: vara, plajele din apropiere atrag vizitatori, în timp ce în afara sezonului cartierul rămâne complet funcțional, cu populație permanentă.
Cartierul funcționează pe scară pedonală: cumpărături zilnice la 73 m, farmacie la 211 m, transport public cu zeci de stații în rază scurtă. Traseul spre Playa de la Malagueta (1,3 km) este plat, cu panta de doar 0,8%, parcurgibil pe jos în 15-20 de minute sau cu bicicleta. Marina IGY Málaga la 0,9 km și Marina Real Club Mediterráneo la 1,5 km oferă promenade și servicii nautice. Centrele medicale sunt dense, 26 de centre de sănătate în municipiu și spital la 642 m. Contextul sonor și vizual este urban: bulevarde active, trafic spre centru și spre aeroport pe Avenida de Velázquez. Pentru natură și panoramă, Mirador de Gibralfaro (1,6 km) și Mirador de la Alcazaba (0,9 km) sunt obiective frecventate atât de localnici, cât și de vizitatori. Zona de agrement Rafaela Alonso și Parc Natural Montes de Málaga sunt opțiuni de weekend la distanțe scurte cu autoturismul. Viața de zi cu zi nu necesită mașină; aceasta rămâne utilă pentru deplasări spre Marbella (48 km) sau Granada (89 km).
Harta arată poziția apartamentului în cartierul Pacífico, între centrul Málaga și coasta estică. Plaja Malagueta, stațiile de tren și legătura spre aeroport se află în interiorul unui raion de 2 km. Cine cunoaște coasta spaniolă va recunoaște imediat avantajul rar de a avea oraș, plajă și aeroport atât de aproape unul de altul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, Málaga funcționează ca polul urban și de transport al regiunii: al doilea oraș al Andaluziei cu aproape 600.000 de locuitori, cu aeroport internațional la 8 km și legături AVE spre Madrid. Poziția Pacífico, între centru și coasta estică, plasează apartamentul mai aproape de infrastructura orașului decât de enclavele turistice. Marbella (48 km) și zonele rezidențiale exclusiviste se află la vest; Granada (89 km) și Sierra Nevada la nord-est. Prețul pe m² al locuinței se plasează peste media provincială, consistent cu centralitatea orașului.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Malagueta, este la 1,3 km; Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km distanță în linie dreaptă, 10-15 minute cu mașina sau accesibil cu trenul din centrul orașului. Terenurile de golf încep de la 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador), urmate de Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro Alameda asigură legătura cu rețeaua de lungă distanță, inclusiv AVE. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la 434 m. Orașele regionale: Marbella la 48 km, Granada la 89 km, Algeciras la 113 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii între 12 și 27 °C și o medie anuală de 18,9 °C. Datele istorice indică aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta de sud a Spaniei. Sezonul de înot, cu apă de minimum 20 °C, se întinde pe circa cinci luni, de obicei între iunie și octombrie. Altitudinea de 14 m și panta de 0,8 % spre plajă fac deplasările pe jos și cu bicicleta comode, fără efort fizic notabil. Umiditatea de coastă și briza marină sunt caracteristice verii; aerul condiționat al apartamentului acoperă lunile cele mai călduroase. Iernile sunt blânde, cu precipitații concentrate în câteva luni, ceea ce permite utilizarea terasei pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipiul Málaga deține șapte plaje cu steag albastru, printre care Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta și Misericordia. Playa de la Malagueta, la 1,3 km de apartament, este plaja urbană principală, cu promenadă continuă, chiringuitos și acces pe jos din cartier. Playa de la Misericordia (3,2 km) este mai lungă și mai puțin aglomerată, potrivită pentru plimbări și sporturi. Pentru golf, trei terenuri se află la 8-11 km. Facilitățile sportive înregistriate în oraș numără 586, iar în apropierea directă se află Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,6 km) și Forus Trinidad (0,8 km). Porturile sportive IGY Málaga Marina (0,9 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) completează oferta de recreere nautică.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol, Málaga funcționează ca polul urban și de transport al regiunii: al doilea oraș al Andaluziei cu aproape 600.000 de locuitori, cu aeroport internațional la 8 km și legături AVE spre Madrid. Poziția Pacífico, între centru și coasta estică, plasează apartamentul mai aproape de infrastructura orașului decât de enclavele turistice. Marbella (48 km) și zonele rezidențiale exclusiviste se află la vest; Granada (89 km) și Sierra Nevada la nord-est. Prețul pe m² al locuinței se plasează peste media provincială, consistent cu centralitatea orașului.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL913543
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID