Mieszkanie w dzielnicy Pacífico w Máladze, w stanie gotowym do zamieszkania. Apartament o powierzchni 131 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, pochodzący z 1996 roku (indicatywnie), utrzymany w stanie op poziomie bardzo dobrym. Lokalizacja miejska, w odległości około 1,3 km od plaży Malagueta i 0,1 km od stacji kolejowej Atarazanas. W pobliżu supermarket (73 m), apteka (211 m) i szpital (642 m). Cena podana jako kwota wyjściowa negocjacji: 914 500 euro. Region charakteryzuje się około 3 888 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 18,9°C.
W kontekście rynku miejskiego Málagi prezentowana nieruchność plasuje się w segmencie średnio-wyższym rynku wtórnego. Ceny jednostkowe na poziomie około 6 980 EUR/m² mieszczą się w widełkach między nowymi realizacjami Térmica Beach (od 750 000 EUR) i Milabeka (od 910 000 EUR), które dla porównywalnych metraży osiągają podobne poziomy cen końcowych, lecz oferują współczesne standardy techniczne i pełne certyfikacje energetyczne. Na tle Acqua Gardens w Esteponie (od 524 600 EUR) malagańska lokalizacja wykazuje wyraźnie wyższy próg cenowy, co odzwierciedla różnicę między rynkiem stolicy prowincji a rynkiem strefy zachodniej Costa del Sol. Kluczowe wyróżniki tej lokalizacji mają charakter infrastrukturalny: 100 m do stacji kolejowej, 73 m do supermarketu i 7,9 km do lotniska tworzą profil dostępności, którego nie reprodukują projekty położone w strefach peryferyjnych gmin nadmorskich. Odniesienie regionalne potwierdza INE: 599 063 mieszkańców (2025) i 7 240 transakcji nieruchomościowych w ostatnim okresie, przy medianie dochodu prowincji 16 450 EUR. Sektor turystyczny, 89 hoteli i 12 584 miejsca noclegowe, zasila rynek najmu krótkoterminowego, natomiast struktura demograficzna i edukacyjna miasta (147 szkół podstawowych, 101 średnich) podtrzymuje popyt na najem długoterminowy. W porównaniu z Marbellą (48 km, 147 958 mieszkańców) Málaga oferuje gęstszą sieć transportu publicznego, 49 linii i 80 przystanków, kosztem mniejszej koncentracji peryferii willowych. Dla porównań klimatycznych: 3 888 godzin słońca rocznie i 5 miesięcy sezonu kąpielowego sytuują miasto w czołówce wybrzeża. Okres realized w 1996 roku oznacza niższy standard izolacyjności pierwotnej niż w nowych realizacjach, częściowo skompensowany podwójnym szkleniem i klimatyzacją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dzielnica Pacífico leży w południowej części śródmieścia Málagi, między centrum a pasem nadmorskim. Plaża Malagueta oddalona jest o 1,3 km, a stacja Atarazanas o 100 m. W promieniu 2 km działa 383 restauracje i 158 kawiarni. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 7,9 km. Ukształtowanie terenu jest płaskie, ze spadkiem 0,8% w kierunku morza.
Mieszkanie obejmuje cztery sypialnie i dwie łazienki na 131 m² powierzchni zabudowanej, z prywatnym tarasem, windą, wbudowanymi szafami i klimatyzacją. Kuchnia w pełni wyposażona, jednostka sprzedawana umeblowana. Basen wspólny na terenie urbanizacji. Rozkład pomieszczeń pozwala na stałe zamieszkanie rodziny lub pracę zdalną z dodatkowym pokojem.
Nieruchność z rynku wtórnego, ukończona w 1996 roku (dane indicatywne). Stan op chwilę obecną op poziomie bardzo dobrym, z podwójnym szkleniem i zmodernizowaną kuchnią. Nie dotyczą jej etapy budowy ani planowane daty oddania. Status kategorii wskazuje na obiekt po redukcji ceny, oznaczony również jako kategoria inwestycyjna.
Obiekt nie dysponuje prywatnym basenem, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. W danych nie figuruje prywatne miejsce parkingowe ani pomieszczenie magazynowe. Znajduje się na kondygnacji pośredniej, bez bezpośredniego dostępu z poziomu ulicy do wnętrza. Nie występują tu udogodnienia typowe dla nowych realizacji, takie jak strefa coworkingowa, siłownia w budynku czy sauna.
Sytuacje, w których ta nieruchomość odpowiada profilowi nabywcy, obejmują kilka scenariuszy. Po pierwsze, stałe zamieszkanie rodziny wymagającej czterech sypialni przy jednoczesnej rezygnacji z codziennego korzystania z samochodu, gęstość usług w zasięgu pieszym oraz bliskość stacji kolejowej pokrywają potrzeby zaopatrzeniowe, zdrowotne i komunikacyjne. Po drugie, zakup drugiego domu przez osoby poszukujące lokalizacji czynnej przez cały rok, a nie wyłącznie w sezonie letnim; Málaga jako miasto o strukturze administracyjno-uniwersyteckiej utrzymuje pełne funkcjonowanie handlu i gastronomii od stycznia do grudnia. Po trzecie, inwestycję najmu długoterminowego lub średnioterminowego, kategoria obiektu nosi oznaczenie inwestycyjne, a rynek najmu zasilają pracownicy sektora usług i studenci w liczbie odpowiadającej 147 szkołom podstawowym i 101 średnim w mieście. Scenariusze mniej spójne z charakterem tej nieruchomości to poszukiwanie rezydencji z prywatnym ogrodem i basenem, obiektu nowej konstrukcji z certyfikacją energetyczną na poziomie współczesnych norm, albo domu poza strefą miejską. Warto również odnotować, że dla nabywców mierzących jakość lokalizacji liczbą godzin słońca i długością sezonu kąpielowego, dane dla Málagi, 3 888 godzin słońca rocznie i 5 miesięcy z temperaturą wody powyżej 20°C, plasują miasto w górnej strefie regionu Morza Śródziemnego.
Stan techniczny budynku z 1996 roku (indicatywnie) został w danych opisany jako bardzo dobry, ze szczegółowymi pozycjami wyposażenia uzupełniającymi ten obraz. Okna wyposażone są w podwójne szklenie, co wpływa na izolację akustyczną wobec ruchu ulicznego dzielnicy miejskiej oraz na straty cieplne w miesiącach zimowych. Klimatyzacja obsługuje regulację temperatury w okresach upałów; w danych nie figurują osobne pozycje dotyczące ogrzewania podłogowego ani pomp ciepła. Kuchnia交付 jest w pełni wyposażona, a materiał fotograficzny przedstawia zabudowę z wyspą i nowoczesnym designem strefy jadalnej. Sypialnie wyposażono w wbudowane szafy, co zwiększa efektywność wykorzystania 131 m² powierzchni zabudowanej przy czterech pomieszczeniach sypialnych. Budynek dysponuje windą, co ma znaczenie dla kondygnacji pośredniej. Certyfikat energetyczny nie został podany w danych, w przypadku obiektów z rynku wtórnego z tego rocznika jego uzyskanie następuje przy transakcji, a rzeczywisty wynik zależy od przeprowadzonych modernizacji, w tym wymiany stolarki okiennej. Jednostka sprzedawana jest umeblowana, co oznacza przejęcie wyposażenia w stanie widocznym na fotografiach, bez dodatkowych nakładów na podstawowe umeblowanie. Basen wspólny stanowi element infrastruktury urbanizacji, z kosztami utrzymania rozłożonymi na wspólnotę mieszkaniową.
Cena wyjściowa wynosi 914 500 euro dla mieszkania o powierzchni 131 m², co odpowiada około 6 980 euro za m². Kategoria obiektu obejmuje oznaczenie „reduced
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się w przeważającej mierze na ruchu pieszym. Supermarket oddalony jest o 73 metry, apteka o 211 metrów, a szpital o 642 metry, zasięgi, które eliminują konieczność używania samochodu w podstawowych sprawach zaopatrzeniowych i zdrowotnych. Dostęp do transportu publicznego zapewnia 80 przystanków i 49 linii, a stacje Atarazanas (100 m) i Málaga Centro Alameda (200 m) umożliwiają podróże kolejowe, w tym podażowe połączenie z lotniskiem. Rytm dzielnicy ma charakter miejski przez cały rok, bez wyraźnego wygasania poza sezonem turystycznym, Málaga liczy około 599 000 mieszkańców i funkcjonuje jako ośrodek administracyjny, uniwersytecki i biznesowy. Mieszkanie z czterema sypialniami pozwala na przydzielenie jednego pomieszczenia na gabinet lub pomieszczenie do ćwiczeń, co dokumentuje również materiał fotograficzny przedstawiający sypialnię ze stacjonarnym rowerem treningowym i regałem z książkami. Taras prywatny pełni funkcję przestrzeni przejściowej między wnętrzem a ulicą, z widokiem w kierunku morza. Kuchnia z wyspą i strefa jadalna tworzą centralny punkt mieszkania. Wieczorne spacery wzdłuż wybrzeża są możliwe na dystansie około 1,3, 1,8 km do najbliższych plaż, po terenie płaskim. Marina IGY Málaga Marina leży w odległości 900 m, a punkt widokowy Mirador de la Alcazaba o 900 m. W promieniu 2 km działa 586 obiektów sportowych w skali miasta, w tym centra treningowe Forus Trinidad (800 m) i Centro Wellness (600 m). Plac zabaw dla dzieci, uwidoczniony na fotografiach, wskazuje na obecność terenów rekreacyjnych w bezpośrednim otoczeniu budynku.
Otoczenie ma pełny profil miejski: w promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 383 restauracji, 158 kawiarni, 122 apteki, 75 banków i 31 gabinetów stomatologicznych. Szpital oddalony jest o 642 metry, co w praktyce oznacza dojście piesze w czasie około 8, 10 minut. Infrastruktura edukacyjna miasta obejmuje 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich, a opiekę zdrowotną wspiera 26 centrów zdrowia. Transport kolejowy dostępny jest za pośrednictwem stacji Atarazanas (100 m), Málaga Centro Alameda (200 m) i Guadalmedina (500 m), ta ostatnia obsługuje połączenia podmiejskie w kierunku zachodnim. Łącznie 49 linii komunikacji miejskiej i 80 przystanków pokrywa trasę do dzielnic zewnętrznych i strefy uniwersyteckiej. Dla użytkowników pojazdów elektrycznych stacja ładowania znajduje się w odległości 434 metrów. Charakterystycznym elementem otoczenia jest równomierność zasięgów: brak tu peryferyjnych lokalizacji usług wymagających dojazdów, ponieważ dzielnica Pacífico leży w ciągłej tkance miejskiej łączącej centrum z pasem nadmorskim. Ruch turystyczny koncentruje się w pobliżu Alcazaby i katedry, na północ od lokalizacji, natomiast sama strefa mieszkalna utrzymuje profil bardziej osiadły. Na photographic material uwidoczniono plac zabaw z zielenią, co wskazuje na obecność terenów rekreacyjnych w obrębie kwartału.
Na mapie lokalizacja wyróżnia się bezpośrednią sąsiedztwem stacji kolejowej Atarazanas oraz symetrycznym zasięgiem do plaż wschodnich i centrum. W promieniu 1 km mieszczą się marina, szpital i dwie stacje kolejowe. Południowa Słońce Costa del Sol, to tutaj liczy się najbardziej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Málaga zajmuje pozycję stolicy prowincji i drugiego miasta Andaluzji z 592 346 mieszkańcami (2024), ustępując w regionie jedynie Sewilli. W skali Costa del Sol pełni funkcję węzła administracyjnego, uniwersyteckiego i lotniczego, z lotniskiem obsługującym całą strefę od Marbelli po Nerję. Marbella leży 48 km na zachód, Granada 89 km na północny wschód. Dzielnica Pacífico sytuuje się między centrum historycznym a strefą przemysłową Guadalhorce, w odległości spacerowej od obu.
Najbliższe plaże: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km, wszystkie osiągalne pieszo po terenie płaskim. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 7,9 km; alternatywne lotniska: Gibraltar 104 km, Alicante-Elche 383 km. Pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Mariny: IGY Málaga Marina 0,9 km, Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km. Punkty widokowe: Mirador de la Alcazaba 0,9 km, Torre Blanca 1,3 km, Mirador de Gibralfaro 1,6 km. Stolica prowincji Marbella znajduje się 48 km na zachód, Granada 89 km na północny wschód.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga notuje historycznie 3 888 godzin słońca rocznie i średnią temperaturę roczną 18,9°C w rozpiętości miesięcznej 12, 27°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 5 miesięcy. Wysokość bezwzględna lokalizacji wynosi 14 m n.p.m., a spadek w kierunku plaży 0,8%, teren całkowicie płaski, bez nachyleń wymagujących wysiłku przy dojściu do morza. Klimat klasyfikowany jest jako śródziemnomorski subtropikalny, z łagodnymi zimami i długim okresem suchym. Ukształtowanie miasta między wzgórzem Gibralfaro a rzeką Guadalmedina tworzy naturalne amfiteatralne zamknięcie od północy. Zieleń miejska koncentruje się w parku Paseo del Parque i na wzgórzach otaczających centrum; tereny rekreacyjne z placem zabaw znajdują się w bezpośrednim otoczeniu budynku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W granicach miasta znajduje się 7 plaż z Błękitną Flagą, w tym Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta i Misericordia, najbliższa Malagueta leży 1,3 km od mieszkania. Zaplecze sportowe obejmuje 586 obiektów w skali miasta, a w promieniu 1 km działają Centro Municipal de Ajedrez (500 m), Centro Wellness (600 m) i Forus Trinidad (800 m). Trzy pola golfowe w odległości 8, 11 km obsługują jego dostęp codzienny bez konieczności dojazdów autostradowych. Marina IGY Málaga Marina (900 m) i Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) zapewniają infrastrukturę żeglarską i spacery nabrzeżne. Festiwale i imprezy lokalne obejmują 34 dni świąteczne rocznie, w tym Semana Santa i Feria de Málaga w sierpniu.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga zajmuje pozycję stolicy prowincji i drugiego miasta Andaluzji z 592 346 mieszkańcami (2024), ustępując w regionie jedynie Sewilli. W skali Costa del Sol pełni funkcję węzła administracyjnego, uniwersyteckiego i lotniczego, z lotniskiem obsługującym całą strefę od Marbelli po Nerję. Marbella leży 48 km na zachód, Granada 89 km na północny wschód. Dzielnica Pacífico sytuuje się między centrum historycznym a strefą przemysłową Guadalhorce, w odległości spacerowej od obu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL913543
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID