Málaga Pacífico bölgesinde, Costa del Sol'un merkezinde yer alan 1996 yılında tamamlanmış bir apartman dairesi. 131 m² inşaat alanına sahip konut, 4 yatak odası ve 2 banyosu ile orta katta konumlanıyor. Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de la San Andrés 1,8 km mesafede; Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 8 km uzaklıkta. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafede. Fiyat 914.500 € olarak listelenmiş olup tam eşyalı teslim edilmektedir. Ortak havuz, asansör, klima ve özel teras mevcut.
Aynı fiyat aralığında Málaga içinde iki yeni proje doğrudan karşılaştırılabilir: Térmica Beach (750.000 €'dan itibaren) ve Milabeka (910.000 €'dan itibaren). Bu dairenin liste fiyatı Milabeka'nın giriş fiyatına denk geliyor; fark, buradaki 131 m² ve dört yatak odalı hazır konut karşılığında yeni inşaat statüsünün bulunmaması. Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlıyor ancak 48 km batıda, Marbella ötesinde bir konumda; bu da fiyat farkının büyük ölçüde coğrafyadan kaynaklandığını gösteriyor. Bölgesel bağlamda Málaga merkez, Costa del Sol'un turizm odaklı batı şeridinden (Marbella, Estepona) farklı olarak yıl boyu işleyen bir şehir ekonomisine sahip: 599.063 nüfus, 147 ilkokul, 26 sağlık merkezi ve 7.240 emlak işlemi bunu yansıtıyor. Bu daire için belirleyici denge şudur: yeni projeler garanti, modern enerji standartları ve ortak yeni tesisler sunarken; bu konut merkezî konumu, metro/tren erişimini (100-500 m) ve tam eşyalı hazır kullanımı öne çıkarıyor. Yatırım perspektifinden Málaga'daki otel kapasitesi (89 otel, 12.584 yatak) ve kentsel kiralık talep, batı kıyısındaki sezonluk modelden farklı bir kira profiline işaret ediyor. Alıcının önceliği yeni bina mı yoksa konum ve hazır kullanım mı sorusu, bu üç seçenek arasındaki seçimin anahtarıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Málaga şehir merkezinin güneybatısındaki Pacífico bölgesinde yer alıyor. Deniz kıyı çizgisine 1,3 km mesafede olan daire, tamamen kentsel bir dokuya sahip. İki tren istasyonu (Atarazanas 0,1 km; Málaga Centro Alameda 0,2 km) ve 80 toplu taşıma durağı yürüme mesafesinde. Araçsız yaşam pratik olarak mümkün.
Daire, kalıcı oturum veya uzun süreli ikamet için fonksiyonel bir düzen sunuyor: dört yatak odası, iki banyo, ankastre mutfak, gömme dolaplar ve özel teras. Bina asansörlü ve ortak havuza sahip. Evde egzersiz alanı oluşturmak için yeterli oda mevcut. Tam eşyalı olması hızlı yerleşim imkânı sağlıyor.
Bu bir yeni yapı değil; 1996 yılında tamamlanmış (indicatief) bir konut. Durumu 'sağlam' olarak kayıtlı ve çift camlama, klima gibi teknik güncellemeler içeriyor. Yeni inşaat projelerinin garanti koşulları ve enerji sertifikaları burada aynı şekilde geçerli değil; 1996 yapı stokunun tipik özellikleri söz konusu.
Dairenin özel havuzu, özel bahçesi veya özel otoparkı yok; havuz ortak kullanımda. Veriye göre enerji etiketi belirtilmemiş. Deniz manzarası garanti edilmiyor; fotoğraflar balkondan cadde ve deniz görüntüsü gösteriyor ancak resmi bir manzara kaydı yok. 1996 yapımı olduğundan modern sürdürülebilirlik standartlarından yoksun olabilir.
Bu konut, Málaga'da araçsız şehir hayatı arayan hane yapıları için tanımlanabilir. Dört yatak odası, çocuklu ailelerin yanı sıra birlikte yaşayan iki hane veya ev ofisi ile misafir odası kombinasyonuna imkân veriyor. Kalıcı yerleşim düşünenler için hastane (642 m), 147 ilkokul ve 101 ortaokul içeren şehir genelindeki eğitim altyapısı ile 26 sağlık merkezi pratik bir çerçeve oluşturuyor. İkinci konut arayanlar için tren istasyonunun 100-200 metre mesafede olması ve havalimanına 8 km uzaklık, geliş-gidişleri kısaltıyor. Yatırım odaklı alıcılar için ilçe bazında 7.240 gayrimenkul işlemi ve 89 otel/12.584 yatak kapasitesiyle year-round turizm talebi, kira potansiyeline işaret ediyor. Aksine, sakin bir banliyö, özel bahçe veya golf tesisi bitişiği arayanlar için bu konut uygun değil; en yakın golf kulübü 8,2 km mesafede. 1996 yapımı olması, yeni bina garantisi arayan alıcılar açısından da dikkate alınması gereken bir unsurdur.
Kayıtlı durumu 'excellent' olarak belirtilmiş; fotoğraflar modern bir mutfak adası, güncel tasarım diline sahip yemek alanı ve yenilenmiş iç mekânlar gösteriyor. Teknik özellikler arasında çift camlama, klima, asansör ve gömme dolaplar yer alıyor. Mutfak ankastre ve tam donanımlı; konut komple eşyalı teslim ediliyor, bu da taşınma maliyetlerini azaltan pratik bir detay. 1996 yapımı bir binada bu donanım seviyesi, kapsamlı bir yenileme geçirdiğini düşündürüyor; ancak yalıtım standartları, 2020 sonrası teknik bina yönetmeliklerine göre yapılmış yeni projelerle aynı seviyede olmayabilir. Enerji etiketi veriye dahil olmadığından enerji performansı hakkında kesin ifade yapılamıyor. Özel teras, dış mekân kullanımına alan sağlıyor. Ortak havuz bakım durumu, topluluk aidatları ve bina yönetimi gibi konular satın alma öncesi incelenmesi gereken noktalar arasında. Otopark durumu veriye kayıtlı değil; merkezi Málaga'da bu, pratik bir araştırma konusudur.
Liste fiyatı 914.500 €; metrekare başına yaklaşık 6.980 €'luk bir birim fiyat oluşuyor. Málaga merkezinde 131 m² ve dört yatak odalı konut stoku sınırlı olduğundan bu fiyat, aynı şehirdeki yeni projelerle (Térmica Beach 750.000 €'dan, Milabeka 910.000 €'dan) karşılaştırılabilecek bir aralıkta. 'Reduced' kategorisi, fiyatın daha önce indirildiğine işaret ediyor; kesin indirim oranı veriye dahil değil. Ek maliyetler (vergi, notér, komisyon) fiyata dahil değildir.
Bu konut, Málaga'nın gündelik şehir hayatının tam içinde konumlanıyor. Sabah 73 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek alışveriş yapmak, 211 metredeki eczaneye dakikalar içinde ulaşmak normal bir rutin. Bölgede 2 km yarıçap içinde 383 restoran, 158 kafe ve 75 banka şubesi bulunuyor; bu yoğunluk, araç gerektirmeden günlük ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına geliyor. Evden çıkıp 1,3 km yürüyüşle Malagueta plajına inmek, akşamüstü ise 0,9 km mesafedeki IGY Málaga Marina çevresinde yürüyüş yapmak mümkün. Tarihî merkez, Alcazaba (0,9 km) ve Gibralfaro (1,6 km) gibi noktalar yürüme mesafesinde. Dört yatak odası, ev ofisi, misafir odası veya egzersiz alanı (fotoğraflarda bir yatak odasında bisiklet görülüyor) için esneklik sağlıyor. Ortak havuz yaz aylarında ek bir kullanım alanı sunuyor. Bölgenin kentsel karakteri, turizm sezonunda kalabalıklaşan kıyı bölgelerine kıyasla yıl boyu işleyen bir mahalle ritmi anlamına geliyor: okullar, sağlık merkezleri ve yerel esnaf sürekli aktif. 34 yerel tatil günü ve şehir merkezindeki kültürel etkinlik takvimi, sosyal yaşamı yıl boyu destekliyor.
Pacífico bölgesi, Málaga'nın merkez ile batı sahil şeridi arasındaki geçiş zoneunda yer alıyor. Guadalmedina istasyonu 500 metrede, Atarazanas istasyonu 100 metrede; şehir içi 49 toplu taşıma hattı bu noktalardan geçiyor. Hastaneye 642 metre, sağlık merkezlerine şehir genelinde 26 noktadan erişim var. Vadi yamacı yok; eğim plaja doğru yüzde 0,8 ile düz sayılır, bu da bisiklet kullanımını pratik kılıyor. EV şarj istasyonu 434 metrede mevcut. Bölgede 586 spor tesisi kayıtlı; Forus Trinidad (0,8 km) ve Centro Wellness (0,6 km) en yakın örnekler. Mirador de Gibralfaro (1,6 km) ve Mirador de la Alcazaba (0,9 km) gibi seyir noktaları akşam yürüyüşleri için erişilebilir. Yoğun kentsel doku, gürültü ve kalabalık anlamına da gelebilir; bu, bina konumu ve kat yüksekliğine bağlı olarak yerinde değerlendirilmeli.
Haritada konut, Málaga merkezinin hemen batısında, sahil çizgisine 1,3 km içeride görünüyor. Çevresinde yoğun şehir dokusu, güneyde plajlar ve kuzeyde tren hattı yer alıyor. Havalimanı batı yönünde 8 km mesafede işaretli. Bir İspanyol şehrinde hayat, sokak hayatı ve mahalle ölçeğinde işler; bu harita da tam olarak o ölçeği gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, Endülüs'ün ikinci büyük şehri ve aynı adlı ilin merkezidir; 2025 verisiyle 599.063 nüfuslu. Costa del Sol'un doğu ucunda, Marbella'ya (48 km, 147.958 nüfus) ve Granada'ya (89 km, 232.770 nüfus) karayolu bağlantılı. Konutun Pacífico'daki konumu, şehir merkezine ve limana yürüme mesafesinde, batı plajlarına bisikletle erişilebilir bir ara nokta oluşturuyor. Bölge, il bazında 7.240 işlemle aktif bir emlak piyasasına sahip.
En yakın plaj Playa de la Malagueta 1,3 km; San Andrés 1,8 km ve Misericordia 3,2 km mesafede. Malagueta ve Misericordia, şehirdeki 7 Blue Flag plajından ikisi. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 8 km düz mesafede; taksiyle tipik olarak 15-20 dakika. Cercanías tren hattı merkezden havalimanına direkt bağlantı sunuyor. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Guadalhorce 9,4 km, Miguel Ángel Jiménez 11 km. Marbella 48 km, Granada 89 km, Algeciras 113 km. Marina bağlantıları: IGY Málaga Marina 0,9 km, Real Club Mediterráneo 1,5 km.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 14 metre yüksekte; plaja doğru yüzde 0,8'lik düz bir eğim var, yani merdivenli yamaçlar veya tırmanış söz konusu değil. Tarihsel veriye göre yıllık 3.888 saat güneş; bu, İspanya'nın en güneşli kıyı bölgeleri arasına yerleştiriyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C, aylık ortalama 12-27 °C aralığında. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay; bu, deniz kullanımının yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına geliyor. Kışlar ılıman, yazlar sıcak; klima mevcut donanımlar arasında. Doğal alanlar açısından kentsel bir konum söz konusu; Gibralfaro tepesi ve çevresindeki tarihî yeşil alanlar en yakın açık alan örnekleri.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga belediyesinde toplam 7 Blue Flag plajı var: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia bunlardan beşi. Konuttan en yakın Blue Flag plajı Malagueta 1,3 km mesafede. Sahil şeridi boyunca pedalo, plaj voleybolu ve chiringuito (sahil restoranları) altyapısı mevcut. Golf oyuncuları için üç kulüp 8-11 km yarıçapında; Parador, Guadalhorce ve Miguel Ángel Jiménez. Yelken ve tekne kullanımı için IGY Málaga Marina 0,9 km ve Real Club Mediterráneo 1,5 km mesafede. Şehir genelinde 586 spor tesisi kayıtlı; satranç merkezinden fitness salonlarına kadar yayılım var.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, Endülüs'ün ikinci büyük şehri ve aynı adlı ilin merkezidir; 2025 verisiyle 599.063 nüfuslu. Costa del Sol'un doğu ucunda, Marbella'ya (48 km, 147.958 nüfus) ve Granada'ya (89 km, 232.770 nüfus) karayolu bağlantılı. Konutun Pacífico'daki konumu, şehir merkezine ve limana yürüme mesafesinde, batı plajlarına bisikletle erişilebilir bir ara nokta oluşturuyor. Bölge, il bazında 7.240 işlemle aktif bir emlak piyasasına sahip.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL913543
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID