Stanovanje v mestni četrti Pacífico v Málagi, približno 1,3 km od plaže Playa de la Malagueta in 7,9 km od letališča Malaga-Costa del Sol. Gre za stanovanje s štirimi spalnicami in dvimi kopalnicami na srednjem nadstropju, zgrajeno leta 1996, z gradnjo 131 m². Objekt ima zasebno teraso, dvakitesno zasteklitev, klimatsko napravo, vgrajene omare in dostop z dvigalom. Nahaja se v urbanizaciji z skupnim bazenom. V neposredni bližini so supermarket (73 m), lekarna (211 m) in bolnišnica (642 m). Cena je navedena kot informacija ponudnika in predstavlja stanje na trg.
V neposredni primerjavi z novogradnjami v Málagi se ta objekt razlikuje po večih参数ih. Projekt Térmica Beach v Málagi se začne pri €750.000, projekt Milabeka pri €910.000. Ta stanovanje s ceno €914.500 za 131 m² ustreza približno €6.980/m², kar je v mestnem kontekstu Málage višja cena na kvadratni meter od nekaterih novogradenj v obalnih predmestjih, a nižja od vrhunskih projektov v mestnem središču. Razlika med rabljenim objektom iz leta 1996 in novogradnjo je predvsem v energetski učinkovitosti, garanciji gradbenika in skupnih stroških. V Esteponi je projekt Acqua Gardens na voljo od €524.600, kar prikazuje cenovni razpon znotraj Costa del Sol: bolj oddaljene lokacije od Málage so cenejše, a nimajo mestne infrastrukture in vročinske dostopnosti. Vročinska prednost te lokacije je specifična: postaja na 100 m in letališče na 7,9 km sta redki kombinaciji v regiji. Za naložbene nameme je število transakcij v občini (7.240) pokazatelj likvidnosti trga. Primerjava z Marbello (48 km) kaže na različen profil: Málaga ponuja mestno življenje s celoletno dejavnostjo, medtem ko je Marbella bolj usmerjena v turistično-rezidencialni segment. Za kupce, ki cenijo funkcionalno mestno okolje z obalno bližino, je ta pozicija v Pacíficu locirana med mestnim jedrom in obalnim pasom Málage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v mestnem območju Málage, približno 1,3 km od plaže Malagueta in 1,8 km od plaže San Andrés. Vročinska postaja Atarazanas je oddaljena 100 m, postaja Málaga Centro Alameda 200 m. Letališče je 7,9 km oddaljeno po zračni razdalji. Nakupovalne, zdravstvene in izobraževalne ustanove so dostopne peš ali s kolesom.
Stanovanje ponuja štiri spalnice in dve kopalnici na 131 m² gradnje, kar ustreza gospodinjstvom z več člani ali potrebo po delovnem prostoru doma. Kuhinja je popolnoma opremljena, stanovanje je pohištvano. Zasebna terasa omogoča zunansko bivanje. Prisotnost dvigala in ravninska lega območja (nagnjenost 0,8 %) vplivata na dnevno uporabnost.
Ne gre za novogradnjo. Objekt je bil dokončan leta 1996, kar pomeni gradbeno obdobje pred sedanjimi energetskimi standardi. Stanje je po podatkih ponudnika opisano kot odlično, z dvakitesno zasteklitvijo in klimatsko napravo. Opremnitev in posodobitve so odvisne od preteklega vzdrževanja lastnikov. Datum dokončanja 1996 je indicativen.
Objekt nima zasebnega bazena, zasebnega vrta, zasebne parkirne misdemeanosti v navedenih podatkih, niti lastne savne ali fitnes prostorov. Bazen je skupen z ostalimi lastniki urbanizacije. Podatki ne vsebujejo informacij o shrambi, energetskem certifikatu ali vključitvi stroškov skupnosti. Golf igrišča so oddaljena vsaj 8,2 km.
Ta objekt je relevanten v situacijah, ko kupec išče pripravljeno stanovanje v mestnem okolju z neposrednim dostopom do javnega prevoza in infrastrukture. Primerne situacije vključujejo: delno ali trajno preseljevanje v Málogo brez osebnega vozila, iskanje stanovanja za veččlansko gospodinjstvo z dodatno sobo za delo ali študij, ter naložbene namene z oddajo v najem glede na kategorizacijo objekta kot naložbe. Bližina postaje Atarazanas (100 m) omogoča izmenično bivanje. Objekt je manj primeren za kupce, ki iščejo novo gradnjo z garancijo gradbenika, zasebni bazen, mirno podeželjsno lego ali neposredno lego ob morju. Starost objekta (1996) pomeni, da energetska učinkovitost ni primerljiva z novogradnjami iz obdobja po letu 2020. Za kupe, odvisne od nepremičninskih dohodkov ali finančnih pogojev, je znašanje medianega prihodka v provinci (€16.450 letno) relevanten kontekst za lokalno tržno dinamiko oddaje.
Po navedbah ponudnika je stanje objekta opisano kot odlično. Tehnični elementi vključujejo dvakitesno zasteklitev, ki izboljša toplotno in zvočno izolacijo v mestnem okolju, klimatsko napravo za hlajenje in vgrajene omare v spalnicah. Kuhinja je popolnoma opremljena, po fotografski analizi z otočno postavitvijo in sodobnimi elementi. Jedilni prostor je povezan s kuhinjo po sodobni ureditvi. Objekt ima dvigalo, kar odpravlja dostopovske omejitve pri srednjem nadstropju. Gradbeno obdobje 1996 pomeni, da konstrukcija izhaja iz obdobja pred trenutnimi tehničnimi kodami o energijski učinkovitosti; dvakitesna zasteklitev in klimatska naprava sta naknadni posodobitvi. Fotografije kažejo fitnes sobo z rezervo kolesa in knjižno polico, kar kaže na prilagoditev ene spalnice za delo ali rekreacijo. Pohištvo je vključeno v ceno. O stanju inštalacij, cevi, elektro omrežja in strehe ni podatkov v navedenem materialu. Za oceno dejanskega stanja je priporočljiv tehnični pregled. Gradnja zajema 131 m², razdeljenih na štiri spalnice, dve kopalnici, dnevni prostor, kuhinjo in teraso.
Navedena cena znaša €914.500 za stanovanje s 131 m² gradnje, štirimi spalnicami in dvimi kopalnicami. To ustreza približno €6.980 na kvadratni meter gradnje. Objekt je kategoriziran kot naložba in je označen kot znižan, kar pomeni, da je bila cena v preteklosti višje postavljena. Primerjalni projekti v Málagi: Térmica Beach od €750.000 in Milabeka od €910.000. Cena vključuje pohištvo po podatkom ponudnika. Stroški prenosa, davki in pristojbine niso vključeni.
Pacífico je mestna četrt v Málagi, v kateri se dnevno življenje odvija pretežno peš. Supermarket je oddaljen 73 metrov, lekarna 211 metrov, bolnišnica 642 metrov. V krogu 2 km je 383 restavracij, 158 kavar, 122 lekarn in 75 bank. Vročinska postaja Atarazanas je 100 metrov od objekta, kar omogoča dostop do javnega prevoza brez osebnega vozila. Območje ima 49 linij javnega prevoza in 80 postaj. Ritem četrti je mesten: gneča je močnejša v turistični sezoni in ob urah kolesarjenja po središču, mirnejša izven sezone. Plaža Malagueta je na 1,3 km razdalje, kar pomeni približno 15, 20 minut hoje po ravnem terenu. Stanovanje s štirimi spalnicami omogoča uporabo ene sobe kot delovnega prostora, kar je vidno na fotografskem materialu (soba s fitnes kolesom in knjižno polico). Zasebna terasa gleda na ulico in morje po fotografski analizi. Skupni bazen urbanizacije je sezonska ali celoletna ameniteta, odvisno od pravil skupnosti. Otroško igrišče z drevesi je v neposredni bližini, kar kaže na prisotnost družin v četrti. Za kupce, ki iščejo kombinacijo mestne dostopnosti in obalne bližine, ta lokacija ponuja funkcionalno vezavo obeh svetov.
Dnevna oskrba je koncentrirana v krogu nekaj sto metrov: supermarket 73 m, lekarna 211 m, polnilna postaja za električna vozila 434 m. Bolnišnica je na 642 m razdalje. V krogu 2 km deluje 383 restavracij in 158 kavar, kar odraža gostoto mestne ponudbe. Za izobraževanje so v Málagi na voljo 147 osnovnih in 101 srednjih šol. Zdravstveno omrežje obsega 26 zdravstvenih centrov. Vročinska postaja Atarazanas (100 m) in postaja Málaga Centro Alameda (200 m) omogočata povezavo s širšim omrežjem, vključno s postajo María Zambrano in priključkom na hitro železnico. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 7,9 km zračne razdalje, dosegljivo z avtobusnimi linijami iz središča. Marina IGY Málaga je na 900 m. Vročinski utrip četrti je določen z mestnim značajem: promet, pešci in turistični tokovi so izrazitejši poleti in ob dogodkih, ki jih je v mestu 34 na levo. Za rezidente izven sezone se frekvenca zmanjša. Vročinska dostopnost brez osebnega vozila je na tej lokaciji realna možnost.
Zemljevid prikazuje lego objekta v četrti Pacífico glede na središče Málage, postajo Atarazanas in obalne plaže. Vidne so razdalje do supermarketov, zdravstvenih ustanov in vročinskih postaj. Vročinska sredozemska lega mesta povezuje pristanišče, staro jedro in obalni pas v hojljivem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt leži v mestnem jedru Málage, glavnega mesta province s 592.346 prebivalci (2024) in drugega največjega mesta Andaluzije. V primerjavi z Marbello (48 km, 147.958 prebivalcev) ima Málaga obsežnejšo mestno infrastrukturo, javni prevoz in letališče v neposredni bližini. Pozicija v regiji Costa del Sol je mestna, ne rezidencialno-turistična. Vročinska povezanost z Granado (89 km) in Algecirasom (113 km) je odvisna od cestnega in železniškega omrežja.
Plaža Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km, Playa de la San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 7,9 km zračne razdalje. Golf igrišča so bolj oddaljena: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Središče Málage je v neposredni bližini, postaja Centro Alameda na 200 m. Marbella je oddaljena 48 km, Granada 89 km, Algeciras 113 km. Zračne razdalje do alternativnih letališč: Gibraltar 104 km, Alicante-Elche 383 km. Vročinske postaje v okolici: Atarazanas 0,1 km, Guadalmedina 0,5 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 434 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in razponom mesečnih povprečij med 12 in 27 °C. Število sončnih ur znaša približno 3.888 letno po zgodovinskih podatkih. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko temperaturo nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. Objekt leži na 14 m nadmorske višine s kmecom do plaže Malagueta z naklonom 0,8 %, kar pomeni ravninsko terensko konfiguracijo brez pomembnejših višinskih razlik na pešpoti. Mestna lega pomeni, da temperatura ponoči ostane višja kot v ruralnih območjih zaradi mestnega toplotnega otoka. Padavine so koncentrirane v zimskih mesecih. Klimatska naprava v objektu pokriva hlajenje poleti; podatki o ogrevalnem sistemu niso navedeni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici Málage je sedem plaž z modro zastavo: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia in druge. Najbližje objektu sta Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de la San Andrés (1,8 km). Za šport so v mestu na voljo 586 športnih objektov, v neposredni okolici pa Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,6 km) in Forus Trinidad (0,8 km). Marina IGY Málaga je na 0,9 km, Marina Real Club Mediterráneo na 1,5 km. Golf igrišča zahtevajo vožnjo: najbližje je Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Za sprehode in razgledne točke so v dosegu Mirador de la Alcazaba (0,9 km), Torre Blanca (1,3 km) in Mirador de Gibralfaro (1,6 km). Turistična infrastruktura obsega 89 hotelov in 12.584 postelj, kar vpliva na zasedenost obalnega pasu poleti.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt leži v mestnem jedru Málage, glavnega mesta province s 592.346 prebivalci (2024) in drugega največjega mesta Andaluzije. V primerjavi z Marbello (48 km, 147.958 prebivalcev) ima Málaga obsežnejšo mestno infrastrukturo, javni prevoz in letališče v neposredni bližini. Pozicija v regiji Costa del Sol je mestna, ne rezidencialno-turistična. Vročinska povezanost z Granado (89 km) in Algecirasom (113 km) je odvisna od cestnega in železniškega omrežja.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL913543
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID