Byt o rozloze 131 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází ve čtvrti Pacífico v Málaze, přibližně 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta. Objekt byl dokončen v roce 1996 (údaj indikativní) a je řazen do kategorie bytů v excelentním stavu s klimatizací, výtahem, prostornou terasou a dvojitým zasklením. Poloha kombinuje městskou infrastrukturu s blízkostí moře: supermarket ve vzdálenosti pod 100 m, lékárna 211 m, nemocnice 642 m. Historické centrum Málagy a vlakové nádraží leží v okruhu jednoho kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8 km.
V rámci Málagy se tento byt cenově překrývá s novostavbou Milabeka (od €910,000) a Térmica Beach (od €750,000). Rozdíl spočívá ve stavu a parametrech: uvedené novostavby nabízejí současný stavební standard a energetickou účinnost, tento objekt z roku 1996 vynáší 131 m² zastavěné plochy, čtyři ložnice a plné vybavení v zralé městské čtvrti. Západně podél pobřeží je Acqua Gardens v Esteponě k dispozici od €524,600, avšak v odlišném lokalizačním kontextu, Estepona je menší municipality s nižší hustotou služeb a větší závislostí na automobilu. Málaga jako šesté největší město Španělska poskytuje metropolitní parametry: 147 základních škol, 101 středních škol, 26 zdravotních center a 49 linek veřejné dopravy. Realitní trh města zaznamenal 7 240 transakcí, což podporuje likviditu při případném prodeji. Pro srovnání s regionem: Marbella leží 48 km a profiluje se rezidenčně-rekreačním segmentem s vyšší cenovou hladinou v prvopředních zónách; Granada (89 km) nabízí vnitrozemské klima a univerzitní prostředí. Pacífico se v rámci Málagy řadí k zónám mezi centrem a východním pobřežím, kde sídlí kombinace rezidenčních budov a služeb. Pro kupujícího znamená volba mezi tímto objektem a novostavbou v Málaze trade-off mezi prostorovým rozsahem a stářím budovy na jedné straně a technickou aktuálností a nižší údržbou na straně druhé. Cenový rozdíl vůči Térmica Beach (€750,000) odpovídá zhruba rozdílu v metráži a počtu ložnic, nikoli lokalizaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v městské zóně Málaga Pacífico, mezi centrem města a pobřežím. Pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 1,3 km, pláž San Andrés 1,8 km, přičemž terén je rovinatý se sklonem 0,8 % k moři. Marina IGY Málaga leží 0,9 km od objektu. Regionální doprava zahrnuje 49 linek a 80 zastávek v okolí.
Objekt o čtyřech ložnicích a 131 m² obytné plochy odpovídá potřebám domácností vyžadujících více samostatných pokojů. Soukromá terasa, vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně s ostrovem pokrývají denní funkce bydlení. Druhé koupelně odpovídá obsazení čtyř ložnic. Výtah v budově řeší přístupnost středního podlaží.
Nejde o novostavbu; budova byla dokončena v roce 1996 (indikativní údaj) a stav je popsán jako excelentní. Okna jsou opatřena dvojitým zasklením, byt má klimatizaci a je prodáván plně zařízen. U staršího objektu platí obvyklé ohledy na technický stav instalací a údržbu společných prostor, které není z dostupných dat zcela patrné.
Projekt neobsahuje soukromý bazén ani soukromou zahradu; k dispozici je pouze společný bazén v rámci urbanizace. Nejsou uvedeny informace o soukromém parkovacím místu, sklepě či úložném prostoru. Energetický štítek není v datech specifikován. Jako objekt z roku 1996 nenabízí parametry novostaveb, jako jsou moderní izolační standardy nebo záruční lhůty.
Objekt odpovídá situacím, kdy domácnost vyžaduje čtyři ložnice v městském prostředí s kompletní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Pro rodiny s dětmi je relevantní blízkost základních a středních škol (147, resp. 101 v Málaze) a nemocnice 642 m od objektu. Pro kupující bez automobilu je podstatná poloha u vlakového nádraží Atarazanas (0,1 km) a hustá síť veřejné dopravy. Pro zájemce o pronájem nebo kombinaci vlastního bydlení s investicí odpovídá kategorie „investice“ a poptávka po ubytování v Málaze s 89 hotely a 12 584 lůžky. Objekt nevyhovuje kupujícím hledajícím novostavbu s moderním energetickým standardem, soukromý bazén nebo vlastní parkování, pokud tyto prvky nejsou v objektu doloženy. Dvacet devět let stará budova vyžaduje jiný údržbový rámec než nová výstavba. Pro zájemce o klidné předměstské prostředí mimo turistické centrum může být hustota městské zóny omezujícím faktorem. Naopak pro ty, kteří preferují život bez závislosti na autě a přímý přístup k nabídce velkoměsta, parametry lokality odpovídají těmto požadavkům.
Podle dostupných dat je byt v excelentním stavu a prodává se plně zařízen. Kuchyně je plně vybavená a z fotografií vyplývá kuchyňský ostrov a jídelní oblast v moderním designu. Ložnice na vizualizacích obsahují vestavěné police a prostor pro domácí cvičení, což koresponduje s obytnou plochou 131 m² rozdělenou do čtyř pokojů. Technické prvky zahrnují klimatizaci, dvojité zasklení a vestavěné skříně, kombinace, která u objektu z roku 1996 naznačuje částečnou nebo úplnou modernizaci oken a interiéru. Výtah v budově zjednodušuje přístup na střední podlaží. Společné prostory zahrnují bazén a dětské hřiště s výsadbou. Z dostupných dat nelze vyčíst hloubku sanace elektroinstalace, vodovodních rozvodů ani stav střechy a fasády; u objektu tohoto stáří jde o standardní kontrolní body při pořizování. Energetický štítek není uveden, proto spotřebu nelze kvantifikovat. Zájemcům doporučujeme technický průzkum zaměřený na instalace a společné části domu.
Uváděná cena činí €914,500. Ve srovnatelném segmentu Málagy se pohybují ceny projektů Milabeka od €910,000 a Térmica Beach od €750,000, přičemž jde o novostavby. U tohoto bytu je cena promítnuta do 131 m² zastavěné plochy, čtyř ložnic a plně zařízeného stavu. Listing nese označení „reduced“, což indikuje předchozí cenovou korekci. Dostupnost, přesné termíny předání a podmínky je nutné ověřit u poskytovatele dat.
Denní rytmus v této lokalitě je určen městskou hustotou a krátkými vzdálenostmi. Supermarket leží 73 m od vchodu, lékárna 211 m, banky a kavárny v okruhu několika set metrů. Ráno lze vyřídit nákupy pěšky, odpoledne se lze pěšky nebo na kole dostat k pláži Malagueta (1,3 km) po rovinatém terénu. Vlakové nádraží Atarazanas je 100 m vzdálené, stanice Málaga Centro Alameda 200 m, což umožňuje cestování do předměstí i na letiště bez auta. Večerní vyžití tvoří restaurace a kavárny, v okruhu 2 km jich funguje 383 restaurací a 158 kaváren. Pro rodiny se dětmi je v dosahu dětské hřiště (zdokumentované na fotografii z okolí) a 147 základních škol v rámci města. Sportovní zázemí zastupuje 586 sportovních zařízení v Málaze, včetně městského wellness centra 0,6 km od objektu. Byt s výhledem na ulici a moře z terasy umožňuje sledovat městský život, aniž by byl obyvatel odkázán na automobil. Kombinace čtyř ložnic, výtahu a polohy u nádraží vytváří předpoklady pro trvalé bydlení i pro využití k pronájmu, což odpovídá kategorii „investice“ uvedené v datech.
Okolí je městské, s hustou nabídkou služeb v okruhu 2 km: 122 lékáren, 75 bank, 31 zubních klinik. Zdravotní péči zajišťuje 26 zdravotních center v Málaze a nemocnice 642 m od objektu. Dopravní napojí tvoří vlaková nádraží Atarazanas (0,1 km) a Málaga Centro Alameda (0,2 km), 49 linek veřejné dopravy a 80 zastávek. Do centra historické Málagy se jde pěšky, vyhlídky Mirador de la Alcazaba (0,9 km) a Mirador de Gibralfaro (1,6 km) leží v docházkové vzdálenosti. Letiště AGP je 8 km, s napojením přes příměstskou dopravu. Pro automobilisty je v okolí nabíjení elektromobilů 434 m od objektu. Provoz v zóně odpovídá velkoměstu s 592 346 obyvateli (2024); intenzita dopravy a hluk jsou v městském prostředí běžné. Turistický ruch je v Málaze celoroční, nikoli sezónní, což znamená stabilní obslužnost služeb i mimo letní měsíce.
Mapa zobrazuje polohu bytu ve čtvrti Pacífico v Málaze. V okruhu dvou kilometrů leží pláž Malagueta, historické centrum s Alcazabou a plážovou promenádou. Vlaková nádraží a nemocnice jsou vyznačena pro orientaci při hodnocení dostupnosti. Měřítko odpovídá rovinatému městskému terénu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je druhé největší město Andalusie a šesté největší ve Španělsku s 592 346 obyvateli (2024). Pacífico leží mezi centrem a pobřežím, což objekt řadí do městského segmentu trhu, nikoli do rezidenčních zón západně od města. Marbella (48 km) a Granada (89 km) představují širší regionální rámec. V rámci Málagy proběhlo 7 240 realitních transakcí, což dokumentuje likviditu lokálního trhu. Poloha u nádraží a 8 km od letiště zlepšuje dostupnost oproti odlehlejším částem Costa del Sol.
Pláž Playa de la Malagueta leží 1,3 km od objektu, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Marina IGY Málaga je 0,9 km daleko, Puerto Deportivo del Candado 7,1 km. Golfová hřiště jsou dále: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, pro golfisty je tedy nutný automobil. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8 km vzdušnou čarou, Gibraltar 104 km. Nákupy, lékárna i zdravotnictví jsou v okruhu 650 m. Marbella leží 48 km, Granada 89 km, obě destinace dosažitelné autem nebo autobusem pro výlety o víkendu.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga leží 14 m nad hladinou moře, terén směrem k pláži je rovinatý se sklonem 0,8 %. Historicky lokalita zaznamenává 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím 12, 27 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Přírodní prvky v okolí představují především pobřeží a kopce Gibralfaro s vyhlídkami v okruhu 1,6 km. Pro horskou turistiku vedou trasy do vnitrozemí provincie. Přímořské klima s mírnými zimami znamená, že venkovní terasa je využitelná po většinu roku. Klima nepatří mezi extrémní, letní maxima mírní středomořský vítr od moře, zimní minima zřídka klesají pod 10 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Málaze sedm pláží nese modrou vlajku: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia mezi nimi. Pláž Malagueta je nejbližším koupacím místem (1,3 km), San Andrés (1,8 km) a Misericordia (3,2 km) nabízejí alternativy s menší koncentrací návštěvníků. Sportovní vyžití kryje 586 zařízení ve městě, včetně centra wellness 0,6 km a šachového centra 0,5 km od objektu. Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) poskytuje vodní sporty. Golf tvoří tři hřiště v okruhu 11 km. Pro rodiny s dětmi je v urbanizaci hřiště s výsadbou. Kulturní program města zahrnuje 89 hotelů a celoroční kalendář akcí; historické památky Alcazaba a Gibralfaro jsou v docházkové vzdálenosti.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhé největší město Andalusie a šesté největší ve Španělsku s 592 346 obyvateli (2024). Pacífico leží mezi centrem a pobřežím, což objekt řadí do městského segmentu trhu, nikoli do rezidenčních zón západně od města. Marbella (48 km) a Granada (89 km) představují širší regionální rámec. V rámci Málagy proběhlo 7 240 realitních transakcí, což dokumentuje likviditu lokálního trhu. Poloha u nádraží a 8 km od letiště zlepšuje dostupnost oproti odlehlejším částem Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL913543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID