Denne lejlighed ligger i området Pacífico i Málaga, hovedstaden i provinsen Málaga og Andalusiens næststørste by med cirka 599.000 indbyggere. Boligen er en mellemetage-lejlighed på 131 m² med fire soveværelser og to badeværelser, opført i 1996 og i dag fremstillet i god stand. Fra adressen er der kort afstand til både togstation, supermarked og byens strande, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger omkring 8 km væk. Prisen er opgivet til 914.500 euro, og boligen kategoriseres som investeringsejendom med reduceret pris.
Sammenlignet med tilsvarende objekter i regionen ligger denne lejlighed prismæssigt i øvre ende. Milabeka i Málaga starter ved 910.000 euro og er dermed lig med dette objekt, mens Térmica Beach i Málaga starter ved 750.000 euro, cirka 164.500 euro under. Acqua Gardens i Estepona ligger fra 524.600 euro men i en anden kommune med mindre byinfrastruktur. Forskellen mellem disse objekter og denne lejlighed ligger primært i karakter: nybyggerier som Milabeka og Térmica Beach tilbyder moderne energimærke og nyere bygningsstandard, mens dette objekt tilbyder færdig bolig med 131 m², fire soveværelser og umiddelbar indflytning i et etableret kvarter. Placeringen i selve Málaga-byen giver adgang til 147 grundskoler, 26 sundhedscentre og fuld kollektivtrafik, hvilket nye kystprojekter i mindre kommuner ikke kan matche i samme grad. Set i lyset af Málaga-provinsens middelindkomst på 16.450 euro og 7.240 registrerede ejendomshandler i byen er markedet aktivt, og efterspørgslen på større lejligheder nær centrum er dokumenterbar gennem udbuddet af sammenlignelige projekter. For købere, der prioriterer byliv, infrastruktur og plads over nybygningsstatus, står dette objekt stærkt på placering; for købere med fokus på energieffektivitet og moderne teknik vil nybyggerierne i sammenligningsgrundlaget være naturlige alternativer. Prisen per kvadratmeter på cirka 6.980 euro ligger over gennemsnittet for provinsen men er konsistent med centrale Málaga-adresser nær tog og strand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymiljø i Málaga med dagligvarer, apotek og offentlig transport inden for gåafstand. Togstationen Atarazanas ligger cirka 100 meter væk, og Málaga Centro Alameda cirka 200 meter. Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km fra adressen. Lufthavnen ligger 7,9 km væk i lige linje.
Boligen dækker behovet for plads til en større husstand med fire soveværelser fordelt på 131 m². Der er elevator i bygningen, aircondition, dobbeltglas, indbyggede skabe og en privat terrasse. Køkkenet er fuldt monteret, og boligen sælges møbleret, hvilket begrænser behovet for opsætning ved indflytning.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i 1996 og angives som fuldført og i god stand. Oplyveringstidspunktet er dermed historisk, ikke fremtidigt. Køberen bør være opmærksom på, at bygningsstandard og installationer afspejlder 1990'ernes byggeteknik, eventuelt senere renoveret.
Boligen har ingen privat pool; adgang til pool sker via fællesareal. Der er ingen private have, ingen angivet privat parkeringsplads og ingen energimærke registreret i datagrundlaget. Terrassen er privat, men resten af udearealet er fælles. Udsigten er mod gade og hav i varierende grad.
Denne boleg passer til situationer, hvor placering i byen vejer tungere end resort-livsstil. Typiske scenarier: en familie der har brug for fire soveværelser og ønsker skoler, sundhed og transport tæt på; der findes 147 grundskoler og 101 ungdomsskoler i Málaga samt 26 sundhedscentre. Et par der planlægger delvis eller fuld flytning og ikke vil være afhængig af bil; tog og busser dækker dagligdagen. En investor, der søger udlejningspotentiale i en by med 12.584 hotelbedder og høj turisme; ejendommen er da også kategoriseret som investering. Omvendt passer boligen mindre til købere, der søger privat pool, privat have eller ro i landlig omgivelse. Byliv betyder naboer, trafik og sæsonvariation i besøgende. Den historiske bygningsår kan også indgå i vurderingen for købere, der udelukkende ønsker nybyggeri med moderne energimærke. Kort sagt: egnet til byorienterede købere med behov for plads og infrastruktur, mindre egnet til dem med feriehus-ønsker om afsondrethed.
Boligens stand er angivet som god, og interiøret fremstår ifølge billedmateriale med moderne køkken med køkkenø og spiseområde i nutidigt design. Et soveværelse vises med motionscykel og reol, hvilket indikerer beboelsesbrug og fungerende inventar. Teknisk er boliden udstyret med aircondition og dobbeltglas, hvilket styrker komforten i et klima med gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader og temperaturer op til 27 grader om sommeren. Indbyggede skabe giver opbevaring uden løs inventar. Ejendommen er fra 1996, og bygningsmessige systemer som VVS, el og eventuel varme bør verificeres ved syn, da disse ikke er detaljeret i datagrundlaget. Elevator er til stede i bygningen, hvilket er relevant ved mellemetage-placering. Fællespool vedligeholdes af ejendommens fællesskab, og omkostninger hertil indgår i de løbende community-udgifter. Køkkenet er fuldt monteret, og boligen sælges møbleret. Samlet set er finish-niveauet dokumenterbart på billeder, mens teknisk dokumentation som energimærke og vedligeholdelseshistorik bør indhentes fra sælger.
Pacífico er en bydel præget af dagligliv frem for turisme. Med en supermarked 73 meter fra døren, apotek 211 meter væk og sygehus 642 meter væk er de daglige ærinder hovedsageligt til fods. Togstationen Atarazanas ligger 100 meter fra adressen, og byens 49 kollektivtrafiklinjer betjener over 80 stop i området, hvilket gør bilen valgfri for de fleste daglige behov. Dagligstierne foregår i tæt bebyggelse med fortove, butikker og restauranter; inden for to kilometer findes 383 restauranter og 158 caféer. Lejlighedens fire soveværelser gør den brugbar for familier eller delvis boligdeling, og den private terrasse fungerer som udendørs opholdsareal. Billedmaterialet viser også en legeplads i nærheden med træer, hvilket indikerer familiesk præg i bebyggelsen. Livet her er bynært: morgentur til bageren, tog til arbejde eller gåtur til stranden på 20-25 minutter. Aftener kan tilbringes i centrum, som ligger inden for gåafstand. Støjniveau og trafik svarer til, hvad man kan forvente i en by med næsten 600.000 indbyggere og 89 hoteller.
Området omkring Pacífico er præget af tæt bymæssig infrastruktur. Afstandsdata viser supermarked på 73 meter, apotek på 211 meter og sygehus på 642 meter, hvilket samlet betyder, at alle basisbehov dækkes til fods på få minutter. Togforbindelserne Atarazanas (0,1 km) og Málaga Centro Alameda (0,2 km) binder området til byens centrum og til fjernbaner, herunder forbindelse mod lufthavnen og Madrid. Med 49 kollektivtrafiklinjer og 80 stop i byen er bilfri hverdag realistisk. EV-ladeplads findes 434 meter fra adressen, relevant ved elbil. Bylivet varierer med sæsonen: Málaga har 34 lokale helligdage årligt og et stort udbud af kultur i form af viewpoints som Mirador de Gibralfaro (1,6 km) og Mirador de la Alcazaba (0,9 km). Marinas som IGY Málaga Marina (0,9 km) tilbyder havnepromenade. Trafiktætheden svarer til en storby, og støjniveauet bør vurderes på stedet.
Kortet viser boligens placering i Málaga-bydelen Pacífico, tæt på togstationen Atarazanas og med Malagueta-stranden få minutter væk. Solen, havet og den andalusiske livsstil er en fast del af hverdagen her, alt inden for gåafstand i en af Spaniens største byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i selve Málaga, Andalusiens næststørste by og regions kommersielle og kulturelle knudepunkt. Positionen adskiller sig fra kystbyerne vestpå: Marbella (48 km, 147.958 indbyggere) er mindre og mere feriepræget, mens Málaga byder på fuld byinfrastruktur året rundt. Granada (89 km) og Algeciras (113 km) ligger uden for daglig pendlingsafstand. I forhold til provinsens øvrige boligmarked registreres 7.240 ejendomshandler i Málaga, hvilket indikerer likvidt marked.
Strandene Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de la San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) ligger alle inden for gå- eller cykelafstand på fladt terræn med 0,8% hældning. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 7,9 km væk i lige linje og nås på 15-20 minutter med bil eller tog. Golfspillere har tre baner i regionen: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), hvilket kræver bil. Nærmeste storbyer er Marbella (48 km) og Granada (89 km). Sygehus ligger 642 meter væk, og apotek 211 meter, hvilket giver kort responstid ved sundhedsbehov.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga registrerer historisk 3.888 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier for Europa. Gennemsnitlig årstemperatur er 18,9 grader med et spænd fra 12 til 27 grader. Svæmmesæsonen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, strækker sig over fem måneder, typisk fra maj til oktober. Adressen ligger 14 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden er fladt med 0,8% hældning, hvilket gør ruter til kysten tilgængelige til fods og for cykel. Naturområder i umiddelbar nærhed er begrænsede; byens grønne områder og havepromenader udgør hoveddelen af udendørs rekreation. Kystnærhed modererer temperaturekstremer, og dobbeltglas samt aircondition i boligen dækker de sæsonmæssige behov.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Málaga har syv strande med Blue Flag-certificering, herunder Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta og Misericordia. Fra boligen er Malagueta 1,3 km væk og San Andrés 1,8 km, begge nået på 15-25 minutters gang. Los Baños del Carmen ligger 3,8 km væk. Byen rummer 586 sportsfaciliteter, herunder sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,6 km) og Forus Trinidad (0,8 km). Sejlads og marinaliv findes ved IGY Málaga Marina (0,9 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km). Golf kræver kørsel til de tre baner 8-11 km væk.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i selve Málaga, Andalusiens næststørste by og regions kommersielle og kulturelle knudepunkt. Positionen adskiller sig fra kystbyerne vestpå: Marbella (48 km, 147.958 indbyggere) er mindre og mere feriepræget, mens Málaga byder på fuld byinfrastruktur året rundt. Granada (89 km) og Algeciras (113 km) ligger uden for daglig pendlingsafstand. I forhold til provinsens øvrige boligmarked registreres 7.240 ejendomshandler i Málaga, hvilket indikerer likvidt marked.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL913543
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID