Byt sa nachádza v štvrti Pacífico v Malage, na Costa del Sol, približne 1,8 km od pláže Playa de San Andrés. Objekt bol dokončený v roku 1996 a nachádza sa v strednom podlaží budovy s výťahom. Disponuje štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami a zastavanou plochou 131 m² vrátane súkromnej terasy. Okolie je mestské, s obchodmi, školami a verejnou dopravou v pešej dostupnosti. Železničná stanica Atarazanas leží vo vzdialenosti približne 100 metrov a letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené asi 8 km. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, dvojité zasklenie a kompletný nábytok.
V porovnaní s novými projektmi v Malage zaujíma tento byt pozíciu na sekundárnom trhu. Térmica Beach v Malage je ponúkaný od 750 000 € a Milabeka od 910 000 €, pričom obe sú novostavby. Cena 914 500 € za 131 m² zodpovedá približne 6 981 €/m², čo je pre mestskú Malagu hodnota v hornej časti spektra, typická pre lokality v pešom dosahu centra a pláží. Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale odlišnú lokalitu mimo mestského jadra Malagy. Rozdiel voči novostavbám spočíva v technickom štandarde: budova z roku 1996 nespĺňa súčasné energetické normy, naopak ponúka okamžitú dostupnosť a existujúce vybavenie vrátane nábytku. Regionálne je Malaga počtom obyvateľov druhým mestom Andalúzie a eviduje 7 240 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje likvidný trh. Vzdialenosti k Marbelle (48 km) a Granade (89 km) radia lokalitu do dosahu oboch ekonomických centier. Pre kupujúceho zvažujúceho novostavbu versus sekundárny trh je rozhodujúcim kritériom preferencia okamžitej dostupnosti a centrálnej polohy oproti modernším konštrukčným štandardom a spoločenským zariadeniam nových projektov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží v mestskej štvrti Pacífico v Malage, hlavnom meste provincie s takmer 600 000 obyvateľmi. Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km a supermarket 73 m. Poloha kombinuje mestskú infraštruktúru s pobrežnou blízkosťou. Nemocnica sa nachádza 642 m od objektu a letisko je dosiahnuteľné na 7,9 km.
Byt s štyrmi spálňami a 131 m² obytnej plochy vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim viac samostatných izieb. Súkromná terasa, výťah a spoločný bazén pokrývajú základné funkčné požiadavky. Plne vybavená kuchyňa a zabudované skrine znižujú potrebu dodatočných investícií po prevzatí. Vzdialenosť k zdravotníckym a vzdelávacím zariadeniam je v pešom dosahu.
Objekt je dokončený v roku 1996 (indicatívne) a nie je vo fáze výstavby. Stav je evidovaný ako vynikajúci. Kúpa prebieha na sekundárnom trhu, čo znamená okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie. Úpravy alebo renovácie si prípadný nový vlastník musí koordinovať samostatne, pričom budova už má existujúcu správcovskú štruktúru.
Objekt neponúka súkromný bazén, len spoločný. Parkovacie miesto ani samostatná pivnica nie sú v dostupných údajoch uvedené. Záhrada alebo pozemok k bytu neprináležia. Nevyskytuje sa ani vyhradený priestor pre domáce zvieratá alebo technické miestnosti. Ide o byt v existujúcej zástavbe z roku 1996, nie o novostavbu s modernými energetickými štandardmi.
Byt zodpovedá potrebám domácnosti, ktorá hľadá štyri samostatné spálne v mestskom prostredí s celoročnou obsluhou. Vhodná situácia je trvalé bývanie v Malage bez závislosti od auta, keďže vlakové stanice sú vo vzdialenosti 100, 500 m a 49 liniek verejnej dopravy obsluhuje 80 zastávok v meste. Ďalším scenárom je investičná kúpa na prenájom, o čom svedčí kategória investment v údajoch a turistická návštevnosť mesta (89 hotelov, 12 584 lôžok). Rodiny s deťmi nájdu v okolí detské ihrisko aj základné školy. Kúpca hľadajúci novostavbu s modernými energetickými štandardmi nie je cieľovou skupinou, pretože objekt je z roku 1996. Rovnako kupujúci vyžadujúci súkromný bazén alebo vlastné parkovacie miesto musia počítať s tým, že tieto prvky nie sú súčasťou ponuky. Pre kupujúcich zo zahraničia je relevantná blízkosť letiska (8 km), čo skracuje dojazd pri pravidelných cestách medzi krajinami.
Podľa dostupných údajov je stav objektu klasifikovaný ako vynikajúci. Byt je dodávaný plne zariadený, s plne vybavenou kuchyňou vrátane kuchynského ostrova podľa obrazového materiálu. Zasklenie je dvojité, čo prispieva k akustickému komfortu v mestskom prostredí a k zníženiu straty tepla v chladnejších mesiacoch. Klimatizácia je nainštalovaná a pokrýva reguláciu teploty v letnom období, keď priemerné teploty dosahujú 27 °C. Zabudované skrine v spálniach znižujú potrebu doplnkového nábytku. Budova má výťah, čo je relevantný prvok pri bytoch v stredných podlažiach. Súkromná terasa je prístupná z obytného priestoru. Energetický štandard budovy z roku 1996 nezodpovedá súčasným normám pre novostavby; údaje o energetickom certifikáte neboli k dispozícii. Kúpca by mal overiť technický stav inštalácií a spoločenských priestorov prostredníctvom nezávislej kontroly pred podpisom zmluvy. Zdieľaný bazén je súčasťou spoločných zariadení a jeho prevádzka podlieha stanovám spoločenstva vlastníkov.
Cena je uvedená ako 914 500 €, čo predstavuje približne 6 981 €/m² pri 131 m² zastavanej plochy. Kategória je evidovaná ako investícia s označením reduced, čo naznačuje predchádzajúcu úpravu požadovanej ceny. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Malage sa cena pohybuje nad úrovňou Térmica Beach (od 750 000 €) a blízko úrovne projektu Milabeka (od 910 000 €). Cenu odporúčame chápať ako východiskovú; skutočné transakčné podmienky závisia od vyjednávania a notárskeho prevodu.
Pacífico je mestská štvrť na východnom okraji centra Malagy, kde sa denný rytmus riadi mestskou infraštruktúrou. Supermarket vzdialený 73 m od vchodu znamená, že nákupy sú vecou niekoľkých minút pešo. Lekáreň leží 211 m od objektu a nemocnica 642 m, čo zaraďuje lokalitu medzi dobre zásobené mestské oblasti. V okruhu 2 km sa nachádza 383 reštaurácií, 158 kaviarní a 75 bankových pobočiek, čo odráža hustotu centra provincie. Vládna stanica Atarazanas je 100 m vzdialená a stanica Málaga Centro Alameda 200 m, čo umožňuje cestovanie bez auta. Okolie je po celý rok obývané, nie sezónne, keďže Malaga má 147 základných škôl a 101 stredných škôl v meste. Pre denný život to znamená stálu dostupnosť služieb aj mimo letných mesiacov. Cyklistická a pešia dostupnosť je podporená rovinatým terénom s prevýšením 0,8 % smerom k pláži. Prekážka v podobe sezónnej turistickej vyťaženosti sa vzťahuje najmä na pobrežné pásy; samotná štvrť má prevažne rezidenčný charakter s priechodným dopravným zázemím.
Okolie objektu funguje ako mestská štvrť s plnou infraštruktúrou. V okruhu 2 km pôsobí 122 lekární, 31 zubných ambulancií a 26 zdravotných centier v meste. Športové vyžitie je pokryté 586 zariadeniami v Malage, pričom Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km) sú v pešom dosahu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 434 m. Prístav IGY Málaga Marina leží 0,9 km od objektu a Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km. Vyhliadkové body Mirador de la Alcazaba (0,9 km) a Mirador de Gibralfaro (1,6 km) označujú rekreačný potenciál historickej časti mesta. Dopravné spojenie zabezpečuje 49 liniek verejnej dopravy a dve blízke vlakové stanice. Rovinatý terén bez výrazných stúpaní umožňuje pešie presuny k väčšine denných cieľov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km vzdušnou čiarou.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Pacífico v Malage. Vyznačené body zahŕňajú pláže Malagueta (1,3 km) a San Andrés (1,8 km), vlakové stanice v pešom dosahu a letisko 8 km na západe. Hustá sieť služieb v okolí objektu ilustruje mestský charakter lokality. Rovinatý terén uľahčuje pešiu dopravu medzi jednotlivými bodmi.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga je hlavným mestom provincie a druhým najväčším mestom Andalúzie s 592 346 obyvateľmi (2024). V rámci regióu leží Marbella 48 km a Granada 89 km vzdialená. Algeciras je 113 km od mesta. Poloha Pacífica na východ od centra zaraďuje objekt do mestského pásu medzi historickým jadrom a východnými plážami. V porovnaní s prímorskými rezidenčnými zónami západne od mesta je tu vyššia hustota zástavby a kratšie vzdialenosti k službám.
Pláž Playa de la Malagueta leží 1,3 km od objektu, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km; letiská Gibraltar (104 km) a Alicante-Elche (383 km) predstavujú alternatívy. Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador), 9,4 km (Club de Golf de Guadalhorce) a 11 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Supermarket je 73 m a nemocnica 642 m od vchodu. Vlaková stanica Atarazanas je 100 m vzdialená, Málaga Centro Alameda 200 m.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga sa nachádza 14 m nad hladinou mora s rovinatým terénom (sklon 0,8 % smerom k pláži). Historický počet slnečných hodín je 3 888 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C s rozpätím 12, 27 °C. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov. Klíma je stredomorská suchá, letá sú teplé, zimy mierne. Poloha v mestskom prostredí znamená, že priame prírodné porasty sú obmedzené; najbližšie prírodné prvky tvoria pobrežný pás a kopce Gibralfaro v historickom centre. Pre obyvateľov to znamená vonkajšie aktivity prakticky celoročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Malaga eviduje sedem pláží s modrou vlajkou, vrátane Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Pláž Malagueta je vzdialená 1,3 km od objektu a San Andrés 1,8 km, obe dosiahnuteľné pešo po rovinatom teréne. Vodné športy a plavecké aktivity sú možné päť mesiacov v roku pri teplote vody nad 20 °C. Golfové ihriská v okolí (8,2, 11 km) vyžadujú dopravu autom. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňajú dve prístavy v dosahu 0,9 a 1,5 km. Mesto prevádzkuje 586 športových zariadení vrátane troch centier v okruhu jedného kilometra. Detské ihrisko v bezprostrednom okolí dopĺňa ponuku pre rodiny.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga je hlavným mestom provincie a druhým najväčším mestom Andalúzie s 592 346 obyvateľmi (2024). V rámci regióu leží Marbella 48 km a Granada 89 km vzdialená. Algeciras je 113 km od mesta. Poloha Pacífica na východ od centra zaraďuje objekt do mestského pásu medzi historickým jadrom a východnými plážami. V porovnaní s prímorskými rezidenčnými zónami západne od mesta je tu vyššia hustota zástavby a kratšie vzdialenosti k službám.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL913543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID