Lägenhet på mellanplan i området Pacífico i Málaga, cirka 1,3 km från Playa de la Malagueta och cirka 1,8 km från Playa de San Andrés. Bostaden omfattar 131 kvm boyta med fyra sovrum och två badrum, byggd 1996 och i gott skick enligt mäklaruppgifter. Utrustningen omfattar luftkonditionering, hiss, inbyggda garderober, dubbelt glas, privat terrass och fullt möblerad interiör med komplett kök. Läget är urbant med stormarknad 73 meter bort, apotek 211 meter och sjukhus 642 meter. Kollektivtrafik med 49 linjer och 80 hållplatser finns i närområdet, och tågstationen Atarazanas ligger 100 meter bort. Priset uppges till 914 500 euro.
Priset på 914 500 euro för 131 kvm motsvarar cirka 6 980 euro per kvm, vilket ligger i nivå med centrala Málaga stad. Nybyggnadsprojektet Térmica Beach i Málaga startar från 750 000 euro och Milabeka från 910 000 euro; dessa är dock nyproduktion med väntetid och fasadbetaalda betalningsplaner, medan detta objekt är färdigt och möblerat med omedelbart tillträde. Skillnaden i pris per kvm mellan objektet och nybyggnation är begränsad, vilket speglar Málagas stadsmarknad där efterfrågan från både spanska och internationella köpare har drivit prisnivån. Jämfört med kustorter västerut ligger Marbella 48 km bort med betydligt högre prisnivå i strandnära zoner men mindre urban service. Estepona, där jämförbara projekt som Acqua Gardens noteras från 524 600 euro, erbjuder lägre prisnivå men kräver bil för dagliga ärenden och ligger cirka en timme från flygplatsen. Detta objekts profil skiljer sig från båda: det är ett stadsläge med tät kollektivtrafik, tre tågstationer inom 500 meter och flygplats på 8 km, vilket är en kombination som knappt förekommer i kustorterna. För köpare som värdesätter helårsboende, skolor och vård i närområdet samt kulturliv är Málaga stad en annan kategori än turistorterna. Investeringsmässigt noterobjektets prisreducering och kategorisering som investering; Málaga kommun noterade 7 240 fastighetstransaktioner i referensperioden, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med likviditet. Räntan för uthyrning måste dock beräknas mot bakgrund av Málagas reglering av turistuthyrning i bostadsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i stadsdelen Pacífico i södra delen av Málaga city, på slätt mark cirka 14 meter över havet. Stranden ligger på promenadavstånd och stadskärnan med Guadalmedina och det historiska centrat nås till fots eller med kort taxi. Läget är urban med närhet till handel och kollektivtrafik.
Bostaden passar hushåll som söker fyrarummare med stadsläge och närhet till hav. Två badrum fördelas på fyra sovrum, vilket ger plats för familj eller gäster. Privat terrass, luftkonditionering och hiss tillgodoser grundläggande komfortbehov. Gemensam pool finns i anläggningen men ingen egen trädgård eller privat parkering ingår enligt uppgifter.
Objektet är färdigbyggt 1996 och ingår inte i ett nybyggnadsprojekt. Skicket beskrivs som mycket gott. Köket är fullt utrustat och bostaden levereras möblerad. Detta är en befintlig bostad på andrahandsmarknaden, vilket innebär att renoveringsbehov och teknisk status bedöms vid besiktning snarare än via nybyggnadsgarantier.
Objektet erbjuder inte egen pool, endast gemensam anläggning. Ingen privat parkering eller garageplats anges. Bostaden saknarenergicertifieringsdata i materialet. Byggåret 1996 innebär äldre byggnadsteknik än nybyggnation. Antal badrum är två trots fyra sovrum. Inga garantier enligt nybyggnadslagen (LOE) gäller.
Objektet är relevant för köpare som vill bo permanent i Málaga stad och värdesätter gångavstånd till service framför bilberoende. Hushåll som behöver fyra sovrum för familj, hemkontor eller återkommande gäster får här en planlösning som är ovanlig i detta prissegment i centrala Málaga. Köpare som planerar delårsboende kan kombinera bostaden med uthyrning under frånvaro, givet att lokal reglering för turistuthyrning i Málaga kontrolleras separat. Situationen passar också den som prioriterar närhet till kollektivtrafik för pendling till universitet, sjukhus eller flygplatsen, som ligger cirka 8 km bort. För den som söker tyst kustmiljö med privat trädgård och egen pool är objektet däremot inte anpassat; detta är en lägenhet i tät stadsmiljö med gemensam pool. Borttag från listan bör även göras av köpare som kräver privat parkering, eftersom detta inte ingår. Å andra sidan är objektet intressant för den som vill undvika nybyggnadsrisker och väntetid och i stället kan tillträda en färdig, möblerad bostad direkt. Investerare noterobjektets prisreducering och kategorisering som investering, men kassaflödesberäkningar kräver egen analys av hyresnivåer och reglering.
Enligt objektsuppgifter är skicket mycket gott. Bostaden är fullt möblerad och köket fullt utrustat, vilket bildmaterialet bekräftar med modernt kök med köksö och matplats i samtida design. Dubbelglasering är installerat, vilket påverkar inomhusklimat och bullernivå från gatumiljön. Luftkonditionering finns för kylnings- och uppvärmningsbehov, dock anges ingen värmepumpspecifikation eller kanalburen distribution. Inbyggda garderober finns i sovrummen och hiss finns i byggnaden, vilket är en praktisk egenskap i en byggnad från 1996 där hiss inte alltid var standard. Byggnadstekniskt bör köparen notera att konstruktionen är från 1996 och därmed byggd under tidigare tekniska normer än dagens krav på energieffektivitet och ljudisolering. Energicertifikatet framgår inte av materialet och bör inhämtas. El- och VVS-installationer har en ålder som motsvarar byggnadens, om inga ombyggnader dokumenterats; besiktning rekommenderas för att bedöma ledningars status. Fasaden och byggnadens gemensamma delar, inklusive poolen, förvaltas via gemensamhetsförening vars avgifter och reservfond bör granskas. Sammantaget är interiören renoverad i modern stil enligt bildmaterialet, medan byggnadens tekniska grundspektering återstår för köparen att verifiera.
Priset uppges till 914 500 euro för 131 kvm, vilket motsvarar cirka 6 980 euro per kvm. Objektet är märkt som prisreducerat och kategoriserat som investering. I samma område noteras nya projekt som Térmica Beach från 750 000 euro och Milabeka från 910 000 euro, vilket ger en referensram där detta objekt ligger i linje med nybyggda alternativ i Málaga stad. Eftersom bostaden är färdigställd och möblerad tillkommer inga väntetider eller byggrelaterade betalningsplaner; köpet sker direkt på andrahandsmarknaden. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarie och registeravgifter tillkommer enligt gällande regler för befintliga bostäder i Andalusien.
Daglivet kring denna bostad präglas av stadsmiljö med korta avstånd. Stormarknaden ligger 73 meter från porten, vilket gör dagliga inköp till ett ärende utan bil. Apotek 211 meter bort och sjukhus inom 642 meter täcker hälso- och sjukvårdsbehov på vardagsnivå. Tågstationen Atarazanas 100 meter bort och 80 busshållplatser i området gör kollektivtrafik till ett realistiskt huvudalternativ för pendling inom staden. Bostaden ligger på mellanplan med hiss, vilket underlättar för hushåll med barn eller äldre familjemedlemmar. Den privata terrassen ger uterum mot gata och hav enligt bildmaterialet. Fyra sovrum ger utrymme för hemmakontyr eller gästverksamhet, och bilderna visar bland annat ett sovrum inrett med träningscykel. Kultur- och fritidsutbudet i Málaga centrum ligger inom promenad- eller cykelavstånd: Museo-picasso-kvarteren, Mirador de Gibralfaro på 1,6 km och hamnområdet med IGY Málaga Marina på 900 meter. Området är livligt året runt eftersom Málaga är en permanent bosatt stad med cirka 599 000 invånare, inte en säsongsstyrd turorten. Detta ger stabil servicenivå även vintertid, men innebär samtidigt stadslivets buller och trafik som en del av vardagen. Strandlivet nås via Malagueta på cirka 1,3 km, en promenad på 15-20 minuter längs flack mark med 0,8 procents lutning.
Omgivningen kring Pacífico är en etablerad stadsdel i Mälaga med tät service. Inom 2 km finns 383 restauranger, 158 kaféer, 122 apotek och 75 bankkontor, vilket speglar en fullständig urban infrastruktur. Dagligvaruhandel ligger på 73 meter och sjukhus på 642 meter. Kollektivtrafiken omfattar 49 linjer och 80 hållplatser, och tre tågstationer ligger inom 500 meter: Atarazanas på 100 meter, Málaga Centro Alameda på 200 meter och Guadalmedina på 500 meter. Detta gör bilfritt boende realistiskt. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 km rakt avstånd och nås med tåg eller taxi på cirka 15-20 minuter. Omgivningen är activ året runt: 147 grundskolor och 101 gymnasieskolor finns i kommunen, tillsammans med 26 vårdcentraler, vilket gör området användbart för familjer med barn i skolålder. Bullernivån är stadsliknande med trafik från omgivande gator, och dubbelt glaset i bostaden bidrar till att reducera störningar. Stränderna Malagueta och San Andrés ligger inom 20 minuters promenad och fungerar som naturligt utflyktsmål på kvällar och helger.
Kartan visar bostadens läge i stadsdelen Pacífico, söder om Málaga centrum. Stränderna Malagueta och San Andrés syns öster och söder om läget, flygplatsen ligger nordväst. Tågstationer och busshållplatser markerar kollektivtrafikens täthet i närområdet. Solen, matkulturen och avslappnad livsstil kännetecknar staden kring kartpunkten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger inne i Málaga stad, regionens näst största stad med cirka 599 000 invånare och huvudort i provinsen. Detta skiljer läget från kustorter som Marbella 48 km västerut, som är mindre men mer turist- och bostadsinriktad mot internationella köpare. Granada ligger 89 km österut och Algeciras 113 km söderut. Málaga kombinerar flygplatsnärhet på 8 km med universitet, sjukhus och kulturliv, vilket ger en helårsmarknad snarare än en säsongsmarknad.
Strand: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de la San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km, samtliga på gångavstånd på flack mark. Flygplats: Málaga-Costa del Sol cirka 8 km, med tågförbindelse från närliggande stationer. Stadskärna: Málaga historiska centrum ligger inom promenadavstånd med Atarazanas-marknaden och kulturlivet nära. Golf: närmaste banor är Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km, vilket kräver bil eller taxi. Marina: IGY Málaga Marina 0,9 km och Real Club Mediterráneo 1,5 km. Sjukhus 642 meter, apotek 211 meter, stormarknad 73 meter. Eladdningsstation 434 meter bort för bilägare.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har cirka 3 888 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,9 grader med årsvariation på 12-27 grader, vilket är typiskt för Costa del Sol. Badseasonen med havstemperatur över 20 grader omfattar cirka fem månader, vanligtvis juni till oktober. Bostaden ligger 14 meter över havet på i princip helt flack mark, med 0,8 procents lutning mot stranden, vilket gör alla stränder nlåsbara utan trappor eller backar. Detta underlättar för cykling, promenader och rörelsehindrade. Klimatet kräver kylning sommartid, vilket luftkonditioneringen täcker, medan vintrarna är milda och sällan kräver kraftig uppvärmning. Havsläget ger eftermiddagsbris som dämpar sommarvärmen i kustområdena. Ingen direkt naturmark angränsar till stadsdelen, men Paseo Marítimo och strandpromenaderna fungerar som rekreativt uterum.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Málaga kommun har sju stränder med Blå flagg: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia med flera. Malagueta, 1,3 km bort, är stadens mest kända strand med full service under badsäsong. Misericordia på 3,2 km är bredare och lugnare. För golfintresserade ligger tre banor inom 11 km, varav Parador-banan är en 18-hålsanläggning nära flygplatsen. Sportutbudet i kommunen omfattar 586 anläggningar, med Centro Municipal de Ajedrez på 500 meter, ett wellnesscenter på 600 meter och Forus Trinidad på 800 meter från bostaden. Marint rekreationsutbud inkluderar IGY Málaga Marina på 900 meter och Real Club Mediterráneo på 1,5 km. Utsiktsplatser som Mirador de la Alcazaba och Mirador de Gibralfaro ligger inom 1,6 km och erbjuder promenadmål med panoramautsikt över staden och bukten.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bostaden ligger inne i Málaga stad, regionens näst största stad med cirka 599 000 invånare och huvudort i provinsen. Detta skiljer läget från kustorter som Marbella 48 km västerut, som är mindre men mer turist- och bostadsinriktad mot internationella köpare. Granada ligger 89 km österut och Algeciras 113 km söderut. Málaga kombinerar flygplatsnärhet på 8 km med universitet, sjukhus och kulturliv, vilket ger en helårsmarknad snarare än en säsongsmarknad.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL913543
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID